68 results - Commercial, Office, Storage room to buy in District Locarno

Locarno - Spazio commerciale con due appartamenti / Gewerbefläche mit zwei Wohnungen

Situato in una zona centrale e ben collegata di Locarno, a pochi passi dal Grand Hotel, dalla stazione ferroviaria e dal lungolago, questo spazioso immobile offre un'eccellente opportunità per un uso misto commerciale e residenziale.La superficie commerciale si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano della strada si trova un luminoso e accogliente negozio con ampie vetrine e ottima visibilità, ideale per una boutique o servizi orientati alla clientela. Sullo stesso piano si trovano due uffici ben attrezzati che offrono un ambiente di lavoro funzionale e professionale. Una scala conduce ad un ampio atelier adatto a vari usi professionali o pratici. Sopra, sotto il tetto a due falde, si trova un ampio magazzino che offre ulteriore spazio funzionale a supporto delle attività commerciali.La prima unità abitativa di 3.5 locali ha un accesso privato sul retro dell'edificio e si apre su un tranquillo cortile interno con area barbecue privata, una rara oasi nel centro della città. All'interno, la disposizione comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno separato e un bagno per gli ospiti con lavatrice integrata. Una scala conduce a un soggiorno luminoso e spazioso con un piccolo ufficio adiacente. All'ultimo piano si trovano una camera da letto accogliente e un bagno moderno con cabina doccia.Il secondo appartamento di 4.5 locali è accessibile sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale discreto accanto ai locali commerciali. Si sviluppa su due piani superiori e al primo piano si apre su due tranquille camere da letto e un bagno. L'ultimo piano offre un soggiorno panoramico con vista sul lago e una cucina ben attrezzata, con una vista affascinante sui tetti e sulle montagne circostanti. Una terza camera da letto e un altro bagno completano questo appartamento indipendente e accogliente.Sono disponibili anche quattro posti auto e una cantina spaziosa.Questa proprietà ben posizionata si distingue per la sua flessibilità d'uso e la posizione centrale nel contesto urbano di Locarno?combinando comodità e versatilità funzionale.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.____________________________________________Gelegen in einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Locarno, nur wenige Schritte vom Grand Hotel, dem Bahnhof und der Seepromenade entfernt, bietet diese großzügige Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit zur kombinierten gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzung.Die Gewerbefläche erstreckt sich über drei durchdacht angeordnete Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, einladender Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und ausgezeichneter Sichtbarkeit - ideal für Boutiquen oder kundenorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Etage befinden sich zwei gut ausgestattete Büroräume, die ein funktionales und professionelles Arbeitsumfeld bieten. Eine Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das für verschiedene berufliche oder praktische Zwecke geeignet ist. Darüber, unter dem Satteldach, befindet sich ein großer Lagerraum, der zusätzlichen funktionalen Raum zur Unterstützung gewerblicher Tätigkeiten bietet.Die erste 3.5-Zimmer Wohneinheit verfügt über einen privaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes und öffnet sich zu einem ruhigen Innenhof mit einem eigenen Grillbereich - eine seltene Oase im Stadtzentrum. Im Inneren umfasst das Layout eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine. Eine Treppe führt zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Büro. Im obersten Stockwerk befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche.Die zweite Wohnung hat 4.5 Zimmer und ist entweder über den hinteren Innenhof oder über einen diskreten Seiteneingang neben den Gewerberäumen zugänglich. Sie erstreckt sich über zwei obere Etagen und öffnet sich im ersten Stock zu zwei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das oberste Stockwerk bietet einen Panorama-Wohnraum mit Seeblick und gut ausgestatteter Küche, mit charmantem Blick auf die umliegenden Dächer und Berge. Ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer runden diese unabhängige und einladende Wohnung ab.Vier Parkplätze und ein geräumiger Keller sind ebenfalls vorhanden.Diese gut gelegene Immobilie besticht durch ihr flexibles Nutzungspotenzial und ihre zentrale Lage im Stadtbild von Locarno - eine Kombination aus urbaner Lage und funktionaler Vielseitigkeit.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.

Brissago – Casa Camelia: High-quality investment in prime location

Brissago-Casa Sorriso: Exclusive Investment Opportunity in New Residential Building

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Historic multi-family house in the heart of Canton Ticino!

Located in the picturesque village of Intragna, this unique multi-family house/hotel structure offers 20 rooms and timeless charm. The bright common lounge and welcoming common areas are perfect for guest relaxation. The fully equipped professional kitchen is ready for hotel or restaurant management. Each room is equipped with a private bathroom, air conditioning, individual heating, and TV; many also have a balcony with a view of the surrounding valley. The structure also includes vaulted cellars ideal for tastings or wellness activities, an elevator for easy access, and numerous storage rooms.Just a few steps away are places of great interest such as the San Gottardo bell tower - the tallest in Ticino - and the historic Centovallina railway, which connects Locarno to Domodossola, making this location strategic for tourism. The proximity to road connections completes a particularly attractive real estate offer.Originally built in 1800, the building has been completely renovated with elegance in respect of its historical value, combining architectural authenticity with a high standard of modern comfort. The interior environments are distinguished by a curated atmosphere, brightness, and versatility. Two terraces - one open panoramic and one covered in hacienda style - offer ideal spaces for events and outdoor hospitality.This property offer stands out for: • Picturesque location in Centovalli-Intragna • Completely renovated 19th-century historic structure • 20 rooms with private bathroom, air conditioning, and TV • Equipped professional kitchen • Elevator and vaulted cellars • Bright and welcoming common areas • Two terraces (one covered, one panoramic) • Ideal as a boutique hotel, high-level Airbnb, seminar headquarters, or artistic residence • Quiet environment, immersed in nature • Modern centralized heating • Tourist location with strong development potential Are you interested? Contact us for a non-binding visit!Maddalena stella+41766570240

Historic Hotel in the Centovalli

Historic Hotel In the authentic heart of the Centovalli, one of the most suggestive and sought-after regions of Ticino, we propose for sale a fascinating hotel completely immersed in nature, in a context of absolute tranquility and great landscape value.The structure develops functionally and welcomingly and has 26 rooms, ideal for hosting tourists, hikers, and groups seeking relaxation and contact with nature. The environments, simple and comfortable, offer a warm and family atmosphere, perfect for regenerating stays throughout the year.One of the most appreciated aspects of the property is the splendid panoramic outdoor terrace, a true strong point of the hotel: here, guests can experience unique moments, enjoying breakfast in the morning, sipping a coffee, or having lunch while enjoying an open and breathtaking view of the surrounding valleys.The property also includes an independent apartment, perfect for the manager or to be destined for rental, thus guaranteeing an additional source of income and flexibility in management.An investment with great potential This structure represents a rare opportunity in the Ticinese tourist market, thanks to:strategic position in a highly appreciated tourist area strong attraction for natural, hiking, and slow tourism large spaces and structure already suitable for receptive activity possibility of development and further enhancement of the offer A place where nature, hospitality, and economic potential meet, making this hotel an ideal proposal for both investors and tourism operators looking for a structure with identity and character.Strong Points: • Unique and strategic position in the heart of the Centovalli, one of the most suggestive and authentic areas of Ticino, characterized by unspoiled nature, spectacular landscapes, and strong tourist appeal throughout the year • Consolidated hotel structure with 26 rooms, ideal for stable and continuous hospitality, with the possibility of accommodating individual guests, groups, hikers, and organized tourism • Splendid panoramic outdoor terrace, a true strong point of the property, which offers guests a unique experience: breakfast, coffee, and meals outdoors with a view of the valleys and surrounding landscape • Environmental context of great value, perfect for slow tourism, relaxation, and vacation in nature, increasingly demanded by the Swiss and international market • Structure with great potential for profitability, thanks to the strong tourist demand in the region and the possibility of further optimizing services and offers • Presence of an independent apartment, an extremely advantageous solution for the manager or as a separate rental unit, generating an additional source of income • Versatile property, suitable for different types of management: traditional hotel, event structure, experiential tourism, retreats, group stays, or hybrid activities • Good basis for a relaunch or value enhancement project, with the possibility of improving the offer (gastronomic experiences, guided hikes, etc.) • Authentic and quiet context, which guarantees a high quality of experience for guests, an increasingly decisive element in the modern tourism sector Interesting opportunity for investors and tourism operators looking for a structure with identity, strong position, and concrete development potential

Magnificent Airbnb with breathtaking lake view

Immersed in a picturesque landscape, this magnificent property is located in one of the sunniest and most privileged areas of Ticino.The estate has been completely renovated with great taste and refinement, offering guests a unique and harmonious living experience.The atmosphere of the ancient walls, restored to their original splendor with care and passion by the architect and owner himself, is perceptible from the first moment.Wood, stucco, elegant furnishings, refined colors, and timeless elegance permeate every corner of this extraordinary residence, composed of three independent houses connected by a charming garden and a shaded pergola. A place where time seems to flow more slowly, giving unforgettable moments of rest and comfort.The property is ideal for tourist reception activities and holiday homes. Nothing is missing: living area, tea salon, covered terrace and pergola, bedrooms with en-suite bathrooms, terraces with unparalleled views, guest house, parking spaces, and a Mediterranean garden.“Case di Sotto” is ready to welcome new owners – people who appreciate authenticity, history, an exclusive location with a breathtaking view of Lake Maggiore, and a rare and charming fascination.----------------------------------------Orselina is a picturesque municipality located just a few kilometers from the city of Locarno. It is known for its mild climate and the beauty of the surrounding landscapes, which include mountains and Lake Maggiore.The village is famous for the Santuario della Madonna del Sasso, an important place of pilgrimage that offers a breathtaking panoramic view. Orselina is also an ideal starting point for excursions and outdoor activities, with trails that wind through unspoiled nature.The modern Orselina cable car allows you to easily reach Cardada (1,340 m above sea level) in just a few minutes, from where a chairlift takes you to Cimetta (1,670 m above sea level). This oasis of peace and nature offers an unforgettable 360-degree panoramic view of Lake Maggiore and the surrounding valleys, as well as being the starting point for numerous excursions suitable for all ages.Furthermore, the area is characterized by a tranquil and relaxed atmosphere, with numerous opportunities to enjoy local cuisine in cozy restaurants and cafes.

Polyfunctional space new construction - Riazzino

In one of the most dynamic industrial areas of Riazzino, we propose a portion of a shed under construction, ideal for those looking for a modern, flexible, and immediately transformable space according to their own activity.This ImmoSky offer has the following advantages:+ Rooms for courses and training (language school, technical courses, workshops)+ Showroom or creative studio+ Training center or small company headquarters related to training Internal characteristics+ Bright open space with easily customizable layout+ Ideal internal height for mezzanines, shelving, or internal divisions+ Possibility of creating rooms, offices, or meeting rooms+ Reinforced industrial flooring+ Complete preparation for modern systems (electrical, ventilation, air conditioning, data)+ Private sanitary facilities+ Open space mezzanine External spaces+ Dedicated parking spaces+ Convenient loading and unloading area, also suitable for vansStrong points+ New construction, modern and professional image+ Maximum flexibility of use: perfect for training companies + Independent access and operational privacy+ Safe investment in a rapidly developing areaOur consultants are at your disposal to provide more information and invite you to schedule a non-binding visit. Further residential and commercial proposals on our portal: immosky.ch

Elegant and welcoming office for studies and professionals

We offer a modern office with distinctive character, located on the ground floor of an elegant and well-maintained building, perfect for professionals, small businesses or creative studios looking for a functional and quiet environment in the heart of Locarnese. Built in 2002, the office offers bright and silent spaces, ideal for working with concentration and style. Access is via stairs, so it's not suitable for people with reduced mobility, but it guarantees privacy and discretion.This ImmoSky offer has the following advantages: + Surface area: 85 m² with flexible distribution+ 4.5 rooms, adaptable to professional offices, private coworking spaces, creative studios, consulting or multifunctional activities+ 1 complete bathroom+ Pets allowed, for a welcoming and flexible atmosphere+ Modern building, white exterior, in excellent conditionStrong points+ Bright and silent spaces, perfect for productivity and creativity+ Versatile layout, adaptable to different professional needs+ Quiet and discreet environment+ Access to the ground floor via stairs+ Well-served location, with public parking and public transport within reach (no private parking provided)This solution represents a unique opportunity for those looking for an exclusive and flexible work environment. For more information and to schedule a viewing appointment, visit our website immosky.chWhere you can also find other possibilities for residential and commercial use.

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

archivio-magazzino-deposito-abstellraum

Deposito / magazzino 3x5 m al piano terra con armadio archivio (25 metri lineari di capacità). Armadio archivio nuovo su misura (valore CHF 15'000).Accesso diretto Illuminazione automatica con sensore. Presa elettrica. Pavimento in resina. Posteggio ospiti disponibile nella proprietà. Libero da subito🇩🇪 DeutschAbstellraum 3x5 m im Erdgeschoss mit Archiv-Einbauschrank (25 Laufmeter Archivkapazität). Neuer massgefertigter Archivschrank (Wert CHF 15'000).Direkte Zufahrt. Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Stromanschluss. Boden aus Harz. Gästeparkplätze im Haus. Sofort verfügbar

L'investimento con reddito garantito

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno proponiamo in vendita, al pianterreno, un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona molto strategica e ben servita, con accesso sia pedonale che veicolare. La sua ubicazione lo rende particolarmente attrattivo: dista infatti pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici.Lo spazio commerciale, di complessivi 325 mq, si sviluppa sull'intero piano e si presenta in ottime condizioni (ultimo rinnovo nel 2025), garantendo il massimo comfort lavorativo. Completano la proprietà 7 posti auto esterni situati direttamente davanti all'ingresso, un locale deposito/server e una cantina (ulteriori 20 mq) al piano -1, servita da ascensore. Il riscaldamento è a serpentine e l'aria condizionata è presente in tutti i vani.Lo spazio è suddiviso al momento come segue:ampio atrio d'entrata con ricezione, un grande servizio ospiti con doccia, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 2 spaziosi uffici.Gli ambienti sono completamente modulabili, poiché le suddivisioni interne sono realizzate in vetro.Soluzione ideale per showroom, uffici, studi medici o veterinari, e altre attività.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi moderni e funzionali in prossimità del centro città.In Locarno bieten wir eine geräumige und helle Geschäftsimmobilie im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Gegend befindet und sowohl über einen Fussgänger- als auch einen Fahrzeugzugang verfügt. Seine Lage macht es besonders attraktiv: es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 325 m² erstrecken sich über die gesamte Etage und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand (zuletzt renoviert im Jahr 2025), der maximalen Arbeitskomfort gewährleistet. Zum Objekt gehören auch 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang, ein Lager-/Serverraum und ein Keller (weitere 20 m²) im -1 Geschoss, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und in allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:grosse Eingangshalle mit Empfang, ein geräumiges Gästebad mit Dusche, ein heller Besprechungsraum, ein Direktionsbüro und 2 geräumige Büros.Die Räume sind vollständig modular, da die inneren Trennwände aus Glas bestehen.Ideale Lösung für Ausstellungsräume, Büros, Arzt- oder Tierarztpraxen und andere Unternehmen.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die moderne und funktionelle Räume in der Nähe des Stadtzentrums suchen.In Locarno, we are offering for sale a spacious and bright commercial property on the ground floor, located in a very strategic and well-served area, with both pedestrian and vehicular access. Its location makes it particularly attractive: it is just a few steps from the city centre and public transport.The commercial space, measuring a total of 325 sqm, covers the entire floor and is in excellent condition (last renovated in 2025), ensuring maximum working comfort. The property also includes 7 outdoor parking spaces located directly in front of the entrance, a storage/server room and a cellar (an additional 20 sqm) on the -1 floor, served by a lift. The heating is underfloor and air conditioning is present in all rooms.The space is currently divided as follows:large entrance hall with reception, a large guest bathroom with shower, a bright meeting room, an executive office, and 2 spacious offices.The rooms are completely modular, as the internal partitions are made of glass.Ideal solution for showrooms, offices, medical or veterinary practices, and other businesses.This property is an ideal solution for those looking for modern and functional spaces close to the city centre.