House, chalet, rustico to buy in Agra

In Collina d'Oro, Agra, in zona privilegiata, tranquilla, soleggiata e immersa nel verde con vista aperta, proponiamo in vendita questa villa edificata nel 1998.La villa con una superficie di cam 165 mq è così suddivisa: PRIMO PIANO - entrata principale: guardaroba, cucina open space, soggiorno con camino, servizio doccia, studio aperto, terrazza.PIANO TERRA: camera matrimoniale con sauna e bagno turco, zona guardaroba separato, 2 camere, locale bagno con idromassaggio, sala giochi, locale lavanderia, grande cantina. Impianto allarme.Giardino pianeggiante di ca. 295 mq con impianto irrigazione automatica.Garage per 1 posto auto e 3 posti auto esterni.In Collina d'Oro, Agra, in einer privilegierten, ruhigen, sonnigen und grünen Gegend mit offenem Blick, bieten wir zum Verkauf dieser Villa im Jahr 1998 gebaut.Die Villa mit einer Fläche von ca. 165 qm ist wie folgt aufgeteilt: ERSTES STOCKWERK - Haupteingang: Garderobe, offene Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Duschbad, offenes Arbeitszimmer, Terrasse.ERDGESCHOSS: Hauptschlafzimmer mit Sauna und Dampfbad, separater Garderobenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Jacuzzi, Spielzimmer, Waschküche, großer Keller. Alarmanlage.Flacher Garten von ca. 295 qm mit automatischer Bewässerungsanlage.Garage für 1 Auto und 3 Außenstellplätze.In Collina d'Oro, Agra, in a privileged, quiet, sunny and green area with open view, we offer for sale this villa built in 1998.The villa with a surface of ca. 165 sqm is composed as follows: FIRST FLOOR - main entrance: cloakroom, open space kitchen, living room with fireplace, shower room, open study, terrace.GROUND FLOOR: master bedroom with sauna and steam bath, separate wardrobe area, 2 bedrooms, bathroom with Jacuzzi, games room, laundry room, large cellar. Alarm system.Flat garden of ca. 295 sqm with automatic irrigation system.Garage for 1 car and 3 outdoor parking spaces.

La caratteristica casa Ticinese è situata nel vecchio borgo di Agra in zona tranquilla e di facile accesso con strada carrabile. Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Camere da letto dalle generose dimensioni+ Due grandi balconi soleggiati+ La vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere le principali zone urbane in brevissimo tempo+ La tranquillità e simpatia dettati dal borgo vecchioQuesta casa è in attesa di un vero appassionato del nucleo vecchio al quale poter affidare le proprie bellezze e far vivere dei momenti in totale tranquillità.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Ad Agra, nel punto più alto di Collina d'oro, in una zona tranquilla e soleggiata sono disponibili le due ultime ville di un complesso di 9 case con giardino e vista aperta sulle montagne e sul lago di Lugano. Le due case, disposte entrambi su 3 livelli con una superficie abitabile di 190 mq + 45 mq di locali di servizio e due posteggi in autorimessa, si differenziano per la disposizione interna. La villa A ha la zona notte al piano alto composta da 3 camere e 2 bagni su di una superficie di 100 mq, la zona giorno composta da cucina, soggiorno, zona pranzo, studio, servizio ospiti e terrazza coperta su di una superficie di 90 mq a livello del giardino, parte del quale è stato predisposto per aggiungere la piscina. La zona dei servizi invece è composta da locale hobby, locale tecnico, atrio e servizio con doccia (su 40 mq) e si trova a livello dell'autorimessa. Le rifiniture come cucina, bagni, porte e i pavimenti possono essere scelti dal cliente e sono compresi nel prezzo di 1'890'000 .- chf + 50'000 .- chf per posto auto in autorimessa.

Proponiamo in vendita un'incantevole NUOVA VILLA (B2) di 5,5 locali allo stato grezzo, nella splendida Collina d'Oro ad Agra, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla città di Lugano e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze ed essendo allo stato grezzo l'acquirente ha ancora la possibilità di scegliere le finiture (cucina, bagni, porte e pavimenti). La superficie commerciale è di ca. 245 mq e si sviluppa su 3 piani: LIVELLO 3 - Piano NOTTE: atrio d'ingresso, spaziosa camera con bagno privato, camera padronale con locale guardaroba e bagno privato. LIVELLO 2 - Piano GIORNO: ampio soggiorno e zona pranzo con ampie vetrate e cucina a vista semi-appartata, accesso alla terrazza e al giardino, 1 WC ospiti. LIVELLO 1 - Piano GIARDINO: deposito-cantina, lavanderia e caldaia, ampio locale divisibile in 2 camere, bagno, accesso al giardino. Completano la proprietà 2 posti auto interni a chf 50'000.- cadauno, non inclusi nel prezzo. Finiture personalizzabili. Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Collina d'oro - Agra - Villa indipendente in complesso residenziale di nuova costruzione situata a pochi minuti dal centro di Lugano.La villa si trova immersa nella natura, in una zona tranquilla e privilegiata con vista sul lago di Lugano. Si caratterizza per il suo stile moderno e curato ed è disposta su 3 piani spaziosi con grandi vetrate.La zona giorno si compone di uno spazioso soggiorno con sala pranzo dalla quale, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, si accede al terrazzo ed al giardino. La sala da pranzo è in oltre collegata ad una moderna cucina semi aperta. Troviamo infine uno studio con bagno per ospiti, dal quale si può accedere direttamente alla terrazza.La zona notte si compone di 3 camere e 2 bagni. La camera matrimoniale è spaziosa ed include un locale guardaroba con porte scorrevoli ed un bagno padronale. Troviamo inseguito una camera singola con bagno privato ed infine una terza camera spaziosa.Sono inoltre presenti un locale/ripostiglio ed una lavanderia.È possibile acquistare posti auto coperti al prezzo di CHF 50'000 cadauno.Si specifica che le immagini degli spazi interni sono dei render foto-realistici e per tanto danno un'indicazione di massima di come potrebbe essere sfruttato lo spazio. La villa internamente è allo stato grezzo e per tanto personalizzabile con materiali e colori di vostra scelta.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita.Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/1ZRU5w5hL-ABellissima villetta 5.5 locali di 240 mq lordi, con ampio locale hobby, in contesto residenziale di 9 abitazioni moderne e completamente indipendenti, edificate nel 2017.La proprietà si presenta attualmente al grezzo internamente, sono incluse nel prezzo di vendita una cucina del valore di circa 25'000 CHF a scelta del cliente, con possibilità di aggiungere un camino moderno nel soggiorno, e la scelta delle finiture dei bagni e dei pavimenti.Al PIANO TERRA si apre la zona giorno di 40 mq + 13 mq di cucina open-space, con accesso al giardino pianeggiante di proprietà, e due terrazze di cui una coperta. Sullo stesso livello uno studio ed un bagno ospiti.Al PRIMO PIANO, 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con locale guardaroba aggiuntivo e due comodi bagni, di cui uno con vasca.L'accesso pedonale principale porta al piano notte, mentre è possibile raggiungere l'unità da un secondo accesso dal PIANO INTERRATO, dove si trova l'autorimessa. Su questo livello la casa dispone anche di un atrio con ripostiglio/guardaroba, un locale hobby, un quarto bagno dotato di box doccia e locale lavanderia.Il riscaldamento è costituito da un moderno impianto a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, con termostati nei locali principali.L'immobile si trova allo stato semi-grezzo, quindi è personalizzabile, oltre che in parte dell'arredo, nelle rifiniture.Sono attualmente presenti:infissi in alluminio-legno con doppi vetri,tapparelle a lamelle elettriche in alluminio,impianto di condizionamento inverter,due armadi a muro,pavimento in grès porcellanato per la zona giorno (tipo e colori a scelta del cliente),pavimento in parquet per la zona notte,rubinetterie e sanitari delle migliori marche in progetto.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 50'000 CHF cadauno.SM/3393

Ad Agra, nel prestigioso contesto di Collina d'Oro, proponiamo ultime due ville di un complesso residenziale ed esclusivo recentemente edificato, per le quali è possibile personalizzare le finiture e gli arredi. Le proprietà si trovano in posizione dominante con bella vista aperta sulle montagne e fino al Lago di Lugano. Le ville si strutturano su 3 piani e hanno a disposizione grandi giardini privati; da ogni piano si gode vista meravigliosa sulle colline circostanti, garantendo alle proprietà una grande privacy. I locali interni sono grandi e luminosi, con doppio accesso dal vialetto (porta blindata) e direttamente dall'autorimessa. Il contesto residenziale in cui ci troviamo prevede tra l'altro anche la vicinanza di scuole private di alto rango (Tasis, Franklin College).Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Costruzione nuova, finiture ancora personalizzabili+ Posizione invidiabile con vista aperta+ Ampi spazi luminosi + Meraviglioso giardino panoramico con possibilità di edificazione piscina+ Efficienza energetica+ Fermata dei mezzi pubblici a pochi metri+ Lavanderia privata+ Ampia autorimessa+ Tetto piano ecologico Disponibili per ogni abitazione 2 posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno, da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Collina d’Oro, ad Agra, in posizione privilegiata, tranquilla e comoda proponiamo nuove e moderne ville indipendenti immerse nella natura. Le unità abitative sorgono su un terreno in pendenza che si apre verso est con una bellissima vista a 180 gradi sul Monte Generoso, con vista parziale sul Lago di Lugano.Ogni abitazione possiede un giardino terrazzato su cui si affacciano il soggiorno ed un porticato esterno.A e B sono le tipologie a disposizione. Tipologia AL’atrio di ingresso introduce alla zona notte composta da una camera da letto padronale con guardaroba e bagno privato, una camera singola e una camera con accesso indipendente. Completa la zona un secondo servizio con doccia. Il vano scale porta alla zona giorno, con cucina abitabile, un servizio per ospiti e un ampio e luminoso soggiorno, provvisto di ampie vetrature scorrevoli, che si estende fino alla terrazza coperta che dà direttamente sul giardino privato.Completa il piano un locale studio con accesso separato al giardino. Passando al piano interrato troviamo il locale lavanderia, un locale Hobby con wc-doccia, dal quale si accede all’autorimessa e un ripostiglio. Tipologia BL’ atrio di ingresso si apre sempre su zona notte composto da due camere da letto, entrambe con servizi privati; la padronale è dotata anche di ampia zona guardaroba. Il vano scale porta alla zona giorno, giocata come ampio open space con cucina a vista e soggiorno, modulabili a piacimento. Anche qui, ampia terrazza coperta che dà sul giardino privato. Servizio per ospiti in prossimità del vano scale che, scendendo, conduce all’ultimo livello in cui troviamo ampia camera indipendente con bagno privato, lavanderia e cantina.Per entrambe le soluzioni, possibilità di scelta tra camino e stufa a legna in salotto. Le finiture sono di alto standing, pavimenti in pietra naturale, legno e ceramica, serramenti in legno (anche laccato) per l’interno e alluminio per l’esterno. Riscaldamento autonomo per mezzo di serpentine a pavimento.Posto auto in autorimessa a 50.000 CHFContattaci allo +41 (0)91 210 40 10

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/1ZRU5w5hL-AModerna villetta 4.5 locali di 236 mq lordi sviluppati su tre livelli, in contesto residenziale di 9 abitazioni moderne e completamente indipendenti edificate nel 2017.La proprietà si presenta attualmente al grezzo internamente, sono però incluse nel prezzo di vendita una cucina del valore di circa 25'000 CHF a scelta del cliente, con possibilità di aggiungere un camino moderno nel soggiorno, e la scelta delle finiture dei bagni e dei pavimenti.E' disponibile inoltre una seconda villa con le stesse medesime caratteristiche ed allo stesso prezzo, all'interno dello stesso complesso residenziale.L'immobile è cosi composto:PIANO TERRA: Spazioso atrio d'ingresso con armadi a muro seguito dalla zona notte, divisa tra una camera master matrimoniale con ampio guardaroba e bagno padronale dotato di vasca, una camera singola ed un secondo bagno con box doccia.Una scala interna porta al PRIMO PIANO:Zona giorno, con cucina semi-abitabile, sala da pranzo e soggiorno, che può essere ancora modulata a piacere, il tutto illuminato da ampie vetrate scorrevoli che permettono di godere della splendida vista lago da più punti.Una rientranza della facciata crea uno spazio terrazzato tra l'ampio giardino esterno di ca. 245 mq e gli spazi interni.Nel giardino è inoltre possibile installare una piscina privata.Al SECONDO PIANO si apre una seconda zona notte, composta da una seconda camera da letto matrimoniale con servizio indipendente dotato di vasca che, viste le sue dimensioni generose, può essere usata anche come locale hobby.Lavanderia e cantina di proprietà completano il piano.L'immobile si trova allo stato semi grezzo, quindi è personalizzabile, oltre che in parte dell'arredo, nelle rifiniture.Sono attualmente presenti:infissi in alluminio-legno con doppi vetri,tapparelle a lamelle elettriche in alluminio,impianto di condizionamento inverter,due armadi a muro,pavimento in grès porcellanato per la zona giorno (tipo e colori a scelta del cliente),pavimento in parquet per la zona notte,rubinetterie e sanitari delle migliori marche in progetto.Completano la proprietà due posti auto coperti a 50'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.SM/3434

Nella verde e soleggiata Agra, sta prendendo vita un nuovo progetto, una villa unifamiliare di pregio di 6.5 locali, che ti permetterà di vivere in tranquillità nel verde senza rinunciare alla vicinanza del centro cittadino.La villa connotata di una forte impronta estetica contemporanea è caratterizzata da un impianto domotico e da materiali di costruzioni sostenibili con un'attenzione particolare al risparmio energetico e alle fonti rinnovabili (impianto di riscaldamento e raffrescamento geotermico, pompa di calore, pannelli solari).La costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato con quattro posti auto e locali tecnici.PT: Zona fitness, area relax e Hammam con bagno privato,una camera grande con guardaroba, uno studio, un altro bagno, locale lavanderia.Da tutti i locali si puo' accedere al giardinoP1: entrata pedonale, camera master con cabina armadio e bagno privato, due camere, di cui una con guardaroba, un bagno.Tutte le camere hanno accesso al balconeP2: cucina separata abitabile, ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso allo spazioso terrazzo, bagno di servizio, spogliatoio.L'immobile è dotato di ascensore che serve tutti i piani.

Collina doro Agra Villa indipendente in complesso residenziale di nuova costruzione situata a pochi minuti dal centro di Lugano.La villa si trova immersa nella natura, in una zona tranquilla e privilegiata con vista sul lago di Lugano. Si caratterizza per il suo stile moderno e curato ed è disposta su 3 piani spaziosi con grandi vetrate.La zona giorno si compone di uno spazioso soggiorno con sala pranzo dalla quale, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, si accede al terrazzo ed al giardino. La sala da pranzo è in oltre collegata ad una moderna cucina semi aperta. Troviamo infine uno studio con bagno per ospiti, dal quale si può accedere direttamente alla terrazza.La zona notte si compone di 3 camere e 2 bagni. La camera matrimoniale è spaziosa ed include un locale guardaroba con porte scorrevoli ed un bagno padronale. Troviamo inseguito una camera singola con bagno privato ed infine una terza camera spaziosa.Sono inoltre presenti un locale/ripostiglio ed una lavanderia.È possibile acquistare posti auto coperti al prezzo di CHF 50000 cadauno.Si specifica che le immagini degli spazi interni sono dei render foto-realistici e per tanto danno unindicazione di massima di come potrebbe essere sfruttato lo spazio. La villa internamente è allo stato grezzo e per tanto personalizzabile con materiali e colori di vostra scelta.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita.Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

Villa con giardino ad Agra, in un complesso residenziale di 9 villette indipendenti, edificato in un’area soleggiata e tranquilla.Il primo piano accoglie l’atrio d’ingresso, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, una seconda camera con bagno privato.Il secondo livello ospita la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con cucina separata e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad un terrazzo coperto e al giardino. Al terzo livello si trova una seconda zona notte composta da una grande camera, che può essere facilmente convertita in un locale hobby o suddivisa in due distinte camere e un bagno. Lavanderia e cantina completano la dotazione di questo piano.La proprietà dispone di 2 posti auto in autorimessa.Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili da parte dell’acquirente. I serramenti sono in legno-alluminio con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte e gres in quella giorno, la cucina è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di serpentine a pavimento.MISUREAbitazione: 217.90 mqTerrazza: 7 mqGiardino: 263.90 mqZone di servizio: 23 mqSuperficie commerciale: 244.92 mqRif.: V-B-AGR-9V-B2Il complesso residenziale è situato a Collina d’Oro, nel quartiere di Agra, in una posizione privilegiata immersa nel verde e nella tranquillità. Le singole unità abitative godono di un buon soleggiamento e sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta e scorcio sul Lago di Lugano.

Villetta di nuova costruzione con giardino in posizione privilegiata ad Agra, nella splendida Collina d’Oro.Posizionata su un bellissimo terreno orientato ad est, la casa ha una vista aperta a 180 gradi, un buon soleggiamento e una parziale vista sul lago di Lugano. L’abitazione, di 5.5 locali, si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da scale e l’ingresso all’abitazione avviene sia dal livello notte che tramite accesso diretto dall’autorimessa.L’atrio d’ingresso, comprendente il vano scala, introduce alla zona notte che è composta da tre camere da letto di cui una con accesso indipendente con possibilità di destinazione ad uso ufficio per chi lavora da casa. La camera padronale è dotata di guardaroba e bagno en-suite.Il primo piano ospita la zona notte, composta da: atrio d’ingresso con pratico guardaroba, grande camera padronale con guardaroba e bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.Il livello inferiore accoglie la zona giorno, dove troviamo un grande e luminoso salone con cucina a vista con penisola e zona pranzo suddivisa da quella living, uno studio e il bagno di servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad una terrazza coperta e al giardino.Al piano interrato si trovano la lavanderia, un locale hobby, un bagno e un atrio dotato di guardaroba con accesso diretto all’autorimessa. Completano la dotazione di questa proprietà, 2 posti auto in autorimessa.La casa fa parte della Residenza 9 Ville, un progetto residenziale che ospita 9 villette indipendenti, immerse nel verde e nella tranquillità della Collina d’Oro.La posizione è privilegiata e comoda. Da Agra si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, lo svincolo autostradale ed il centro di Lugano. Degna di nota è anche la vicinanza alla scuola americana Tasis.MISUREAbitazione: 189.90 mqTerrazza: 32.50 mqGiardino: 133.80 mqCantina/zone di servizio: 54 mqSuperficie commerciale: 260 mqRif.: V-B-AGR-9V-A3