20 results-

Apartment & house to buy in Agra

Villa - Agra (1)
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Villa - Agra (2)
Villa - Agra (3)
Villa - Agra (4)

CHF1,890,000.–260m26rmTop

6927 Agra

Proponiamo in vendita un'incantevole NUOVA VILLA (A3) di 6,5 locali allo stato grezzo, nella splendida Collina d'Oro ad Agra, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla città di Lugano e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze ed essendo allo stato grezzo l'acquirente ha ancora la possibilità di scegliere le finiture (cucina, bagni, porte e pavimenti). La superficie commerciale è di ca. 260 mq e si sviluppa su 3 piani: LIVELLO 3 - Piano NOTTE: atrio d'ingresso e corridoio, 2 camere da letto, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale. LIVELLO 2 - Piano GIORNO: corridoio, WC ospiti, 1 studio – camera, ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate, accesso alla terrazza e al giardino. LIVELLO 1 - Piano AUTORIMESSA: atrio d'ingresso con spazio disponibile utilizzabile a piacimento, doccia-wc, locale hobby, lavanderia e caldaia, accesso all'autorimessa. Completano la proprietà 2 posti auto interni a chf 50'000.- cadauno, non inclusi nel prezzo. Finiture personalizzabili. Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Villa - Agra (2)
Villa - Agra (3)
Villa - Agra (4)
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CHF1,400,000.–165m26rm

6927 Agra

In Collina d'Oro, Agra, in zona privilegiata, tranquilla, soleggiata e immersa nel verde con vista aperta, proponiamo in vendita questa villa edificata nel 1998.La villa con una superficie di cam 165 mq è così suddivisa: PRIMO PIANO - entrata principale: guardaroba, cucina open space, soggiorno con camino, servizio doccia, studio aperto, terrazza.PIANO TERRA: camera matrimoniale con sauna e bagno turco, zona guardaroba separato, 2 camere, locale bagno con idromassaggio, sala giochi, locale lavanderia, grande cantina. Impianto allarme.Giardino pianeggiante di ca. 295 mq con impianto irrigazione automatica.Garage per 1 posto auto e 3 posti auto esterni.In Collina d'Oro, Agra, in einer privilegierten, ruhigen, sonnigen und grünen Gegend mit offenem Blick, bieten wir zum Verkauf dieser Villa im Jahr 1998 gebaut.Die Villa mit einer Fläche von ca. 165 qm ist wie folgt aufgeteilt: ERSTES STOCKWERK - Haupteingang: Garderobe, offene Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Duschbad, offenes Arbeitszimmer, Terrasse.ERDGESCHOSS: Hauptschlafzimmer mit Sauna und Dampfbad, separater Garderobenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Jacuzzi, Spielzimmer, Waschküche, großer Keller. Alarmanlage.Flacher Garten von ca. 295 qm mit automatischer Bewässerungsanlage.Garage für 1 Auto und 3 Außenstellplätze.In Collina d'Oro, Agra, in a privileged, quiet, sunny and green area with open view, we offer for sale this villa built in 1998.The villa with a surface of ca. 165 sqm is composed as follows: FIRST FLOOR - main entrance: cloakroom, open space kitchen, living room with fireplace, shower room, open study, terrace.GROUND FLOOR: master bedroom with sauna and steam bath, separate wardrobe area, 2 bedrooms, bathroom with Jacuzzi, games room, laundry room, large cellar. Alarm system.Flat garden of ca. 295 sqm with automatic irrigation system.Garage for 1 car and 3 outdoor parking spaces.

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CHF580,000.–105m25rm

6927 Agra

La caratteristica casa Ticinese è situata nel vecchio borgo di Agra in zona tranquilla e di facile accesso con strada carrabile. Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ 3 camere da letto + Due grandi balconi soleggiati+ La vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere le principali zone urbane in brevissimo tempo+ La tranquillità e simpatia dettati dal borgo vecchioQuesta casa è in attesa di un vero appassionato del nucleo vecchio al quale poter affidare le proprie bellezze e far vivere dei momenti in totale tranquillità.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Das charakteristische Tessiner Haus liegt im alten Dorf Agra in einer ruhigen Gegend mit guter Zufahrt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer+ 3 Schlafzimmer+ Zwei große sonnige Balkone+ Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten städtischen Gebiete in sehr kurzer Zeit zu erreichen+ Die Ruhe und Sympathie des alten DorfDieses Haus wartet auf einen wahren Liebhaber des alten Kerns, dem Sie Ihre Schönheiten anvertrauen und Momente in absoluter Ruhe erleben können.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

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CHF750,000.–81m22.5rm

Agra, 6927 Agra

Collina d'Oro Agra Lugano; C'era una volta.....Vendiamo un meravigliso Appartamento Grande Bilocale con Terrazza e Giardino di Charming, in Residenza Villa Poncini immersa in un Parco Verde, pronta per Gennaio 2023. A pochi Minuti dal Centro di Lugano.L'appartamento e' disposto al piano terra, con una vist aperta nel verde.Entrata, Bagno di ServizioCamera da letto con Bagno en suiteSoggiorno spazioso con uscita in Giardino in uso esclusivo e Terrazza.Grande Piscina esterna.Riscaldamento termompompa a pavimentoPosteggio interno 45'000.-Cantina, Attacco Lavatrice privatoDimensioni: Interno 73 m2, Giardino 54 m2, Terrazzo 17.5 m2Acquisto come Res. Primaria e Secondaria possibile.Patrizia Biuso 076 413 94 46 della Charminghomes sara' felice dimostrarvi l'appartamento.Collina d'Oro Agra Lugano; Es war einmal....An einmaliger Lage verkaufen wir eine neue Charming 2.5 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse, in der Villa Poncini mitten in einem Gruenen Park, wenige Autominuten von Lugano entfernt.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;Eingangsbereich mit BadSchlafzimmer mit Bad en SuiteOffener Grosser Wohnbereich mit direkten Ausgang zu der gedeckten Terrasse und Garten (Exklusivrecht).Grosser Pool mitten im ParkWaermepumpe (Bodenheizung)1 Parkplatz intern 45'000.-Keller, privater WaschanschlussDimensionen: Intern 73 m2, Garten 54 m2, Terrasse 17.5 m2.Erst und Zweitwohnsitz Erwerb moeglich.Patrizia Biuso freut sich ueber Ihren Anruf 076 413 94 46.

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CHF1,890,000.–242m26.5rm

6927 Agra

"Collina d'Oro, ad Agra, in posizione privilegiata, tranquilla e comoda proponiamo in vendita 2 nuove e moderne ville indipendenti immerse nella natura.Le unità abitative sorgono su un terreno in pendenza che si apre verso Est con una bellissima vista a 180 gradi sul Monte Generoso e con vista parziale sul Lago di Lugano. Ogni abitazione possiede un giardino terrazzato su cui si affacciano il soggiorno ed un porticato esterno.A e B sono le tipologie a disposizione.Caratteristiche dell'oggetto ""A"" :Atrio di ingresso introduce alla ZONA NOTTE composta da : • Camera da letto padronale con guardaroba e bagno privato • Camera singola • Camera con accesso indipendente • Bagno con docciaIl vano scale porta alla ZONA GIORNO composta da : • Cucina abitabile • Bagno per gli ospiti • Ampio e luminoso soggiorno con serramenti scorrevoli, che si estende fino alla terrazza coperta che da direttamente sul giardino privato. • Locale studio con accesso separato al giardino. Passando al PIANO INTERRATO troviamo : • Locale lavanderia • Locale hobby con wc-doccia, dal quale si accede all'autorimessa e ad un ripostiglio.Caratteristiche dell'oggetto ""B"" :Atrio di ingresso introduce alla ZONA NOTTE composta da : • Camera padronale dotata di spaziosa guardaroba e bagno privato • Camera da letto dotata di un altro servizio privatoIl vano scale porta alla ZONA GIORNO composta da : • Ampio open space con cucina a vista e soggiorno, modulabili a piacimento • Grande terrazza coperta che dà sul giardino privato • Servizio per ospiti in prossimità del vano scaleScendendo, si arriva all'ULTIMO LIVELLO, dove troviamo : • Ampia camera indipendente con bagno privato • Lavanderia • CantinaPer entrambe le soluzioni : • Possibilità di scelta tra camino e stufa a legna in salotto. • Le finiture sono di alto standing • Pavimenti in pietra naturale, legno e ceramica • Serramenti in legno (anche laccato) per l'interno e alluminio per l'esterno • Riscaldamento autonomo per mezzo di serpentine a pavimento • Posto auto in autorimessa a CHF 50'000."

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CHF1,890,000.–245m25.5rm

6927 Agra

Proponiamo in vendita un'incantevole NUOVA VILLA (B2) di 5,5 locali allo stato grezzo, nella splendida Collina d'Oro ad Agra, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla città di Lugano e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze ed essendo allo stato grezzo l'acquirente ha ancora la possibilità di scegliere le finiture (cucina, bagni, porte e pavimenti). La superficie commerciale è di ca. 245 mq e si sviluppa su 3 piani: LIVELLO 3 - Piano NOTTE: atrio d'ingresso, spaziosa camera con bagno privato, camera padronale con locale guardaroba e bagno privato. LIVELLO 2 - Piano GIORNO: ampio soggiorno e zona pranzo con ampie vetrate e cucina a vista semi-appartata, accesso alla terrazza e al giardino, 1 WC ospiti. LIVELLO 1 - Piano GIARDINO: deposito-cantina, lavanderia e caldaia, ampio locale divisibile in 2 camere, bagno, accesso al giardino. Completano la proprietà 2 posti auto interni a chf 50'000.- cadauno, non inclusi nel prezzo. Finiture personalizzabili. Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF1,890,000.–242m25.5rm

6927 Agra

Collina d'oro - Agra - Villa indipendente in complesso residenziale di nuova costruzione situata a pochi minuti dal centro di Lugano.La villa si trova immersa nella natura, in una zona tranquilla e privilegiata con vista sul lago di Lugano. Si caratterizza per il suo stile moderno e curato ed è disposta su 3 piani spaziosi con grandi vetrate.La zona giorno si compone di uno spazioso soggiorno con sala pranzo dalla quale, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, si accede al terrazzo ed al giardino. La sala da pranzo è in oltre collegata ad una moderna cucina semi aperta. Troviamo infine uno studio con bagno per ospiti, dal quale si può accedere direttamente alla terrazza.La zona notte si compone di 3 camere e 2 bagni. La camera matrimoniale è spaziosa ed include un locale guardaroba con porte scorrevoli ed un bagno padronale. Troviamo inseguito una camera singola con bagno privato ed infine una terza camera spaziosa.Sono inoltre presenti un locale/ripostiglio ed una lavanderia.È possibile acquistare posti auto coperti al prezzo di CHF 50'000 cadauno.Si specifica che le immagini degli spazi interni sono dei render foto-realistici e per tanto danno un'indicazione di massima di come potrebbe essere sfruttato lo spazio. La villa internamente è allo stato grezzo e per tanto personalizzabile con materiali e colori di vostra scelta.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita.Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

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CHF1,890,000.–240m25.5rm

6927 Agra

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/1ZRU5w5hL-ABellissima villetta 5.5 locali di 240 mq lordi, con ampio locale hobby, in contesto residenziale di 9 abitazioni moderne e completamente indipendenti, edificate nel 2017.La proprietà si presenta attualmente al grezzo internamente, sono incluse nel prezzo di vendita una cucina del valore di circa 25'000 CHF a scelta del cliente, con possibilità di aggiungere un camino moderno nel soggiorno, e la scelta delle finiture dei bagni e dei pavimenti.Al PIANO TERRA si apre la zona giorno di 40 mq + 13 mq di cucina open-space, con accesso al giardino pianeggiante di proprietà, e due terrazze di cui una coperta. Sullo stesso livello uno studio ed un bagno ospiti.Al PRIMO PIANO, 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con locale guardaroba aggiuntivo e due comodi bagni, di cui uno con vasca.L'accesso pedonale principale porta al piano notte, mentre è possibile raggiungere l'unità da un secondo accesso dal PIANO INTERRATO, dove si trova l'autorimessa. Su questo livello la casa dispone anche di un atrio con ripostiglio/guardaroba, un locale hobby, un quarto bagno dotato di box doccia e locale lavanderia.Il riscaldamento è costituito da un moderno impianto a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, con termostati nei locali principali.L'immobile si trova allo stato semi-grezzo, quindi è personalizzabile, oltre che in parte dell'arredo, nelle rifiniture.Sono attualmente presenti:infissi in alluminio-legno con doppi vetri,tapparelle a lamelle elettriche in alluminio,impianto di condizionamento inverter,due armadi a muro,pavimento in grès porcellanato per la zona giorno (tipo e colori a scelta del cliente),pavimento in parquet per la zona notte,rubinetterie e sanitari delle migliori marche in progetto.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 50'000 CHF cadauno.SM/3393

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CHF1,890,000.–242m25.5rm

6927 Agra

Nel prestigioso contesto della Collina d'Oro, in posizione dominante, con splendida vista aperta sulle colline circostanti e fino al Lago di Lugano, esclusiva villa di recente edificazione, in un complesso residenziale di pregio, realizzato sulla base dei massimi principi di sostenibilità ambientale, risparmio energetico e in modo tale che ad ogni unità abitativa venga garantita la massima privacy.La villa si struttura su 3 livelli e la suddivisione degli spazi è strategica: il piano inferiore ha accesso diretto dall'autorimessa e ospita una prima ampia camera, un bagno completo, un disimpegno con guardaroba, il locale tecnico e la lavanderia; il primo piano è dedicato invece alla luminosa zona giorno open-space con cucina di design, zona pranzo, ampia area living panoramica, caratterizzata da grandi vetrate, da cui si accede alla terrazza coperta e al generoso giardino e bagno di servizio; il terzo e ultimo piano è suddiviso tra una camera padronale invidiabile, con cabina armadio e bagno en-suite, oltre ad una seconda camera, anche questo con bagno en-suite.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ edificazione recente + posizione invidiabile strategica+ imperdibile vista aperta + ampi spazi luminosi a disposizione+ meraviglioso giardino panoramico + possibilità di realizzare una piscina+ efficienza energetica+ lavanderia privata+ vicinanza a tutti i serviziCompletano la proprietà 2 posti auto in autorimessa, al prezzo di Chf 50'000.- ciascuno, da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

9

CHF1,890,000.–236m24.5rm

6927 Agra

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/1ZRU5w5hL-AModerna villetta 4.5 locali di 236 mq lordi sviluppati su tre livelli, in contesto residenziale di 9 abitazioni moderne e completamente indipendenti edificate nel 2017.La proprietà si presenta attualmente al grezzo internamente, sono però incluse nel prezzo di vendita una cucina del valore di circa 25'000 CHF a scelta del cliente, con possibilità di aggiungere un camino moderno nel soggiorno, e la scelta delle finiture dei bagni e dei pavimenti.E' disponibile inoltre una seconda villa con le stesse medesime caratteristiche ed allo stesso prezzo, all'interno dello stesso complesso residenziale.L'immobile è cosi composto:PIANO TERRA: Spazioso atrio d'ingresso con armadi a muro seguito dalla zona notte, divisa tra una camera master matrimoniale con ampio guardaroba e bagno padronale dotato di vasca, una camera singola ed un secondo bagno con box doccia.Una scala interna porta al PRIMO PIANO:Zona giorno, con cucina semi-abitabile, sala da pranzo e soggiorno, che può essere ancora modulata a piacere, il tutto illuminato da ampie vetrate scorrevoli che permettono di godere della splendida vista lago da più punti.Una rientranza della facciata crea uno spazio terrazzato tra l'ampio giardino esterno di ca. 245 mq e gli spazi interni.Nel giardino è inoltre possibile installare una piscina privata.Al SECONDO PIANO si apre una seconda zona notte, composta da una seconda camera da letto matrimoniale con servizio indipendente dotato di vasca che, viste le sue dimensioni generose, può essere usata anche come locale hobby.Lavanderia e cantina di proprietà completano il piano.L'immobile si trova allo stato semi grezzo, quindi è personalizzabile, oltre che in parte dell'arredo, nelle rifiniture.Sono attualmente presenti:infissi in alluminio-legno con doppi vetri,tapparelle a lamelle elettriche in alluminio,impianto di condizionamento inverter,due armadi a muro,pavimento in grès porcellanato per la zona giorno (tipo e colori a scelta del cliente),pavimento in parquet per la zona notte,rubinetterie e sanitari delle migliori marche in progetto.Completano la proprietà due posti auto coperti a 50'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.SM/3434

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Price on request200m23.5rm

Via Roncone, 6927 Agra

Proponiamo in vendita un appartamento di 3,5 locali in un residence di lusso con soli 4 appartamenti.Residence molto esclusivo che conta solo quattro unità. Ogni appartamento dispone di un accesso indipendente, un giardino privato e una zona coperta esterna con spazio per due auto. A lato della zona coperta, il giardino e un grande deposito locale tecnico.Lappartamento, di una superficie di 110mq, dispone di un soggiorno con grandi vetrate che permettono di godersi il sole tutto il giorno. Dal soggiorno si accede al terrazzo di 120mq, con vista aperta su sulla vallata e il bosco da tre latti. Il terrazzo è allestito con un pavimento ad effetto parquet e parapetti di vetro.Lappartamento si compone come segue:- Ampio ingresso con grande vetrata;- Ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate;- Bagno ospiti completo e finestrato con grande doccia e predisposizione per lavatrice;- Zona notte con ampia camera da letto matrimoniale e uscita sul terrazzo;- Spaziosa camera secondaria;- Grande bagno completo con doppio lavabo, con vasca, doccia e finestra;- Riscaldamento a pavimento tramite serpentine alimentate da termo pompa aria-acqua, con possibilità di riscaldamento e raffreddamento regolabile da ogni stanza;- Giardino di 120mq;- Due posti auto esterni coperti.Dettagli tecnici:- Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore;- Riscaldamento e raffreddamento a serpentine;- Sistema di tende oscuranti elettriche in tutte le stanze;- Domotica;- Parquet in ogni stanza, compreso i bagni;- Pavimentazione del terrazzo in piastrelle di grès simil legno;- Giardino con irrigazione e illuminazione automatica;- Allarme esterno ed interno ad infrarossi;- De umidificatore di aria;- Due posti auto esterni coperti;- Cancello di entrata automatico;- Grande locale cantina, sala tecnica;- Cucina arredata Varenna della Poliform;- Sanitari Villeroy & Bosch;- Elettrodomestici Miele;PREZZO SU RICHIESTAPer informazioni e visite contattare:Georgiana Parravicini Eaton0786878097MSC Immo Trust

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CHF1,890,000.–240m24.5rm

6927 Collina d'Oro

Collina doro Agra Villa indipendente in complesso residenziale di nuova costruzione situata a pochi minuti dal centro di Lugano.La villa si trova immersa nella natura, in una zona tranquilla e privilegiata con vista sul lago di Lugano. Si caratterizza per il suo stile moderno e curato ed è disposta su 3 piani spaziosi con grandi vetrate.La zona giorno si compone di uno spazioso soggiorno con sala pranzo dalla quale, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, si accede al terrazzo ed al giardino. La sala da pranzo è in oltre collegata ad una moderna cucina semi aperta. Troviamo infine uno studio con bagno per ospiti, dal quale si può accedere direttamente alla terrazza.La zona notte si compone di 3 camere e 2 bagni. La camera matrimoniale è spaziosa ed include un locale guardaroba con porte scorrevoli ed un bagno padronale. Troviamo inseguito una camera singola con bagno privato ed infine una terza camera spaziosa.Sono inoltre presenti un locale/ripostiglio ed una lavanderia.È possibile acquistare posti auto coperti al prezzo di CHF 50000 cadauno.Si specifica che le immagini degli spazi interni sono dei render foto-realistici e per tanto danno unindicazione di massima di come potrebbe essere sfruttato lo spazio. La villa internamente è allo stato grezzo e per tanto personalizzabile con materiali e colori di vostra scelta.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita.Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

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CHF1,990,000.–245m25.5rm

6927 Collina d'Oro

Villa con giardino ad Agra, in un complesso residenziale di 9 villette indipendenti, edificato in un’area soleggiata e tranquilla.Il primo piano accoglie l’atrio d’ingresso, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, una seconda camera con bagno privato.Il secondo livello ospita la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con cucina separata e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad un terrazzo coperto e al giardino. Al terzo livello si trova una seconda zona notte composta da una grande camera, che può essere facilmente convertita in un locale hobby o suddivisa in due distinte camere e un bagno. Lavanderia e cantina completano la dotazione di questo piano.La proprietà dispone di 2 posti auto in autorimessa.Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili da parte dell’acquirente. I serramenti sono in legno-alluminio con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte e gres in quella giorno, la cucina è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di serpentine a pavimento.MISUREAbitazione: 217.90 mqTerrazza: 7 mqGiardino: 263.90 mqZone di servizio: 23 mqSuperficie commerciale: 244.92 mqRif.: V-B-AGR-9V-B2Il complesso residenziale è situato a Collina d’Oro, nel quartiere di Agra, in una posizione privilegiata immersa nel verde e nella tranquillità. Le singole unità abitative godono di un buon soleggiamento e sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta e scorcio sul Lago di Lugano.

4

CHF1,990,000.–260m25.5rm

6927 Collina d'Oro

Villetta di nuova costruzione con giardino in posizione privilegiata ad Agra, nella splendida Collina d’Oro.Posizionata su un bellissimo terreno orientato ad est, la casa ha una vista aperta a 180 gradi, un buon soleggiamento e una parziale vista sul lago di Lugano. L’abitazione, di 5.5 locali, si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da scale e l’ingresso all’abitazione avviene sia dal livello notte che tramite accesso diretto dall’autorimessa.L’atrio d’ingresso, comprendente il vano scala, introduce alla zona notte che è composta da tre camere da letto di cui una con accesso indipendente con possibilità di destinazione ad uso ufficio per chi lavora da casa. La camera padronale è dotata di guardaroba e bagno en-suite.Il primo piano ospita la zona notte, composta da: atrio d’ingresso con pratico guardaroba, grande camera padronale con guardaroba e bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.Il livello inferiore accoglie la zona giorno, dove troviamo un grande e luminoso salone con cucina a vista con penisola e zona pranzo suddivisa da quella living, uno studio e il bagno di servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad una terrazza coperta e al giardino.Al piano interrato si trovano la lavanderia, un locale hobby, un bagno e un atrio dotato di guardaroba con accesso diretto all’autorimessa. Completano la dotazione di questa proprietà, 2 posti auto in autorimessa.La casa fa parte della Residenza 9 Ville, un progetto residenziale che ospita 9 villette indipendenti, immerse nel verde e nella tranquillità della Collina d’Oro.La posizione è privilegiata e comoda. Da Agra si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, lo svincolo autostradale ed il centro di Lugano. Degna di nota è anche la vicinanza alla scuola americana Tasis.MISUREAbitazione: 189.90 mqTerrazza: 32.50 mqGiardino: 133.80 mqCantina/zone di servizio: 54 mqSuperficie commerciale: 260 mqRif.: V-B-AGR-9V-A3

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