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House, chalet, rustico to buy in Arnex-sur-Orbe

Arnex-sur-Orbe VD - Bel objet de rendement à vendre
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CHF 1,750,000.–410m214rm

1321 Arnex-sur-Orbe

Mon observation : ancien bâtiment aménagé avec style, revenu assuré par deux logements indépendants déjà loués, placement sûr. • Commune vaudoise d'Arnex-sur-Orbe • Ancien bâtiment converti en maison plurifamiliale • Un logement de 5 pièces • Un logement de 4 pièces • Un logement de 2 pièces • Un cabinet de consultation de 3 pièces • Deux garages de deux places chacun • Un parking de deux places à l'extérieur Quatre unités distinctes et indépendantes sous le même toitLe bâtiment, construit en 1800, est contigu sur un côté et orienté selon l'axe SO-NE dans le sens de la longueur. Il abrite le logement principal de 5 pièces (environ 185 m² habitables) aux premier et deuxième étages, un logement de 4 pièces (105 m² habitables) aux premier et deuxième étages également, un logement de 2 pièces (40 m² habitables) au rez-de-chaussée et au premier étage, un cabinet de consultation de 3 pièces (environ 80 m² habitables) au rez-de-chaussée, deux garages contenant chacun deux voitures.Un grand patio, aménagé au rez-de-chaussée du bâtiment, conduit aux logements de 2 et 4 pièces, à leur buanderie commune, au cabinet de consultation, à la chaufferie et à l'un des deux garages. On accède au logement principal par le jardin.FAITES VOTRE PROPRE EVALUATION ET COMMUNIQUEZ-NOUS VOTRE PRIX !Logement principalPremier étage : hall d'entrée, grande salle de séjour avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, buanderie, grande chambre, salle de douches avec WC et WC visiteurs.Deuxième étage : palier, trois grandes chambres.Logement de 4 piècesPremier étage : hall d'entrée, salle de séjour avec accès à une terrasse côté patio, cuisine-salle à manger et WC visiteurs.Deuxième étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.Logement de 2 piècesRez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de séjour, cuisine-salle à manger et WC.Premier étage : palier, chambre et salle de douches.Cabinet de consultationRez-de-chaussée : hall d'entrée et vestiaire, salle d'attente, grande pièce polyvalente, salle de consultation avec poêle à bois, bureau et salle de douches avec WC.ExtérieurJardin de 135 m² et parking de deux places.Autres informationsBâtiment chauffé au gaz. Le logement principal est également equipé de deux poêles à bois. Production d'eau chaude au moyen de capteurs solaires installés sur la toiture.Estimation de rendement La toiture, les façades, le système de chauffage, les aménagements intérieurs et extérieurs sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun travail de rénovation. L'appartement principal de 5 pièces et le cabinet de consultation, actuellement occupés par le propriétaire, peuvent être loués au prix du marché. Les places de parking peuvent être également louées séparément au tarif de 100 CHF par mois. On obtient ainsi un loyer annuel de 80'400 CHF. Proximité des commoditésGare CFF « Arnex » à 700 m (ligne Lausanne - Vallorbe). Le train prend 27 minutes pour rejoindre Lausanne (30 minutes en voiture) et 15 minutes pour rejoindre Vallorbe (20 minutes en voiture).Arrêt terminus du bus postal nº 680 en direction d'Yverdon-les-Bains au bureau de poste à 250 m.Entrée de l'autoroute à 5.5 km.École primaire d'Arnex à 400 m. Les écoliers âgés de plus de 10 ans sont accueillis à Orbe, à environ 4 km du vi... Texte complet de la description sur notre site webVous trouverez une description complète de ce bien sur notre site ainsi que les plans qui se trouvent, lorsque ceux-ci sont disponibles, en bas de la page de présentation.L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

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