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House, chalet, rustico to buy in Crusch

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Hausansicht
13

CHF2,975,000.–323m2

Voa Principala 7, 7078 Lenzerheide/Lai

Diese vielseitige Liegenschaft im Quartier "Clavadoiras" in Lenzerheide sucht eine neue Eigentümerschaft. Lange Zeit war sie im Besitze einer einheimischen Familie und wurde früher auch zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Im Verlaufe der Zeit erfolgte je länger je mehr die Umgestaltung zu Wohnzwecken und so sind die heutigen 6 Wohneinheiten entstanden.Das Haupthaus auf der Parzelle 3705 hat 4 Wohneinheiten sowie ein separates Einzelzimmer mit Nasszelle. Die beiden 2.5 Zimmerwohnung und die 4.5 Zimmerwohnung sind mit einem gemeinsamen Treppenhaus erschlossen. Das Studio im UG verfügt über einen separaten Eingang. Das Nebenhaus und frühere Schweinestall beherbergt heute eine 3.5 Zimmerwohnung sowie ebenfalls ein separat zugängliches Studio. Die Wohnungen sind gepflegt und aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Es bietet sich eine vielseitige Nutzung an. Die gesamte bestehende Wohnfläche ist als Zweitwohnungsfläche nutzbar.Clavadoiras weist eine gute Besonnung aus und insbesondere in den oberen Etagen ist die Aussicht von den Balkonen der Liegenschaft schlicht fantastisch. Der Einstieg ins Loipennetz sowie das Skigebiet über den Skilift Crestas liegt vor der Haustür und auch die nächste Postauto- und Skibushaltestelle ist nur ein Katzensprung entfernt. Für eine erste Begehung der Liegenschaft bequem von zu Hause aus, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne die neu erstellten virtuellen Touren der Liegenschaft zur Verfügung.

5

Price on request330m25.5rm

7208 Malans

Das Gebäude wurde 1700 erbaut und 2015 kernsaniert. Dabei wurde ein früherer Stall zusammen mit dem restlichen Räumlichkeiten in einen Wohntraum verwandelt. Der alte Holzstrick wurde aufrechterhalten und ist das, was dem Haus eine einladende Wärme verleiht. Alles, was rund um ihn geschieht, ist Wohnkomfort der Extraklasse: modernste Technik, eingepackt in ein stilistisches Meisterwerk.Ihr zukünftiger Wohn- und Essbereich befindet sich im Dachgeschoss und ist dank grosser Fenster ausgesprochen hell. Von hier aus gelangen sie auch in die Loggia. Auf der anderen Seite wartet im grossen Wohnzimmer ein Cheminée mit gemütlich offener Feuerstelle. Einen Stock weiter unten finden Sie im Obergeschoss zwei grosszügige Zimmer. Gleich daneben jeweils ein wunderschönes Bad, eines davon mit Dusche, eines mit Bade-Whirlwanne und grosser Dusche mit zusätzlichem Wasserschwall.Im Erdgeschoss befindet sich, wenn Sie möchten, eine perfekte Einliegerwohnung, die alles beherbergt, was das Wohnherz begehrt: eine perfekt ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne.Beim Betreten des Kellers fühlen Sie sich dank der gewölbeförmigen Decken wie in einer anderen Welt. Hier finden Sie einen grossen Wein-Degustationskeller mit uralten, 300-jährigen Steinwänden sowie einen kleinen Weinkeller mit Küche.Ihr neues Zuhause verfügt über eine Alarmanlage, diverse Lichtinstallationen, eine in den Decken integrierte Musikanlage, einen Lift und vieles mehr. Das Haus wird zudem vollmöbliert verkauft.• Perfektes Zusammenspiel aus Alt und Neu• 1700 erbaut und 2015 kernsaniert• Modernste Ausstattung wie Alarmanlage, Lift und integrierte Musikanlage• Ganztags besonnt• Ruhige Lage über den Rebbergen• Wird möbliert verkauftBaujahr: 1700

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