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House, chalet, rustico to buy in Crusch

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Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage (auch als Zweitwohnsitz)
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CHF 3,700,000.–267m211rm

Monbielerstrasse 55, 7250 Klosters

Ortschaft:Der weltbekannte Ferienort Klosters liegt auf 1'200 m. ü. M und gilt als schneesicher. Die touristische Destination mit rund 4'400 Einwohnern verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus: mehr als 300 km markierte Pisten in 6 Skigebieten mit 54 Transportanlagen, 99 Abfahrten - davon 40 km beschneit, 35 km Langlaufloipen, 4 Schlittelbahnen, Sportzentrum mit Anlagen für Curling, Eishockey, Hotelhallenbäder zur öffentlichen Benutzung; 250 km gut ausgebaute Wanderwege, 150 km markierte Mountainbike-Routen in Klosters und Umgebung, Tennisplätze, beheiztes Freibad, 9-Loch-Golfplatz, diverse Restaurants und vieles mehr...Lage / Liegenschaft:An schöner und ruhiger Lage bietet diese traditionelle Liegenschaft alles was man sich wünscht. Das Haus 'Flüela' kann als Einfamilien- sowie als Doppeleinfamilienhaus genutzt und als Erst- wie auch als Zweit-Wohnsitz bewohnt werden. Die Liegenschaft besteht aus vier Lagerräumen, zwei Garagenplätzen, einer 7.5-Zimmerwohnung, einer 4.5-Zimmerwohnung und einem Einzelzimmer.Direkt neben dem Haus befindet sich eine Busshaltestelle über welche man schnell und bequem an die Bahnhofstrasse mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Talstation der Gotschnabahn gelangt. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine unverbaubare Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft bietet folgendes Raumprogramm:Untergeschoss (40m2):- Ölheizung (Baujahr 2020) / Tank- Naturboden KellerParterre (93m2)- Eingangsbereich- zwei Garagen- vier Lagerräume - Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo1. Obergeschoss, 7.5-Zimmerwohnung (159m2)- Treppenhaus mit Korridor - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten- Grosses Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, grosse Dusche, WC und Doppellavabo)- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Balkon und Garten- Zusätzliches Zimmer mit Lavabo und eigenem Zugang- Anbau mit 4 Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo und Dusche), Aufenthaltsraum2. Obergeschoss, 4.5-Zimmerwohnung (93m2)- Treppenhaus mit Korridor - Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC- Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Sitzplatz- Küche- Zusätzliches Zimmer mit Lavabo und eigenem ZugangZur Liegenschaft gehören 4 Aussenparkplätze.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGMarco WegmüllerLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel.: 081 414 00 00www.ambuehl-immo.ch

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CHF 630,000.–201m26rm

Bola62, Santa Maria in Calanca, 6541 Sta. Maria in Calanca

Vendo casa unifamiliare indipendente (libera sui 4 lati) utilizzata come primaria (può essere adibita anche come secondaria), presente uno spazioso giardino recintato, uno spazio adibito ad orto e una grande legnaia in muratura. Completa la proprietà un bel vialetto con diversi parcheggi propri. L'immobile si trova a Santa Maria in Calanca.Dimensioni casa: 201 m2 abitabili, 3 piani (più una soffitta di 68m2)Dimensioni legnaia: 14 m2Dimensione parcella: 513 m2P -1: cantina + Lavanderia con doccia e pissoir + grande locale Hobby/ufficioPT: disimpegno + grande soggiorno + cucina open space + camino ad aria + wc toiletP1: 3 camere + grande bagno con vasca e docciaP2: soffitta isolata ma non abitabile (causa altezza ridotta sui 4 lati)ESTERNO: legnaia/magazzino in muratura + grande giardino su terrazzi + vialettoRiscaldamento elettrico (nonostante ciò, grazie ai pannelli solari, in un anno la spesa di corrente elettrica (totale) è di circa 1'800.- (documentabile))Impianto a pannelli solari da 5 KW (2015)Riverniciata completamente (2019)Recinzione giardino (2020)Controllo completo RASI (2020)Nuove tapparelle (2021)Essendo la casa in canton Grigioni, si risparmia su tasse, casse malati, assicurazioni auto, ...Nessun lavoro di ristrutturazione necessario.Agenzie astenersi.Prezzo di vendita da privato: CHF 630'000.---------------------6541 Santa Maria in CalancaScuole primarie: 6540 Castaneda (servizio pulmino)Scuole secondarie: 6535 Roveredo (Bus di linea e mensa)In auto si raggiunge:- Roveredo GR: 10 minuti- Bellinzona Nord: 20 minuti (0 traffico)- Lugano Nord: 35 minuti- Mendrisio: 50 minutiLa casa è situata nel nuovissimo Parco Val Calanca.Il parco è attualmente il più piccolo tra i parchi svizzeri e rappresenta il primo parco naturale regionale della Svizzera italiana. Percorrendo l'itinerario culturale ViaCalanca, i visitatori hanno la possibilità di conoscere diversi aspetti dell'affascinante paesaggio naturale e culturale della Val Calanca.Ulteriori informazioni per e-mail

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Price on request289m28rm

7542 Susch

Das historische Anwesen "San Jon" ist ein typologisch einzigartiges Gebäude an herausragender Lage in Surpunt, dem vermutlich ältesten Ortsteil von Susch.Auf einer Fläche von über 3737 m2 erstreckt sich das Grundstück über dem rechten Flussufer (sonnige Bergblumenwiese) und grenzt direkt an den unteren Innübergang, wo sich auch der private Parkplatz für 3 Personenwagen befindet.Der Zugang zu den beiden Gebäudeteilen erfolgt bergseitig und führt in die quer zum First gelegenen Entrées die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Das Doppelwohnhaus hat Renovationsbedarf und verfügt über erhebliche Ausbaureserven im Dachgeschoss.Das Doppelwohnhaus "San Jon" befindet sich im historischen Dorfkern "Surpunt" vis-à-vis vom Kunstmuseum Susch (Eröffnung Januar 2019) in einer malerischen Umgebung. Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Das Objekt bietet sich für eine finanzkräftige Kundschaft an und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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