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House, chalet, rustico to buy in Eggersriet

Doppeleinfamilienhaushälfte an Traumlage in Eggersriet
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CHF1,100,000.–150m26.5rm

Sonderstrasse 27A, 9034 Eggersriet

Wohnen an Traumlage in EggersrietDie grosszügige Doppeleinfamilienhaushälfte, Baujahr 1992, mit 6.5 Zimmern, finden Sie in Eggersriet in erhöhter und unverbaubarer Lage mit einem wundervollen Blick auf den Säntis und das Vorderland des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Der Ausblick und die Lage ist ein absolutes Highlight der Immobilie. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sehr gepflegt und gut Instand gehalten. Die DEFH-Hälfte hat eine Wohnfläche von insgesamt 150 m2. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche zwei Parkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Wohn-, Ess-, und Kochbereich befinden sich im Erdgeschoss. Im Wohnbereich gibt es einen stilvollen Kachelofen, welcher die Räumlichkeiten im EG aufwärmt und für Gemütlichkeit und heimisches Wohlbefinden sorgt. Die Fensterfront im Wohnzimmer auf der Südseite erhellt die Räume mit natürlichem Licht. Im EG befindet sich ausserdem ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gibt es einen direkten Zugang auf den Sitzplatz und die Gartenanlage. Der Kellerzugang ist auf gleicher Ebene wie Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Kellerbereich überzeugt ein weiteres Highlight: Die eingebaute Sauna mit Ruheraum und zusätzlicher Dusche lässt keine Wünsche mehr offen. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich und zwei grosszügige, helle Zimmer. Ebenso ein separates WC mit Dusche. Das große Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet einen direkten Zugang zum Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet viel Platz mit einem Studio und zwei zusätzlichen Zimmern. Da die Anschlüsse für Bad / WC im einten Zimmer vorhanden sind, können diese Räume zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden. Ein überdachter Balkon mit einem direkten Zugang zum Studio ist ebenfalls vorhanden.Sie sind interessiert an diesem Traumobjekt? Dann melden Sie sich bei uns!

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CHF1,785,000.–7.5rm

Untere Zelgstrasse 4, 9034 Eggersriet

Im Auftrag vermitteln wir dieses freistehende und sehr gepflegte 7.5-Zi. Einfamilienhaus, angrenzend an die Grünzone, an kinderfreundlicher Quartierlage ohne Durchgangsverkehr. Durch die offene Bauweise mit freier Sicht auf die Landwirtschaft, ist die Liegenschaft ganztätig gut besonnt. Das Haus wurde laufend unterhalten und nachträglich noch mit einem beheizten Wintergarten gegen Süden erweitert. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser beheizter Disponibelraum mit einer eingebauten Sauna, sowie einem Schutzraum und Kellerräume mit Waschküche und Heizung. Im Erdgeschoss finden wir die geschlossene Küche, ein offener Ess- und Wohnbereich mit Cheminée, ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den hellen und gedeckten Wintergarten, bei welchem sich die Verglasungen rundherum öffnen lassen.Im Obergeschoss erwartet uns ein grosszügiges Badezimmer und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Zimmer unter der Dachschräge untergebracht, welches auch als Gästezimmer sehr gut benützt werden kann.Das Haus wird durch einen pflegeleichten Garten umrahmt und abgerundet. Die Liegenschaft weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde laufend unterhalten. Als Highlight dürfen die beiden Doppel-Garagen betitelt werden. Das angebaute Garagengebäude ist mit einem Raum unterkellert, der sich hervorragend zum Beispiel als Weinkeller eignen würde und auch im Dachbereich hat es noch einen Abstellraum über die gesamte Garagenlänge.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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