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CHF 1,300,000.–140m25rm

1417 Epautheyres

Charmant projet de construction d'une villa individuelle sur la commune d'Epautheyers, cette commune est située à 3 km d'Yverdon et elle est à proximité des accès autoroutier en direction de Lausanne ou de Berne, elle est également proche d'une infrastructure scolaire faisant partie de l’ASIRE (Association Scolaire Intercommunale de la Région d’Echallens), le collège d’Essertines a trois classes, du degré 1 au degré 6 P et les services de bus sont assurés par une entreprise privée et les cars postaux. Cette Villa individuelle est composée à son rez d'un vaste séjour de plus de 40m2 avec accès à une belle terrasse de 28m2 et au jardin, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre ou bureau, d'une salle de douche avec wc invités, un hall d'entrée. L'étage dispose de 2 chambres dont une avec un balcon, d'une salle de douche avec wc et en plus d'une suite parentale avec salle de bains privative et un espace dressing, Le sous-sol entièrement excavé vous offre une cave, un local technique ainsi qu'un garage pour deux voitures. Ce bien comprend galement une parcelle privative de 568m2,pouvant être agrémentée et l'aménagée à votre convenance pour une qualité de vie idéale en famille. Les budgets de construction vous permettent un choix dans un niveau de finition de qualité, 70.-m2 pour les sols en bois, carrelage 40.- le m2, 25'000.- pour la cuisine. Pour ce qui est du chauffage, il sera assuré par une pompe à chaleur air/eau pour alimenter une distribution au sol et la production d'eau chaude sera couplé à la PAC avec un bolier de 400litres et des panneaux photovoltaïques, ce système plus écologique, vous permet une approche économique des charges liés à la production d'énergie.

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CHF 5,350,000.–360m211.5rm

1166 Perroy

Magnifique propriété de 360 m2 habitables, sur un terrain privatif de 1'222 m2 entièrement clos de haies et arborisé, avec piscine, terrasses, et vue exceptionnelle sur le lac et la chaîne des Alpes. A mi-chemin entre Genève et Lausanne, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme du village de Perroy (canton de Vaud), tout près du centre de Rolle, à 500m des rives du lac. La proximité immédiate des écoles internationales, des transports publics, des commerces, en font un lieu de résidence privilégiée. Est – Sud - Ouest, la propriété bénéficie ainsi d’un ensoleillement idéal des premières lueurs du jour jusqu’à la fin de soirée. Répartie sur 3 niveaux et aménagé par un décorateur d’intérieur de renommé, cette villa dispose de 6 chambres et d'espaces de vie vastes et généreux. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie et se distribue avec deux salons dont un avec cheminée, une belle et lumineuse salle à manger le tout donnant accès à une immense terrasse offrant une vue spectaculaire sur le Léman et la chaîne des Alpes. La cuisine ouverte et totalement équipée, donne accès à une seconde terrasse offrant une belle échappée Lac. L'étage est entièrement réservé à l'espace nuit et est organisé ainsi; une grande suite parentale avec salon, dressing et salle d'eau privative (douche +baignoire). Egalement 2 spacieuse chambres ainsi qu'une grande et lumineuse salle d'eau vient compléter cet espace. Le rez-inférieur présente deux salons, un bel espace salon-cinéma avec accès et vue sur la piscine et le jardin. Egalement, deux chambres, dont une avec sa salle de douche attenante, un grand dressing, une cave, une buanderie aménagée, une salle de douche, et un toilette parfaire ce niveau. Un garage double ainsi qu'une cour intérieur de plus de 240 m2 complètent cette belle propriété. Contactez nous pour de plus amples informations.

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CHF 1,795,000.–182m25.5rm

1290 Chavannes-des-Bois

Cette charmante villa de 5,5 pièces est située dans un quartier calme et résidentiel au sein de la commune de Chavannes-des-Bois, dans le canton de Vaud. Elle a été construite en 2008-2009 avec des matériaux de qualité et a été régulièrement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle a été construite selon les prérogatives de la norme Minergie, ce qui permet à cette propriété de bénéficier d'une excellente note énergétique de B (certificat CECB). L'espace à vivre compte un séjour avec un poële à bois, un espace salle à manger, une cuisine fermée très bien équipée avec des appareils ménagers de qualité, un WC visiteur et un escalier d'accès à l'étage et au sous-sol sans compter l'accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit au 1er étage se compose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et d'un accès au balcon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Les combles sont habitables et aménagés et peuvent respectivement être utilisés comme bureau ou comme chambre. Le sous-sol est dispose d'un grand espace idéal pour une salle de jeux ou pour un fitness, d'une salle de douche avec WC, d'un local technique avec buanderie et d'un garage pour deux voitures avec porte électrique à télécommande. Les extérieurs se composent d'un petit jardin entièrement clôturé, d'une terrasse couverte et d'une place de parking extérieure non couverte. RENSEIGNEMENT ET VISITE: Marc GRUBER Tél. 079 290 46 46

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