Gentilino
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Gentilino

GENTILINO: CASA NEL NUCLEO SU 3 PIANI
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CHF 700,000.–120m24.5rm

6925 Gentilino

Nel nucleo del paese, casa d’epoca con affreschi originali. La casa è stata completamente ristrutturata rispettando la sua originalità nella forma, nelle scelte dei materiali, ottimizzando al massimo gli spazi a disposizione e per questo viene venduta parzialmente arredata. Un meraviglioso cotto autentico abbinato ad un parquet a listoni, travi originali e sasso a vista. La casa si sviluppa tre piani, di ca. mq. 120 complessivi, con balconi di ca. mq. 14. La casa risulta così suddivisa: Al piano seminterrato è stato ricavato un ampio locale guardaroba All’entrata al pianterreno: • ingresso con piccolo locale disimpegno • camera da letto con sasso a vista con doccia ricavata nella roccia • WC ospiti Un’originale scala in granito porta al piano superiore dove si trovano: • zona TV con divani • zona living-relax con grande camino e affreschi • ampio ballatoio tra le due aree • spaziosa cucina abitabile con uscita sul balcone Vi è inoltre un ulteriore piano, collegato con una singolare scala in legno con scalini simmetrici dove si trovano: • 1 camera da letto matrimoniale con uscita su un grazioso balconcino con vista montagne • altra camera matrimoniale • 1 bagno completo con doccia • 1 WC ospiti • Grande armadiatura nell’atrio notte. All’esterno della casa, dirimpetto all’entrata della proprietà, grande locale tecnico, lavanderia e ripostiglio di ca. 20 mq. Un ampio portico comune protegge l’entrata della casa nonché del locale di servizio. Posti auto nelle vicinanze in affitto. GENTILINO: HISTORISCHES 4.5 ZIMMER HAUS IM DORFKERN Im Dorfkern liegt dieses historische Haus mit originalen Fresken. Das Haus wurde komplett renoviert unter Respekt seiner Originalität in der Form, in der Wahl der Materialien und optimiert den verfügbaren Platz aufs Höchste. Ein wundervoller authentischer Terrakottaboden kombiniert mit einem Parkettboden, originalen Balken und Sichtstein. Das Haus entwickelt über drei Etagen, mit ca. 120 qm insgesamt, mit Balkonen von ca. 14qm. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befindet sich ein großer Garderobenraum Am Eingang im Erdgeschoss: • Eingang mit kleinem Abstellraum • Schlafzimmer mit freiliegendem Stein und mit einer in den Felsen gehauenen Dusche • Gäste-WC Eine originale Granittreppe führt in das Obergeschoss, wo dort sind: • TV-Bereich mit Sofas • Wohn-Relax-Bereich mit großem Kamin und Fresken • großer Balkon zwischen den beiden Bereichen • geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon Es gibt auch eine weitere Etage, verbunden mit einer einzigartigen Holztreppe mit symmetrischen Stufen, wo dort sind: • 1 Doppelzimmer mit Ausgang zu einem schönen Balkon mit Blick auf die Berge • Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Gäste-WC • Großer Kleiderschrank im Eingangsbereich. Außerhalb des Hauses, gegenüber dem Eingang zum Anwesen, befindet sich ein großer Technikraum, Waschküche und Abstellraum mit ca. 20 qm. Eine große gemeinsame Veranda schützt den Eingang des Hauses sowie den Servicebereich. Es gibt Autoabstellplätze in der Nähe zu mieten.

Casa unifamiliare - Collina d'Oro
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CHF 1,500,000.–7.5rm

6925 Gentilino

GENTILINO: LUMINOSA CASA IDEALE PER GRANDI FAMIGLIE Casa di 7,5 locali in vendita a Gentilino. La superficie abitabile è di 250 mq più 933 mq di terreno. L’abitazione, ideale per una grande famiglia, è cosi suddivisa : Piano terra: ampio ripostiglio 2 camere con finestra, con vista sul giardino e servite da 1 ampio bagno con doccia e con spazio per eventuale vasca da bagno. Una cantina e un'ampia lavanderia con accesso diretto al giardino. Primo piano: raggiungibile sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna. Atrio dotato di armadio a muro Ampio e luminoso salotto con camino che funge da separé tra la sala da pranzo e la zona relax. Il salotto e la sala da pranzo sono munite di finestre scorrevoli con accesso diretto al giardino e al pergolato. Cucina, separata da porta scorrevole e dotata di elettrodomestici di ottima qualità v-zug e prestigioso piano di lavoro. 4 camere servite da 2 bagni dotati di doccia e vasca da bagno. Sul retro dell'abitazione, percorrendo una scala in sasso, si raggiunge un ampio orto terrazzato con uscita pedonale da cui si raggiunge il nucleo di Gentilino in pochi minuti a piedi. L'ampio ed elegante giardino è arricchito da diversi alberi da frutta, uno splendido roseto e diverse piante da fiore ornamentali. Riscaldamento: nafta con termosifoni. L'abitazione è situata in zona residenziale R3. Prezzo: CHF 1'500 000.- Autorimessa con 2 posti auto con accesso interno all’abitazione. Davanti al garage vi è spazio sufficiente per ulteriori 3 auto. Contatto e visite: Patrizia Biuso 076 413 94 46 Ulteriori foto: Charminghomes

Esterno
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CHF 1,650,000.–5.5rm

6925 Gentilino

A Gentilino, in posizione dominante circondata dal verde, offriamo nuovissima casa unifamiliare di 5.5 locali, con ampi spazi, terrazzo abitabile e giardino privato. La struttura, di forma trapezoidale, si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato, con una scala d'accesso laterale esterna. Al piano terra si trova l'atrio d'ingresso, un bagno con doccia, lavanderia privata, locale hobby e una scala interna che conduce al piano superiore. Al secondo livello si colloca la zona giorno, composta da ampio soggiorno con terrazza, cucina con dispensa e zona pranzo con affaccio sulla terrazza-giardino. Al terzo livello si colloca la zona notte, composta da 3 camere, di cui una padronale con guardaroba, bagno con doccia e accesso al giardino, locale studio e ulteriore bagno con vasca. A completare l'immobile 2 posti auto coperti e 2 posti auto esterni. Il prezzo è da intendersi per la casa allo stato attuale

Ampia casa familiare in zona tranquilla e privilegiata
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CHF 1,790,000.–6.5rm

via Nocc 3, 6925 Gentilino

A Gentilino, comune della Collina d'oro proponiamo in vendita casa unifamiliare con grande giardino in zona a traffico limitato a breve distanza da Lugano. Gentilino, Collina D'Oro è una delle località residenziali più rinomate di Lugano, con altissima qualità di vita, per la sua bellezza, per la quiete e per la comodità. Nelle vicinanze si trovano TASIS (scuola americana) ed il Franklin College (Università) Costruita nel 1992 è stata creata per accogliere un nucleo familiare cercando di dare i giusti spazi con locali ampi ed accoglienti. E' così strutturata. Piano terra - zona giorno - atrio d'entrata con locale studio/ufficio con ampia vetrata ed accesso al giardino - bagno ospiti - ampio soggiorno ad L con camino ed accesso alla terrazza coperta ed all'ampio giardino - sala da pranzo separata con accesso al giardino - ampia cucina abitabile ben attrezzata con entrata separata esterna 1. piano - zona notte (4 camere) - corridoio con armadio a muro - due camere di ampia metratura con un bagno con doccia e vasca - camera padronale con guardaroba e bagno completo con doccia e vasca en-suite. - camera/studio con accesso ad un'altra terrazza - ulteriore terrazzo accessibile sia dalla camera padronale che da una delle altre camere. Piano inferiore lavanderia e cantina La proprietà condivide con un'altra casa gemella il cancello d'entrata, la zona posti auto coperti (2) la lavanderia e l'area cantina Sono ancora a disposizione indici di sfruttamento per 192 mq di edificabilità, nel caso si voglia ampliare l’abitazione. Possibilità di realizzare una piscina.

Collina D'Oro Gentilino : raffinata villa con giardino
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CHF 1,850,000.–10rm

Gentilino ( Collina D'Oro ), 6925 Gentilino

A Gentilino (Collina d'Oro), suggestiva raffinata villa di 430 mq con grande giardino privato di 265 mq, ben soleggiata e garante di un accogliente comfort abitativo. Ariosa, interamente rifinita con materiali di pregio, tra cui pavimenti in parquet, dotata di nuova impiantistica (allarme, termo-pompa, pannelli fotovoltaici) per una gestione efficace della casa, la villa é in eccellente stato. Costruita su piu' livelli, vanta generose volumetrie e si compone di un appartamento di 3.5 locali ( affittato a Chf 1300/mese) e di un appartamento duplex di 7 locali con uso esclusivo del grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti. VALORE AGGIUNTO: -possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione; -possibilità di divisione in PPP; -indici di ampliamento disponibili; -rendita di Chf 1'300/mese con la locazione del 3.5. Completa la valenza dell'immobile la perfetta logistica, immediata alla scuola americana Tasis e alla scuola di Gentilino, fermata del bus e bar sotto casa, a soli 5 minuti di auto da Lugano, dalla stazione dei treni e all'accesso autostradale. *** In Gentilino (Collina D'Oro), suggestive villa of 430 sqm with a large private garden of 265 sqm, very sunny and guarantor of a cozy living comfort. Airy and entirly refined with quality materials including parquet floors, equipped with new systems (alarm, thermo-pump, photovoltaic panels) for an efficient management of the house 's costs, the villa is in excellent maintenance status. Built on pluri-levels, the property boasts generous living volumes and consists of a 3.5-room apartment (rented Chf 1'300(month), a 7-room duplex apartment, a grotto, a wine cellar, various technical rooms and 5 outdoor parking spaces, 2 of which are covered ones. ADDED VALUES: - option of joining the apartments for a unique large villa; - option of PPP splitting; - enlarge index available; - Chf 1'300/month 3.5 rent fee incoming . Completes the value of the property the perfect logistics, immediate to American Tasis school, Gentilino school, bus stop and bar just next, 5 minutes by car from Lugano, the train station and motorway access.

Luftaufnahme
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CHF 1,890,000.–245m25.5rm

Via Risciana 50, 6925 Gentilino

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Einfamlienhaus-Villa in der Nähe vom romantischen See von Muzzano bei Lugano. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichen sie Lugano in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die im Jahre 2010 erbaute kubistische Beton-Villa, befindet sich in einem guten Zustand und geniesst viel Licht durch die grossen rahmenlosen Sky-Frame Fenster. Im Haus gibt es zahlreiche Wandschränke und Ablagemöglichkeiten sowie einen Lift in alle Stockwerke. Die Liegenschaft bietet ca. 245 m2 Nutzfläche sowie eine grosse Dachterrasse und einen Balkon im Master Schlafzimmer. Die gepflegte Gartenanlage verbunden mit der grossen Terrasse im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. Das flache und sonnige Grundstück ist 432 m2 gross. Zusätzlich gehören 146.5 m2 der Erschliessung (Privatstrasse) zum Objekt. Mehr zum Haus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästebadezimmer, Aufzug für alle Etagen des Hauses, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, Essbereich, elegante offene und gut ausgestattete Küche, Master Schlafzimmer sowie en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer mit Bad mit Dusche, grosses Zimmer/Studio (viertes Schlafzimmer) mit Bad mit Dusche und grosse Terrasse, geräumiger Abstellraum mit praktischem Kompaktus-Rollcontainer, Keller, Waschküche, kleiner Abstellraum und Heizungsraum. Parkierung: Garage für ein Fahrzeug sowie zwei Aussenparkplätze 360° Immobilienrundgang: https://tour.ogulo.com/akuX Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Moderna Villa con Finiture Eleganti e Ricercate in vendita a Gentilino
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CHF 1,890,000.–268m25rm

6925 Gentilino

A Gentilino, in una posizione comoda, a ca. 4 km dal centro Lugano, affacciata sul lago di Muzzano, proponiamo in vendita questa moderna villa con finiture ricercate ed eleganti. La scuola americana TASIS, il Franklin College, l'aeroporto di Agno e la fermata del treno Lugano-Ponte Tresa si trovano nelle vicinanze.  La villa con una superficie abitabile di ca. 270 mq con due terrazze di ca. 40 mq è stata costruita nel 2010, si trova in uno stato perfetto. Il terreno pianeggiante e ben esposto al sole è di ca. 432 mq con ulteriori ca. 146 mq di proprietà coattiva.  La villa è suddivisa come segue: atrio con guardaroba e servizio ospiti, lift che collegata tutti i livelli, soggiorno con camino e uscita sulla bella terrazza coperta, zona pranzo, elegante cucina aperta ben attrezzata, camera padronale con bagno en-suite con vasca e doccia, due camere da letto con bagno con doccia, grande stanza/studio (quarta camera da letto) con bagno con doccia e con ampia terrazza panoramica, locale deposito, cantina, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.  Bel giardino pianeggiante con privacy e dotato d'impianto d'irrigazione.  Garage per 1 auto e 2 parcheggi esterni. In Gentilino, in a convenient position, approx. 4 km from the center of Lugano, overlooking the lake of Muzzano, we offer for sale this modern villa with refined and elegant finishes. The American school TASIS, Franklin College, Agno airport and the Lugano-Ponte Tresa train station are nearby. The villa with a living area of approx. 270 sqm with two terraces of approx. 40 sqm was built in 2010, is in a perfect state. The villa is divided as follows: hall with built-in closets and WC, lift connecting all levels, living room with fireplace and exit to the beautiful covered terrace, dining area, elegant open kitchen well equipped, master bedroom with en-suite bathroom with tub and shower, 2 bedrooms with bathroom with shower, large room / study (fourth bedroom) with bathroom with shower and large panoramic terrace, deposit, basement, laundry room, storage room and utility room. Nice flat garden equipped with irrigation system. Garage for 1 car and 2 outdoor parking lots.

Elegante villa con stupenda vista panoramica! Elegante villa mit wunderschöner Panoramasicht!
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CHF 2,350,000.–200m25.5rm

6925 Gentilino

Questa bella ed elegante villa di 5 ½ locali con camino, grande terrazza solarium (ca. 35 m²), portico d’entrata (ca. 9 m²), loggia/balcone (ca. 6 m²) cosi come un garage, 2 posti auto coperti e piazzale con ulteriori posteggi, è stata rinnovata nel 2010. La proprietà è interamente recintata e un bel viale porta alla villa attorniata da un magnifico e grande giardino piantumato. È situata non lontana dal pittoresco centro storico di Gentilino e dalla scuola americana TASIS, in una signorile zona residenziale del comune fiscalmente vantaggioso di Collina d’Oro. La villa si trova in posizione leggermente elevata con un orientamento verso sud-est. Gode di un ottimo soleggiamento cosi come di una stupenda vista panoramica sulle colline e le montagne circostanti tra le quali, il Monte San Salvatore. La città di Lugano così come l’aeroporto di Lugano-Agno e diversi centri commerciali sono raggiungibili con l’auto o con il bus in 10 minuti. Nota: Questa proprietà si trova in zona edificabile “R3” e ha un indice di sfruttamento di 0.50 e un indice di occupazione del 30 %. La casa può essere ampliata di ca. altri 460 m² SUL. BESCHREIBUNG: Diese schöne und elegante 5 ½ - Zimmer-Villa mit Kamin grosser Sonnenterrasse (ca. 35 m²), Eingangsportico (ca. 9 m²), Loggia/Balkon (ca. 6 m²) sowie einer Garage, zwei gedeckten Autoabstellplätzen und Vorplatz mit Aussenparkplätzen wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und eine schöne Einfahrt führt zur Villa, die von einem schön bepflanzten und gepflegten Garten umgeben ist. Das Anwesen befindet sich in einem äusserst vornehmen Wohngebiet in der bekannten und steuergünstigen Gemeinde Collina d’Oro, in nächster Nähe des malerischen Dorfkernes Gentilino und der bekannten Amerikanischen Schule TASIS. Die Villa ist nach Süd-Osten orientiert und liegt leicht erhöht. Man geniesst eine wunderschöne Panoramasicht auf die naheliegenden Hügel und die umliegenden Berge, u.a. der Monte San Salvatore. Herrliche Spaziergänge durch die wunderbare Landschaft und Kastanienwälder (Hermann Hesse Weg) machen Collina d’Oro zu einer exklusiven Wohnzone, wobei die vielseitige und sehr attraktive Stadt Lugano in nur 10 Minuten, auch mit dem Bus, zu erreichen ist, ebenso wie der Flughafen von Lugano-Agno. Bemerkung: Diese Liegenschaft befindet sich in der Bauzone “R3” und hat eine Ausnutzungsziffer von 0.50 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Das Haus kann somit um zusätzlich ca. 460 m² BGF vergrössert werden. DESCRIPTION: This charming and elegant 5 ½ - room villa featuring fire-place, large terrace (about 35 m²), entrance portico (about 9 m²), loggia/balcony (about 6 m²) as well as garage, two covered parking spaces and forecourt with further parking spaces, was extensively renovated in 2010. The entire property is fenced and a lovely driveway leads to the villa, which is surrounded by a beautifully landscaped and well-kept garden. The property is located not far from the picturesque village of Gentilino and the famous American School TASIS, in an exclusive residential area in the Commune of Collina d'Oro, well-known for its advantageous tax laws. The villa is oriented to the south-east in a sunny and slightly elevated position. It enjoys a beautiful panoramic view of the nearby hills and the surrounding mountains, among others Mount San Salvatore. Wonderful promenades through woodlands of chestnut trees (Hermann Hesse path) help make Collina d’Oro one of the most sought after residential areas. The city of Lugano as well as the airport Lugano-Agno and several shopping malls can be reached in just 10 minutes by car or public transport. Remark: This property has been built in an “R3” building zone and it has a building index of 0.50 and a land use index of 30 %. Therefore, the house’s dwelling area can be extended approx. another 460 m².

Villa a Schiera con Giardino Privato e Bilocale Indipendente
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CHF 2,400,000.–200m27rm

6925 Gentilino

A Gentilino, in zona servita e tranquilla, proponiamo in vendita una villa a schiera di Testa con giardino privato alla quale nel 2010 la proprietà ha costruito in aderenza un Bilocale su 2 piani con ingresso indipendente e giardino privato. L'intera proprietà è libera e disponibile subito ed è cosi meglio descritta: VILLA a SCHIERA: l'immobile (costruito nel 1985) si sviluppa su 3 piani collegati da scala per complessivi 200 m2 circa ed è cosi suddiviso: - Piano Seminterrato con Locale Tecnico, Lavanderia, Locale Multiuso con Bagno. - Piano Terra con Box per un'auto dal quale si accede direttamente in casa, ingresso principale, bagno ospiti, cucina aperta sull'ampio soggiorno con camino dal quale si accede al bel giardino pianeggiante e ben piantumato. - Piano Primo: Camera Matrimoniale con bagno privato e terrazza + altre 3 camere ( o 2 camere e studio ) e bagno. I pavimenti sono in Parquet per i piani Terra e Primo, il riscaldamento è a GAS METANO con caloriferi, i bagni sono ancora quelli originali e forse andrebbero sostituiti.   Nel 2010 la proprietaria disponendo ancora di Volume edificabile COSTRUISCE in aderenza al fabbricato principale, un BILOCALE su 2 piani (pieno terra e primo) con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto esterno, cosi descritto: ingresso direttamente nel soggiorno con camino  e accesso al giardino privato, angolo cottura, scala interna, camera matrimoniale con bagno.   Quelle che di fatto sono 2 unità immobiliari  indipendenti DEVONO pero' essere vendute assieme perché una è l'ampliamento dell'altra, tanto è vero che l'impianto di riscaldamento del bilocale fa capo a quello della villa a schiera; questa proprietà si addice particolarmente a chi vuole avere vicini  genitori e/o figli lasciandogli l'indipendenza OPPURE il cliente che acquistando la proprietà mette subito a reddito il bilocale per compensare i costi di un'Ipoteca .   Caratteristiche principali di questa proprietà: * ottima posizione, * tranquillità e discrezione, * traffico limitato, * buona esposizione solare.   Villa a schiera è libera e disponibile subito. Bilocale attualmente è locato ma disponibile in pochi giorni.   In Gentilino, in a quite and convenient residential area, only 450 meters from Franklin University Switzerland, 1.3 km from American School TASIS and 4 km from Lugano we offer for sale this terraced house with a private garden and an adjacent two-room apartment on 2 floors with private entrance and private garden. Terraced house: the building (built in 1985) is spread over 3 floors connected by stairs for a total of approx. 200 sqm and is divided as follows: - Basement floor: technical room, laundry, multipurpose room with bathroom. - Ground Floor: Box for a car that leads directly into the house, main entrance, guest bathroom, kitchen opened on the large living room with fireplace which leads to the beautiful well planted garden. - First Floor: Master bedroom with a private bathroom and terrace + another 3 bedrooms (or 2 bedrooms and study room) and a bathroom. The floors are in Parquet for the Ground and First levels. The heating is in METHANE GAS with radiators, the bathrooms are still the original ones and perhaps should be replaced. 2-room apartment was added in 2010. It features a private entrance, private garden and outdoor parking space. It's divided as follows: entrance directly into the living room with fireplace and access to the private garden, kitchenette, internal staircase, double bedroom with a bathroom. This property is particularly suitable for those who want to have close parents and / or children, leaving them independent or the customer who, by purchasing the property, will put the two-room apartment for rent. Main features: * great location; * tranquility and discretion; * limited traffic; * good sun exposure. Terraced villa is free and available immediately. 2-room apartment is currently rented but could be available in a few days.

Casa Indipendente con Giardino in vendita a Gentilino
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CHF 2,950,000.–250m27rm

6925 Gentilino

Sulla strada che da Gentilino porta a Montagnola disponiamo in vendita di una casa indipendente con piccolo giardino che per la conformazione interna dei suoi locali, potrebbe anche essere una Bifamiliare. La villetta costruita nel 1999 in un lotto di 550 m2 circa di terreno è cosi meglio descritta : Piano d'Ingresso: locale lavanderia ed accesso interno al garage triplo; Piano Seminterrato (solo parzialmente) con: ampio soggiorno / pranzo con camino, cucina aperta, camera, bagno e locale cantina. Piano Rialzato: ampio soggiorno con camino ed uscita sul piccolo ma curato giardino, cucina aperta, 3 camere, 2 bagni. Il riscaldamento: appena rifatto, è a serpentine anche se nell'appartamentino del Seminterrato sono stai aggiunti dei caloriferi. La casa NON necessita di lavori di rinnovamento a meno che un cliente non voglia cambiare i materiali presenti per proprio gusto personale. In Gentilino, just 4 km from Lugano center, we offer for sale this detached house with a small garden. Built in 1999 on a plot of 550 m2 the house is divided as follows: Entrance floor: laundry room and internal access to the triple garage; Basement (only partially) with: grotto with fireplace, open kitchen, bedroom, bathroom and cellar. Mezzanine floor: large living room with fireplace and exit to the small well-kept garden, open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. The house could also be a two-family house. The heating: just redone, it is serpentine; in the small apartment in the Basement some radiators have been added. The house DOES NOT require renovation work unless the customer would like to change the current materials for its personal taste.

Villa Ticinese con Vista Lago di Muzzano Immersa in Bellissimo Parco
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CHF 3,300,000.–252m26.5rm

6925 Gentilino

In prestigiosa Collina d'Oro (comune di Gentilino), a ca. 5 km dal centro di Lugano, affacciata sul laghetto di Muzzano, proponiamo in vendita questa villa is stile ticinese immersa in un bellissimo parco di oltre 3'000 mq. La scuola americana TASIS, il Franklin College, l'aeroporto di Agno e la fermata del treno Lugano-Ponte Tresa si trovano nelle vicinanze.  La villa su 3 livelli con una superficie abitabile di ca. 252 mq è stata costruita nel 2005, si trova in un buono stato e dispone di 4 camere da letto, 3 bagni, terrazza, balcone, mansarda in legno, piano seminterrato con 1 stanza e taverna. La proprietà dispone anche di una spiaggia privata sul laghetto di Muzzano, 2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni. In Gentilino, in one of the most prestigious residential areas of Collina d'Oro, approx. 5 km from the center of Lugano, overlooking Lake Muzzano, we offer for sale this Ticino style villa set in a beautiful park of over 3'000 sqm. The American school TASIS, Franklin College, Agno airport and train stop Lugano-Ponte Tresa are nearby. The villa, spread on 3 levels, with a living area of approx. 252 sqm was built in 2005, is in a good condition and features 4 bedrooms, 3 bathrooms, terrace, balcony, wooden attic, basement with 1 room and tavern. The property also has a private beach on the lake Muzzano, 2 parking spaces in the garage and 2 outdoor parking spaces.

Moderna Villa di Lusso Nuova di Zecca in vendita a Collina d'Oro
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CHF 4,300,000.–425m27rm

6925 Gentilino

Moderna villa di pregio si trova nel comune di Gentilino, in una delle piu' prestigiose zone residenziali di Collina d'Oro, vicino alla scuola americana TASIS e a soli 3 km dal centro di Lugano. La casa si sviluppa su 3 livelli, offre interni luminosi e spaziosi, 5 camere da letto, 5 bagni (uno dei quali con sauna) e un garage per 4 auto. La superficie e' 425 mq: superficie della casa al 100% + 30% dei terrazzi + 50% del garage (che è riscaldato con le serpentine). E' stata rilasciata la licenza edile per realizzare una piscina esterna di circa 20 mq. Caratteristiche* Nuova di zecca con finiture di pregio. * Spaziosa e luminosa. * Zona SPA con sauna. * Possibilità di realizzare una piscina. * A soli 3 km dal centro di Lugano. * Vicino alla scuola americana TASIS e Franklin University Switzerland. Modern luxury villa located in the municipality of Gentilino, in one of the most prestigious residential areas of Collina d'Oro, close to the American school TASIS and only 3 km from the center of Lugano. The house is spread over 3 levels, offers bright and spacious interiors, 5 bedrooms, 4 bathrooms (one of which with sauna), 1 WC and a garage for 4 cars. The surface is 425 sqm: 100% of house surface + 30% of the terraces + 50% of the garage (which is heated with coils). Exists a building permit to build an outdoor pool of about 20 sqm. Features * Brand new with fine finishes. * Spacious and bright. * Area SPA with sauna. * Possibility to build a swimming pool. * Just 3 km from the center of Lugano. * Near the American school TASIS and Franklin University Switzerland.

Esterno
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CHF 4,300,000.–486m26.5rm

6925 Gentilino

Nell'esclusiva area di Gentilino, villa di ampia metratura di nuova ristrutturazione. I materiali utilizzati sono di qualità superiore, con utilizzo di legni pregiati e rivestimenti in marmo per i bagni. Al piano dell'ingresso principale si trova la zona living di rappresentanza, con grande vetrate e accesso alle ampie terrazze e giardino circostante; allo stesso livello la cucina, una toilette ospiti e un guardaroba. Al piano primo si trovano due camere, ognuna con bagno privato, ed una grande terrazza. Al piano sottostante si trova una seconda zona notte composta da tre camere da letto, due comodi bagni, di cui uno dotato di area spa, ed una lavanderia. Una grande autorimessa per quattro auto inclusa nel prezzo ed un piazzale completano questa splendida proprietà. Possibilità di edificare una piscina nel giardino allo stesso livello della zona living.

Confortevole villa d'architettura moderna
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CHF 4,300,000.–332m26.5rm

6925 Gentilino

Questa moderna e confortevole villa, recentemente ristrutturata, si trova in una delle più esclusive zone residenziali della Collina d'Oro, nei pressi della scuola internazionale TASIS. La casa si sviluppa su tre livelli; le ampie vetrate trasmettono grande luminosità a tutti i locali: Pianterreno: atrio d'entrata, tre camere da letto una con bagno privato, area spa separata con sauna e bagno turco, centrale termica, ripostiglio sottoscala e uscita sul terrazzo. Primo piano: ingresso principale, cabina guardaroba, generosa zona soggiorno con uscita sul giardino, zona pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti. Secondo piano: atrio d'entrata con armadi a muro, camera da letto padronale con bagno en-suite, camera da letto con bagno en-suite. I materiali utilizzati sono di standard superiore. Garage con quattro posti auto + due posti auto esterni. Possibilità di realizzare una piscina esterna. Diese moderne und komfortable Villa, in 2018 komplett renoviert und modernisiert befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden der Collina d'Oro, in der Nähe der TASIS International School. Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt; Erdgeschoss: Eingangsbereich , drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, separater Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Zentralheizung, Abstellraum, Terrasse. Halbobergeschoss: Haupteingang, Guarderobe, großzügiger heller Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, Essbereich, Wohnküche, Gäste WC, Terrasse. Obergeschoss: Gallerie mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Terrasse. Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität. Beheizte Garage für vier PKW + zwei Außenstellplätze. Baugenehmigung für Außenschwimmbad. This modern and comfortable villa, recently renovated, is located in one of the most exclusive areas in Collina d'Oro, next to the international American school (TASIS). The house is built on 3 floors and it's divided like this: ground floor: entrance hall, 3 bedrooms one of them with en-suite bathroom, wellness area with sauna and steam bath, technical room, utility room and exit to the terrace. first floor: main entrance, wardrobe room, large living area with access to the garden, dining room, separate kitchen, guest bathroom. second floor: entrance hall with built in wardrobe, master bedroom with en-suite bathroom, bedroom with en-suite bathroom. High quality finishings. 4 indoor and 2 outdoor parking places. Possibility to build a swimming pool.

Vendesi splendida casa unifamiliare
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Price on request250m27.5rm

Al Sapell, 6925 Gentilino

Abitazione ideale per una grande famiglia. Dal garage, con due posti auto, si sale internamente alcuni gradini e si raggiunge un ampio ripostiglio, segue il locale riscaldamento e continuando per il corridoio si raggiungono due stanze con finestra che si affaccia sul giardino e servite da un ampio bagno con box doccia e con spazio per eventuale vasca da bagno. Sempre su questo piano si trova una cantina e un'ampia lavanderia con accesso diretto al giardino. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna con corrimano. Varcata la porta d’ingresso ci troviamo nell’atrio dotato di armadio a muro. Sulla sinistra si accede all'ampio e luminoso salotto dove un importante camino decora l'ambiente e separa la sala da pranzo dalla zona relax. Da qui si accede alla cucina, separata da porta scorrevole e dotata di elettrodomestici di ottima qualità v-zug e prestigioso piano di lavoro. La cucina e altresì accessibile dall'atrio di ingresso dove proseguendo si raggiungono le quattro camere servite da due bagni dotati di box doccia e vasca da bagno. Il salotto e la sala da pranzo sono munite di finestre scorrevoli con accesso diretto al giardino. Dalla sala pranzo si raggiunge un pergolato ideale per gustarsi le cene estive. Sul retro dell'abitazione, percorrendo una scala in sasso, si raggiunge un ampio orto terrazzato con uscita pedonale sulla via al Sapell da cui si raggiunge il nucleo di Gentilino in pochi minuti di cammino. L'ampio ed elegante giardino è arricchito da diversi alberi da frutta, uno splendido roseto e diverse piante da fiore ornamentali. Davanti al garage vi è spazio sufficiente per ulteriori 3 auto.  Il riscaldamento è a nafta con termosifoni.  L'abitazione è situata in zona residenziale R3.

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