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Mehrfamilienhaus mit Restaurantbetrieb - sehr gut erhalten
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Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Im historischen Städtchen Willisau an der Hauptgasse - also an bester Lage, präsentiert sich das etablierte und gut geführte Restaurant Sonne. Das Erd- und erste Obergeschoss wird als Restaurant genutzt. Die drei weiteren Obergeschosse, inklusive Dachgeschoss, sind für Wohnung vorgesehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die Räumlichkeiten im 3./4. Ober- und dem Dachgeschoss können bei Bedarf ausgebaut werden.Das jetzige Wirte Ehepaar hat das Restaurant in den letzten 23 Jahren erfolgreich und mit sehr viel Herzblut geführt. Stammgäste und Vereine suchen das Lokal immer wieder gerne auf. Die gut bürgerliche Küche ist bekannt und wird rege durch Familienanlässe, Feierlichkeiten, Reisende/Reiseveranstalter oder einfach nur spontan zum Essen ausgehen genutzt.Infolge bevorstehender Pensionierung wird die gesamte Immobilie veräussert.Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich in der angrenzenden Autoeinstellhalle und muss für CHF 35'000.-, zusammen mit der Liegenschaft gekauft werden.Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm:Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmer Obergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette):Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift. Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Das Haus bietet Ausbaupotential. So können Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten in den oberen Geschossen zu attraktiven Wohnungen ausbauen. Sollten Sie Wohnungen vermieten, so lassen sich dank dem Personenlift bestimmt schnell geeignete Mieter finden.Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,380,000.–151m25.5rm

6043 Adligenswil

Dieses Bijou beeindruckt mit seiner Lage mit Sicht auf den Meggerwald sowie dem einmaligen Charme und bietet alles was das Herz begehrt.In einem harmonischen Ambiente erwartet Sie hier ein interessanter Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Stauraum und heisst Sie direkt mit einer heimeligen Atmosphäre willkommen. Es empfängt Sie als erstes das charmante Wohnzimmer, welches mit einem romantischen Cheminée punktet. Anschliessend befindet sich die geschlossene Küche mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz. Eine Etage höher befindet sich der Schlafbereich, welcher mit drei gemütlichen Schlafzimmern ausgestattet ist. Ein renoviertes (2016) Badezimmer mit Wanne und Doppellavabo rundet diese Etage ab.Ein weiteres Highlights dieser Liegenschaft, ist der grosse Wintergarten (ca.30 m2) im Untergeschoss mit Schwedenofen (noch nicht angeschlossen aber die Bewilligung bereits erteilt) und direktem Zugang in den Garten. Lassen Sie Ihre Ideen freien Lauf. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Lichtverwöhnte Räumlichkeiten+ Wohnbereich mit Cheminée+ Grosser Wintergarten mit Schwedenofen+ Sehr ruhiges und familienfreundliches Quartier+ 1 Tiefgaragenplatz, 1 Aussenparkplatz+ Keller und LuftschutzkellerFür Ihre Autos stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Konnten wir Ihr Interesse wecken, möchten Sie der neue und glückliche Besitzer sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,590,000.–298m215rm

6105 Schachen LU

Schachen ist ein ruhiges Dorf mit ländlichem Charakter in der Gemeinde Werthenstein (LU). Hier geniessen die Einwohner die Idylle des Landlebens und sind trotzdem über die Schnellstrasse oder mit regelmässigen Bahnverbindungen rasch in Luzern.Es ist ein idealer Ort für Paare oder Familien, welche die Ruhe suchen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Primarschule. Spazier- und Velowege finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre, sei es entlang der kleinen Emme, sei es im Wandergebiet Schwarzenberg. Das nahegelegene Malters mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur 2 km entfernt.Das interessante Mehrfamilienhaus an guter Lage befindet sich in einem Einfamilienhausquartier mit herrlicher Aussicht in Richtung der Pilatus-Gemeinde Schwarzenberg.Hier erwartet Sie ein spannendes Renditeobjekt! Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3½-Zimmer-Wohnung mit schönem Standard.Die Wohnungen weisen einen durchgehend guten Standard auf und strahlen eine angenehme Schlichtheit aus. Neben hellen Räumen bieten alle Wohnungen eine wunderschöne Aussicht in die Berge.Ein besonderer Charme umgibt die freundliche Dachwohnung mit bezaubernder Holzdecke und Dachfenstern. Der überdachte Balkon beschert romantische Stunden mit einer herrlichen Aussicht. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein grosser Keller, eine Waschküche und ein separater Trocknungsraum. Zusätzlicher Stauraum steht den Mietern unter dem Dach zur Verfügung.Ein wunderbarer Gartenbereich mit viel Platz für gemütliche Grillabende runden diese Top-Liegenschaft ab. Es ist geradezu ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die sich in der Natur erholen möchten.Durch die vier klar voneinander getrennten Wohnungen stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen (zum Beispiel Mehrgenerationenhaus oder «Wohnen und Arbeiten unter einem Dach»). Hier liegt die Entscheidung bei Ihnen.Lassen Sie sich selber davon überzeugen und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 950,000.–120m25.5rm

6260 Reiden

Diese wunderbare grüne Oase wird Sie schlichtweg begeistern. Von der Strasse her unscheinbar, spielt sich das Leben in diesem einmaligen, charmanten Bijou in Richtung grüner Wiese.Hier können Sie die Ruhe geniessen, ob auf dem Balkon oder im Garten, welchen Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - alle Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Mit viel Liebe wurde zum Detail wurde der Grundriss optimiert sowie modernisiert.Die lichtdurchfluteten Räume und die gut geplante Raumplanung laden zum Verweilen ein. Der grosszügige Garten mit Privatsphäre erweitert das Angebot. Hier können Sie direkt von Balkon den Garten erreichen. Somit der ideale Ort für sonnige Momente im eigenen Zuhause.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- 2003 renoviert und saniert - helles Raumprogramm- sonnige Lage- Einbau-Schränke- Grosser Garten- 4 Parkplätze und mehr ....- Aussenschopf oder WerkstattMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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