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House, chalet, rustico to buy in Horw

Essbereich
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Price on request445m210.5rm

Felmis, 6048 Horw

Ihre exklusive Villa an einzigartig ruhiger und nicht einsehbarer, erhöhter Lage mit unverbaubarer Berg- und Seesicht. Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Horw an bevorzugter und renommierter Lage im Gebiet Felmis, welches sich auszeichnet durch eine optimale Erschliessung für alle Verkehrsmittel inkl. ÖV (ein paar Gehminuten) und Autobahn (ca. 5 Minuten). Diese sonnige Lage bietet ebenso hervorragende Möglichkeiten für nahegelegene Schulen und Einkäufen, durch die Nähe zur Stadt Luzern mit all ihren Vorzügen, sowie zu den umliegenden Wäldern und zum See als Erholungsgebiet. Der Standort ist einmalig bezüglich Unverbaubarkeit mit Morgen-, Mittag- und Abendsonne (Ausrichtung gegen Süden) sowie Ruhe aufgrund einer kaum befahrenen Zufahrtsstrasse und Angrenzung im Norden an ein Waldstück mit anschliessendem Kulturland. In Sachen Parkierung verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage, 1 Autounterstand und 2 Aussenparkplätze. Weitere Highlights sind: + grosszügige Ankleidezimmer und praktische Einbauschränke + grosse und helle, hohe Räumlichkeiten + Sauna und Wellness-Bereich + Kinoraum + Aussenküche + Alarmanlage + Klimaanlagen Die top moderne Villa mit 10.5 Zimmer-Wohneinheiten ist im Innen- und Aussenbereich sehr grosszügig bemessen. Der heutige Ausbaustandard hat eine rustikal/moderne Note in Verwendung von soliden, edlen, hochwertigen Materialien in bestem Zustand. Die Gartenanlage bietet die Möglichkeit, Momente der Ruhe in einer mediterran anmutenden gut unterhaltenen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Die technischen Installationen verfügen über einen guten Standard und das Haus ist mit einem Glasfasernetz für die Gebäudetechnik im Bereich TV- und Audio (z.B. AMX System) ausgestattet. Aktuell liegt eine Baubewilligung für einen Aussenpool vor, welche nach Absprache mit dem Bauamt Horw erneuert werden kann. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. ****** Your exclusive villa in a uniquely quiet and secluded, elevated location with unobstructable mountain and lake views. The property is located in the municipality of Horw in a preferred and renowned location in the Felmis area, which is characterized by optimal access for all means of transport including public transport (a few minutes walk) and motorway (approx. 5 minutes). This sunny location also offers excellent opportunities for nearby schools and shopping, due to the proximity to the city of Lucerne with all its advantages, as well as to the surrounding forests and the lake as a recreation area. The location is unique with regard to unobstructability with morning, midday and evening sun (facing south) as well as tranquillity due to a hardly trafficked access road and bordering in the north on a wooded area with adjoining cultivated land. In terms of parking, the property has a double garage, 1 car shelter and 2 outdoor parking spaces. Further highlights are: + Spacious dressing rooms and practical built-in cupboards + Large and bright, high rooms + Sauna and wellness area + Cinema room + Outdoor kitchen + Alarm system + Air conditioning The top modern villa with 10.5 room living units is generously dimensioned indoors and outdoors. The current standard of construction has a rustic/modern touch in the use of solid, noble, high-quality materials in the best condition. The garden offers the possibility to enjoy moments of peace in a mediterranean looking well maintained environment. The technical installations are of a good standard and the house is equipped with a fibre optic network for TV and audio building services (e.g. AMX system). A building permit for an outdoor pool is currently available, which can be renewed after consultation with the Horw building authority. We look forward to hearing from you.

Schoeneggstrasse ansicht 3
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Price on request143m26.5rm

Schoeneggstrasse 30, 6048 Horw

Sie suchen ein Einfamilienhaus an einem wunderbaren Standort mit Aussicht sowie Privatsphäre und das erst noch an bester Zentrumslage? Dann haben wir an der Schöneggstrasse in Horw eventuell genau das richtige für Sie: Das Haus wurde im Jahr 1959 in Horw erbaut. Horw als Vorortsgemeinde der Stadtl Luzern liegt direkt am prächtigen Vierwaldstättersee inmitten der einzigartigen Zentralschweizer Naturwelt eingebettet. Neben der zentralen Lage mit wunderschöner Sicht auf die umliegende Berglandschaft, überzeugt das Haus auch mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an den ÖV, aber auch an den Individualverkehr. Bushaltestelle und Bahnhof liegen in Fussdistanz zur Liegenschaft entfernt. Der Autobahnanschluss zur A2 ist ebenfalls innert wenigen Autominuten erreichbar. Im Untergeschoss des Hauses wäre mit etwas baulichem Aufwand die Erstellung einer kleinen Einliegerwohnung möglich und denkbar. Eine Kleinwohnung an dieser besonderen Lage wäre nachhaltig vermietbar. Selbstverständlich bietet das Haus für kleinere und grössere Familien sowie für Einzelpersonen und auch Paare genügend Raum und Platz. Zwei Balkone, zwei Sitzplätze (gedeckt und ungedeckt) sowie eine kuschelige Pergola bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Aussennutzung in den wärmeren Jahreszeiten. Die Fassade inkl. der Fenster und Fensterläden wurde erst kürzlich erneuert. Im Innern des Hauses besteht an Oberflächen und Einrichtungen teilweise Erneuerungsbedarf. Trotz der sehr zentralen Lage etwas oberhalb von Horw, erhalten Sie ein grosses Mass an Privatsphäre, kombiniert mit einem wunderbaren Ausblick. Das Verkehrsaufkommen beschränkt sich quasi auf die Zufahrt der umliegenden Häuser. Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung direkt vor Ort - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen!

Weitere Fotos finden Sie unter www.dv-immo.ch
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Price on request163m26rm

6048 Horw

Von morgens bis abends Sonnenschein und ein Blick in die Berge - dieses freistehende Einfamilienhaus ist durch seine südwestliche Ausrichtung ganzjährig und ganztägig optimal besonnt. Die unverbaubare Aussicht auf das Innerschweizer Bergpanorama ist ein absolutes Highlight. Insgesamt 6½ Zimmer verteilen sich auf drei Stockwerke. Das Obergeschoss ist durch die mit einem automatischen Funktor versehene Garage direkt und barrierefrei zugänglich. Von hier haben Sie Zugang auf die grosszügige Sonnenterasse mit dem herrlichen Blick über Horw und auf den Pilatus. Der weiträumige Wohn-/Essbereich im unteren Wohnbereich ist ganztägig besonnt und durch die grossen Fensterfronten lichtdurchflutet. Das dekorative Chemineé spendet gemütliche Wärme während der Übergangszeit und eine Châlet-Atmosphäre an kalten Wintertagen. Ein schöner, gedeckter Aussensitzplatz mit Chemineé bietet Ihnen an heissen Sommertagen Ruhe und Entspannung. Das Untergeschoss punktet mit genügend Platz für einen Kellerraum, einem Raum mit Heizung und Waschmaschine, einem Trockenraum sowie einem beheizten Hobbyraum. Der Garten präsentiert sich mit genügend Platz für Blumen und Gemüsebeete; die Früchte der bestehenden Obstbäume warten darauf, gepflückt zu werden. Die Bausubstanz dieser Liegenschaft ist in einem guten Zustand. Mit moderatem finanziellen Aufwand verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Wohnparadies für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Zudem besteht eine grosszügige Ausnützungsreserve für allfällige Anbauten oder ein gänzlich neues Bauprojekt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zu diesem spannenden Objekt finden Sie unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-1478

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