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House, chalet, rustico to buy in Kloten

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CHF 1,980,000.–200m26.5rmTop

Holbergstrasse 16e, 8302 Kloten

Fünf Terrassenhäuser mit je 2 Hausteilen wurden 1976/1978 durch renommierte lokale Architekten und Ingenieure in hochwertiger Bauqualität erstellt. Lage: Die Stadt Kloten liegt nordöstlich der Stadt Zürich, an der Öffnung zum Glattal, im politischen Bezirk Bülach. Nicht nur der Flughafen mit dem neuen "Stadtteil" (in 15 - Gehminuten erreichbaren) THE CIRCLE und seiner weltweiten Vernetzung machen Kloten attraktiv, sondern auch ein dichtes Verkehrsnetz. Die Städte Winterthur und Zürich sind durch ein gut ausgebautes Busnetz, optimale S-Bahnverbindungen und den direkten Autobahnanschluss in kürzester Zeit erreichbar. Das Ortszentrum, die Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in naher Fussdistanz erreichbar. Der obere der beiden Terrassenhausteile erstreckt sich über 3 Ebenen. Der seitliche Hauszugang zur dritten Ebene führt in den 155 m2 grossen Wohnbereich mit der 70 m2 riesigen Terrasse im Süd-Osten und dem grossen Garten im Süden. Ab der privaten Zufahrtsstrasse gelangt man direkt in die erste Ebene mit Doppelgarage, Garnozett und Naturkeller. Die zweite Ebene umfasst das Gästezimmer und Wellnessbereich mit Nasszellen sowie Nebenräume wie Technik, Heizen, Waschen, Keller etc. Aussen- und Innen sind laufend alle notwendigen Renovationen durchgefüht worden so dass sich das gesammte Eigenheim in sehr gepflegtem Zustand befindet. Rufen Sie an und verlangen einen Besichtigungstermin (auch Samstags) unter 044 833 74 25 Martin Kuhn, Bau- und Immobilientreuhand, 8602 Wangen

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CHF 1,790,000.–165m24.5rm

8302 Kloten

Das einmalige Stadthaus in Kloten bietet ein wunderschönes Zuhause mit Wohlfühlcharakter an zentraler Lage. Im Erdgeschoss empfängt die Besucher ein einladendes Entrée, welches in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser wird geprägt durch die grossen Fensterfronten mit direkten Zugang zum idyllischen Garten. Dieser bietet durch die vielfältige Bepflanzung eine grosse Privatsphäre. Zudem kann man auf den verschiedenen sitzplätzten den ganzen Tag die Sonne geniessen. Aber auch diese Highlights zeichnen das spannende Stadthaus aus: - Um/- Ausbaupotential bis zu 67 m² - Offene und grosse Räume - Spezieller Grundriss - Gepflegter Garten mit Pool und Pergola - Studio mit Sauna im UG - Angenehme Privatsphäre - Sackgasse - 2 Garagenplätze - Zentrale, sehr gute Lage Besonders wegen der hervorragenden zentralen, ruhiger Lage und auch der grosszügigen Architektursprache eignet sich das Haus hervorragend für Paare und Kleinfamilien. Gerne stellen wir Ihnen mehr Informationen zur Verfügung. Fordern Sie das Exposé an! Das gepflegte Stadthaus liegt im Herzen der Stadt Kloten am Holberg. Dieser Hügel mitten in der Stadt Kloten ist ein privilegiertes Wohngebiet ? sehr zentrumsnah nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum und zum Bahnhof ? und doch sehr ruhig und von Lärmemissionen des Flughafens durch die Topographie geschützt. Eine hervorragende Infrastruktur gerade auch für Familien mit Kindern ist gewährleistet. Primarschulen, Kindergarten wie auch die Oberstufe samt Berufsschule sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt. Die zahlreichen Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung der Stadt laden zu verschiedenen Freiluftaktivitäten ein. ENGEL & VÖLKERS Ihr Qualitätspartner für den Immobilienkauf ? weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/buelach Hinweis zu Corona: Wir sind auch jetzt für Sie da und für Sie jederzeit erreichbar. Selbstverständlich steht für uns die Gesundheit an erster Stelle ? Ihre Gesundheit und die unserer Mitarbeiter. Deshalb halten wir uns strikt an die Hygieneregeln des Bundes und des BAG. So wird die Besichtigung Ihres neuen Zuhauses ein schönes und sicheres Erlebnis.

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CHF 1,950,000.–240m26rm

Hohrütistrasse 22, 8302 Kloten

Renoviertes Doppeleinfamilienhaus mit moderner, kubischer Gestalt und schöner Aussichtslage. ------------------------- Standort der Immobilie: Die steuergünstige Stadt Kloten mit dem Flughafen Zürich, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in Kürze zu erreichen. Das Doppeleinfamilienhaus liegt an erhöhter Hanglage in einem gepflegten noblen Einfamilienhausquartier (Hohrüti) von Kloten. ------------------------- Beschreibung der Immobilie Das freistehende, terrassenartige Doppeleinfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und grosser Gartenanlage (299m2) liegt an schöner Aussichtslage, mitten im beliebten Einfamilienhausquartier (Hohrüti). ------------------------- Küchen Neue Einbauküche (Totalsanierung 2014) mit Induktionsherd (2 grosse Kochfelder), Kühlschrank, Backofen/Mikrowelle/Steamer, Geschirrspüler und vielen Einbauschränken ------------------------- Garage Doppelgarage. Elektrisches Tor (2014), direkter Hauszugang. 2 Parkplätze im Freien auf Garagenvorplatz. Weitere Parkplätze auf der Strasse. ------------------------ Raumprogramm / Raumbeschrieb: Das 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (240 m2) wurde in einem Flachdachquartier im Freienberg vom Architekten Dorer im Jahre 1970 erstellt. Vom Garten (299 m2) hat man eine wunderbare Aussicht auf den Uetliberg. Die Liegenschaft profitiert von der hervorragenden Verkehrsanbindungen und der guten Infrastruktur. Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich: - Kellerraum mit Weinkeller (ca. 26 m2) - Heizung (ca. 7 m2) - Luftschutzkeller (ca. 7 m2) - Vorplatz (ca. 6 m2) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich: - Doppelgarage (ca. 34 m2) - Windfang und Vorplatz (ca. 15 m2) - Abstellraum / Waschraum (ca. 7 m2) - Bastelraum / Zimmer (ca. 11 m2) Zwischengeschoss: - Küche (ca. 9 m2) - Essenzimmer (ca. 12 m2) - Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fenstern (ca. 36 m2) Wohngeschoss: - Zimmer 1 (ca. 23 m2) - Elternzimmer (ca. 15 m2) mit Balkon (ca. 12 m2) - Kinderzimmer (ca. 15 m2) - Neue Dusche/WC mit Lavabo (ca. 4 m2) - Neues Bad/WC mit Lavabo (ca. 5 m2) - Flur (ca. 8 m2) -------------------- Baulicher Zustand / Allgemeiner Eindruck - Massive, solide, unterhaltsarme Bauweise - Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und 2014 komplett renoviert - Renovationskosten 2014 ca. CHF 640‘000.-- (Fenster, Flachdach, Küche, Fassade, Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Bäder, Innenausbau, Garagentor, Bodenbeläge, etc.) - Sehr guter Bau‐ und Unterhaltszustand. -------------------- Verkaufspreis CHF 1'950'000.-- -------------------- BESICHTIGUNG / AUSKUNFT Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme (Vermittler werden nicht bedient). Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

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Price on request492m28.5rm

8302 Kloten

Suchen Sie eine freistehende, moderne Villa mit viel Grün und Umschwung? Ein elegantes Heim an einmaliger Lage zum Wohnen und Arbeiten mit genügend Raum für viele Extras? Dann sind Sie an der Hohrütistrasse 38 in 8302 Kloten ZH an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause, das durch die prägnante und moderne Architektur besticht. Glastüren und Fenster bis zum Boden garantieren jede Menge Licht und geben Ihnen zudem ein Gefühl der Geborgenheit. Zum stilvollen Daheim gehört eine grosse, gut gepflegte Gartenanlage. Das Haus wurde 1997 erbaut und fortlaufend renoviert. Das stattliche Grundstück in der Flughafenstadt umfasst 1'409 m² und bietet Ihnen sagenhafte 492 m² Wohnfläche in 8.5 Zimmern. Ein exklusiver Indoor-Pool ist im grossen Wohnzimmer integriert, ein Whirlpool verspricht Fernsicht. In den Räumen geniessen Sie mit Ihrer Familie das Wohnen als Erlebnis mit Design-Küche, Esszimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Gäste-WCs. Zudem erfreuen Sie sich auch an verschiedenen gedeckten Sitzplätzen und einem einzigartigen Wintergarten. Würden Sie gerne von Zuhause aus Arbeiten? Nichts leichter als das. Sie finden ein geräumiges Entrée und Vorräume, dazu einen Raum mit separater Küche und Bar. Darin haben auch Fitnessgeräte oder ein Archiv genügend Platz. Oder möchten Sie Ihre Autosammlung unterbringen? Kein Problem. Es stehen Ihnen insgesamt 2 Garagenplätze und vier Parkplätze zur Verfügung. Sie sehen, dieses äusserst vielseitige Objekt im ruhigen Quartier sollten sie nicht verpassen. Erkunden Sie die gewinnende Villa auf den nächsten Seiten und kommen sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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