Langnau am Albis
Langnau am Albis
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House, chalet, rustico to buy in Langnau am Albis

Einfamilienhaus - 8135 Langnau am Albis
6

CHF 1,425,000.–156m25.5rm

8135 Langnau am Albis

Die Lage ist ruhig und beliebt bei Familien. ÖV, Schulen und Dorfzentrum sind zu Fuss erreichbar, der Bahnhof ist 5 Autominuten bzw. 15 ÖV-Minuten entfernt. Wunderbar geeignet also für Pendler und Stadtmenschen, die sich nach Feierabend in der idyllischen Ruhe eines sympathischen Familienquartiers entspannen möchten. Im offenen Wohn- und Essbereich werden Sie von Licht und Raum verwöhnt. Ein elektrisches Cheminée sorgt für kuschelige Wärme in der kälteren Jahreszeit, die Küche begeistert mit Kochinsel und zeitgemässer Ausstattung. Im Wintergarten tanken Sie zusätzlich Licht. In den drei Zimmern im OG und im ausgebauten Estrich finden Gross und Klein wunderbaren Rückzug unter gemütlichen Dachschrägen. Im Bad sorgen Whirlwanne und Wellnessdusche für tägliche Entspannung. Der Garten ist klein aber fein. Dank der Ausrichtung nach Süden geniessen Sie schöne Abendsonne - ideal für lauschige Sommerabende und Grilladen im Kreise der Liebsten. An kinderfreundlicher Lage wartet dieses hübsche Doppeleinfamilienhaus auf Menschen, die einen praktischen Grundriss schätzen und einen unkomplizierten Garten suchen.

Luftbild - Ansicht Überbauung
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CHF 2,220,000.–223m26.5rm

Striempelstrasse 46, 8135 Langnau am Albis

WOHNEN IM GWAND Wohnüberbauung mit 25 exklusive Einfamilienhäuser mit Weitsicht PREIS/GRÖSSE Hausverzeichnis/Preise und Baubeschrieb-> siehe DOKUMENTATION Wohnfläche: 223 m2 Preis: CHF 2.220.000.- (inkl. 2PP in der Einstellhalle) UMGEBUNG Langnau am Albis verfügt über eine privilegierte Wohnlage in der Nähe der Stadt Zürich, liegt mitten im Grünen und weist eine ausgezeichnete Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz auf. Die überschaubare Grösse der Gemeinde bringt viele Vorteile. In Langnau kennen sich viele Bewohnerinnen und Bewohner noch persönlich. LAGE Lebensqualität hängt zu einem grossen Teil davon ab, wie man wohnt. Die Lage spielt dabei eine zentrale Rolle. Hier lässt Sie kaum Wünsche offen. Am Siedlungsrand gelegen und im Süden und Osten angrenzend an eine Freihaltezone, befindet sich die grosszügige Parzelle in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier. Zwei ruhige Quartierstrassen erschliessen die Grundstücke. Die neue EFH Überbauung wird von Individualverkehr entlastet. ÖV Das Quartier ist mit dem ÖV gut erschlossen. Im Halbstundentakt in unmittelbarer Nähe von der Bushaltestelle Langmoos, mit dem Zimmerbergbus 140 nach Langnau Dorf und danach mit der ZSU nach Zürich Hauptbahnhof in 38 Minuten. SCHULEN In Gehdistanz befindet sich die Primarschule Wolfgraben. Zur Schule Wolfgraben gehören mittlerweile vier Schulhäuser mit Turnhalle, ein Doppelkindergarten, ein Waldkindergarten, ein Kindergarten im Alten Schulhaus und ein Pavillon mit eigener Schulbibliothek und -mediothek. Rund 160 Schülerinnen und Schüler besuchen in 8 Klassen die Oberstufe Vorder Zelg. DIE EINFAMILIENHAUSÜBERBAUUNG Eine besondere Herausforderung an die Architekten, die bei sorgfälltiger Planung zu einem einfachen aber überzeugenden Ergebnis führt. Die vorgeschlagene Bebauung richtet sich an der Körnigkeit der umliegenden Bauten aus und reagiert mit einem einfachen Kubus, der einzeln oder in Gruppen dem Terrainverlauf folgend in das Gelände gesetzt wird. Die drei gesetzten Baureihen ermöglichen eine optimale Ausrichtung zur Sonne für jedes Einfamilienhaus. FAMILIENFREUNDLICH Hier kommen alle auf Ihre Kosten, Kinder wie Eltern. Während Ihre Kinder die verkehrsfreie Umgebung erkunden und sich mit Ihren Freunden treffen, geniessen Sie ruhige Stunden, Ihre Privatheit im Garten oder in Ihren lichtdurchfluteten Räumen mit Aussicht. EINFAMILIENHAUS Der Traum vom offenen und privaten Wohnen für Familien mit Kindern. Die Häuser zeichnen sich durch eine zeitgemässe Architektur mit klaren Linien und viel Glas für die moderne Familie von heute mit hohen Ansprüchen und viel Platzbedarf aus. Versetzt und terrassiert angelegte 5.5 Zimmer und 6.5 Zimmer Häuser mit vielseitigem Raumkonzept über drei Ebenen. Sie werden Highlights wie Direktzugang zur Tiefgarage, drei Badezimmer, WC auf jedem Stock, bodentiefe Fensterfront nach Süden und mehr zu schätzen wissen. KONTAKT Für ein persönliches Verkaufsgespräch und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erwin Wanger zur Verfügung. Terminvereinbarung unter T 043 244 20 10/13 oder ew@alpropria.ch.

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