Langnau am Albis
Langnau am Albis
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House, chalet, rustico to buy in Langnau am Albis

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CHF 1,225,000.–130m24.5rm

Sonnenrainstrasse 2, 8135 Langnau am Albis

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses charmante, einseitig angebaute 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse an erhöhter Hanglage in Langnau am Albis. Vom Sitzplatz aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht ins entfernte Grün. Nebst dem offenen Wohn-/Essbereich, mit Küche und gemütlichen Cheminée, befinden sich im EG zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Im UG finden sich diverse Kellerräume, darunter ein ausgebautes, beheiztes Zimmer, eine Waschküche und ein schöner Natur/Weinkeller. Das Dachgeschoss bietet weiteren, praktischen Stauraum. Im Jahre 2015 wurde für knapp CHF 190'000.- renoviert. Die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit ihrer bevorzugten Lage ein idealer Ort für Menschen, die in der Nähe der Stadt (20 Min. mit ÖV zum HB Zürich) die Natur suchen. Die Stadt Zug erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Fahrminuten. Eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz vor der Liegenschaft sind im Kaufpreis inklusive. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

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CHF 3,450,000.–241m28.5rm

8135 Langnau am Albis

Träumen Sie von einem grossen Haus mit respektablem Umschwung am Rande der Agglomeration mit viel Privacy und Panorama-Aussicht? Schätzen Sie eine grüne Umgebung und trotzdem gute Verkehrsbeziehungen? Möchten Sie die Möglichkeit haben Büros von ca. 21 und 13 m2 (plus 2 Nebenräume) einzurichten? Oder über eine separat zugängliche Einliegerwohnung für die Eltern, grosse Kinder oder einfach zum Vermieten verfügen? Legen Sie Ihr Geld lieber in einem Haus mit grosser Baulandreserve als an der Börse an? Die grosszugige Parzelle bietet viel Potential. Es könnte neben dem bestehenden Einfamilienhaus sogar noch ein weiteres freistehendes Einfamilienhaus gebaut werden. Momentan wird die Baulandreserve als Traumgarten genutzt. Die Highlights zusammengefasst: Objekt - 8.5-Zi-Einfamilienhaus (davon 2 Zimmer als Einliegerwohnung oder Büro abtrennbar) - Grundstückfläche über 1200 m2 (Bauzone W 1.5) - Wohnfläche ca. 240 m2 - 3 Garagen - Massivbau, neuzeitliche energiesparende Bauweise, moderne Haustechnik: Erdwärmesonden, Wärmepumpe, Bodenheizung, Komfortlüftung, Sonnenkollektoren und Freecooling (energieeffizientes Kühlen im Sommer über die Erdsonden)

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