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Doppeleinfamilienhaushälfte an Traumlage in Eggersriet
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CHF1,100,000.–150m26.5rm

Sonderstrasse 27A, 9034 Eggersriet

Wohnen an Traumlage in EggersrietDie grosszügige Doppeleinfamilienhaushälfte, Baujahr 1992, mit 6.5 Zimmern, finden Sie in Eggersriet in erhöhter und unverbaubarer Lage mit einem wundervollen Blick auf den Säntis und das Vorderland des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Der Ausblick und die Lage ist ein absolutes Highlight der Immobilie. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sehr gepflegt und gut Instand gehalten. Die DEFH-Hälfte hat eine Wohnfläche von insgesamt 150 m2. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche zwei Parkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Wohn-, Ess-, und Kochbereich befinden sich im Erdgeschoss. Im Wohnbereich gibt es einen stilvollen Kachelofen, welcher die Räumlichkeiten im EG aufwärmt und für Gemütlichkeit und heimisches Wohlbefinden sorgt. Die Fensterfront im Wohnzimmer auf der Südseite erhellt die Räume mit natürlichem Licht. Im EG befindet sich ausserdem ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gibt es einen direkten Zugang auf den Sitzplatz und die Gartenanlage. Der Kellerzugang ist auf gleicher Ebene wie Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Kellerbereich überzeugt ein weiteres Highlight: Die eingebaute Sauna mit Ruheraum und zusätzlicher Dusche lässt keine Wünsche mehr offen. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich und zwei grosszügige, helle Zimmer. Ebenso ein separates WC mit Dusche. Das große Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet einen direkten Zugang zum Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet viel Platz mit einem Studio und zwei zusätzlichen Zimmern. Da die Anschlüsse für Bad / WC im einten Zimmer vorhanden sind, können diese Räume zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden. Ein überdachter Balkon mit einem direkten Zugang zum Studio ist ebenfalls vorhanden.Sie sind interessiert an diesem Traumobjekt? Dann melden Sie sich bei uns!

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CHF585,000.–140m25rm

Oberdorfstrasse 27, 9642 Ebnat-Kappel

5-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorfzentrum und schön gestaltetem GartenAuf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit 5 Wohn- und Schlafzimmern, einigen Nebenräumen und 2 Aussenparkplätzen sowie einem kleineren, sehr schön gestaltetem Garten mit Natursteinmauern.Das Baujahr des Gebäudes liegt über 100 Jahre zurück. In den letzten 20 Jahren wurden sowohl im Gebäudeinnern, wie auch an der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Dach) sowie an der Gebäudetechnik, laufend Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen, sodass sich das Einfamilienhaus in gutem und gepflegtem Zustand präsentiert. Die beheizte Wohnfläche beträgt etwa 140 m² und ist wie folgt unterteilt:Erd-/EingangsgeschossEingang/Treppenhaus, Naturkeller, grosser Mehrzweckraum mit Sauna, Dusche, WC sowie Waschmaschine und TumblerObergeschoss 1Vorplatz/Treppenhaus, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Dusche, Ausgang in den GartenObergeschoss 2Vorplatz/Treppe in den Estrich, 3 Schlafzimmer, Seiten-EstrichDachgeschossEstrichDas Grundstück befindet sich in einem älteren Wohnquartier im Dorfzentrum. Auf der Nord- und der Südseite führt je eine schwache frequentierte Quartierstrasse vorbei. Auf der West- und der Ostseite befinden sich kleinere Einfamilienhäuser. Die Besonnung ist gut. Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr (Regionalbus und Bahnhof) sind bequem in maximal 10 bis 12 Gehminuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

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CHF845,000.–170m26.5rm

Züblidörfli 12, 8730 Uznach

Die südlich ausgerichtet Liegenschaft verfügt über eine optimale Besonnung und die leicht erhöhte Hanglage bietet eine schöne Aussicht. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Quartier ohne Durchgangsverkehr an einer sehr zentralen Lage im Dorfzentrum Uznach. Nebst der fantastischen Lage bietet die Überbauung «Züblidörfli» sehr viel Lebensqualität wie einen gemeinsamen Mehrzweckraum, Gartenplätze - welche durch Sie bewirtschaftet werden können, ein grosser neuer Spielplatz, einen Pingpongtisch, eine Grillstelle und einen Autowaschplatz in der Tiefgarage.Das grosszügige und helle Mittelhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, welcher sich über vier Ebenen verteilt. Auf den vielseitig und ansprechenden vier Aussensitzplätzen (2 Sitzplätze und 2 Balkone) haben Sie die Wahl zwischen Aussicht, Sonnenschein, Schattenplatz oder etwas Privatsphäre. Weitere Vorzüge:- Separate und sehr geräumige Küche mit viel Stauraum- gepflegter Zustand und fortlaufende Sanierungen getätigt- 3 Nasszellen (1 x Bad/WC/DU, 1 x DU/WC, 1 x WC) - Garderobe mit Einbaumöbel- Schwedenofen- Viele grosse Nebenräume wie Keller, Bastelraum und Waschraum- Umweltfreundliche Erdsonde-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling- 2 Tiefgaragenplätze für jeweils CHF 25`000.-Für das Grundstück der Überbauungen Züblidörfli besteht ein Baurechtsvertrag welcher bis 2089 läuft und über einen sehr tiefen Baurechtszins von nur CHF 1839.- pro Jahr, welcher Ihnen auch steuertechnisch einen Vorteil verschafft. In wenigen Gehminuten entfernt, befinden sich der Bahnhof, diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Fitnesscenter, Schulen, Kindergarten u.s.w. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich / Chur (Tuggen oder Schmerikon) ist innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.Möchten Sie weitere Informationen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann melden Sie sich einfach bei Ihrem HEV Verwaltungs AG Team.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und sind für Fragen gerne für Sie erreichbar!

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