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House, chalet, rustico to buy in Montagnola

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CHF 2,950,000.–250m25.5rm

6926 Montagnola

Nella rinomata Collina d’Oro, location molto ambita grazie alla vicinanza a Lugano, al lago, alla Scuola Americana e all’autostrada, stupenda villa con vista lago, costruita in pietra umbra che la rende unica nel suo genere e le conferisce uno charme particolare. Dalla proprietà si può raggiungere a piedi la Scuola Americana in pochi minuti Originale living con zona divani con grande camino, cucina separata con camino, 1 camera da letto padronale con grande boudoir e bagno ensuite con doccia e vasca, altre 2 camere, 2 bagni. 1 camera per personale di servizi, bagno con doccia. Locale hobby, lavanderia, cantina, locale tecnico e rifugio. Grande portico con ampio giardino pianeggiante con bella vista lago. • Posteggio coperto per due auto. • Ampio piazzale dov’è possibile parcheggiare altre auto. Posizione privilegiata, soleggiata e con la giusta privacy. MONTAGNOLA: CHARMANTE VILLA MIT SEEBLICK In der renommierten Collina d'Oro, einer sehr begehrten Lage dank der Nähe zu Lugano, dem See, der American School und der Autobahn, befindet sich eine wunderschöne Villa. Aus umbrischem Stein gebaut, einzigartig in ihrem Genre und gibt ihr einen besonderen Charme. Vom Besitz aus erreichen Sie die American School in wenigen Minuten zu Fuß Originelles Wohnzimmer mit Sofabereich, mit großem Kamin, separater Küche mit Kamin, 1 Hauptschlafzimmer mit großem Boudoir und eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer. 1 Zimmer für das Personal, Badezimmer mit Dusche. Hobbyraum, Waschküche, Keller, Technikraum und Schutzraum. Große Veranda mit großem ebenem Garten mit wunderschönem Seeblick. Überdachter Parkplatz für zwei Autos. • Großer Platz, auf dem weitere Autos geparkt werden können. Privilegierte, sonnige Lage mit der richtigen Privatsphäre.

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CHF 2,950,000.–200m25rm

6926 Montagnola

A Montagnola, in esclusiva zona residenziale, molto verde con vista sul lago e le montagne circostanti e a soli 10 minuti da Lugano, vendiamo una villa elegante di 5 locali con grande portico ed un bel giardino. Montagnola offre tutte le infrastrutture e delle passeggiate incantevoli, una scuola americana TASIS, il museo Herman Hesse ed il famoso albergo Principe Leopoldo con la sua stupenda terrazza sul lago. Il piccolo aeroporto di Agno, l'autostrada nord-sud, Como, Milano ed i centri commerciali sono facilmente da raggiungere. L'accesso diretto alla pedonale che in 3 min accede al TASIS.SUDDIVISONE INTERNA DELLA CASA: Pianterreno: - entrata - grande soggorno-pranzo - spazioso e bel salotto con camino - cucine abitabile molto esclusiva - camera per ospiti / studio - WC ospiti con doccia - portico molto bello con camino Piano Superiore:- camera da letto principale con bagno proprio e grande boudoir- camera- WC- dispensaPiano Inferiore- grottino - lavanderia - cantina - cantina / rifugio - riscaldamento- garage per 2 posti auto + 2 parcheggi esterni coperti (volendo 2 esterni scoperti)In Montagnola, in an exclusive residential area, very green with views of ??? lake and the surrounding mountains and just 10 minutes from Lugano, we offer for sale this elegant 5-room villa with a large porch and a beautiful garden. Montagnola offers all the infrastructure, American TASIS school, te Herman Hesse museum, Hotel Principe Leopoldo. The small airport of Agno, the north-south highway, Como, Milan and the shopping centers are easy to reach. The house is located close to the pedestrian road in 3 min walling to the TASIS.The house is divided as follows: Ground floor: - entrance - spacious and beautiful living-dining room with fireplace- kitchen - guest room / studio - guest WC with shower - very nice porch with fireplace Upper Floor: - bedroom main with own bathroom and large boudoir - bedroom - WC - pantry Lower Floor:- grotto - laundry - cellar / shelter - heating room - garage for 2 cars - 2 covered outdoor parking spaces (if desired 2 uncovered exteriors)

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CHF 3,000,000.–6rm

6926 Montagnola

Collina d'OroLa villa si sviluppa su 3 livelli complessivi, al piano terra (semi-interrato), cantine, lavanderia e box auto, i restanti 2 piani sono composti da ampie camere da letto, spaziosi e confortevoli bagni, grande soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina abitabile.La superficie del mappale su cui poggia l'immobile è di 656 m2 il cui sviluppo edificato sui rispettivi piani ha una metratura di 300 m2 abitabili.L'immobile si presenta in ottimo stato strutturale complessivo, negli anni sono stati svolti diversi lavori di manutenzione sia delle istallazioni che degli allestimenti. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, im Erdgeschoss (Untergeschoss), Keller, Wäscherei und Garage, die restlichen 2 Etagen bestehen aus großen Schlafzimmern, geräumigen und komfortablen Badezimmern, großem Wohn-Esszimmer mit Kamin , Küche.Die Fläche der Karte, auf der sich das Grundstück befindet, beträgt 656 m2, deren Entwicklung auf den jeweiligen Etagen eine bewohnbare Grundfläche von 300 m2 hat.Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden baulichen Gesamtzustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungsarbeiten sowohl an den Installationen als auch an den Armaturen durchgeführt. 6919 Carabietta si trova nel Distretto di Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Collina d'Oro è variata mediamente del +2.0% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4'911 abitanti (stato 31 dicembre 2017). La pressione fiscale equivale al 8.8% (Cantone: 9.8%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.1% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.3% (stato 30 giugno 2018). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +17.4% (Cantone: +7.7%).

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CHF 3,200,000.–358m26.5rm

Via Campagna, 6926 Montagnola

Proponiamo fantastica villa con magnifica vista lago e piscina composto da 3 camere matrimoniali ampie, 1 camera / studio e un ulteriore camera al piano inferiore all'interno di un grande appartamento separato che è possibile utilizzare come ufficio, appartamento ospiti, spa, palestra,ecc.Le finiture sono di altissimo livello: la cucina artigianale fatta a mano dai maestri artigiani con elettrodomestici Gaggenau, bagni marchiati, marmi e parquet come pavimentazione, cucina esterna , magnifica vista lago, serramenti nuovi di ultima generazione, video sorveglianza, domotica utilizzabile anche da tablet o smartphone, lamelle automatizzate.C'è la possibilità di aver anche roof garden e sono disponibili attualmente 3 posti auto esterno con la possibilità altri 2 esterni.Piano 0: 149 mqPiano 1: 135 mqPiano -1: 221 mqZona piscina 51 mqTerrazza 41 mqZona verde 34 mqMAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO

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CHF 3,400,000.–370m28rm

6926 Montagnola

Incantevole ed elegante Villa in contesto residenziale esclusivo estremamente tranquillo ed immerso nel verde, con privacy assoluta. La Villa dallo stile sobrio ed elegante, è stata rinnovata con materiali di grande pregio, nel corso dell’anno 2010 L’Architettura è ricercata, gli spazi sono ampi e molto sfruttabili. Eleganza e praticità insieme. Le finiture sono di alto livello: parquet e marmo botticino la fanno da padrone. L’immobile si presenta in perfetto stato, tetto e isolazioni sono recenti e gli impianti sono moderni A completare il tutto, c’è il grande giardino con piscina, una meravigliosa vista lago ed un’ottima esposizione solare. La proprietà, che si estende su 1'325 mq di terreno, si sviluppa su 3 piani fuori terra collegati da una maestosa scala elicoidale, per una superficie abitabile di 370 mq, con possibilità di ampliamento, ed è così suddivisa: I livello Garage coperto per un’auto ed eventuale moto con entrata diretta alla Villa; 4 posteggi esterni disponibili nel piazzale privato; Locale hobby; Locale lavanderia e stenditoio; Locale caldaia. II livello Ampio atrio d’entrata; Camera/studio; Bagno con servizio wc ospiti; Guardaroba; Importante salone con camino con accesso al giardino e agli spazi esterni; Elegante sala da pranzo con accesso al giardino; Spaziosa e raffinata cucina abitabile completamente accessoriata (grande frigorifero a doppio sportello con congelatore, due forni di cui uno a vapore, grande piano cottura, doppia lavastoviglie, apposito scomparto per spazzatura differenziata) con accesso al giardino; Dispensa/ripostiglio; Una camera ospiti con annesso bagno; Possibilità di poter accedere alla casa anche dalla porta di servizio posta sul retro. Grande giardino pianeggiante che abbraccia tutta la casa, ben curato con stupenda vista lago; Bellissima piscina esterna e apposita zona relax. III livello: 1 generosa camera da letto padronale con annessa cabina armadio e bagno privato con doccia; 2 camere da letto di oltre 23 mq l’una; 2 grandi bagni con vasca/doccia di cui uno con sauna; Tutte le camere hanno l’accesso al bellissimo e grande terrazzo dove potersi rilassare godendo di un’imperdibile vista lago. La casa dispone inoltre di sistema antifurto, aria condizionata nelle camere, nuovo sistema di riscaldamento a termopompa. VANTAGGI: • Zona molto soleggiata e tranquilla; • Vista imprendibile sul lago e sulla natura; • Moltiplicatore d’imposta 65 %; • Scuola bus; • Vicinanza alla scuola americana, TASIS; • Centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.

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CHF 3,700,000.–7.5rm

6926 Montagnola

Villa in stile rustico elegante con caratteristiche architettoniche originali che creano atmosfere calde ed accoglienti, immersa nel verde della Collina d'Oro. Vista aperta sul lago di Lugano e sui monti del Malcantone. Piano cantina:camera per ospiti con entrata indipendente, servizio con doccia con accesso diretto alla piscina, grande locale disponibile, cantina, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio locale attrezzi e locale tecnico per impianto piscinaPianterreno: atrio d'entrata, guardaroba, locale disponibile (attualmente adibito e sauna o riutilizzabile come camera), servizio con doccia. Piano 1° ammezzato: atrio notte con armadi a muro, 2 camere da letto di cui una con uscita su terrazza coperta, camera padronale (con zona guardaroba, bagno privato e uscita su terrazza coperta). Piano 2° ammezzato: locale cucina abitabile con uscita su terrazza, locale pranzo, veranda coperta con camino e terrazza esterna con grill e forno a legna Piano 3° ammezzato: soggiorno con vista, zona camino, studio.Autorimessa per due posti auto e due posteggi esterni.Piscina esterna di 31 mq con copertura scorrevole. Terreno in pendenza, terrazzato e con muri di sostegno. Proprietà recintata e impianto di irrigazione automatico presente. Giardino ben curato con piante ad alto fusto. La proprietà consente un ulteriore sviluppo edificatorio:i.o. 30%i.s. 0.5%Zona PR: R2A a vocazione residenziale.Elegante Villa im rustikalen Stil mit originellen architektonischen Merkmalen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sie befindet sich in Collina d'Oro, umgeben von viel Grün, und bietet einen freien Blick auf den Luganersee sowie auf die Berglandschaft von Malcantone. Kellergeschoss: Gästezimmer mit privatem Eingang, Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Pool, grosser Disponibelraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Geräte- sowie Technikraum für das Poolsystem. Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Disponibelraum (z. Z. als Sauna genutzt, kann als Zimmer umgenutzt werden), Badezimmer mit Dusche. 1. OG: Korridor Nachtbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer (mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse). 2. OG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, überdachte Veranda mit Cheminée und Aussenterrasse mit Grill und Holzofen. 3. OG Wohnzimmer mit Aussicht, Cheminéebereich, Arbeitszimmer. Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei Aussenparkplätze. Grosser Aussenpool (31 m2) mit Schiebeabdeckung. Terrassierte Hanglage mit Stützmauern. Eingezäuntes Grundstück sowie bestehendes automatisches Bewässerungssystem. Gepflegter Garten mit Hochstammbäumen. Das Anwesen ermöglicht eine weitere Gebäudeentwicklung:Überbauungsindex 30%Nutzungsindex 0,5%Zonenregulierungsplan R2A WohngebietRustic yet elegant villa with architectural features that create a warm and cosy ambiance. Set amidst the greenery of Collina d'Oro. Unobstructed views of Lake Lugano and the Malcantone hills. Cellar level: guest room with separate entrance, shower room with direct access to swimming pool, large spare room, cellar, laundry room, equipment room, tool storage room and equipment room for pool system Ground floor: entrance hall, cloakroom, spare room (currently used as a sauna, but could be a bedroom), shower room. First mezzanine floor: landing with built-in cupboards, two bedrooms, one with access to covered terrace, master bedroom (with wardrobe area, en-suite bathroom and access to covered terrace). Second mezzanine floor: eat-in kitchen with access to terrace, dining room, covered veranda with fireplace, outside terrace with barbecue and wood-fired oven Third mezzanine floor: living room with view, fireplace area, studio. Double garage and two external parking spaces. Outdoor swimming pool (31 m2) with sliding cover. Sloping plot, terraced with retaining walls. Enclosed property...

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CHF 3,700,000.–300m26rm

6926 Montagnola

Vendiamo ampia villa con magnifica vista Lago di Lugano anche dalla casa, con piscina coperta (con copertura scorrevole in metallo e plexiglas) a Montagnola.L'oggetto di 300 m² con terreno di 1'167 m² si trova a Montagnola, in una zona tranquilla e molto apprezzata. La villa ha un bellissimo giardino ben curato con irrigazione automatica.Il piano terra é così composto:-ampio atrio, guardaroba, locale sauna e fitness (con servizio doccia).Piano ammezzato:-atrio con armadi a muro, spaziosa camera padronale con bagno, guardaroba e accesso alla terrazza coperta, 2 camere da letto (1 con accesso alla terrazza coperta).Secondo ammezzato:-sala da pranzo con camino e uscita su veranda coperta con vista Lago di Lugano, spaziosa cucina con uscita su terrazza panoramica con un forno a legna e zona grill coperti.Terzo ammezzato:-soggiorno panoramico ed accogliente, saletta con camino, studio.Piano inferiore:-camera per gli ospiti, wc con doccia, grande locale hobby (può essere utilizzato anche come sala fitness), cantina, locale lavanderia, locale tecnico con riscaldamento a nafta, ripostiglio, locale per attrezzi da giardino, locale tecnico per la piscina.

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CHF 3,700,000.–300m26rm

6926 Montagnola

Proponiamo in vendita una stupenda villa tradizionale con vista Lago di Lugano, a Montagnola. La villa è stata progettata dall'architetto svizzero Luigi Nessi, inspirandosi allo stile di Frank Lloyd Wright. La proprietà di 300 mq con terreno di 1'167 mq e' ubicata a Montagnola, in una delle zone più prestigiose del Canton Ticino. Il villaggio di Montagnola è noto per la scuola americana TASIS e per lo scrittore tedesco Herman Hesse che in questo luogo ha trascorso metà della sua vita. La villa dispone di un fantastico giardino ben curato, irrigazione automatica e piscina coperta. Il panorama che offre la casa è eccezionale. La proprietà e' così suddivisa: * Piano Terra: ampio atrio, guardaroba, locale sauna e fitness; servizio con doccia. * Piano ammezzato: atrio con armadi a muro, spaziosa camera padronale con bagno in-suite, guardaroba e accesso alla terrazza coperta; 2 camere da letto (1 con accesso alla terrazza coperta). * Secondo ammezzato: sala da pranzo con camino e uscita su veranda coperta con vista Lago di Lugano, spaziosa cucina con uscita su terrazza panoramica con un forno a legna e zona grill coperti. * Terzo ammezzato: soggiorno panoramico ed accogliente, saletta con camino, studio. * Piano inferiore:camera per gli ospiti, wc con doccia, grande locale hobby, cantina, locale lavanderia, locale tecnico con riscaldamento a nafta, ripostiglio, locale per attrezzi da giardino, locale tecnico per la piscina. Tutti i serramenti sono in legno trattato al naturale, con vetri isolanti. The villa of approx. 300 m2 with a plot of 1'167 m2 is situated in one of the most prestigious areas in Ticino - in Montagnola. Montagnola is a a part of the municipality of Collina d'Oro, located 10 minutes drive to Lugano. The village of Montagnola is famous for 2 features: American School TASIS is located here and Herman Hesse (German writer) spent half of his life in that place (now there is a museum of Herman Hesse). The house was designed by the Swiss architect Luigi Nessi, expired by the style of Frank Lloyd Wright. The property features a beautiful garden and covered swimming pool with panoramic view.The house is divided as follows: - Ground Floor: large entrance hall, cloakroom, sauna and fitness room, bathroom with shower. - Mezzanine: entrance hall, spacious master bedroom with en-suite bathroom, cloakroom and access to the covered terrace, 2 bedrooms (one with access to the covered terrace ). - Second part of mezzanine: dining room with exit to the large covered veranda with fireplace and views of Lake Lugano, spacious kitchen opening into a large terrace with a wood-burning oven and covered grill area. - Lower level : guest room, bathroom with shower, large hobby room, wine cellar, laundry room, boiler room with oil heating, utility room, storage room for garden tools, technical room for the pool.

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CHF 3,700,000.–300m26rm

6926 Montagnola

MONTAGNOLA Villa vista lago, con piscinaVilla tradizionale con vista Lago di Lugano.Dispone di un fantastico giardino ben curato, irrigazione automatica e piscina coperta. Piano Terra: ampio atrio, guardaroba, locale sauna e fitness; servizio con doccia. Piano ammezzato: atrio con armadi a muro, spaziosa camera padronale con bagno in-suite, guardaroba e accesso alla terrazza coperta; 2 camere da letto (1 con accesso alla terrazza coperta). Secondo ammezzato:sala da pranzo con camino e uscita su veranda coperta con vista Lago di Lugano, spaziosa cucina con uscita su terrazza panoramica con un forno a legna e zona grill coperti.Terzo ammezzato: soggiorno panoramico ed accogliente, saletta con camino, studioPiano inferiore:camera per gli ospiti, wc con doccia, grande locale hobby, cantina, locale lavanderia, locale tecnico con riscaldamento a nafta, ripostiglio, locale per attrezzi da giardino, locale tecnico per la piscina. 2 Posteggi coperti + 2 esterniVi è ancora possibilità di ampliamento.MONTAGNOLAVilla mit Seesicht und SchwimmbadMONTAGNOLAVilla with lake view and covered swimming pool

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CHF 4,300,000.–300m28.5rm

via sart 6, 6926 Montagnola

Bellissima villa moderna in vendita, Si trova a Montagnola (Collina D'Oro), in una delle zone residenziali più prestigiose del distretto di Lugano, a soli 500 m dalla Scuola Americana TASIS ed a 5 km dal centro di Lugano.Una posizione baciata costantemente dal sole, che arriva fin dal primo mattino, illumina e scalda tutta la giornata.Progettata dal famoso Arch. Mino Caggiula, la villa è stata edificata nel 2015 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.La casa è così suddivisa:Piano terra: soggiorno spazioso e luminoso, con finestre dal pavimento al soffitto, zona pranzo, camino e uscita sulla terrazza, giardino e piscina, una cucina aperta di ultima generazione, WC ospiti.Primo piano: camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere con bagno en suite, ufficio / studio.Piano seminterrato: lavanderia, locale tecnico / riscaldamento, camera con bagno, e cameretta (potrebbe essere trasformata in sala fitness o SPA), ripostiglio.La villa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e videocamere.Completano la proprietà' 2 posti auto in garage, e 2 posti auto esterni.NOTA: la villa viene affittata fino al 01.06.2023.

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CHF 4,300,000.–300m28.5rm

6926 Montagnola

A Montagnola (Collina D'Oro), in una delle zone residenziali più prestigiose del distretto di Lugano, a soli 500 m dalla Scuola American TASIS e a 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa esclusiva villa di lusso in stile contemporaneo con piscina.Progettata da un famoso Arch. Mino Caggiula, la villa è stata costruita nel 2015 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.La villa è così suddivisa:Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, zona pranzo, camino e uscita sulla terrazza, giardino e piscina; cucina aperta con elettrodomestici all'avanguardia; WC.Primo piano: camera padronale con bagno en suite, 2 camere da letto con bagni en suite, ufficio/studio.Seminterrato: lavanderia, locale tecnico/riscaldamento, camera da letto con bagno, camera da letto (trasformabile in sala fitness o SPA), ripostiglio.La villa è dotata di aria condizionata, sistema di allarme e videocamere.2 posti auto nel garage, 2 posti auto all'esterno.NOTA: la villa è affittata fino 01.06.2023.Beautiful modern villa for sale is located in Montagnola (Collina D'Oro), in one of the most prestigious residential areas in Lugano district, just 500 m from American School TASIS and 5 km from Lugano city center.Designed by a famous Arch. Mino Caggiula, the villa was built in 2015 and enjoys a panoramic view over the surrounding mountains. The house is divided as follows: Ground floor: spacious and bright living room with floor to ceiling windows, dinning area, fire place and exit to the terrace, garden and swimming pool, open kitchen with state-of-the-art appliances, WC.First floor: master bedroom with en suite bathroom, 2 bedrooms with en suite bathrooms, office/studio. Basement: laundry, technical/heating room, bedroom with bathroom, bedroom ( could be transformed into fitness room or SPA), storage room.The villa is equipped with air conditioning, alarm system and video cameras.2 parking spaces in the garage, 2 parking spaces outside.NOTE: the villa is rented until 01.06.2023.

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CHF 4,300,000.–420m27.5rm

6926 Montagnola

Gentilino - Elegante e moderna Villa di prestigio situata vicino alla scuola americana TASIS, a soli 3 km dal centro di Lugano.La Villa è disposta su 3 livelli e offre ampi spazi, raffinati e luminosi. L'abitazione si compone da un'ampia zona giorno, uno studio, la cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di elevata qualità e ben 5 servizi. La zona notte, suddivisa in 2 zone, disposta su livelli separati, garantisce la privacy ai suoi occupanti. Le generose 5 camere sono servite da molteplici bagni e la stanza padronale offre anche un'intima sauna.Il grande garage è riscaldato e predisposto per 4 auto. Un piazzale esterno di proprietà permette la sosta ad ulteriori 4 automobili.Completa la proprietà un giardino privato di circa 680 mq.Chiamate subito per una visita!

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CHF 4,300,000.–690m27.5rm

Collina d'Oro, 6926 Montagnola

ITALIANO: VILLA NUOVA, in location esclusiva vicino al TASIS, completamente ristrutturata con l’impiego di materiali e finiture di alto standing. L' immobile si sviluppa su 3 piani così suddivisi: PT : ampio garage Locale tecnico/ lavanderia Ingresso ( secondario ) 3 camere da letto , di cui 1 con bagno doccia en suite 1 bagno SPA rivestito con marmo arara brown, vasca freestanding, sauna, doccia e bagno turco P1: ingresso principale grandissima zona living open space a doppia altezza cucina Dada - Molteni con top e rivestimenti in marmo di Carrara opaco cabina armadio 1 bagno ospiti in marmo Terrazzo esterno P2: 1 camera master con bagno doccia in marmo emperador brown en suite e terrazzo 1 camera con bagno doccia en suite Soppalco con parapetto in vetro con affaccio sul living Oltre alle superfici interne riportate nei piani, completano la proprieta' : • lastrico solare al piano living di 73,60 mq • lastrico solare al piano 1 di 56,40 mq • giardino di 690 mq • autorimessa di 88,77 mq • Esiste gia' una licenza approvata per la costruzione di una piscina di 3x6 m. Soluzione di design in un contesto esclusivo a poca distanza dal TASIS! Da visitare! EN: New VILLA, in an exclusive location close to TASIS School, completely renovate, with high quality materials and superior finished. The property, sets on 3 floors, is composed by: GF : Wide garage Technical Room / Laundry Room Secondary entrance 3 bedrooms, one with en suite bathroom with shower, 1 bathroom - SPA with arara brown marble tiling, freestanding bath, sauna, shower and hammam 1F: Main entrance Large living space with very high ceiling, Kitchen Dada - Molteni with Carrara Marble Top and tiling Walk in closet 1 Guests WC in marble Terrace 2F: 1 master bedroom with bathroom, with shower and emperador brown marble, terrace 1 bedroom, en suite bathroom with shower Mezzanine floor with glass railing, overlooking the living room Beside the inside surfaces, you can find in the plans, the property offers: • Terrace solarium of sqm 73,60, leading to the living room, • Terrace solarium on the 1st floor, of sqm 56,40, • Garden of 427 sqm • Garage of 88,77 sqm • There is already an approved plan to build a swimming pool size 3x6 mts. Design solution, just few steps from TASIS School! You must see it!

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CHF 4,300,000.–7.5rm

Montagnola, 6926 Montagnola

VILLA NUOVA, in location esclusiva vicino al TASIS, completamente ristrutturata con l’impiego di materiali e finiture di alto standing. L' immobile si sviluppa su 3 piani così suddivisi: PT : ampio garage Locale tecnico/ lavanderia Ingresso ( secondario ) 3 camere da letto , di cui 1 con bagno doccia en suite 1 bagno SPA rivestito con marmo arara brown, vasca freestanding, sauna, doccia e bagno turco P1: ingresso principale grandissima zona living open space a doppia altezza cucina Dada - Molteni con top e rivestimenti in marmo di Carrara opaco cabina armadio 1 bagno ospiti in marmo Terrazzo esterno P2: 1 camera master con bagno doccia in marmo emperador brown en suite e terrazzo 1 camera con bagno doccia en suite Soppalco con parapetto in vetro con affaccio sul living Oltre alle superfici interne riportate nei piani, completano la proprieta' : • lastrico solare al piano living di 73,60 mq • lastrico solare al piano 1 di 56,40 mq • giardino di 427 mq • autorimessa di 88,77 mq • Esiste gia' una licenza approvata per la costruzione di una piscina di 3x6 m. Soluzione di design in un contesto esclusivo a poca distanza dal TASIS! Da visitare!

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CHF 4,300,000.–420m2

6926 Montagnola

Proponiamo in vendita nel comune di Collina d'Oro ( frazione di Gentilino) una villa moderna di prestigio, situata vicino alla scuola americana TASIS e a soli 3 km dal centro di Lugano. La villa e' disposta su 3 livelli e offre ampi spazi interni e luminosi.Composta da ampia zona giorno con salone, soggiorno, eventuale studio, cucina abitabile e servizi. Le due zone notti distinte e separate che si dispongono su 2 distinti livelli hanno in totale 5 camere da letto, 5 bagni (uno dei quali padronale con sauna).La villa è anche dotata di ampie terrazze sia nella zona giorno che notte.Dotata inoltre di un ampio garage riscaldato (con serpentine a pavimento), rifinito e ben illuminato per 4/ 6 auto, oltre ad avere spazio esterno per altre 4 automobili.E' anche possibile realizzare nell'area esterna un piscina privata di circa 20 mq.Completa la proprietà un giardino privato di circa 680 mq.La villa è insediata in una zona residenziale, molto riservata e ben abitata.Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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CHF 4,500,000.–215m28.5rm

Collina d'Oro - Montagnola, 6926 Montagnola

NUOVA VILLA in posizione dominante, soleggiata e tranquilla. Gode di una spettacolare vista del LAGO DI LUGANO. La villa, edificata su un lotto di terreno di 994 mq, si sviluppa su 2 livelli per una superficie abitabile di ca 215 mq, oltre ad una struttura che ospita la piscina scoperta ed i locali tecnici e di servizio come spogliatoi, bagni e sauna. Possibilità di ampliamento per 84 mq ulteriori. Si compone al PIANO ENTRATA: - atrio con galleria - 1 camera studio - 1 camera ospiti con bagno completo - mansarda fruibile come ulteriore camera - hobby collegato con una generosa scala arriviamo nella zona living PIANO GIARDINO CON: - soggiorno ampio con camino ed uscite sul giardino ricco di fiori e piante - zona pranzo - cucina abitabile - 1 camera padronale con bagno completo - 2 ulteriori camere da letto - bagno completo - diversi armadi a muro completano la zona notte. Locali tecnici, cantina, lavanderia e rifugio sono sulle stesso piano. Portico accessibile dal soggiorno e dalla cucina con camino e barbeque esterno, soggiorno estivo attrezzato sul giardino pianeggiante con una bella vista lago. Dal giardino si accede alla zona svago composta dalla piscina esterna ubicata in una zona sopraelevata fornita di solarium, locali di servizio e sauna. Accesso diretto al lago con piccola strada pedonale. Garage con 2 posteggi e tanti posti auto per ospiti. BELLA PROPRIETÀ IN OTTIMA POSIZIONE !! DEUTSCH: Diese VILLA befindet sich in einer dominierenden, sonnigen und ruhigen Lage. Sie verfügt über hat eine wunderschöne Sicht auf den Luganersee. Sie entwickelt sich auf einer Parzelle von 994 qm , über 2 Geschosse mit einer Grösse von insgesamt ca 215qm, und mit einem extra Gebäude für Schwimmbad und technische Räume (wie z.B. Umkleideräume, Badezimmer und Sauna). Möglichkeit für eine Erwieiterung von 84qm. Grundgeschoss: - Eingangshalle mit Galerie - Studio - Gastzimmer mit komplettem Badezimmer - Mansarde (auch als extra Zimmer - Hobbyraum) Living mit zugang zu Garten: - Weites Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Garten reich an Pflanzen und Blumen - Esszimmer - Bewohnbare Küche - Herrschaftliches Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer - 2 extra Schlafzimmer - 1 Komplettes Badezimmer - Verschiedene Wandschränke Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zum Portico mit Barbeque, Sommerzimmer im Garten mit schöner Seesicht. Der Garten führt zum Freizeitberereich, mit Aussenpool, Solarium, Umkleideraum und Sauna. Direkter Zugang an den See! Garage mit 2 Parkplätzen und viel weitern Raum für die Autos der Gäste EINMALIGE VILLA IN WUNDERBARER LAGE! ENGLISH: This VILLA is located in a dominant position, very sunny and quiet. It enjoys a spectacular view on the lake of Lugano. The villa, built on a 994 sqm land, develpops on 2 levels, for a total surface of 215 sqm, and an extra building with an uncovered swimming pool, tecnical rooms and dressing rooms, bathrooms and sauna. Chance for an additional buildup of 84m2. On the GROUND FLOOR we find: - Entry hall with gallery - Office room - Guest room with bathroom - Attic as extra bedroom - hobby room LIVING FLOOR WITH ACCESS TO GARDEN - Wide living room with fireplace and exit on the garden, rich in plants and flowers - Dining room - Live in kitchen - Manor bedroom with complete bathroom - 2 extra bedroom - Complete bathroom - Wall closets in the night area Tecnical rooms, basement, shelter and laundry are on the same floor. Access to the portico with fireplace and barbeque from the living room and the kitchen, beautiful lake view. From the garden you can enter the recreation area, with external pool with solarium, tecnical rooms and sauna. Direct access to the lake with narrow pedestrian

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CHF 4,500,000.–375m27rm

6926 Montagnola

A Montagnola, in zona esclusivamente residenziale e tranquilla, vendiamo villa di 7 locali su 3 livelli con giardino, piscina esterna (con copertura) e ampio garage sotterraneo di nuova costruzione (2014), mini appartamento/taverna abitabile e completamente attrezzato. La superficie lorda abitabile è di m2 375 su un fondo di m2 570. La proprietà è ubicata a Montagnola, sul versante est della Collina d’Oro, in zona residenziale accessibile tramite stradina a fondo cieco. L’abitazione dista 400 m dalla Scuola Americana (6 minuti a piedi) e dal centro paese con scuole e servizi. L’edificio, di tipologia classica con tetto a falde, è stato costruito, ampliato e sopraelevato a nuovo su una parte di struttura esistente, nel 2010, con finiture di alto standing quali scala nell’atrio in marmo travertino, parquet in rovere massiccio, bagni in marmo brasiliano, serramenti in legno alluminio doppi vetri, cucina moderna laccato bianco con piano in marmo, frigo americano, spot a soffitto, avvolgibili elettrici, parapetti in vetro, struttura solida con isolazione esterna, impianto di allarme, tende sole esterne automatizzate e impianto irrigazione, aria condizionata al 1° piano; La casa è così distribuita: PIANO TERRA (ENTRATA): ampio atrio d’entrata con armadi a muro, soggiorno, 2 camere, w.c.-doccia, cucina separata e zona pranzo, scale, uscita sul giardino e piscina; PIANO PRIMO: scale, disimpegno ideale per studio/biblioteca, camera singola, ampia camera matrimoniale con grande bagno annesso di 22 m2 e uscita sui balconi panoramici, cabina armadi mansardata di oltre 30 m2; PIANO SEMINTERRATO: locale hobby (mini appartamento) con accesso proprio, riscaldato, con camino e cucina moderna, zona soggiorno, w.c-doccia, locale sauna, lavanderia, cantina, locale tecnico, locale tank; ESTERNO: giardino con piscina, rampa, garage nuovo per min. 4 auto; Disponibilità immediata. Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

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CHF 4,500,000.–300m26.5rm

Collina D'Oro, 6926 Montagnola

Grande VILLA con piscina, nel cuore di Gentilino-Montagnola, a pochi passi dalla Scuola Americana, la casa si sviluppa su 2 piani fuori terra con giardino pianeggiante ed un piano interrato, con tutti i servizi ideali per una famiglia, bella esposizione a sud, tranquilla e soleggiata. - atrio ingresso - soggiorno con uscita sul giardino pianeggiante con piscina esterna, - sala pranzo - cucina abitabile - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia al piano superiore troviamo: - 1 grande camera matrimoniale con - grande sala da bagno con vasca e doccia - 1 ulteriore camera da letto - un grande locale guardaroba, ideale anche per ricavarne 2 ulteriori camere, Le camere si affacciano sul balcone con esposizione a Sud; Il Piano Interrato si compone di - locale hobby-palestra e grande bagno e cucinino, locali tecnici e riscaldamento, lavanderia, locale stireria. Garage di 200 mq per almeno 5 posti auto coperti ed un grande locale cantina, 3 posteggi esterni.

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CHF 4,550,000.–360m28rm

Via Nagra, 6926 Montagnola

Il ComuneIl paese di Montagnola è conosciuto principalmente perché qui ha vissuto, per metà della sua vita, lo scrittore germanico Hermann Hesse. Montagnola fa parte del comune della Collina d'oro, nato nel 2004 dalla fusione di Agra, Gentilino e Montagnola. Una delle location più prestigiose del Luganese. Il nuovo comune conta ca. 4'000 abitanti e ha un'estensione di 649 ettari. Si trova in posizione privilegiata, tranquilla, soleggiata e ha carattere prevalentemente residenziale. Buona parte della collina è ricoperta di boschi, che offrono delle belle passeggiate in libertà e gode di una spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti e sul lago. Montagnola dista appena 14 minuti d'auto dalla città di Lugano. Probabilmente per la sua posizione privilegiata, è stata scelta quale sede per l'insediamento del TASIS (The American School in Switzerland). La casa Questa magnifica proprietà si situa in posizione tranquilla, molto soleggiata con una imprendibile, meravigliosa vista lago, in zona Cosliva. Si trova a pochi minuti dal TASIS e a pochi minuti d'auto da Lugano. Vi si accede per mezzo di una comoda strada privata e si estende per una superficie di 3'434 m² (di cui 1'570 m² edificabili e 1'864 m² di bosco). Sul sedime, troviamo una bella villa edificata nel 1973, immersa in un contesto incantato, assolutamente tranquillo e con una vista panoramica mozzafiato e imprendibile. I tramonti sono spettacolari e l'esposizione solare è molto favorevole.La Villa (con una superficie abitabile di ca. 360 m²) è disposta su 2 livelli abitabili e un piano cantina, con possibilità di aggiungere un ulteriore piano. È suddivisa in: piano cantina: spazioso locale hobby, locale lavanderia, servizio (bagno/WC); piano terreno: ampio salotto con camino, 3 grandi camere da letto, 2 bagni (doccia + vasca) , cucina abitabile, terrazza; primo piano: salotto molto ampio con camino, cucina abitabile (nuova), 2 servizi (uno con doccia/WC e l'altro con vasca), 1 camera grande, ampio terrazzo, garage e tre posteggi esterni.Il giardino adiacente alla casa è molto grande e piantumato con arbusti fioriti, vite e alberi da frutto. Vi si trova anche una casetta per gli attrezzi. Questa proprietà è perfetta per una famiglia, anche di più generazioni, che ha il desiderio di vivere immersa nella natura, in un contesto unico, tranquillo, centrale e molto soleggiato. La proprietà è attorniata dal bosco, che dona una interessante privacy alla villa. Il terreno edificabile si presta ottimamente anche quale investimento, per un imprenditore che desideri utilizzare la SUL, per un progetto di appartamenti esclusivi con vista lago. La Villa include 2-3 posti auto esterni e 1 posto auto in garage. Parametri del terreno ed edificatori:Superficie totale 3'434 m² ca. di terreno collinare, dei quali 1'570 edificabili (SUL di ca. 780 m²). Il terreno gode di una magnifica vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Parametri edificatori Il terreno si trova in zona R (zona residenziale) • Indice di occupazione IO 30% • Indice di sfruttamento IS 0.5 • altezza filo superiore gronda 10.5 m • Altezza colmo 12.5 m • Distanza dal confine 4 m Il terreno si trova a pochi minuti dal TASIS (Scuola Americana) e dista 5 minuti d'auto dall'aeroporto di Agno. In ca. 10 minuti d'auto si raggiunge l'autostrada (per Zurigo e Milano) o il centro di Lugano.Una splendida proprietà per persone esigenti.Prezzo di vendita: CHF 4'550'000.--

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