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House, chalet, rustico to buy in Reitnau

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CHF950,000.–173m26.5rm

5057 Reitnau

An erhöhter und bevorzugter Aussichtslage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit! Aussichts- und Weitsichtsfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. So könnte die Lage innerhalb von Reitnau fast nicht besser sein. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie nebst einer fantastischen Aussicht zusätzlich auch die wohlverdiente Ruhe und Nähe zur Natur. Ein beheizter Wintergarten gibt dem Gebäude eine geschützte Öffnung mit Blick ins Freie und ist ganzjährig bewohnbar. _Raumprogramm EG Zwei beheizte Zimmer (14 und 7m²), Eingangsbereich und Treppe ins OG, Luftschutzkeller, Nasszelle mit WC und Wellness-Dusche, Waschküche, übergrosse und hohe Doppelgarage mit direktem Zugang ins EG (44m²) _Raumprogramm OG Wohn- und Essbereich (ca. 48m²), Küche (11.6m²) mit Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 20m²), grosses Badezimmer (8.7m²) mit Badewanne, Dusche und Dusch-WC, zwei Schlafzimmer (17.7 und 15.4m²) _Umgebung und Parkierung Das freistehende Haus ist optimal in die Hanglage eingebettet. Im südlichen Teil der Parzelle erwartet Sie ein formschöner Gartenbereich mit Sitzplätzen und Rasenfläche. Westlich grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone optimal durch eine Hecke getrennt an. Selbstverständlich finden auch ein Gartenhäuschen, Gemüsebeete, Blumen und Sträucher genügend Platz rund ums Haus. Vor der Garage gibt es zudem noch zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge. _Fazit Wenn Sie ein Haus an überhöhter Lage mit Aussicht suchen, so müssen Sie diese Immobilie unbedingt anschauen kommen. Einfach via Mail oder Telefon bei uns anmelden und Sie sind dabei. Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5057 Reitnau Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: ca. 173 m2 Grundstücksgrösse: 728 m2 Kubatur: 1140 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m Nasszelle 1: WC, Wellness-Dusche, Lavabo im EG Nasszelle 2: Doppellavabo, Dusch-WC, Dusche, Badewanne im OG Keller: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1975 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Herrliche Weitsicht Beheizter Wintergarten Überhohe Doppelgarage Bevorzugte Lage Angrenzend an die Landwirtschaftszone Cheminée: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.48 km Dist. Kindergarten: ca. 0.26 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km Dist. Bus: ca. 0.64 km Dist. Bahnhof: ca. 6.60 km Dist. Autobahn: ca. 8.90 km Dist. Flughafen: ca. 64.10 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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