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House, chalet, rustico to buy in Riedt b. Erlen

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CHF1,290,000.–190m26.5rm

8586 Riedt bei Erlen

Freistehendes 6.5-Zimmer EinfamilienhausEin besonderes Augenmerk gehört dem vielseitig gestalteten Garten mit Fischteich und altem Baubestand.Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang unter dem nachfolgenden Link:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2792200An sehr ruhiger, gepflegter Wohnlage liegt dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem vielseitig gestalteten Garten. Helle, grosszügige Räume bieten viel Platz für die ganze Familie.Auf zwei Etagen und ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 helle, gemütliche Zimmer.Sie betreten die Liegenschaft im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste.Das Herz des Hauses bildet das grosse Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur offenen Küche wie auch zum Wintergarten. Elemente wie die hohe Dachschräge, speziell gestaltete Durchgänge und das eingebaute Regal verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Die moderne Küche in hellem Grau ist modern und überzeugt mit viel Stauraum und Ablageflächen.Im beheizten Wintergarten werden sich Familie und Gäste gleichermassen wohl fühlen: hier geniessen Sie einen tollen Blick auf den Garten, ein Schwedenofen sorgt für ein behagliches Ambiente.Ebenfalls im Erdgeschoss liegen zwei weitere Zimmer, sehr gut als Kinder- oder Gästezimmer geeignet, sowie das erste Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Gäste steht ein eigenes Gäste-WC bereit.Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich sehr grosszügiges, helles Elternschlafzimmer mit Ankleide und integriertem Bad (WC, Lavabo, Dusche). Viele Fenster und gemütliche Dachschrägen schaffen ein freundliches Wohngefühl.Im Untergeschoss liegen die Kellerräume. Ein Luftschutzraum (bisher als Weinkeller genutzt) bietet, zusätzlich zum Estrich im Dachgeschoss, viel Stauraum. Die Waschküche ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein weiterer, grosszügiger Raum mit Tageslichtfenstern wurde ausgebaut und ist sehr gut als Partykeller oder Hobbyraum nutzbar. Im ganzen Haus sorgt die Bodenheizung (Öl) für Wärme und Behaglichkeit.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Carport (3 Autos) zur Verfügung, ausserdem bieten 2-4 Aussenabstellplätze Platz für weitere Fahrzeuge. Die Liegenschaft wurde 1983 erbaut und sehr gut gepflegt. Sie befindet sich in einem guten Zustand.Ein Ort zum Geniessen!Der vielseitig gestaltete Garten wird Sie begeistern! Geschwungene Wege führen zu den verschiedenen Sitzplätzen, je nach Tageszeit teilweise an der Sonne oder angenehm kühl im Schatten gelegen. Verschiedene Bäume und Büsche sorgen für Diskretion. Der Kräutergarten sowie zahlreiche Lavendelbüsche tragen den Duft des Südens zu Ihnen nach Hause. Ein Fischteich und ein Brunnen laden zum Verweilen ein. Erleben Sie gemütliche oder ausgelassene Stunden im Gartenhaus mit Cheminée - durch die Gartenbeleuchtung können Sie das spezielle Ambiente Ihres Gartens auch bei Dunkelheit in vollen Zügen geniessen.

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Price on request155m25.5rm

Hauptstrasse 19, 8586 Riedt bei Erlen

Das gerade im Bau stehende Reihenhaus liegt sehr zentral in Riedt bei Erlen. Bis im Frühling 2023 entstehen rund fünf 5.5-Zimmer-Reihenhäuser.Beim ursprünglichen Gebäude handelt es sich um das ehemalige Restaurant Löwen. Eine Fassade bleibt erhalten und verleiht dem Gebäude seinen schönen Charakter. Ansonsten wird jedoch alles komplett erneuert und auf den modernsten Stand gebracht. Das Reihenhaus wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe über die Fussböden beheizt. Die einzelnen Einheiten sind jeweils in 3. Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellraum, einem Zimmer und WC/Dusche. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock mit drei weiteren Zimmern sowie einem Bad und nochmals separat WC/Dusche. Ebenfalls im ersten Stock liegt eine Terrasse. Im Dachgeschoss wurde der Wohn- und Essbereich sowie die Küche konzipiert inklusive einer zweiten Terrasse. Die Keller, der Technik- und der Veloraum befinden sich im gemeinsamen Untergeschoss. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz. Abgerundet wird das Angebot mit je einer eigener Rasenfläche auf der Südseite.Es stehen folgende Einheiten zur Auswahl:W1 - CHF 870'000Bruttofläche Warm: 154.8 m2Terrassenfläche: 14.8 m2Garten: 37.3 m2Fläche Total: 185.1 m2W2 - CHF 890'000Bruttofläche Warm: 177.4 m2Terrassenfläche: 15.6 m2Garten: 44.2 m2Fläche Total: 199.2 m2M - CHF 850'000Bruttofläche Warm: 156.7 m2Terrassenfläche: 15.2 m2Garten: 51.2 m2Fläche Total: 198.7 m2O1 - CHF 830'000Bruttofläche Warm: 139.9 m2Terrassenfläche: 14.2 m2Garten: 58.2 m2Fläche Total: 204.3 m2O2 - CHF 890'000Bruttofläche Warm: 162.4 m2Terrassenfläche: 16.4 m2Garten: 62.1 m2Fläche Total: 217.8 m2Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/reihenhaus-riedtDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- Grundrisse- Verkaufsdokumentation

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