Silvaplana-Surlej - House, chalet, rustico to buy

Einmaliges Maiensäss für ruhesuchende Naturliebhaber

Sils Maria liegt im Oberengadin und punktet mit seiner einzigartigen Lage zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet die traditionsreiche Ortschaft zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese idyllische Alphütte mit zwei Zimmern liegt in Buaira, einer kleinen Maiensäss-Siedlung auf 1900 Metern Höhe auf der linken Talseite hoch über dem Silsersee. Die atemberaubende Kulisse garantiert sofortige Entschleunigung und die Ruhe sorgt für Erholung pur. Umgeben vom herrlichen Bergpanorama, grünen Alpwiesen und zahlreichen Wandermöglichkeiten finden Freiluftenthusiasten hier ein wahres Paradies. Das charmante, sonnenverwöhnte Hideaway ist im Sommer in rund fünf Minuten mit dem Auto von Plaun da Lej aus erreichbar. Zu Fuss sind es vom Dorf aus ca. 20 Minuten zu Ihrem neuen Ferienhaus. Das Gebäude wurde 2009 ausgebaut und verfügt über bemerkenswert viel Komfort. Strom und Wasser sind ebenso vorhanden wie sanitäre Anlagen, eine Elektroheizung und eine Warmwasserdusche. Der Innenausbau wird standesgemäss von hellem Holz dominiert, was den Räumen ein gemütliches Ambiente verleiht.Im Erdgeschoss befinden sich die zum Essbereich offene Küche und der Wohnbereich. Die Toilette mit Lavabo und Dusche ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie das behagliche Galerie-Schlafzimmer.Der niedrige Keller mit der Haustechnik bietet Stauraum sowie Platz für Lagerung und vervollständigt dieses attraktive Angebot - ein seltener Schatz, der nur darauf wartet, von Ihnen gehoben zu werden.Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Sils-Maria: Neues Erstwohnsitz Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und

Dieses Einfamilienhaus mit rund 267 Quadratmetern in Sils-Maria verbindet alpinen Charakter mit einem gehobenen Ausbaustandard und einer eindrucksvollen, unverbaubaren Aussicht auf die Silser Ebene sowie den markanten La Margna. Der hochwertige Altholzausbau prägt das Interieur und schafft eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen weite Blicke in die Engadiner Berglandschaft. Das Dachgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Hier entfaltet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit markanten Holzbalken und charaktervollen Dachschrägen. Die edle Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die klare Raumstruktur sowie die sorgfältig gewählte Materialisierung unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über eine eigene Ankleide sowie ein En-suite-Bad verfügen. Das Masterschlafzimmer bietet zusätzlich eine freistehende Badewanne sowie eine private Loungezone. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro sowie eine Gästetoilette. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Privatsphäre und hohen Wohnkomfort für Bewohner und Gäste. Im Untergeschoss entfaltet sich ein grosszügiger Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum sowie ein Weinkeller. Diese Räume bieten ideale Voraussetzungen für Erholung nach einem langen Arbeitstag oder aktiven Tag in der Natur. Die Langlaufloipe beginnt direkt vor der Haustür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung locken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen im Alltag. Die Primarschule liegt im Dorf, während die Oberstufe in St. Moritz, Samedan oder Zuoz besucht werden kann. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Einfamilienhaus -Ca. 267 m2 Wohnfläche -Ca. 168 m2 Nebennutzfläche -Einzigartige Sicht in die Silser Ebene -Erstbezug mit hochwertigem Ausbau -Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe -Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustür -Wellness mit Sauna

St. Moritz: 16-Zimmer-Villa am See - diskret, neu, repräsentativ

Direkte Seelage, Panoramablick und zeitlose Architektur: Diese 2025 erstellte 16-Zimmer-Villa in St. Moritz bietet auf ca. 2'800 m² Nettowohnfläche grosszügiges Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren - mit individuell finalisierbarem Innenausbau. • Lage & Aussicht: Erste Reihe am See, sonnig und ruhig; freier Blick auf See und Berge. • Raumprogramm: Hauptresidenz plus 3 integrierte Gästewohnungen; 16 Zimmer und 16 Bäder; Galerieebenen, flexible Nebenräume sowie diskreter Personaltrakt. • Wellness & Living: Exklusiver Spa- und Fitnessbereich; Cheminée; sonnige Balkone und Terrassen mit Panorama. • Komfort & Technik: Lift, rollstuhlgängige Ausführung, kinderfreundlich; modernste Haustechnik; moderner Innenausbau nach Käuferwunsch. • Dimensionen: Nettowohnfläche ca. 2'800 m²; Grundstück ca. 685 m²; Gebäudevolumen ca. 10'000 m. • Parkierung: Tiefgarage für bis zu 10 Fahrzeuge; zusätzliche Garagen- und Aussenplätze. • Erreichbarkeit: Signalbahn/St. Moritz Bad ca. 0.84 km; Engadin Airport ca. 6 km; hervorragende ÖV-Anbindung (RhB, Engadin Bus) und Zufahrt via Julier. • Verfügbarkeit & Nutzung: Ab sofort; ideal als exklusive Privatresidenz mit Gästebereich oder als wertstabile Kapitalanlage mit Potenzial. Diskrete Besichtigung und individuelle Ausbauberatung nach Wunsch.

Chesa Sclarida

Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit schön eingewachsenem Gartensitzplatz Das zum Verkauf stehende Reihenhaus "Chesa Sclarida" ist Teil einer gut strukturierten und ganzjährig bewohnten Siedlung eingangs Rosegtal. Die im Jahre 1996 erstellte und tadellos unterhaltene Überbauung mit eigener Tiefgarage umfasst 10 Wohneinheiten und fügt sich mit dem gepflegten Umschwung bestens in diesen naturnahen Wohnstandort ein.Die Chesa Sclarida erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer grosszügigen Wohnetage, drei Schlafzimmern mit zusätzlichen Galerieebenen sowie einem schön angelegten Gartensitzplatz. Dank der versetzten Anordnung der Häuser hat auch dieser Aussenbereich einen seitlichen Sichtschutz, so dass eine bevorzugte Privatsphäre vorhanden ist.Die kontinuierliche Instandhaltung zusammen mit einigen Renovationen lassen die Liegenschaft noch heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren.

Chesa Pignoulas

Historische Liegenschaft mit Gartenbereich im Ortsteil Sils-Baselgia Möchten Sie die Geschichte eines Engadinerhauses in Sils-Baselgia weiterschreiben, das sich an bevorzugter Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum See und zur Halbinsel Chastè befindet? Die «Chesa Pignoulas» wurde im 17. Jahrhundert als Bauernhaus erstellt und präsentiert sich hinsichtlich der Gebäudehülle grösstenteils noch in ihrer Ursprungsform. Die historischen Grundmauern der Liegenschaft sowie die geschichtsträchtige Stüva im Obergeschoss sind über all die Jahre erhalten geblieben.Da die Gemeinde Sils i.E. kein Ausländerkontingent vergibt, kann diese Liegenschaft ausschliesslich von Schweizern oder Ausländern mit einer B- oder C-Bewilligung für die Schweiz erworben werden.

Exklusives Chalet in der Nähe von St. Moritz ( La Punt)

Das Chalet wurde während der Wintersaison bereits für zwei Wochen zu einem Mietpreis von CHF 110’000 pro Woche vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage und der Exklusivität des Objekts könnte heute sogar ein noch höherer Wochenpreis erzielt werden.Das Objekt befindet sich in La Punt und verfügt unter anderem über folgende Highlights:• Privater Indoor Swimming Pool• Exklusive Sauna & Wellnessbereich• Voll ausgestatteter Fitnessraum • Eleganter Kinoraum • Stilvoller Party- & Entertainment Room• Privater Weinkeller • Separater Ski- & Sportgeräte-Raum • Großzügiger privater Garten • Hochwertiger Innenausbau mit alpinem Charakter • Absolute Ruhe und PrivatsphäreZusätzlich bietet die Immobilie:• 4 Etagen• 9 Schlafzimmer • 12 Badezimmer• Platz für bis zu 20 Gäste• 2 Küchen• 2 Esszimmer• 2 Cheminées• Mehrere Terrassen• Indoor-Garagen

PRESTIGIOUS RETREAT

In der Nähe von St. Moritz prestigeträchtige und grosszügige Villa im authentischen Engadiner Stil, eingebettet in Ruhe und Natur. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Garten sowie eine abgeschiedene und ruhige Lage. Weitere Informationen auf Anfrage.Near St. Moritz prestigious and spacious villa in authentic Engadine style, nestled in tranquility and nature. The property features a private garden and enjoys a secluded and peaceful location. Further information available upon request.Vicino St.Moritz prestigiosa e spaziosa villa in autentico stile engadinese, immersa nella tranquillità e nella natura. La proprietà gode di giardino privato e di una posizione riservata e silenziosa. Ulteriori informazioni su richiesta.

FINE JEWEL

In a famous resort near St. Moritz, surrounded by a naturalistic oasis of peace and quiet is located a villa with an authentic and refined style, finely furnished in full respect of the original architecture and framed by a scenic garden. Further information on request.In rinomata località vicina a St. Moritz, immersa in un'oasi naturalistica di pace e tranquillità si trova una dimora dallo stile autentico e ricercato, finemente arredata nel pieno rispetto dell'architettura originaria ed incorniciata da uno scenografico giardino. Ulteriori informazioni su richiesta.In einem bekannten Resort nahe St. Moritz, in einer ruhigen Naturoase, befindet sich eine Villa im authentischen und raffinierten Stil, fein eingerichtet in vollem Respekt der ursprünglichen Architektur mit einem wunderschönen Garten. Weitere Informationen auf Anfrage.