Silvaplana-Surlej - Casa, chalet, rustico in vendita

St. Moritz: villa di 16 locali sul lago - discreta, nuova, rappresentativa

Posizione direttamente sul lago, vista panoramica e architettura senza tempo: questa villa di 16 locali costruita nel 2025 a St. Moritz offre uno spazio di vita, lavoro e rappresentanza generoso su circa 2.800 m² di superficie abitabile netta - con finitura interna personalizzabile. • Posizione & Vista: Prima fila sul lago, soleggiata e tranquilla; vista libera sul lago e sulle montagne. • Programma di locali: Residenza principale più 3 appartamenti per gli ospiti integrati; 16 locali e 16 bagni; livelli di galleria, locali secondari flessibili e un'area personale discreta. • Benessere & Vita: Area spa e fitness esclusiva; caminetto; balconi e terrazze soleggiati con panorama. • Comfort & Tecnologia: Ascensore, progettazione accessibile alle sedie a rotelle, adatta ai bambini; tecnologia domestica all'avanguardia; finitura interna moderna secondo le preferenze dell'acquirente. • Dimensioni: Superficie abitabile netta di circa 2.800 m²; parcella di circa 685 m²; volume di costruzione di circa 10.000 m. • Parcheggio: Garage sotterraneo per fino a 10 veicoli; posti auto e parcheggi esterni supplementari. • Accessibilità: Signalbahn/St. Moritz Bad a circa 0,84 km; aeroporto di Engadina a circa 6 km; eccellente collegamento dei trasporti pubblici (RhB, autobus di Engadina) e accesso via Julier. • Disponibilità & Uso: Disponibile immediatamente; ideale come residenza privata esclusiva con area per gli ospiti o come investimento in capitale stabile con potenziale. Visita discreta e consulenza di costruzione individuale disponibili su richiesta.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+4

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4.5 locali267m² superficie

7514 Sils-Maria

Sils-Maria: Nuova casa unifamiliare con area benessere e

Questa casa unifamiliare di circa 267 metri quadrati a Sils-Maria combina il carattere alpino con uno standard di costruzione elevato e una vista impressionante sulla valle di Sils e la caratteristica La Margna. La costruzione in legno antico di alta qualità caratterizza l'interno e crea un'atmosfera di vita calda ed elegante. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono ampie viste sul paesaggio montano dell'Engadine. La soffitta forma il centro della casa. Qui, un ampio spazio di vita e di pranzo si sviluppa con travi in legno caratteristiche e pendii del tetto caratteristici. La cucina elegante si fonde armoniosamente nel concetto di stanza aperta e offre molto spazio per la cucina e le ore sociali in comune. La struttura di stanza chiara e i materiali selezionati con cura sottolineano la pretesa di alta qualità di questa proprietà. Al piano terra, ci sono tre camere, ognuna con il suo proprio spogliatoio e bagno annesso. La camera principale dispone anche di una vasca da bagno a piedi e di un salotto privato. Questo piano è completato da uno studio separato e da un bagno per gli ospiti. La divisione di stanza ben pensata crea intimità e alto comfort di vita per i residenti e gli ospiti. Nel seminterrato, un ampio spazio di benessere con sauna, sala fitness e cantina si sviluppa. Queste stanze offrono condizioni ideali per il relax dopo una lunga giornata di lavoro o una giornata attiva nella natura. Il percorso di sci di fondo inizia direttamente davanti alla casa, mentre in estate, numerose piste di trekking e di ciclismo nei dintorni attirano. Le strutture di shopping sono situate a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Le famiglie traggono anche beneficio da brevi distanze nella vita quotidiana. La scuola primaria è situata nel villaggio, mentre la scuola secondaria può essere frequentata a St. Moritz, Samedan o Zuoz. La proprietà: - Casa unifamiliare di 4,5 locali - Circa 267 m2 di spazio di vita - Circa 168 m2 di spazio di utilizzo secondario - Vista unica sulla valle di Sils - Prima occupazione con costruzione di alta qualità - Scuole, strutture di shopping vicine - Zona di ricreazione naturale direttamente davanti alla casa - Benessere con sauna

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4.5 locali145m² superficie

7504 Pontresina

Chesa Sclarida

Casa unifamiliare a schiera ben tenuta con giardino rigoglioso La casa a schiera "Chesa Sclarida" in vendita fa parte di un complesso residenziale ben strutturato e abitato tutto l'anno all'ingresso della Val Roseg. Il complesso realizzato nel 1996 è sempre stato sottoposto a manutenzione costante e comprende un garage sotterraneo privato e 10 unità abitative. Inoltre, grazie alla sua area verde ben curata, si inserisce perfettamente in questa zona residenziale immersa nella natura.Chesa Sclarida si sviluppa su tre piani e vanta un ampio livello giorno, tre camere da letto, ciascuna con area soppalco aggiuntiva, e un giardino rigoglioso. Grazie alla disposizione sfalsata delle case, anche lo spazio esterno di questa proprietà è protetto da sguardi indiscreti dai lati, garantendo così la massima privacy.La manutenzione continua, abbinata ad alcuni lavori di ristrutturazione, è il motivo per cui l'immobile ancora oggi è in ottime condizioni.

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594m² superficie

7515 Sils/Segl Baselgia

Chesa Pignoulas

Proprietà storica con giardino a Sils-Baselgia Vi piacerebbe continuare a scrivere la storia di questa casa engadinese a Sils-Baselgia, ubicata in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del lago e della penisola Chastè? La «Chesa Pignoulas» fu costruita nel XVII secolo come casa colonica e si presenta ancora in gran parte nella sua forma originale. Sono state conservate infatti nel corso degli anni le fondamenta storiche dell'immobile e la stüva ricca di storia al piano superiore.Poiché il Comune di Sils i. E. non concede alcuna quota per stranieri, l'acquisto della proprietà è riservata unicamente a persone con cittadinanza svizzera o stranieri con permesso di soggiorno svizzero B o C.

4.5 locali

7503 Samedan

Unità residenziale esclusiva

Porzione di un'ampia casa bifamiliare con bel giardino situata in una privilegiata area residenziale La casa bifamiliare costruita nel 2003 e situata in un contesto quieto si trova nel cuore dell'Alta Engadina, a pochi minuti di auto da St. Moritz, Celerina e Pontresina. Questa proprietà immersa in un ambiente idilliaco con alberi autoctoni e un ruscello nelle vicinanze, vanta una vista meravigliosa e un'esposizione al sole per tutta la giornata. È in vendita la metà della casa esposta a sud, situata su una particella di proprietà. Il progetto abitativo, realizzato in stile architettonico moderno, si sviluppa su quattro piani e convince con tre camere da letto, due bagni, una toilette per gli ospiti e una luminosa zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina integrata. Lo spazio disponibile è completato da diversi locali accessori e da due posti auto in garage.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita personalizzata.

St. Moritz Villa di residenza esclusiva con progetto individuale

In una delle location più ambite dell'Engadine, questa villa esclusiva è attualmente in costruzione, progettata come residenza principale. La proprietà combina un'architettura senza tempo, materiali di alta qualità e un comfort di vita moderno con una qualità della vita incomparabile a St. Moritz. La villa è attualmente in costruzione e offre la rara opportunità di progettare la disposizione delle stanze, i materiali e i dettagli di allestimento secondo le proprie preferenze. Sia come residenza principale rappresentativa che come casa a lungo termine per tutta la famiglia, questa villa offre privacy, comfort e una qualità della vita eccezionale in una delle location più esclusive della Svizzera. La proprietà: - circa 440m² di spazio abitativo - circa 1'600m² di spazio secondario - Villa esclusiva come residenza principale - Nuova costruzione con possibilità di progetto individuale - Costruzione di alta qualità e materiali pregiati - Architettura moderna con design senza tempo - Aree esterne - Posizione attraente a St. Moritz

St. Moritz Villa di residenza principale esclusiva con progettazione individuale

In una delle location più ambite dell'Engadine, questa villa esclusiva è attualmente in costruzione, progettata come residenza principale. La proprietà combina un'architettura senza tempo, materiali di alta qualità e un comfort di vita moderno con una qualità della vita incomparabile a St. Moritz. La villa è attualmente in costruzione e offre la rara opportunità di progettare la disposizione delle stanze, i materiali e i dettagli di allestimento secondo le proprie preferenze. Sia come residenza principale rappresentativa o come casa a lungo termine per tutta la famiglia, questa villa offre privacy, comfort e una qualità della vita eccezionale in una delle location più esclusive della Svizzera. La proprietà: - circa 440m² di spazio abitativo - circa 1'600m² di spazio secondario - Villa esclusiva come residenza principale - Nuova costruzione con possibilità di progettazione individuale - Costruzione di alta qualità e materiali nobili - Architettura moderna con design senza tempo - Aree esterne - Posizione attraente a St. Moritz

Chalet alpino eccezionale a La Punt – Regione di St. Moritz

Al cuore dell'Alta Engadina, questo chalet alpino eccezionale a La Punt offre una combinazione straordinaria di privacy, proporzioni generose e attrezzature di benessere e intrattenimento estese.Distribuito su quattro piani, la residenza è stata progettata per la vita familiare privata e gli intrattenimenti sofisticati.Il chalet offre nove camere da letto e dodici bagni, con alloggio per fino a 20 ospiti. Due cucine e due sale da pranzo offrono flessibilità per la famiglia, gli ospiti e il personale privato, mentre due camini creano un'atmosfera alpina calda in tutta la residenza.Un punto di forza particolare è la zona di svago e benessere privata estesa.La proprietà dispone di una propria piscina interna, sauna privata,area fitness e sala cinematografica. Una sala da festa e intrattenimento dedicata offre uno spazio supplementare per ospitare gli ospiti.Gli appassionati di vino beneficiano di una cantina privata nel chalet, mentre una sala da sci separata offre uno spazio di stoccaggio pratico per l'attrezzatura da sci.Più terrazze e un giardino privato completano la proprietà e offrono spazi esterni privati circondati dal paesaggio impressionante dell'Alta Engadina.Punti di forza della proprietà • 4 piani • 9 camere da letto • 12 bagni • Alloggio per fino a 20 ospiti • 2 cucine • 2 sale da pranzo • 2 camini • Piscina interna • Sauna privata • Area fitness • Sala cinematografica privata • Sala da festa e intrattenimento • Cantina privata • Sala da sci • Più terrazze • Giardino privato Situato a La Punt Chamues-ch, la residenza combina la tranquillità e la privacy di un villaggio engadino con l'accesso comodo a St. Moritz e alla regione dell'Alta Engadina.Un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una residenza alpina privata sostanziale in una delle destinazioni di montagna più prestigiose della Svizzera.Prezzo richiesto: CHF 36’800’000.–Ulteriori informazioni e visite private sono disponibili per gli acquirenti potenziali qualificati su richiesta.Immo Kaletsch

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12 locali577m² superficie

Chesa Nova - Villa in posizione soleggiata nel centro di St. Moritz Dorf.

La posizione St. Moritz è una delle destinazioni più esclusive delle Alpi svizzere e combina in modo unico natura, cultura e lusso – un'attrazione per residenti e ospiti esigenti di tutto il mondo. La proprietà si trova nella vicinanza immediata della Via Serlas, una delle strade commerciali più famose d'Europa. Qui, si può godere sia della vicinanza a boutique e ristoranti che della bellezza della natura. La ferrovia Chantarella conduce direttamente alla zona di bike e sci di St. Moritz-Corviglia. Nel complesso, una posizione residenziale rara e molto richiesta. L'essenziale La villa è stata costruita nel 1941 in una posizione centrale e soleggiata di St. Moritz Dorf e è stata ultimamente ampliata in modo elegante nel 2003. Essa gode, oltre a un ambiente generoso, di una vista libera sul panorama montano e di una posizione vicina al lago, leggermente rialzata. Con circa 570 m² di superficie lorda e un totale di 12 locali - compresa una zona per il personale - nonché otto camere da letto con soggiorno, cabina armadio e bagno privato, la «Chesa Nova» si presenta in modo generoso, accogliente e polivalente. Offre a una famiglia o a una coppia con senso dell'ospitalità la base ideale per realizzare desideri di residenza individuali - in mezzo al mondo montano dell'Engadina. Il giardino alpino ben curato crea una privacy apprezzata e apre allo stesso tempo un rifugio naturale per il relax. Le possibilità di utilizzo della proprietà sono diverse - non da ultimo grazie al potenziale di ampliamento esistente di circa 726 m² di superficie lorda. Due posti auto in garage e quattro posti auto esterni completano l'offerta. L'aspetto finanziario Consigliamo con piacere gli interessi di acquisto solvibili in una conversazione personale o durante una visita sul posto. La caratteristica speciale Oltre alla sua posizione centrale soleggiata e panoramica, questa proprietà è una delle rare case unifamiliari di St. Moritz Dorf con la possibilità di essere utilizzata come residenza secondaria e una riserva di costruzione significativa - una rarità assoluta a questo indirizzo esclusivo.

Proprietà molto soleggiata con stato di residenza secondaria e potenziale di sviluppo

Questa Chesa indipendente convince per il suo sole eccezionalmente buono e una vista impressionante sul mondo montuoso engadino circostante. Un luogo che combina qualità e stile di vita al livello più alto.La casa attualmente comprende due appartamenti separati e può essere convertita in una casa di famiglia spaziosa con poco sforzo. Ideale per le famiglie o come investimento di capitale con flessibilità. Stanze luminose, ampie facciate di finestre e elementi di legno tradizionali danno all'edificio il suo carattere alpino autentico. Un posto di giardino privato e un balcone completano l'offerta di spazio attraente e invitano a soggiornare all'aperto.Varie possibilità di progettazione aprono possibili rinnovamenti e ampliamenti. Sia che si tratti di sostanza edilizia preservata o di sviluppo contemporaneo, ogni visione trova qui spazio.Un'opportunità rara in Engadine di preservare le qualità esistenti e di pensare di nuovo. Contattateci per la documentazione dettagliata nonché per una visita e lasciatevi impressionare da questa proprietà unica.

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14 locali749m² superficie

7503 Samedan

ALPINE SPLENDOUR

A spectacular Engadine villa surrounded by a magnificent garden and mountain scenery. An exceptional residence with timeless alpine character, impressive architecture and an atmosphere of pure elegance.Eine spektakuläre Engadiner Villa, umgeben von einem prachtvollen Garten und einer beeindruckenden Bergkulisse. Eine aussergewöhnliche Residenz mit zeitlosem alpinem Charakter, eindrucksvoller Architektur und einer Atmosphäre von höchster Eleganz.Spettacolare villa engadinese, impreziosita da un magnifico giardino e da una scenografica vista sulle montagne. Una residenza di grande fascino, dove il carattere alpino senza tempo incontra un’architettura raffinata e un’eleganza straordinaria.

8.5 locali

FINE JEWEL

In a famous resort near St. Moritz, surrounded by a naturalistic oasis of peace and quiet is located a villa with an authentic and refined style, finely furnished in full respect of the original architecture and framed by a scenic garden. Further information on request.In rinomata località vicina a St. Moritz, immersa in un'oasi naturalistica di pace e tranquillità si trova una dimora dallo stile autentico e ricercato, finemente arredata nel pieno rispetto dell'architettura originaria ed incorniciata da uno scenografico giardino. Ulteriori informazioni su richiesta.In einem bekannten Resort nahe St. Moritz, in einer ruhigen Naturoase, befindet sich eine Villa im authentischen und raffinierten Stil, fein eingerichtet in vollem Respekt der ursprünglichen Architektur mit einem wunderschönen Garten. Weitere Informationen auf Anfrage.

Off-Market Building

Prestigiose Immobilie in einem hochwertigen Umfeld, in dem Eleganz, Stil und besonderer Charme harmonisch miteinander verschmelzen. Eine Immobilie mit ausgeprägtem Charakter, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Qualität, Prestige und eine exklusive Immobilienmöglichkeit suchen.Prestigious property set in a high-end environment, where elegance, style and distinctive charm come together harmoniously. A property with strong character, ideal for discerning clients seeking quality, prestige and an exclusive real estate opportunity.Prestigiosa proprietà inserita in un contesto di alto livello, dove eleganza, stile e fascino si fondono armoniosamente. Una soluzione di grande carattere, pensata per una clientela alla ricerca di qualità, prestigio e un’opportunità immobiliare esclusiva.