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Mehrfamilienhaus mit Potential

Mehrfamilienhaus mit PotentialAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIhr neues Mehrfamilienhaus mit einer Zahnarztpraxis und 3 Wohnungen befindet sich in der Gemeinde Teufen AR. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:2. UG: Keller und Technikraum, Ausbau für eine 1.5-Zimmer-Wohnung möglich (Baubewilligung vorhanden)1. UG: 1x 2.5-Zimmer-WohnungEG: Zahnarztpraxis, 4 Aussenparkplätze1. OG: 1x 4-Zimmer-WohnungDG: 1x 4-Zimmer-WohnungDas renovierte Mehrfamilienhaus überzeugt von aussen und von innen mit seinem zum grossen Teil modernen Ausbau. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert (siehe Investitionsliste).Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 1?290 m3 und die gesamte Nutzfläche beträgt 288 m².Insgesamt weist die Liegenschaft eine gesunde Bausubstanz auf. Sie ist in einem hervorragenden Zustand.Ihre Vorteile im Überblick:- Bruttorendite von 4.94 %- Innen und aussen renoviert - Baubewilligung für 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. Untergeschoss vorhanden- Gemeinde Teufen AR mit niedrigem Leerstandsrisiko - Niedrige Steuern in der Gemeinde Teufen AR Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Einzigartige Kombination aus Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus

Herzlich willkommen in Herisau! Diese besondere Lage mit unverbaubarer Weitsicht bietet Ihnen eine einzigartige Kombination: Ein Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern erwartet Sie hier, zusammen mit einem angebauten, voll vermieteten Mehrfamilienhaus, das drei Wohnungen und ein Studio umfasst. Geniessen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Kombination und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause und Investitionsprojekt zugleich.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/4356807 und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung, ausführlichen Dokumentationen mit weiteren Bildern, dem Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten und vielem mehr.Einige Besonderheiten dieses Hauses sind:+ Zentrale Lage mit unverbaubarer Weitsicht. + Flexibilität bei der Nutzung der Räumlichkeiten+ Gut angebundene Verkehrsanbindung+ Garten oder Aussenbereich zur eigenen Nutzung+ Komfortables Wohnen im Einfamilienhaus+ Gut instand gehaltenes Gebäude inkl. Teilsanierung + Tageslichtdurchflutete Räume im Einfamilienhaus+ Zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung+ Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum+ Mehrere Parkmöglichkeiten für Besucher und Familienfahrzeuge.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Herisau im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Dem Alltag entfliehen - Im Appenzeller Hinterland

Hier die Highlights dieser Wohnperle:- Traumhafte Lage am Rande der Gemeinde Urnäsch- Unverbaubare Aussicht bis ins Tal- Eigene Wasserquelle mit einem PH-Wert von 7.3- Sehr grosszügige Parzelle mit gepflegtem Waldteil- Schwimmteich im Biodiversitäts-Prinzip: Einzigartig in der Schweiz!- Grosse und sehr moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten- Sehr viele Nutzungsmöglichkeiten- Möglichkeit einer Ferienwohnung oder Praxis im EGWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Urnäsch ist das familienfreundliche Wohn-, Arbeits- und Feriendorf im Appenzellerland am Fusse des Säntismassivs. Des Weiteren wurde Urnäsch schweizweit zum schönsten Dorf im Jahr 2022 gekührt. Die Landschaft prägt das Herz und die Seele. Das Leben in Urnäsch ist geprägt vom gelebten Brauchtum, wie dem Silvesterklausen, den Jodelgesang und den Alpfahrten. Auf 48 km2 intakter Landschaft leben rund 2300 Einwohner, wovon gegen 900 Erwerbstätige in der Landwirtschaft, in Industrie und Gewerbe sowie im Dienstleistungssektor unserer Gemeinde tätig sind. Innovative Industrie-, Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe, soziale Institutionen sowie ein sanfter Tourismus tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde bei.Urnäsch im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt zwar abseits städtischer Zentren, nicht aber am Ende der Welt! Sorgsam eingebettet in sanfte Appenzeller Hügel öffnen sich Ihnen in Urnäsch die Wege nicht nur gegen Schwägalp und Säntis, sondern in alle Himmelsrichtungen und somit zu einem umfassenden Ferien- und Freizeitangebot.Herisau und St. Gallen im Norden, der Säntis und das Toggenburg im Süden. Gonten (mit Golfplatz) und der Innerrhoder Hauptort Appenzell östlich und wenn Sie die Wanderschuhe geschnürt gegen Westen ziehen, liegt Ihnen Urnäsch bald schon zu Füssen.