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House, chalet, rustico to buy in Uerkheim

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Grünen mit zwei Garagenboxen
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CHF980,000.–6.5rm

Breitackerstrasse 5, 4813 Uerkheim

ZentralitätDie Gemeinde Uerkheim gehört zum Bezirk Zofingen. Das charmante Dorf an der Uerke besticht durch die grüne Landschaft und die ruhige Lage. Durch die Autobahnanschlüsse in Oftringen oder Aarau-West ist Uerkheim optimal an eine der Verkehrshauptachsen angeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich im Quellengarten, einem Einfamilienhausquartier. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind rund 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule können in Zofingen besucht werden.Ihr neues ZuhauseDer Quellengarten in Uerkheim ist eine Überbauung in gehobenem Standard. Die Überbauung wurde 2011 erstellt und zählt 12 Einfamilienhäuser, welche über die grosszügige parkähnliche Gartenanlage verbunden sind. Jedes Haus besitzt ein eigenes Grundstück. Die gemeinsame Gartenanlage erweitert jedem Haus den Aussenbereich und bildet eine schöne Gemeinschaft für Familien mit Kindern. Den Architekten ist es gelungen, jedem Haus eine Privatsphäre zu ermöglichen mit der Möglichkeit eines Quartierleben. Die Wasserläufe, der gemeinschaftliche Pavillon mit Küche, Cheminée und ?Töggelikasten? und die wunderschön angelegten Grünflächen laden zum Entspannen ein und bieten einen behüteten Platz zum Spielen an.Das Einfamilienhaus (Nr. 8) bietet ein ideales Wohnerlebnis für die ganze Familie oder auch für die Arbeit im Homeoffice. Es ist mit hochwertigen Materialien wie Naturstein? und Eichenparkettböden sowie Einbauschränken ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Wasserenthärtungsanlage als auch über eine Komfortlüftung. On Top kommt ein an das Wohnzimmer angrenzender Wintergarten mit Cheminée. Der verglaste Wintergarten kann mit Schiebeelementen geöffnet werden und besitzt zwei Markisen. Die Heizleistung der Fussbodenheizung kann separat für jedes Zimmer reguliert werden.Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem guten Zustand. Es besteht kurz- bis mittelfristig kein Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf. Alle Wände sind frisch gestrichen.Nachfolgende Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet:· Garderobe· WC· BadAuf der Terrasse über dem Eingang wurde der Bodenbelag im Oktober 2021 erneuert. An einigen Rafflamellenstoren gibt es Hagelschäden, die nicht von der Aargauischen Gebäudeversicherung übernommen werden. Zusätzlich zur Liegenschaft können zwei grosszügige Garagenboxen in der gedeckten Einstellhalle für je CHF 35'000.00 dazu erworben werden.Weitere InformationenMöchten Sie mehr über das attraktive Einfamilienhaus erfahren? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation über das Kontaktformular oder telefonisch.Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause auch vor Ort. Für die Teilnahme an einem fixen Besichtigungstermin melden Sie sich bei uns an. Sie erreichen uns unter 062 503 71 81.Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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CHF1,144,000.–134m24.5rm

4813 Uerkheim

In Uerkheim erstellen wir an sonniger Ortsrandlage 2 top-moderne Einfamilienhäuser. Die Grundstücke grenzen direkt an die Landwirtschaftszone und dem nahe gelegenen Wald an. In dieser Idylle finden Sie garantiert Ruhe. Wir bauen diese Häuser in grundsolider Massivbauweise individuell für Sie - denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem zukünftigen Zuhause auch 100 % wohl fühlen. Moderne, zeitlose Eleganz gepaart mit praktischer funktioneller Architektur ergeben hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich. Die Bauzeit beträgt in etwa 12 bis 14 Monate - so dass ein Bezug im ca. Frühling 2023 möglich wäre. Damit Ihr Haus auch eine schöne Innenausstattung bekommt, haben wir nicht nur grosszügige Budgets vorgesehen - sondern wir unterstützen Sie auch bei der Auswahl der Materialien. Unsere sehr erfahrene Bauherrenbetreuung steht Ihnen dafür gerne zur Verfügung und begleitet Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.Raumaufteilung Haus B:Aufgrund der leichten Hanglage gelangen Sie über das Obergeschoss ins Haus. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC und die Garderobe. Hervorzuheben ist auch der Luftraum, der eine direkte Verbindung zu dem im Erdgeschoss gelegenen Essbereich schafft. Das gibt diesem Raum eine besonders exklusive Note. Im Erdgeschoss befindet sich auch das grosszügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche über einen offenen und einen gedeckten Teil verfügt. Die Küche mit angrenzendem Reduit sowie die Waschküche, der Keller und der Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auch Ihre Anfrage! Ihr ACAMA-Team Das Haus wird optional auch mit einem Attikageschoss angeboten. Der Preis mit Attikageschoss erhöht sich um CHF 134'000.-Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss - jedoch mit Vorbereitungsarbeiten (Installationen) für späteren Aufbau - erhöht sich um CHF 20'000.-

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CHF1,278,000.–174m25.5rm

4813 Uerkheim

In Uerkheim erstellen wir an sonniger Ortsrandlage 2 top-moderne Einfamilienhäuser. Die Grundstücke grenzen direkt an die Landwirtschaftszone und dem nahe gelegenen Wald an. In dieser Idylle finden Sie garantiert Ruhe.Wir bauen diese Häuser in grundsolider Massivbauweise individuell für Sie - denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem zukünftigen Zuhause auch 100 % wohl fühlen. Moderne, zeitlose Eleganz gepaart mit praktischer funktioneller Architektur ergeben hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Grundrissanpassungen sind aktuell noch möglich. Die Bauzeit beträgt in etwa 12 bis 14 Monate - so dass ein Bezug im ca. Frühling 2023 möglich wäreDamit Ihr Haus auch eine schöne Innenausstattung bekommt, haben wir nicht nur grosszügige Budgets vorgesehen - sondern wir unterstützen Sie auch bei der Auswahl der Materialien. Unsere sehr erfahrene Bauherrenbetreuung steht Ihnen dafür gerne zur Verfügung und begleitet Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.Bei den Häusern ist jeweils ein tolles Attikageschoss geplant, welches als separates «Elternreich» genutzt werden könnte.Raumaufteilung Haus B :Aufgrund der leichten Hanglage gelangen Sie über das Obergeschoss ins Haus. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC und die Garderobe. Hervorzuheben ist auch der Luftraum, der eine direkte Verbindung zu dem im Erdgeschoss gelegenen Essbereich schafft. Das gibt diesem Raum eine besonders exklusive Note. Im Erdgeschoss befindet sich auch das grosszügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche über einen offenen und einen gedeckten Teil verfügt. Die Küche mit angrenzendem Reduit sowie die Waschküche, der Keller und der Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über dem Obergeschoss entsteht noch ein Attikageschoss, welches als Wohlfühloase für die Eltern ausgestaltet werden kann. Es entsteht ein komplett eigenes Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer - optional mit freistehender Badewanne. Eine eigene, rund 35 m2 grosse Terrasse, rundet dieses grossartige Geschoss ab - hier können Sie dem Alltag entfliehen und bewusst mit allem Komfort entspannen. Optional können die Attika-Obergeschosse auch weggelassen werden, wodurch sich der Preis entsprechend reduziert.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss reduziert sich um CHF 134'000.-.Der Verkaufspreis ohne Attikageschoss - jedoch mit Vorbereitungsarbeiten (Installationen) für späteren Aufbau - reduziert sich um CHF 114'000.-.Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auch Ihre Anfrage! Ihr ACAMA-Team

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CHF1,360,000.–150m25.5rm

Bergstrasse 22, 4813 Uerkheim

Die klare, schöne und sehr offene architektonische Linie, verbunden mit hohem Komfort, lassen viel Raum offen, Ihr Haus nach den eigenen Wünschen und Träumen einzurichten. Die Materialien und Farben für den Innenausbau bestimmen sie.Die moderne Holzbauweise, in Kombination mit dem modernen Design, zieht sich durch das ganze Projekt.Mit dem präzisen und vorgefertigten Holzbau wird ein wesentlicher Beitrag zur Nachhaltigkeit (Einlagerung von CO2) umgesetzt. Die Produktion erfolgt durch ein bekanntes, ortsnahes Holzbauunternehmen und kann besichtigt werden. Das Unternehmen arbeitet mit einem eigenen Sägewerk. Dadurch sind Materialfluss und Wertschöpfungsketten nachvollziehbar. Dank der hohen Vorfertigung wird die Bauzeit verkürzt.Die optimal nach Süden ausgerichteten Terrassen und Sitzplätze geben ihnen Raum für entspanntes Verweilen in den eigenen vier Wänden.Verkaufspreise:Haus 1: CHF 1'360'000.00Haus 2: CHF 1'380'000.00Haus 3: CHF 1'370'000.00Bezugsbereit sind die Häuser ab ca. im Fürhling 2023.Ausführliche Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.ambärg.chWir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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