Haus kaufen in Uerkheim

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit Charakter

Einzigartiges Zweifamilienhaus mit CharakterDieses grosszügige und einzigartigen Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Eigenheim, sondern auch eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung, die sich über grosszügige 58 Quadratmeter erstreckt und mit einem eigenen Gartenbereich. Die Gesamtwohnfläche von 230 Quadratmetern erstreckt sich über insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste garantiert. Dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten erstrahlt diese Immobilie stets in einem gepflegten Zustand.Einige der zahlreichen Vorzüge dieses Anwesens sind: • Drei geräumige Schlafzimmer - Diese bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für erholsamen Schlaf und Privatsphäre. • Ein einladendes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick auf die umliegende Natur und den Garten. • Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmer und einem eigenen Zugang und Gartensitzplatz. • Die Grosszügige Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende in vollen Zügen zu geniessen. • Balkon mit Blick in die Natur: Ein 25 Quadratmeter großer Balkon bietet Ihnen atemberaubende Ausblicke, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten werden. • Ein behaglicher Kamin - An kühlen Winterabenden sorgt der Schwedenofen für eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für Entspannung und gesellige Abende. • Moderne Wärmepumpe - Diese sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für eine energieeffiziente Heizung, was zu Kosteneinsparungen führt. • Der Geräumiger Keller bietet den notwendigen, zusätzlichen Stauraum. • Eine Garage und auch zwei Aussenstellplätze bieten genug Platz für mehrere Fahrzeuge. • Kinderfreundlicher Garten - Der weitläufige Garten bietet Ihren Kindern einen sicheren Ort, um unbeschwert zu spielen und die Natur zu entdecken.Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Grünzone. Der grosszügige Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten, sei es für das Anlegen eines Blumengartens oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die nahegelegene Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch Sie die Natur in vollen Zügen geniessen können.Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieses bemerkenswerten Anwesens persönlich zu entdecken.Wir freuen uns, Sie persönlich durch das interessante Zweifamilienhaus zu führen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu begleiten.

Zweigenerationenhaus oder Dreifamilienhaus an Natur naher Lage

An ruhiger und ländlicher Lage steht ein Zweifamilienhaus mit einer 3.5 und einer 6.5 Zimmerwohnung, Pool und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen sie im Schutz einer Hecke Ihre Freizeit im Garten beim Pool, auf der Terrasse oder dem Balkon mit Blick in die grüne Umgebung. Das ruhige Wohnquartier in Uerkheim ist nahe am Dorfzentrum gelegen. Über die Strasse ist ein Bauernhof und beginnt die Landwirtschaftszone. Schnell sind sie im Wald oder an der Ueke zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne grössere Investitionen bezogen werden. _Lage ruhiges Wohnquartier in Uerkheim, nahe an der Natur ideal für Familien mit Kinder oder als Zweigenerationenhaus Kindergarten 300 m, Schule 400 m und Einkaufen 300 m Bushaltestelle 200 m, Bahnhof 5.2 km und Autobahnauffahrt 5.4 km _Raumangebot EG: Gang und Garderobe, Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem Garten, zwei Zimmer, zwei Nasszellen (eine mit Badewanne und eine mit Dusche). UG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, Luftschutzkeller, Waschküche mit Haustechnik. Diese Etage ist aktuell mit der Wohnung im EG als Einheit verbunden, kann jedoch in eine autonome, kompakte 3.5 Zimmer Wohnung umgewandelt werden. Bei einer solch autonomen Nutzung sind Investitionen nötig, um eine marktkonforme Lösung zu realisieren. DG: Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zum grosszügigen Balkon, zwei Zimmer, zwei Nasszellen (eine mit Badewanne, eine mit Dusche), Reduit mit eigenem Boiler und Waschmaschine, grosser Estrich via Falltüre zugänglich. Umgebung und Parkierung: Zwei Garagen Zwei Abstellplätze davor und ein grosser Parkplatz (für Wohnmobile tauglich) Pool mit Liegebereich Grünfläche mit Thuja-Hecke als Sichtschutz Objekttyp: Zweifamilienhaus PLZ/Ort: 4813 Uerkheim Anzahl Zimmer: 9.50 Nettowohnfläche: ca. 245 m2 Grundstücksgrösse: 651 m2 Kubatur: 1334 m3 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Nasszelle 1- 3: Badewanne, WC, Lavabo im DG, EG und UG Nasszelle 4-5: Dusche, WC, Lavabo im DG und EG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Baujahr: 1997 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Swimmingpool Ruhige Lage nahe am Dorfzentrum Optimal als Zweigenerationenhaus Schwedenofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler in beiden Wohnungen vorhanden Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Swimmingpool: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 5.20 km Dist. Autobahn: ca. 4.50 km Dist. Flughafen: ca. 58.20 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.