Building plot to buy in Uerkheim

An zentraler Lage von Oberentfelden wird ein Bauland mit einer Gesamtfläche von 1'192 m2 mit bestehendem Zweifamilienhaus verkauft.Die Schulen sowie die Geschäfte und ÖV sind zu Fuss in ca. 2 Minuten erreichbar.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grundstückfläche von 1'192 m2 • Bestehendes Zweifamilienhaus • Schulen und Geschäfte in der Nähe • W2-Zone • Ideale Verkehrsanbindung mit ÖV • Zentrale Lage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

An ruhiger Quartierlage neben Wiese und Wald verkaufen wir im beliebten Zofingen eine attraktive Baulandparzelle mit hoher Ausnützungsziffer und folgenden Möglichkeiten: • Baulandparzelle mit 664 m² • Zone W2, maximal zwei Vollgeschosse + Attikageschoss • Ausnützungsziffer: 0.45 • Bau von zwei Vollgeschossen à je 149 m² möglich • Maximal erstellbare BGF von 387 m² • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-26186/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Diese 2 besondere Parzellen an einer traumhaften Aussichtslage bieten Ihnen die Möglichkeit eine Überbauung mit insgesamt 1'910 m 2 brutto Geschossfläche zu realisieren. Der Zonenplan sieht ausserdem bei einer Arealüberbauung ab 2'500 m2 einen Bonus von 0.05 vor, so dass ggf. eine Ausnützung von 0.35 in der W2 Zone respektive 0.55 in der Dorfzone.Für nähere Einzelheiten über diese Bauparzellen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungThalheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg, zentral und ydillisch gelegen, jedoch nur 15 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, und die Fahrt zum interkontinentalen Flughafen dauert nur 40 MinutenIn Thalheim geniesst man die gute Luft und die Stille der Natur. Thalheim ist die oberste Gemeinde des Schenkenbergertals. Das Tal ist landschaftlich reizvoll. Thalheim verfügt über einige besonders schöne Aussichtspunkte. Dazu gehören die Ruine Schenkenberg und der Zeiher Homberg. Von der Gislifluh aus - die Gemeindegrenze verläuft über die Krete, man steht also bereits auf Auensteiner Boden - überblickt man an Föhntagen die ganze Alpenkette. Gegen Norden schweift der Blick tief in den Schwarzwald abIn einem modernen, zweckmässig eingerichteten Schulhaus bietet Thalheim einen Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse der Primarschule an. Die Oberstufe (Bezirks-, Sekundar- und Realschule) wird in SchinznachDorf oder Veltheim besucht. Die Distanz beträgt ca. 4,5 km. Es besteht eine Busverbindung.

Dieses ruhig gelegene Bauland bietet viele Verwendungszwecke. Ob Sie ein Einfamilienhaus mit viel Umschwung, zwei Einfamilienhäuser oder ein Renditeobjekt bauen möchten, Sie haben viele Möglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Viel Potenzial- Wohn und Gewerbezone WG 1- erschlossen- an schöner, sonniger Wohnlage- gut erreichbar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schmiedrued Matt, 37mSchulen: Schulhaus Schmiedrued-Walde, 2200mGeschäfte: Bio- Hofladen, Dorflade Walde, 3000m

An bevorzugter Lage in Oberentfelden steht ein freistehendes, älteres Einfamilienhaus oder ein Baulandgrundstück für Sie zum Kaufen bereit. Tramhaltestelle, Schule, Kindergarten und Einkaufen sind allesamt in wenigen Gehminuten erreicht. Trotz dieser zentralen Lage geniessen Sie in diesem Wohnquartier viel Ruhe. Es ist ein verkehrsberuhigtes Quartier mit Tempo 30. Ihre Kinder gelangen sicher, ohne eine Hauptstrasse zu überqueren, in den Kindergarten oder die Schule und Sie geniessen Ihre Freizeit auf der Grünfläche rund um die Liegenschaft. _Raumangebot EG: Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer, Küche, ein Zimmer, separates WC OG: Zwei Zimmer, Estrichabteile UG: Waschküche mit Nasszelle (Badewanne, Dusche, Lavabo), Heizungsraum mit Werkstatt, Tankraum Umgebung und Parkierung: Garage in separatem Gebäude mit Vorplatz für zwei weitere Fahrzeuge, angrenzender Sitzplatz, Estrich über der Garage, Grünfläche rund um die Liegenschaft mit Bäumen, Büschen, Blumen und Rasenfläche. -Potential Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und eine komplette Renovation steht an, inklusive Fenster, Küche, Nasszellen, elektrische Anlage, Heizung und energetische Sanierung. Alternativ könnte die Liegenschaft abgebrochen und ein Neubau realisiert werden. Das Grundstück befindet sich in der Zone W3 mit einer Ausnutzung von 0.6. Entsprechend können 287 m2 Brutto-Wohnfläche auf der Parzelle generiert werden, genug Fläche um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2-3 Einheiten entstehen zu lassen. Objekttyp: Einfamilienhaus Anzahl Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 100 m2 Grundstücksgrösse: 479 m2 Zone: W3 Ausnützungsziffer AZ: 0.6 Grenzabstand klein / gross: 5m/7m Gebäudehöhe: 9.5m Nasszelle 1: Badewanne, Dusche im UG Nasszelle 2: Separates WC im EG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1949 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: ruhige und sonnige Lage nahe am Zentrum kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 grosses Potential Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Eigene Waschküche in Keller: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.36 km Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Tram: ca. 0.23 km Dist. Autobahn: ca. 3.70 km Dist. Flughafen: ca. 56 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.