18 risultati-

Casa, chalet, rustico in vendita a Viganello

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CHF7’900’000.–516m29loc

6962 Lugano

Lugano Proponiamo una villa di 9 locali (villa 6.5 +appartamento 2.5) di nuova edificazione con ampie terrazze che si affacciano sul lago di Lugano e situata in posizione panoramica ma comoda ai servizi. La villa è composta da due livelli fuori terra e due interrati.L'accesso alla villa può avvenire sia dall'ingresso principale, servito da una stradina collegata alla via Albonago, sia dal piano autorimessa da cui è possibile utilizzare l'ascensore interno alla villa stessa.Questa bellissima villa, la cui metratura è di 539,8 mq, è caratterizzata al piano terra da un'ampia zona giorno open space con soggiorno dotato di camino, sala pranzo e cucina a vista con affaccio diretto alla terrazza con piscina. Il piano terra è completato da un guardaroba, un bagno per ospiti e una dispensa.Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera padronale completa di bagno privato e cabina armadio, uno studio e altre due camere doppie, entrambe dotate di un bagno privato.Al primo piano interrato troviamo la palestra con predisposizione per una sauna, un bagno, una doccia e un piccolo patio. Collegata alla palestra troviamo la depandance di 2 1/2 locali, per un totale di 70 mq, composta da un soggiorno con cucina a vista e una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privati. L'accesso a questo appartamento avviene da un ingresso indipendente collegato al piano terra della villa.Infine scendendo ancora di un piano si accede al piano autorimessa che ospita tre posti auto. Un ulteriore posto auto scoperto è presente al piano terra della villa, vicino l'ingresso.Particolarità della villa è la presenza di un ampio terrazzo al piano terra dove trova posta la piscina e da cui si può godere di una bellissima vista sul Lago di Lugano. Dalla terrazza è inoltre possibile accedere al giardino privato.Ulteriore valore aggiunto di questa villa è la presenza di pannelli fotovoltaici in copertura.Per questo progetto dal design moderno sono stati previsti materiali di pregio e una particolare attenzione ai dettagli.Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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CHF1’360’000.–239m26.5loc

Sentiero dei Castagni, 6962 Viganello

Villette di design con piscina immerse nel verde - Residenza Castagni Alle pendici del Monte Brè, a Viganello alta (frazione Albonago) circondata dal verde e con vista aperta sulle montagne circostanti, troviamo la Residenza Castagni, progettata dal famoso architetto Claudio Loriso. Questa splendida Residenza è composta da tre unità abitative indipendenti con giardino condominiale, piscina esterna, autorimessa e tre cantine.Le villette, tutte e tre di 6,5 locali si distribuiscono su tre livelli. Villa numero 1 (posizione destra) - prezzo CHF 1'380'000.-Piano terra: Si accede alle singole proprietà da una ampio e coperto porticato in condivisione con le altre abitazioni. L'ingresso è luminoso ed è servito da comodi armadi a muro. Sempre su questo piano troviamo lo studio / camera da letto / locale hobby con bagno en suite e un'ampio locale lavanderia privato con locale cantina.Primo piano: collegato al piano terra tramite scala, su questo livello troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Da questi ultimi due spazi si accede alla terrazza coperta. Da qui, delle scale esterne ci collegano al giardino ad uso esclusivo. Secondo piano: su questo ultimo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone coperto, un bagno con vasca e un bagno con doccia ad uso esclusivo della camera master. Villa numero 2 (posizione centrale) - prezzo CHF 1'360'000.-Piano terra: Si accede a questa seconda proprietà passando dal porticato della prima villetta. L'ingresso è luminoso ed è servito da comodi armadi a muro. Sempre su questo piano troviamo lo studio / camera da letto / locale hobby con bagno en suite e un'ampio locale lavanderia privato con locale cantina.Primo piano: collegato al piano terra tramite scala, su questo livello troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con camino. Da questi ultimi due spazi si accede alla terrazza coperta. Da qui, delle scale esterne ci collegano al giardino ad uso esclusivo. Completa questo piano un comodo bagno per gli ospiti. Secondo piano: su questo ultimo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone coperto, un bagno con vasca e un bagno con doccia ad uso esclusivo della camera master. Villa numero 3 (posizione sinistra) prezzo CHF 1'390'000.-Piano terra: Si accede a questa terza proprietà, che si differenzia dalle altre per la maggiore privacy, passando dal porticato delle prime due villette. L'ingresso è servito da comodi armadi a muro. Sempre su questo piano troviamo lo studio / camera da letto / locale hobby con bagno en suite e un'ampio locale lavanderia privato con locale cantina.Primo piano: collegato al piano terra tramite scala, su questo livello troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con camino. Da questi ultimi due spazi si accede alla terrazza coperta. Da qui, delle scale esterne ci collegano al giardino ad uso esclusivo. Completa questo piano un comodo bagno per gli ospiti. Secondo piano: su questo ultimo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone coperto, un bagno con vasca e un bagno con doccia ad uso esclusivo della camera master.Completano l'offerta due parcheggi in autorimessa per villetta e una cantina per ciascuna unità abitativa.Residenza primaria o secondaria. Il prezzo di vendita è di CHF 1'360'000.- (villetta centrale), CHF 1'380'000.- (villetta a destra), CHF 1'390'000.- (villetta a sinistra). Design villas with swimming pool surrounded by greenery - Residenza Castagni On the slopes of Monte Brè, in Viganello alta (hamlet of Albonago) surrounded by greenery and with an open view of the surrounding mountains, we find the Residenza Castagni, designed by the famous architect Claudio Loriso. This splendid Residence consists of three independent residential units with a communal garden, outdoor swimming pool, garage and three cellars.All three 6.5-room villas are distributed on three levels. Villa number 1 (right position) - price CHF 1'380'000.Ground floor: The individual properties are accessed via a large, covered portico shared with the other houses. The entrance is bright and served by convenient built-in cupboards. Also on this floor is the study/bedroom/hobby room with en suite bathroom and a large private laundry room with cellar room.First floor: connected to the ground floor by a staircase, on this level we find the kitchen, dining room and living room. From these last two spaces we access the covered terrace. From here, external stairs connect us to the garden for exclusive use. Second floor: On this top floor we find four bedrooms, two of which have a covered balcony, a bathroom with tub and a bathroom with shower for the exclusive use of the master bedroom. Villa number 2 (central location) - price CHF 1'360'000.Ground floor: This second property is accessed via the porch of the first villa. The entrance hall is bright and served by convenient built-in cupboards. Also on this floor is the study / bedroom / hobby room with en suite bathroom and a large private laundry room with cellar room.First floor: connected to the ground floor by a staircase, on this level we find the kitchen, dining room and living room with fireplace. From these last two spaces we access the covered terrace. From here, external stairs connect us to the garden for exclusive use. A comfortable guest bathroom completes this floor. Second floor: on this top floor we find four bedrooms, two of which have a covered balcony, a bathroom with tub and a bathroom with shower for the exclusive use of the master bedroom. Villa number 3 (location left) price CHF 1'390'000.Ground floor: This third property, which differs from the others due to its greater privacy, is accessed via the porch of the first two villas. The entrance is served by convenient built-in cupboards. Also on this floor is the study/bedroom/hobby room with en suite bathroom and a large private laundry room with cellar room.First floor: connected to the ground floor by a staircase, on this level we find the kitchen, dining room and living room with fireplace. From these last two spaces we access the covered terrace. From here, external stairs connect us to the garden for exclusive use. A comfortable guest bathroom completes this floor. Second floor: On this top floor we find four bedrooms, two of which have a covered balcony, a bathroom with tub and a bathroom with shower for the exclusive use of the master bedroom.Two garage parking spaces for and a cellar for each unit complete the offer.Primary or secondary residence. PrezziCHF 1'360'000 - PPP Nr 31770 (quella in mezzo)CHF 1'380'000 - PPP Nr 31771 (la prima arrivando)CHF 1'390'000 - PPP Nr 31769 (quella in fondo)

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CHF2’000’000.–333m27.5loc

6962 Viganello

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/TlhLytYiN4o&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grande ed elegante villa 7.5 locali di ca. 333 mq lordi, con giardino e 3 terrazze con vista panoramica, edificata in stile Novecento negli anni &039;60 e sapientemente ristrutturata nel 2000 su un fondo di ca. 360 mq, sviluppata su 3 livelli e situata in posizione privilegiata e riservata, in una meravigliosa zona residenziale nel comune di Lugano Viganello.<br>La villa &egrave; attualmente utilizzata come spazio amministrativo, ma &egrave; gi&agrave; strutturata per una riconversione a scopi residenziali.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; cos&igrave; composta:<br>Al PRIMO PIANO, piano d&039;ingresso, sono presenti un ampio disimpegno, un locale disponibile con accesso tramite una importante porta ad arco all&039;area living, comprendente un grande ed elegante camino ed un accesso alla terrazza con vista aperta, ed un primo bagno finestrato dotato di box doccia.<br><br>Al SECONDO PIANO si raggiunge la zona notte, composta da 4 camere da letto matrimoniali attualmente utilizzate come uffici ed un secondo ampio bagno finestrato con box doccia.<br>Da una della camere &egrave; possibile uscire su un balcone, da cui si pu&ograve; godere di una splendida vista sulla citt&agrave; di Lugano, sul lago e su tutta la collina di Porza.<br><br>Scendendo al PIANO TERRA, infine, vi sono due spazi disponibili utlilizzabili come locali hobby, camere per gli ospiti o grandi uffici ed altri vani pi&ugrave; piccoli attualmente sfruttati come archivio e sala server.<br>Da questo piano &egrave; possibile accedere allo spazio esterno, sfruttabile come giardino o spazio terrazzato in cui &egrave; possibile posare dei pezzi di arredamento per goderne godere al meglio.<br><br>I serramenti della propriet&agrave; sono tutti in PVC con vetri doppi, mentre il riscaldamento &egrave; alimentato a gas (caldaia sostituita nel 2018) e distribuito mediante termosifoni, con impianto di condizionamento d&039;aria installato.<br>Le spese mensili ammontano a ca. 320 CHF.<br><br>La villa &egrave; situata in una zona molto ben servita, a soli 100 metri dai trasporti pubblici ed a pochi passi da negozi, ufficio postale, asilo e scuole primaria e secondaria, a ca. 3 minuti in auto dallo svincolo autostradale e dalla stazione ferroviaria.<br><br>Completa la propriet&agrave; un&039;area esterna in cui &egrave; possibile posteggiare fino a 5 auto.<br>DM/3786

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CHF3’500’000.–293m26loc

6962 Viganello

In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 293 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 293 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

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CHF3’500’000.–285m26loc

6962 Viganello

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

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CHF3’500’000.–285m26loc

6962 Viganello

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

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CHF4’300’000.–650m212loc

6962 Viganello

Il terreno di 2071 mq, di cui 739 mq boschivi. Abitabili 650 mq, con una superficie utile di 730 mq. Situata in contesto residenziale, tranquillo e a 5 minuti d'auto da Lugano, delle scuole, servizi pubblici e commerciali. Orientata a sud-ovest gode di una vista imprendibile sul lago. L'edificio rappresenta il tipico stile di costruzione degli anni 70/80, con una superficie di ca. 730 mq. Ci sono 8 camere da letto e 6 bagni. La villa è disposta su diversi livelli abitativi: Pianterreno: ingresso pedonale esterno, pianerottolo con lift, atrio d'ingresso, locali tecnici e lavanderia. Piano giardino: ampio disimpegno, soggiorno-biblioteca, bagno, ripostiglio, locale vini, disimpegno, camera con bagno per persona di servizio, locale hobby e studio. Su questo livello si trova anche un appartamento per ospiti così composto: disimpegno, soggiorno, piccola cucina, due camere, bagno e terrazza, uscita sul giardino con accesso alla piscina. Primo piano: ingresso, ampio atrio, scala, grande soggiorno con camino antico, sala da pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti, disimpegno, zona notte con grande camera padronale completa di guardaroba e bagno en-suite, due camere, guardaroba, bagno, terrazza, balcone e uscita sul giardino. L'autorimessa per 3-4 auto dispone di ascensore che porta direttamente all'accesso principale dell'abitazione. Le rifiniture sono state curate ed eseguite con materiali di pregio, parquet e marmi per pavimentazioni e rivestimenti, grandi vetrate rivolte verso il lago, boiserie, impianto d’allarme sofisticato, pietre naturali per esterni, etc. Il giardino che circonda la villa è curato e decorato con gelsomini, azalee, rododendri, camelie, rose, ecc., offre spazi relax molto accoglienti sia nella zona piscina che nella parte più alta, dove si trova anche la parte di terreno boschivo, curato ed attrezzato con una zona barbecue e arredi in pietra naturale. Le caratteristiche architettoniche e la linearità della costruzione consentono di personalizzare e rimodernare sia gli spazi interni che esterni, facciate, terrazze, ecc., inoltre è possibile creare due soluzioni abitative con ingressi separati e distinti e su piani diversi.

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CHF4’600’000.–330m27.5loc

6962 Viganello

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/9n-ik485BMI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Grande e pittoresca villa composta da 7.5 locali su una superficie lorda di ca. 330 mq, con ampio giardino pianeggiante e piscina, edificata nel 1974 su un terreno pianeggiante con splendida vista lago di 1451 mq e ristrutturata interamente nel 2003, sita nei pressi della citt&agrave; di Lugano, in una zona molto riservata e tranquilla del comune di Lugano-Viganello.<br><br>La villa &egrave; vendibile come residenza secondaria e sul terreno &egrave; possibile edificare una seconda propriet&agrave; fino a 335 mq lordi, se richiesto.<br><br>La villa in oggetto &egrave; cos&igrave; composta:<br>Ingresso su un primo disimpegno, con corridoio che permette l&039;accesso ai primi locali, quali una spaziosa cucina separata ed abitabile con tinello ed un ampio e luminoso soggiorno con area pranzo, camino d&039;epoca ed accesso diretto al giardino pianeggiante di propriet&agrave;, di ca. 950 mq, e quindi al gazebo ed alla piscina, il tutto con una stupenda vista sul lago.<br>Segue quindi la zona notte, divisa tra due camere doppie, un primo servizio dotato di box doccia, un secondo bagno finestrato con box doccia ed una ampia camera padronale con vista lago e bagno privato dotato di vasca ad idromassaggio.<br><br>Una ampia scala conduce al PIANO INFERIORE, composto da due ulteriori camere da letto doppie, un servizio con box doccia, un locale sauna, locale tecnico, lavanderia, cantina per vini climatizzata, una seconda cantinetta ed uno spazioso locale attualmente utilizzato come cabina armadio, con diversi armadi a muro gi&agrave; posizionati.<br><br>E&039; presente un impianto di condizionamento d&039;aria nella zona notte, i serramenti sono tutti in PVC con doppi vetri, sono state installate tapparelle elettriche su tutto il piano terra ed &egrave; stato installato un sistema di allarme volumetrico.<br>Nel giardino sono gi&agrave; presenti un impianto di irrigazione automatica ed un robot taglia erba, oltre a diverse piante ad alto fusto.<br>L&039;impianto di riscaldamento &egrave; alimentato a gasolio e distribuito mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 280 CHF mensili.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; molto ben servita, a 150 m dalla fermata dei mezzi pubblici, a ca. 400 m da asilo, scuole primaria e secondaria, negozi di vario genere, ufficio postale, banca e fermata della funivia.<br>E&039; possibile inoltre raggiungere la stazione ferroviaria, lo svincolo autostradale e la citt&agrave; di Lugano in ca. 2 minuti d&039;auto, mentre l&039;aeroporto dista solo 4 minuti in auto.<br><br>Completano la propriet&agrave; due posti auto in box e 3 ulteriori posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.<br>MB/3785

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CHF4’600’000.–310m27.5loc

6962 Viganello

La villa si trova su un terreno pianeggiante con vista lago, città e montagne. Grazie alla sua posizione, si trova vicina alla città e gode al contempo di ottima privacy. Al piano terra troviamo l'entrata con zona disimpegno, ampia zona giorno con soggiorno con camino d'epoca e sala da pranzo, grande cucina con tinello abitabile, bagno ospiti, camera padronale con bagno ensuite, camera da letto, studio, bagno con doccia. Dal soggiorno, dalla sala da pranzo, dallo studio e dalla camera padronale si ha accesso al giardino con piscina e si gode di una bella vista lago. Un'ampia scala conduce al piano inferiore con 2 camere da letto, locale doccia-wc con sauna, locale tecnico, lavanderia, cantina vino climatizzata, cantinetta e cantina con armadi a muro di ca. 30 m². L'ampio giardino pianeggiante è ben curato, con prato e piante da fusto, presenta una piscina di 7.25 x 3,55 m riscaldata e un gazebo / pavillon. Sul terreno di 1'451 mq è possibile edificare una seconda proprietà fino a 335 mq lordi.Ulteriori caratteristiche: - Climatizzazione nella zona notte e nello studio- Allarme- Tapparelle elettriche al piano terra- Importante riserva di costruzione (335 m²)- Giardino con irrigazione automatica e robot tagliaerba- 2 posti auto in garage- 2 / 3 posti auto esterniDie Villa befindet sich auf einem flachen Grundstück mit Blick auf den See, die Stadt und die Berge. Dank seiner Lage ist es nah an der Stadt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, grosser Wohnbereich mit Wohnzimmer mit historischem Kamin und Esszimmer, grosse Küche mit Essbereich, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer hat man Zugang zum Garten mit Swimmingpool und einem wunderschönen Seeblick. Eine grosse Treppe führt in die untere Etage mit 2 Schlafzimmern, Dusche-WC mit Sauna, Technikraum, Waschküche, klimatisiertem Weinkeller, Weinkeller und Keller mit Einbauschränken von ca. 30 m2. Der grosse flache Garten ist gut gepflegt, mit Rasen und Bäumen, einem 7,25 x 3,55 m grossen beheizten Schwimmbad und einem Pavillon. Auf dem Grundstück von 1'451 m2 ist es möglich, eine zweite Immobilie von bis zu 335 m2 Bruttofläche zu bauen.Weitere Merkmale: - Klimaanlage im Schlafbereich und im Arbeitszimmer- Alarmanlage- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Grosse Gebäudereserve (335 m2)- Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenmäher - 2 Stellplätze in der Garage- 2 / 3 AussenparkplätzeIn Lugano- Viganello, in a very quiet and well served residential area, we offer for sale this charming villa of 330 sqm, with large flat garden with swimming pool and beautiful views of lake Lugano, the city and surrounded mountains.The villa, thanks to its location, is situated close to the city and at the same time enjoys excellent privacy. Built in 1974 and completely renovated in 2003, the villa is divided as follows:GROUND FLOOR:entrance with hallway area, large living area (90 m2) with living room with antique fireplace and dining room, large kitchen with dining area, guest WC, master bedroom with lake view and ensuite bathroom with Jacuzzi, bedroom, shower, study room, guests' WC.From the living room, the dining room, the study room and the master bedroom there is access to the garden with swimming pool and a beautiful lake view. LOWER FLOOR:A large staircase leads to the lower floor with 2 bedrooms, shower-wc, sauna, technical room, laundry, air-conditioned wine cellar, small wine cellar and cellar with built-in wardrobes of approx. 30 m². The large flat garden is well maintained, with lawn and trees, has a 7.25 x 3.55 m heated swimming pool and a gazebo / pavilion. On the plot of 1'451 sqm it's possible to build a second property of up to 335 sqm gross.Further features: - Air conditioning in the sleeping area and in the...

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