House, chalet, rustico to buy in Bellerive-Schlössli

5 .5 Zi. Eck-Haus mit Wintergarten und herrlichem Blick auf den Pilatus

IN GISIKON ZU VERKAUFEN:5 .5 Zimmer Eck-Haus mit Wintergarten, sowie grosser Wiese und herrlichem Blick auf den PilatusIn Gisikon, im Kanton Luzern, erwartet Sie die interessante Immobilie, ein 5 .5 Zimmer Eck-Reihenhaus, im Kinderfreundlichen Quartier, mit viel Umschwung und herrlicher Sicht auf den Pilatus.Gisikon gilt nicht nur wegen der verkehrstechnisch günstigen Lage als attraktive Gemeinde. Die Nähe zur Reuss, sowie der Honauer und Gisikoner-Wald mit Kneippweg bieten eine tolle Lebensqualität für Kinder und Erwachsene.Das Eckhaus liegt auf einem ca. 350 m² grossen Grundstück, mit viel Grün, Palmen und Pflanzen - genügend Spielfläche für Kinder und ist zudem auch ein erholsames Plätzchen für die Erwachsenen. Das Haus befindet sich am Lindenfeld 7, in einem beliebten Quartier, mit schöner Sicht in das Reusstal bis hin zum Pilatus. Das Quartier ist kinderfreundlich und lieg nahe beim Kindergarten und dem Schulhaus, sowie dem Kneippweg.Das Haus verfügt über 4 Etagen - dem Untergeschoss mit Technikraum, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie einem Hobby- und Fitnessraum, mit Sauna.Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorplatz mit Geräteraum, zum Eingang und hierauf direkt ins Entrée mit Garderobenbereich, mit einem grosszügigem eingebauten Garderobenschrank. Auf derselben Etage befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel.Eine Gästebad mit Toilette, Dusche, dem grossen Wohnbereich mit Schwedenofen und Durchgang zum Wintergarten und Gartenbereich, mit Geräteraum, sowie mit herrlichem Blick auf den Pilatus. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ? welches über eine Badewanne, Doppelwaschbecken und eine Toilette verfügt. Dazu gibt es zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage - mit bodentiefen Fenstern und beide Zimmer mit Zugang zum Balkon - mit herrlicher Weitsicht. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab.Im 2. Obergeschoss gelangt man in den ausgebauten Dachstockbereich mit Dachfenster, sowie einem separatem Badezimmer, mit Dusche, Lavabo und Toilette.Der Highlight dieser Liegenschaft ist sicherlich der schöne Aussenbereich, mit Aussenterrassen und grosser Spielwiese. Zum Haus gehört zudem ein Parkplatz in der Einstellhalle.Wird diese schöne Liegenschaft in Gisikon Ihr neues helles und familienfreundliches Zuhause? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre AnfrageIhr immowunsch.com - Team

_WENET - Startklar für den Empfang vom Sommer

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Sobald uns die Sonnenstrahlen uns wieder erwärmen werden, können Sie dieses Privileg geniessen, da sich die Tore in die nächste Dimension nicht nur für sich, Ihre Liebsten, Gäste und Kunden öffnen werden.Dank der erhobenen Lage können Sie Ihre Privatsphäre geniessen und sich komplett frei fühlen. Eine Exklusivität und zugleich von der Bodenständigkeit der Materialien überrascht. Grundsolid, hochwertig, durchdacht, stilvoll, zukunftsorientiert - hier treffen alle Eigenschaften zu - eine Handwerkskunst welche sich in edlen Materialien vollendet. Ein Unikat welches dank seiner Grösse sowie intelligenter Aufbau als einzigartig im wahrsten Sinne des Wortes betitelt werden kann.Das Herzstück der Liegenschaft ist der Living-Bereich welcher in perfekter Harmonie das Aussenbild vom See und Berge in den Raum projiziert.Hier zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7XHr222vprGHighlights:- See-Sicht Panorama - 180 o- Berg-Sicht Panorama - 180 o- Wohnfläche: 326 m2- Minergie-Zertifiziert- Alarm-Anlage - Doppel-Garage- 4 Aussen-Parkplätze- Infinity Pool möglich- heimische Wellness/Fitness möglich- Gepflegter Garten Place to be - an einer Privatstrasse, an absoluter ruhiger Lage ist hier Ihre Rückzugsoase prädestiniert. Sonne - See - Berge - geniessen Sie das Privileg von dieser Traumlage aus jedem einzelnen Raum.Planen Sie noch heute Ihre Besichtigung - gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen persönlich zur Verfügung.

Total saniertes Mehrfamilienhaus als Mehr-Generationenhaus oder als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht hier dieses im Jahr 2018/2019 komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1943 steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 388 m2. Mit der Fotovoltaikanlage und der Wärmepumpe verfügt das Objekt über eine topmoderne und energieeffiziente Haustechnik. Zudem wurde die Liegenschaft im Zuge der Sanierung sehr gut isoliert. Für die Parkierung stehen 3 Aussenabstellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.Im hinteren Bereich befindet sich ein pflegeleichter und familienfreundlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz und viel Grünfläche. Die beliebte Wohngemeinde Zell im Kanton Luzern bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Ärzten und Banken eine umfangreiche Infrastruktur. Dank der zentralen Lage der Liegenschaft im Ort, sind sämtliche Infrastrukturen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Zell befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung.Die Liegenschaft bietet folgenden Wohnungsspiegel ? die Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar:1) Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und zusätzlicher separater Toilette und grossem Gartensitzplatz. Nettowohnfläche von ca. 68 m22) 1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und einer grossen Terrasse sowie einem kleinen Balkon. Nettowohnfläche von ca. 79 m23) Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle, ohne Aussenfläche. Nettowohnfläche von ca. 74 m2Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen, sowie die gemeinsame Waschküche und der Technikraum.Derzeit ist das Objekt als Mehrgenerationenhaus durch die Eigentümer bewohnt.Das Mietzinspotential gestaltet sich wie folgt:3.5- ZWHG im EG: CHF 12'240.- pro Jahr4.5-ZWHG im 1. OG: CHF 13'430.- pro Jahr3.5-ZWHG im DG: CHF 13'320.- pro JahrTotal: CHF 38'990.- + PP CHF 4'260.- = CHF 43'250.-Beim angeschriebenen Verkaufspreis entspricht das einer Rendite von rund 4 %.Freuen Sie sich auf eine Liegenschaft im Top-Zustand, an zentraler Lage.Zell6144 Zell LU liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zell (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 2'086 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +21.2%).