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House, chalet, rustico to buy in Cluse - Philosophes

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DOMAINE DE LA CALIFORNIE - VILLA B
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CHF 2,250,000.–145m25rm

Chemin de la Californie 41, 1222 Vésenaz

Au rez-de-chaussée : après avoir franchi le hall d'entrée, doté d'un vestiaire et d'un WC visiteur, vous arriverez dans le coeur de la maison, composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour et bénéficiant d'une vue sur la terrasse.Orientées plein Sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. A l'étage : un escalier vous mènera aux deux chambres pour enfants avec armoires intégrées ainsi qu'à une salle de douche commune aux deux chambres. Au fond du hall, vous trouverez une chambre parentale de 23 m2 avec sa propre salle de bains attenante.Au sous-sol : un escalier vous mènera au sous-sol où vous y trouverez une salle de jeux, une salle de sport dotée de sa propre salle de douche, un local technique ainsi qu'une buanderie. Parking : Chaque villa dispose de deux places de parking privatives, dont une fermée.

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CHF 2,980,000.–208m28rm

1248 Hermance

A deux pas du lac, dans un environnement très agréable, cette villa vous séduira par sa tranquillité et les volumes de son espace de vie.La propriété est entièrement close, offre un double garage et places de parking, un bel espace terrasse donnant sur la piscine, et un coin de verdure avec un abri de jardin à l'abri des regards.La villa se compose comme suit :REZUne entrée, et toilette visiteur avec lave-mainsUne cuisine séparée entièrement équipée, avec accès extérieurDEMI NIVEAUUn double séjour avec cheminée (exposition sud/ouest)Une belle véranda fermée donnant accès sur le jardin et la piscine (ouest)ETAGEUn dégagement et Un dressing aménagéUne suite parentale : une chambre mansardée avec deux placards de rangements, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), orientée côté lac2 Chambres 2 dont une avec placardsUne salle de douche avec un toilette.SOUS-SOLDeux pièces polyvalentesUne pièce rangementUne cave (PC sécurité)Une buanderie avec lavabo, douche et wc + carrelage + pièce avec cumulus de 400 litresUn rangement sous escaliersPropriété idéale pour une famille, proximité des écoles et des TPG.Disponible en Décembre 2021.CONTACTEZ Fabienne GINDRE au 078 941 02 03 pour recevoir le dossier et organiser une visite !AGCI ImmobilierPOUR ÊTRE LES PREMIERS A DÉCOUVRIR NOS NOUVEAUTÉSABONNEZ VOUS À NOTRE CHAÎNE YOUTUBEhttps://www.youtube.com/user/GALLO6461/videos

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Price on request400m29rm

1206 Genève

Situé au coeur de Genève dans le prestigieux quartier de Champel, cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 400m2 offre une situation unique.Proche de toutes les commodités, elle se compose de 9 pièces sur 4 niveaux, d'un jardin privatif et d'une grande terrasse couverte et d'un bassin.La maison se compose comme suit:Rez-de-chaussée:- un hall d'entrée- un toilette visiteurs- une salle à manger- un salon- une cuisine1er étage:- trois chambres à coucher- deux salles de bains- un bureau2ème étage:- une chambre master avec une salle de bains en suite- un grand salon avec une cuisine donnant sur une grande terrasse- un réduitRez-inférieur:- un toilette visiteurs- une salle de bains- une cave à vin- une buanderie- un garage- une terrasse couverte donnant sur le jardin

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CHF 3,490,000.–200m2

1253 Vandoeuvres

C'est sur la commune très prisée de Vandoeuvres, au coeur d'un quartier résidentiel discret et paisible, que notre nouveau programme immobilier « Le Clos de Vandoeuvres » verra le jour prochainement. Ces deux magnifiques villas individuelles THPE résolument modernes et de haut standing ont été pensées et conçues de manière à s'intégrer harmonieusement dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.Chaque villa dispose d'une surface habitable de 200m², de très beaux volumes intérieurs répartis sur 3 niveaux, la distribution est la suivante :Le hall d'entrée vous mène directement sur un vaste et lumineux séjour de près de 45 m2. Au bénéfice d'une magnifique orientation sud-ouest, votre principale pièce à vivre jouit d'une cuisine ouverte sur le séjour qui profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La salle à manger est agrémentée de larges baies vitrées créant une atmosphère des plus chaleureuses. L'existence d'une double hauteur sous plafond permet également à la lumière et la verdure de pénétrer au coeur de votre villa sur ses 2 niveaux.De plain-pied, votre terrasse et le jardin vous sont accessibles directement par le séjour. Un toilettes visiteurs avec lave mains est également prévu.Un escalier vous conduira à l'étage supérieur. D'une surface de plus de 113 m2, celui-ci accueille jusqu'à 4 grandes chambres à coucher qui disposent chacune d'agréables expositions ainsi que des placards intégrés. Vous bénéficiez de deux grandes salles de bains, l'une est équipée d'une douche avec toilettes, la seconde d'une baignoire avec toilettes. Selon vos besoins et vos envies, l'une des chambres pourra notamment disposer de son propre dressing ou d'une troisième salle de bain indépendante.Le sous-sol offre quant à lui divers espaces techniques et de rangement. Vous disposerez d'une grande pièce qui pourra être utilisée comme salle de jeux, de cinéma ou salle de fitness. Une grande buanderie, deux caves dotées de placards de rangements, ainsi qu'un local technique viennent ainsi compléter cet ensemble.Edifiées sur une belle parcelle arborisée avec terrasse, ces villas sont complétées par un garage fermé prévu pour 2 véhicules.La livraison est prévue en été 2023.It is in the popular town of Vandeuvres, in the heart of a discreet and peaceful residential area, that our new real estate program "Le Clos de Vandeuvres" will soon be launched. These two magnificent THPE individual villas resolutely modern and of high standing have been thought out and designed in such a way as to blend harmoniously into a real green setting, out of sight.Each villa has a living area of 200m², very beautiful interior volumes spread over 3 levels, the distribution is as follows:The entrance hall leads you directly to a large and bright living room of nearly 45 m2. Benefiting from a magnificent southwest orientation, your main living room has a kitchen open to the living room which benefits from optimal sunshine throughout the day. The dining room is decorated with large bay windows creating a warm atmosphere. The existence of a double height under ceiling also allows the light and the greenery to penetrate in the heart of your villa on its 2 levels.On one level, your terrace and the garden are directly accessible to you from the living room. A visitors' toilet with washbasin is also planned.A staircase will lead you to the upper floor. With a surface area of over 113 m2, it accommodates up to 4 large bedrooms, each with pleasant exhibitions and fitted wardrobes. You benefit from two large bathrooms, one is equipped with a shower with toilet, the second with a bathtub with toilet. Depending on your needs and desires, one of the bedrooms may have its own dressing room or a third independent bathroom.The basement offers various technical and storage spaces. You will have...

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