House, chalet, rustico to buy in Littauerberg

Total saniertes Mehrfamilienhaus als Mehr-Generationenhaus oder als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht hier dieses im Jahr 2018/2019 komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1943 steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 388 m2. Mit der Fotovoltaikanlage und der Wärmepumpe verfügt das Objekt über eine topmoderne und energieeffiziente Haustechnik. Zudem wurde die Liegenschaft im Zuge der Sanierung sehr gut isoliert. Für die Parkierung stehen 3 Aussenabstellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.Im hinteren Bereich befindet sich ein pflegeleichter und familienfreundlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz und viel Grünfläche. Die beliebte Wohngemeinde Zell im Kanton Luzern bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Ärzten und Banken eine umfangreiche Infrastruktur. Dank der zentralen Lage der Liegenschaft im Ort, sind sämtliche Infrastrukturen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Zell befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung.Die Liegenschaft bietet folgenden Wohnungsspiegel ? die Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar:1) Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und zusätzlicher separater Toilette und grossem Gartensitzplatz. Nettowohnfläche von ca. 68 m22) 1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und einer grossen Terrasse sowie einem kleinen Balkon. Nettowohnfläche von ca. 79 m23) Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle, ohne Aussenfläche. Nettowohnfläche von ca. 74 m2Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen, sowie die gemeinsame Waschküche und der Technikraum.Derzeit ist das Objekt als Mehrgenerationenhaus durch die Eigentümer bewohnt.Das Mietzinspotential gestaltet sich wie folgt:3.5- ZWHG im EG: CHF 12'240.- pro Jahr4.5-ZWHG im 1. OG: CHF 13'430.- pro Jahr3.5-ZWHG im DG: CHF 13'320.- pro JahrTotal: CHF 38'990.- + PP CHF 4'260.- = CHF 43'250.-Beim angeschriebenen Verkaufspreis entspricht das einer Rendite von rund 4 %.Freuen Sie sich auf eine Liegenschaft im Top-Zustand, an zentraler Lage.Zell6144 Zell LU liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zell (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 2'086 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +21.2%).

Prachtvolle Villa mit atemberaubender Seesicht und Pool

Sind Sie bereit für Ihr exklusives Zuhause an privilegierter Lage?Die Liegenschaft ist auf der Halbinsel von Horw angesiedelt. Wiesen und Wälder prägen das Landschaftsbild dieser grünen Oase.Am Ende einer Sackgasse an sehr ruhiger Lage wurde dieses ausdrucksvolle Gebäude erstellt und in all den Jahren sorgsam und fachmännisch unterhalten und renoviert.Auf drei Etagen verteilt befinden sich die 8.5 Zimmer sowie eine geschmackvolle 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Der Innenausbau wie auch die Aussenfläche mit Pool bieten alles, was das moderne Herz begehrt.Für alle ein Ort mit Lebensqualität - hier zu wohnen ist ein Privileg!Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Reiden an bevorzugter Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Objekt bietet jede Menge Platz und viel Raum. Hier sind Ihre Ideen und Ihre Kreativität gefragt! Das Haus benötigt einige Renovationen und Sanierungen.Das Raumprogramm erstreckt sich über mehrere Stockwerke:UG: Waschküche, Keller, Abstellraum, Hobbyraum (beheizt)EG: Küche, separates WC, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum GartenOG: 1 Badezimmer, separates WC, 3 SchlafzimmerDG: Küche, Abstellraum, 2 Zimmer, eines inkl. kleinem BalkonDas erwartet Sie ausserdem: • Ruhige und sonnige Lage • Ländliche Idylle • Gedeckter Sitzplatz • Gemütlicher Garten • Grosszügige Wohnfläche • Schlafzimmer mit Parkett • Renovationsbedürftig (ideal, um eigene Ideen einzubringen) • Garagenbox • 2 Aussenparkplätze Sind Sie neugierig geworden? Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.