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House, chalet, rustico to buy in Region Sion

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CHF 1,990,000.–240m27rmTop

Route de Biola 2, 1974 Arbaz

Splendide chalet de 7 pièces, situé à la Route Pierre Fendue, dans la zone touristique des Mayens d'Arbaz à 1250 m d'altitude. Construit sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 240 m2. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces sont baignés de lumière grâce aux généreuses baies vitrées. La vue est complètement dégagée sur 180° et domine la plaine du Rhône et les Alpes Valaisannes. L'accès est très facile toute l'année. Proche de l'arrêt du bus postal. Le village d'Arbaz est à 3 minutes, la station d'Anzère à 5 minutes ; Sion, la gare et l'autoroute à 15 minutes. Proche de toutes les commodités. Nombreuses randonnées pédestres, ski, montagne, tennis, pêche sportive. Tous les golfs de la région Crans-Montana, Chermignon, Sion, Sierre, se trouvent à 30 minutes.

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CHF 660,000.–146m25.5rm

1974 Arbaz

Ce magnifique chalet de 5.5 pièces sur plan sis sur une parcelle de 932 m2 se situe à Arbaz à environ 1250 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une magnifique vue sur l'arc alpin et le Val d'Hérens, dont le barrage de la Grande Dixence. Les photos sont celles d'un chalet identique construit par l'entreprise qui sera en charge de ce projet. Possibilité de recevoir des photos supplémentaires. C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature et d'un grand calme! L'accès est très aisé toute l'année ! Le centre d'Arbaz avec ses commodités se trouve à 1.8 km (3 min.), la Coop et son centre commercial à 5,8 km (7 min.) la gare de Sion à 12 km (17 min.), la jonction d'autoroute à 12.5 km (15 min.) et l'arrêt de bus à 250 m. La station d'Anzère se trouve à 3.5 km (5 min.) et celle de Crans-Montana à 17 km (22 min.). Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux apports de luminosité naturels et la clarté des matériaux utilisés.La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et le chauffage se font par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage.Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalet possible de construire se trouvent sur https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1.Il est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : • Entrée avec espace vestiaire • Cuisine ouverte avec coin à manger et salle de séjour avec 2 accès à la terrasse et poêle • Chambre avec parquet au sol et accès à la terrasse • Salle d'eau avec douche et WC • Local technique et buanderie 1er étage : • Chambre double avec parquet au sol et accès au balcon • Chambre double avec parquet au sol • Pièce pouvant faire office de bureau ou chambre • Salle d'eau avec baignoire et WC • Galerie donnant sur le séjour et accès au balcon • Balcon Inclus dans le prix de la construction • CHF 20'000.- pour la cuisine • CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires • CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections) • CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle • CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze et ne demandent donc aucun entretien particulier. Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. Le prix affiché est uniquement pour le chalet Louisa standard. D'autres exemples de chalet sont sur notre site www.valconstruction.ch. Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts. Autres: • Les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix • Les taxes de raccordement et construction (CHF 20'000.-) sont inclus dans le prix • Possibilité de faire un couvert pour 2 voitures pour CHF 15'000.- (en sus du prix) • Possibilité de faire également un garage, prix selon...

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CHF 744,000.–172m25.5rm

1974 Arbaz

C'est à Arbaz, à seulement 15 minutes de Sion que ce projet de construction de 2 villas individuelles vous attend.Nous allons y construire deux magnifiques villas individuelles. Il reste un lot disponible, ce dernier a une surface d'environ 730 m2.Cet emplacement est le lieu de vie idéal pour une famille. Le terrain est situé dans un quartier calme avec vue panoramique sur les alpes valaisannes et est proche de toutes commodités (magasin, école, arrêt de bus, banque, etc.). Vos enfants pourront se rendre à l'école à pied. Cette future villa orientée plein sud vous réserve un emplacement privilégié et bénéficie d'un très bon ensoleillement.Divers modèles de villas peuvent vous être proposés : nous nous adaptons à vos goûts et vos préférences. Toutes nos maisons offrent de belles pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace à vivre et 4 chambres spacieuses. La surface habitable peut quant à elle varier entre 172 m2 et 200 m2. Nous construisons des villas depuis plus de 20 ans et misons sur des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Toutes les vitres sont en triple vitrage, les encadrements de qualité supérieure en alu-bois, la structure de la villa est en béton armé. Nous vous accompagnons pas à pas dans la réalisation de votre projet, pour la construction bien entendu, mais aussi pour les démarches administratives (financement, prévoyance, notaire, mise à l'enquête...), les choix des finitions, etc. Faites-nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Notre marque de fabrique : -des villas familiales, spacieuses et lumineuses, qui se caractérisent par des belles chambres et des espaces à vivre agréables,-un accompagnement professionnel et efficace à chaque étape de votre construction,-de multiples possibilités de moduler / personnaliser votre projet, -un standing de construction d'excellente qualité,-des prix attractifs,-une livraison de votre maison dans les 6 mois après le début des travaux. Nos villas-expo situées à Oron-la-Ville vous en convaincront. La longévité de notre entreprise et son succès en sont également la preuve. N'hésitez plus, contactez-nous !

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CHF 780,000.–105m24.5rm

1974 Arbaz

EN EXCLUSIVITECe très joli chalet de 4.5 pièces sis sur un terrain de 798 m2 est situé dans les Mayens d'Arbaz à environ 1240 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année du matin au soir (exposition sud et ouest) et d'un grand calme en bordure d'un torrent arboré. L'accès, très facile toute l'année, se fait par une route résidentielle. Les places de parc se situent en bordure de cette route au nord-est, ce qui permet d'y accéder très facilement, en hiver également. Distances : • Arrêt des transports publics à 600 mètres (à plat) • Station d'Anzère à 4.3 km (6 minutes en voiture) et Crans-Montana à 17 km ( 21 min.) • Gare de Sion à 13 kilomètres (env. 20 min.) • Jonctions d'autoroute à 13 kilomètres (env. 17 min.) • Tous les golfs de la région (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) se trouvent à 30 minutes ou moins du chalet • Magasin, banque, Poste, etc au village d'Arbaz à 1.5 km (3 min.) C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut être proche d'une station au Coeur du Valais, proche de Sion / plaine et toutes ses activités sportives, culturelles et sociales! Tout en profitant d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année du matin au soir. Ce chalet est comme neuf! Toutes les pièces sont très lumineuses grâce à ses nombreux apports de lumière naturelle. Son système de chauffage par pompe à chaleur, son exposition sud / ouest et sa bonne isolation lui permet d'avoir des charges électriques très modestes.Ce chalet est vendable aux non Suisses et en résidence secondaire. Il est composé de la manière suivante : Rez-de-jardin (71.5 m2) • Spacieuse salle de séjour (41 m2, y. c. cuisine) avec coin à manger, armoires fixes, poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse / espace pelouse • Cuisine complètement équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse / espace pelouse • Toilette visiteur avec lavabo • Grand local technique avec espaces de rangement et buanderie • Grande terrasse avec exposition sud et ouest • Espace pelouse avec zone arborée Etage (47.5 m2) • Spacieuse chambre double (15.08 m2) avec 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon • Chambre (10.2 m2) • Petite chambre ou bureau (5.1 m2) • Salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo • Balcon avec exposition sud Divers: • 4 places de parc au nord du chalet • Grand espace pelouse et arboré • Système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol • Possibilité de couper tous les arbres devant le chalet en bordure du torrent pour dégager la vue Ce chalet fait une surface intérieure brute de 105 m2 et une surface utile de 120 m2 (y. c. local technique).

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CHF 880,000.–160m25rm

1974 Arbaz

Parcelle de 950 m2 en zone résidentielle, avec permis de construire en force pour un magnifique chalet très original, dans une impasse tranquille.Construction clé en main avec contrat d'entreprise générale de la région.Terrain assez pentu, compris dans le prix. L'accès se fait par le haut de la parcelle. Mais la parcelle est également accessible par le bas. Vue magnifique dégagée sur les Alpes.Projet autorisé:- Ce chalet est l projet sur 3 niveaux et se compose comme suit- Au 1er Cuisine ouverte sur salon/séjour immense, WC visiteur et pièce technique, 1 chambre parentale avec sdb et dressing- A l'étage inférieur, 2 chambres enfants avec sdb, rangements.- taxes communales et frais de notaire en sus.Agent, courtier et autres intermédiaires s'abstenir SVP !!

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CHF 890,000.–200m26.5rm

1974 Arbaz

Ce chalet de charme a été construit en 1988, agrandi une première fois en 2004 pour faire un atelier et un grenier, agrandi et modernisé une deuxième fois en 2008 pour atteindre une surface totale d'environ 225 m2. Il se situe dans un quartier résidentiel, dans un cadre bucolique et bénéficie d'une vaste terrasse plein Sud avec un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les Alpes. Ils se compose : Au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine moderne tout équipée avec un accès sur la terrasse, de grandes baies vitrées et le local technique. Au 1er étage une grande mezzanine lumineuse, deux grandes chambres à coucher au Nord, une salle de douche, deux chambres à coucher au Sud et une salle de douche. Le chalet est équipé d’une pompe à chaleur avec un chauffage au sol et la climatisation. 5 places de parc extérieures viennent compléter ce chalet de charme. A découvrir au plus vite!

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CHF 915,000.–159m24.5rm

1974 Arbaz

Ce magnifique chalet de 4.5 pièces sur plan sis sur une parcelle de 932 m2 se situe à Arbaz à environ 1250 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une magnifique vue sur l'arc alpin et le Val d'Hérens.Les photos sont celles d'un chalet similaire construit par l'entreprise qui sera en charge de ce projet. Possibilité de recevoir des photos supplémentaires. C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature et d'un grand calme! L'accès est très aisé toute l'année ! Le centre d'Arbaz avec ses commodités se trouve à 1.8 km (3 min.), la Coop et son centre commercial à 5,8 km (7 min.) la gare de Sion à 12 km (17 min.), la jonction d'autoroute à 12.5 km (15 min.) et l'arrêt de bus à 250 m. La station d'Anzère se trouve à 3.5 km (5 min.) et celle de Crans-Montana à 17 km (22 min.). Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux apports de luminosité naturels et la clarté des matériaux utilisés.La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et le chauffage se font par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage.Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalet possible de construire se trouvent sur https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1.Il est composé de la manière suivante :Garage (48 m2): • Entrée avec accès au garage et aux escaliers donnant sur le séjour • Accès au garage double (33 m2) avec doubles portes automatisées Rez inférieur 1 (102 m2): • Spacieuse salle de séjour (42.75 m2, y.c. cuisine) avec poêle, nombreuses fenêtres / portes-fenêtres et accès au balcon / terrasse • Chambre parentale (18.5 m2) avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) et dressing • WC visiteur • Local technique avec buanderie • Balcon / terrasse (28 m2) Rez inférieur 2 (48 m2): • 2 chambres spacieuses (13.81 m2) avec portes-fenêtres • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Réduit Inclus dans le prix de la construction: • CHF 25'000.- pour la cuisine • CHF 16'470.- pour la fourniture des appareils sanitaires • CHF 7'000.- pour les raccordements aux services (eau, égouts, Swisscom, électricité) • CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle • CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet • CHF 26'000.- pour le poste électricité • CHF 20'370.- pour les autorisations et taxes de raccordement et construction Les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans le prix du chalet. Le coût varie selon les envies de l'acquéreur.Divers : • Eau chaude et chauffage par pompe à chaleur air / eau avec distribution par le sol • Possibilité de moduler les pièces intérieures ou changer de projet • Permis de construire accordé et entré en force Ce chalet a une surface intérieure brute de 159 m2, une surface utile de 207 m2 (y.c. garages) et une surface de terrasse / balcon de 28 m2.

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CHF 945,000.–235m26.5rm

1974 Arbaz

Ce magnifique et spacieux chalet de 6.5 pièces en construction se situant aux Mayens d'Arbaz à 1200 mètres d'altitude bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année (exposition sud) et une superbe vue sur les Alpes Valaisannes. Distances : • Arrêt de bus pour la station d'Anzère, Crans-Montana et la plaine à 150 mètres • Entrée / sortie d'autoroute et gare de Sion à 11 kilomètres • Station d'Anzère à 4.5 kilomètres • Station de Crans-Montana à 16 kilomètres Ce chalet a été construit avec des matériaux de qualité, toutes les façades extérieures sont en mélèze et ne demandent aucun entretien! Toutes les pièces sont très lumineuses et bénéficient d'un volume très agréable. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut être au coeur du Valais central proche de plusieurs grands domaines skiables / stations, de différents parcours de golf et de la vie culturelle de la ville de Sion tout en bénéficiant d'un endroit calme, ensoleillé et proche de la nature ! Il est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée inférieur (81 m²) • Spacieux hall d'entrée (8 m²) avec espace pour rangement • Grande pièce (23.5 m²) pouvant faire office de salle de jeu, atelier, studio, etc. • WC séparé avec lavabo • Spacieux garage pour une voiture • Local technique et buanderie Rez-de-chaussée supérieur (83 m²) • Spacieuse salle de séjour (38 m²) avec accès au balcon • Cuisine complètement agencée ouverte sur une spacieuse salle à manger (26.5 m²) avec accès au balcon • WC visiteur avec lavabo • Grand balcon / terrasse de 38 m² avec exposition sud Il y a une semi-séparation entre la salle de séjour et la salle à manger / cuisine. Possibilité d'enlever la séparation selon les goûts.Étage (83 m²) • Chambre double (12.60 m²) avec salle d'eau privative et accès au balcon • Chambre double (13.5 m²) avec accès au balcon • Chambre (8.7 m²) avec accès au balcon • Chambre double (10.70 m²) • Spacieuse salle d'eau avec douche et toilette • Spacieuse salle d'eau avec baignoire et toilette (annexée à la chambre) • Balcon avec exposition sud (19.5 m²) Sa surface habitable pondérée brute est de 235 (206 m² intérieur brute + demi-balcons à 58 m²) selon les normes SIA et sa surface utile (surface complète comprenant également la cave) est de 247 m². Budgets • Appareils sanitaires pour les salles d'eau: CHF 20'000.- • Fourniture et pose du carrelage (rez-de-chaussée): CHF 100.- le m2 • Fourniture et pose du parquet (chambres): CHF 115.- le m2 • Fourniture et pose carrelage au sol et parois des salles d'eau: CHF 100.- le m2 • Fourniture et pose cuisine: CHF 25'000.- • Poêle et raccordement: CHF 10'000.- Particularités • Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol • 2 places de parc + 1 place couverte devant garage • Dernières finitions (cuisine, sols, salles d'eau, etc.) aux choix de l'acheteur Ce chalet est vendable aux étrangers et en résidence secondaire Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations ou vous faire une visite si vous le désirez! Ci-dessous vous pouvez télécharger les plans. Il y a quelques modifications par rapport au chalet.

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CHF 980,000.–230m25.5rm

1974 Arbaz

Cette villa individuelle se situe dans un quartier résidentiel très calme au bout d'une voie sans issue.Répartie sur 3 niveaux, elle se distingue par la qualité des matériaux utilisés et dotée d'une magnifique vue panoramique, d'un jardin aménagé, ce bien de qualité entretenu de manière irréprochable est idéal pour une famille.Sion, l'accès autoroutier A9 et l'hôpital se trouvent à 15 minutes. Le car postal relie le village à Sion.Arbaz est une petit village de 1300 habitants d'une moyenne d'âge de 45 ans. Vous trouverez dans la commune une agence postale, une banque, une petite épicerie pour les besoins courants, 1 café et 1 restaurant et 2 coiffeurs.Le village est doté de structures d'accueil pour la petite enfance (crèche et UAPE) et de l'école primaire. Les enfants fréquentent principalement le cycle d'orientation des Collines à Sion.Distribution :Rez- Hall d'entrée- 1 chambre- 1 garage avec coin atelier- 2 caves- 1 local technique / buanderie- 1 petite remiseEtage- Cuisine- Grand séjour et salle à manger- WC visiteur- Accès au jardinCombles- 3 chambres- 1 salle de bains avec baignoire et douche- 1 bureau ouvertDe construction traditionnelle datant de 2003, la villa se trouve dans un état d'entretien excellent et à l'état de neuf. Aucune rénovation n'est à prévoir.Le jardin est aménagé et doté d'une terrasse abritée.Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.labbel.ch/arbaz. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé. Contacter notre agent au 027 552 08 09.Avec Labbel Immobilier, vendez votre bien pour un forfait de CHF 7'500.-, par un franc de plus. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z. Retrouvez notre offre complète sur www.labbel.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.labbel.ch

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CHF 1,100,000.–190m26.5rm

1974 Arbaz

L'AGENCE IMMO vous propose :Ce jolie chalet niché sur une propriété de 1082 m2 à seulement quelques minutes des Stations d'Anzère et Crans-Montana.Très soignée ce chalet à l'architecture Valaisanne bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une situation privilégiée.Il se compose comme suit :Rez inférieur :- Deux chambres- Grand bureau avec accès à la pelouse Sud- Buanderie avec douche/WC- Carnotzet avec accès à la pelouse Sud- Cave- Réduit sous l'escalier- Salle de douche/WCRez Supérieur :- Grand séjour lumineux ouvert sur le salon avec accès à la terrasse Sud- Salon ouvert sur le séjour avec cheminée française- Cuisine avec accès direct à la terrasse OuestA l'étage :- Deux chambres enfants- Une chambre spacieuse avec accès au balcon Sud- Une suite parentale avec accès au balcon Sud- Une salle de bain/WCExtérieur :- Un cabanon de jardin chauffé en madrier - Piste de pétanquePlusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années et le chalet est comme neufwww.lagenceimmo.ch

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CHF 1,100,000.–190m26.5rm

1974 Arbaz

Magnifique chalet de 190 m² bâti sur une parcelle de 1082 m² avec de très beaux aménagements extérieurs offrant calme et vue magnifique sur Les Alpes. Ce chalet de 6,5 pièces situé dans les Mayens d'Arbaz, à 10 km de Sion, à une altitude de 1285 m, offrira à ses futurs acquéreurs le calme de la montagne, une vue exceptionnelle sur Les Alpes, sans pour autant s'éloigner des commodités. Il est composé comme suit: Étage : • Hall /dégagement • Salle de bain, WC et lavabo • 2 chambres enfants • 2 chambres spacieuses au Sud avec accès au balcon dont 1 avec grand dressing intégré Rez : • Hall d'entrée avec penderie • Salle de douche, WC et lavabo • Salle à manger / Séjour avec cheminée française avec accès au balcon • Grande cuisine ouverte avec accès sur la terrasse Rez inférieur : • 2 chambres • Grand bureau • Buanderie, salle de douche, WC et lavabo • Cave / réduit • Pièce carnotzet, etc. Cet étage pourrait être transformé en petit appartement séparé.Extérieur : • Cabanon de jardin (chauffé) en vrai madrier de 7 m² • Pelouse • Terrasse • Balcon • Jardin • Piste de pétanque De nombreuses rénovations - agrandissements ont été effectués entre 1999 - 2015 : • Extension • Cabanon de jardin • Cuisine complète + électroménager y compris lave-linge et sèche-linge • Peinture intérieure et extérieure • Engazonnement refait • Robinetterie • Isolation périphérique • Isolation du toit • Lambris • Portes de communications • Armoires, dressing Complète cette offre : • Places de parc au Nord du chalet Possible en résidence secondaire. Ce chalet est comme neuf. Cédule hypothécaire de 600'000.- disponible. N'hésitez pas à venir le visiter de suite.

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CHF 1,100,000.–190m26.5rm

1974 Arbaz

Érigé dans un quartier calme de la charmante localité d'Arbaz, dans le district de Sion, ce chalet offre de nombreux avantages à ses futurs occupants ! Le centre-ville de Grimisuat et ses nombreuses commodités, telles que commerces, restaurants, écoles, est atteignable en 10 minutes de voiture seulement.- Construit en 1987 matériaux de bonne facture- Orientation plein Sud, ensoleillement optimal - 5 places de parc extérieures - Spacieux jardin aménagé - Disponible à la vente aux non-résidents suisses (LFAIE) Built in a quiet area of the charming town of Arbaz, in the district of Sion, this chalet offers many advantages to its future occupants! Grimisuat's city centre and its many amenities, such as shops, restaurants, schools, are only 10 minutes away by car.- Built in 1987, good quality materials- South facing, optimal sunshine - 5 outdoor parking spaces - Garden with beautiful trees - Available for sale to non-residents of Switzerland (LFAIE)

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CHF 1,100,000.–190m26rm

1974 Arbaz

A vendre, grand, lumineux et magnifique Chalet à Arbaz :Très bonne construction (Dernière rénovation en 2016)Il a été conçu spécialement soit pour une grande famille, soit pour diviser en deux parties distinctes et indépendantesCe chalet profitant d'un excellent apport de lumière naturelle est agréable à vivreIl s'agit d'un grand chalet individuel, à l'architecture typiquement valaisanne, avec une toiture à 2 pansLe volume s'intègre judicieusement dans l'environnement naturel. Ils proposent une configuration de bonnes dimensionsVue dégagée et panoramique du Nord au Sud avec un ensoleillement optimal d'Est en Ouest durant toute la journéeVue depuis la terrasse orientée sud-ouestCe chalet profite d'une agréable localisation, dans un environnement calme et bucolique2 accès indépendants : Rez supérieur du côté est / Rez inférieur du côté SudEscalier interne pour accéder aux étagesIl se compose :Etage :2 chambres enfants 2 chambres spacieuses et lumineuses au Sud avec accès sur un balcon dont 1 avec un dressing intégréSalle de bain / WCHall / dégagementRez-supérieur :Grand séjour lumineux ouvert sur le salon avec un accès direct à une terrasse orientée sudSalon lumineux ouvert sur le séjour avec une cheminée françaiseCuisine entièrement aménagée avec accès direct à une magnifique terrasse orientée ouest: Vitro, Four, Micro-onde, Lave-vaisselle, Frigo avec compartiment à congélateurs, Rangements, Hall d'entrée avec penderie, ...Rez-inférieur :2 chambres chauffées dont une possibilité de faire une salle de cinéma ou de jeuxGrand bureau chauffé avec un accès à la pelouse côté sudBuanderie avec une douche et WCCarnotzet avec un accès sur la pelouse côté sudCaveRéduit sous les escaliersSalle de douche / WCExtérieur :1082m2 de terrainCabanon de jardin chauffé en vrai madrier de 7m2Grande pelouseGrand jardinTerrasseBalconPiste de pétanqueAménagements extérieurs très soignéPlace au nord du chalet pour 4 à 5 voituresVisite uniquement sur rendez-vous par notre intermédiaireDroit de vente aux étrangersUtilisation en résidence principale ou secondaireCédule hypothécaire de CHF 600'000.00 disponible

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CHF 1,300,000.–140m25.5rm

1974 Arbaz

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Sis sur la commune d'Arbaz, ce magnifique chalet est au bénéfice d'une situation exceptionnelle tant par sa position que son orientation. Le quartier choisi pour son implantation est idéal pour les personnes recherchant un endroit calme et dégagé loin des nuisances de la route qui mène à Anzère.Véritable écrin de verdure, la parcelle plate de ce bien offre une intimité relativement bien préservée et les constructions voisines sont de tailles raisonnables et harmonieuses. Non loin du centre du village, il ne faut que quelques minutes en voiture pour se rendre dans les premiers commerces et restaurants. Un arrêt de bus est également présent à l'entrée du chemin. La route cantonale, qui traverse le village et donne accès au quartier, relie Sion à Anzère et son domaine skiable.Idéalement réparti sur trois niveaux, ce chalet de standing se compose de la manière suivante:Rez:- 1 hall d'entrée avec coin vestiaire- 1 couloir de distribution- 1 WC visiteurs- 1 vaste salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse- 1 salle à manger attenante à la cuisine ouverte- 1 grande cuisine ouverte avec ilot central et frigo américain- 1 suite parentale avec dressing, salle de doucheEtage:- 1 hall de distribution- 2 chambres à coucher de 10.00 m2 & 11.60 m2 avec salle de douche attenante (WC, lavabo, cabine de douche)- 1 suite parentale (2ème) avec dressing et baignoire ainsi qu'une salle de douche attenante (WC, lavabo, cabine de douche)Toutes les chambres à l'étage possèdent une accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et ses sommets.Sous-sol:- 1 hall de dégagement- 1 garage pour deux véhicules avec différents accessoires (portes-skis, séchoirs à chaussure de ski)- 1 coin réduit / atelier ouvert sur garage- 1 cave à vin- 1 local technique / buanderieLa maison est équipée d'un aspirateur central (réservoir au garage). La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur (PAC) et la distribution s'effectue par le sol.Une terrasse dallée (granit poli) d'une surface de 40 m2 env. ainsi qu'un jardin plat joliment arborisé complètent cet objet d'exception.Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le dossier complet.- Centre du village : 1.9 km- Anzère : 3.9 km- Transports publics : 190 m- Sion : 12 km

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