Hohe Wohnqualität an Top-Lage
LageVorzügliche Lage in Binningen Süd, SpiegelfeldquartierGut besonnte, ruhige Lage inmitten von GärtenNähe öffentlicher VerkehrsmittelKindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbarHallen- und Gartenschwimmbad sowie Naherholungsgebiet in GehdistanzParzellenzuordnung im Zonenplan Binningen: Wohnzone W2b KonzeptGrosszügige Raumkonzeption mit über 239 m2 Nutzfläche und zusätzlich gedecktem Sitzplatz von 16 m2 machen das Haus zu einem komfortablen Heim. Es ist mit 190 m2 reiner Wohnfläche ein ideales Familienhaus, zudem geeignet für Homeoffice.Attraktive Architektur, sorgfältige, durchdachte Gestaltung und hochwertiger Innenausbau schaffen einen hohen Wohnwert.Grosse Nutzungsvielfalt dank zusätzlichem ausgebautem Zimmer mit Bad im Untergeschoss (Gästezimmer, Büro, etc.)Guter ökologischer Standard dank Verwendung von Holz als Baumaterial, vorzüglicher Isolationswerte und begrüntem FlachdachOrientierung: Ost, Süd und West Das Raumprogramm umfasst:ErdgeschossWindfang, 6 m2Separates WCVorplatz, TreppeWohnen mit Cheminéeofen, 45 m2Essplatz, mit Schiebetür von Wohnen abtrennbar, 12 m2Küche mit Bartheke gegen Essplatz, 10 m2Gedeckter Aussensitzplatz, 16 m2 ObergeschossTreppenvorplatzSchlafzimmer, 16 m2Badezimmer, über Ankleide in Verbindung mit Schlafzimmer, enthaltend Dusche, WC, 2 Waschtische, 2 SpiegelschränkeDrei Zimmer à 12 m2, 14 m2, 13 m2Zweites Badezimmer mit grosser Badewanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank UntergeschossTreppenvorplatzDisponibler Raum (Büro, Gästezimmer, o.ä.), beheizt und mit Fenster, 16 m2Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, SpiegelschrankVorratskeller (Schutzraum), 20 m2Grosser Kellerraum als Waschküche, Heizung, Veloraum mit sep. Zugang von aussen, 29 m2 UmgebungGaragenbox mit Wallbox (22 kWh) mit zusätzlichem Stauraum im DachbereichAussenabstellplatzGepflegte Gartenanlage, eingezäunt Gestaltung / AusbauLichtdurchflutete Räume dank grosser, geschosshoher FensterAlle Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattetRaffstoren mit elektrischem AntriebIm Innenausbau Beschränkung auf wenige naturnahe Materialien: Fenster aus Lärchenholz, Parkett aus kanadischem Ahorn, dunkle Bodenplatten aus Keramik, weiss lasierte HolzdeckenMassküche mit Bartheke, Granitabdeckung, Dampfabzug, Keramikrechaud, Backofen, Combi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrwaschmaschine, viel StauraumIn Waschküche Waschmaschine und TumblerGlasfaseranschluss ZustandDie Liegenschaft wurde stets fachmännisch unterhalten und befindet sich in gutem Zustand; das Haus kann daher nach wenigen Auffrischungsarbeiten sofort bezogen werden.Objektbesichtigung / Kontaktaufnahme:Die Eigentümerschaft wünscht keine freie Besichtigung. Objektbesichtigungen erfolgen nach Absprache mit Glaser Saxer Keller AG. Zusätzliche Unterlagen wie Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungspolice und Pläne werden an der Hausbesichtigung abgegeben.Ernsthafte Interessenten sind gebeten, sich unter dem Betreff «EFH Binningen» an info@glaser-saxer-keller.chzu wenden.
