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CHF 850,000.–
Borghiree, 6535 Roveredo GR

ROVEREDO (GR), Vendesi casa plurifamiliare

Questa affascinante casa plurifamigliare situata a Roveredo (GR) in posizione tranquilla è un'opportunità unica per chi cerca una proprietà versatile e accogliente. Con quattro appartamenti distinti, spazi comuni ben curati e molteplici comfort, questa residenza è perfetta per investitori o per chi desidera condividere la vita con famiglia ed amici.Caratteristiche principali:Appartamenti spaziosi:2 Monolocali al pianterreno, ideali per single o coppie in cerca di comfort e praticità.1 Appartamento di 2 ½ locali al primo piano, con una distribuzione intelligente degli spazi.1 Appartamento di 2 ½ locali al secondo piano con una suggestiva mansarda, offrendo spazi flessibili e un'atmosfera accogliente.Posteggi coperti e area esterna:Quattro posteggi sotto la tettoia per la vostra convenienza.Ampio cortile con spazio aggiuntivo per parcheggiare comodamente.Spazi comuni:Giardino curato per momenti di relax e socializzazione all'aperto.Cantina spaziosa per il deposito sicuro di oggetti personali.Lavanderia in comune per una gestione efficiente del bucato.CONTATTO PER VISITE:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Roveredo (GR) ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine vielseitige und gemütliche Immobilie suchen. Mit vier separaten Wohnungen, gut gepflegten Gemeinschaftsräumen und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Residenz perfekt für Investoren oder diejenigen, die das Leben mit Familie und Freunden teilen möchten.Hauptmerkmale:Geräumige Wohnungen:2 Studio-Apartments im Erdgeschoss, ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Zweckmäßigkeit suchen.Eine 2 ½-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit einer intelligenten Raumaufteilung.Eine 2 ½-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit einem charmanten Dachgeschoss, das flexible Räume und eine gemütliche Atmosphäre bietet.Überdachte Parkplätze und Außenbereich:Vier Parkplätze unter dem Vordach für Ihren Komfort.Großer Innenhof mit zusätzlichem Platz für bequemes Parken.Gemeinschaftsräume:Gepflegter Garten für Entspannung und Geselligkeit im Freien.Geräumiger Keller für die sichere Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.Gemeinsame Waschküche für effizientes Wäschemanagement.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48

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CHF 790,000.–
266m² living space
6557 Cama

Casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino e posti auto / 3-Familienhaus mit Garten und Parktplätzen

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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CHF 1,295,000.–
7208 Malans GR

FANTASTISCHER BERGBLICK MIT VIEL SONNE UND RUHE

Einzigartiges Wohngebäude mit vielfältigen MöglichkeitenEin Gebäude, zwei Wohnungen, eine Parzelle geteilt mit einem Einfamilienhaus. So setzt sich eine stimmige Anlage am Dorfrand vom schönen Malans zusammen.Jede Wohnung hat ihren eigenen gut besonnten Aussenraum. Jede Partei verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ein weiterer Parkplatz befinden sich im Freien.Die private Umgebung ist pflegeleicht und übersichtlich. Trotzdem wähnt man sich durch die angrenzende Rebbergzone in einem grossen Garten. Dessen Pflege übernehmen andere.Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang von aussen, was bei diesem Zweifamilienhaus ein «Einfamilienhausfeeling» gibt. Zudem geniessen beide Wohneinheiten einen wunderbaren Blick ins Grüne und sind doch zentral gelegen.Das 2007 von Grund auf neu erbaute Haus mit zwei Wohnungen steht als «Eckturm» an der oberen Ecke des alten Dorfkerns und beinhaltet eine eingeschossige ebenerdige Wohnung und eine Maisonettewohnung in den beiden oberen Geschossen.Die Wohnungen mit den grossen Fenstern sind modern gestaltet. Der Wohn-Essraum hat bei beiden Wohnungen direkten Zugang zum Aussenraum.In der Maisonette Wohnung, die sich über die beiden oberen Geschosse erstreckt, ist die Raumeinteilung so geplant, dass man mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer generieren könnte.Dieses Zweifamilienhaus, ist auf einem Geschoss angrenzende Einfamilienhaus zusammengebaut. Man könnte die Parzelle entlang der gemeinsamen Häuserränder teilen.Merkmale des Gebäudes • gesamt 7 Zimmer, 158 m2 Wohnfläche auf 2 Wohneinheiten • Grundstücksfläche von 324 m2, geteilt mit einem Einfamilienhaus, für Privatsphäre und Entspannung • 1x 3.5 Zimmer EG Wohnung, 70 m2 mit viel Komfort und 10 m2 Sonnenterrasse • 1x 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung OG/DG 88 m2, 28 m2 Terrasse mit unverbaubarem Bergblick und ebenfalls modernstem Innenausbau, erweiterbar auf 4.5 Zimmer • zeitgemässer Wohnkomfort mit CO2-neutraler Pelletheizung • 2 Garagenparkplätze und 1 Aussenstellplatz für Ihre Fahrzeuge • beide Wohneinheiten als Erst- wie auch Zweitwohnsitz möglich • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz ereichbar • geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch als Renditeobjekt