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PALAZZINA A REDDITO - 5,5% ANNUO

In posizione comoda ai servizi e vicina al centro, proponiamo una palazzina su 7 piani fuori terra composta da 15 appartamenti, 4 negozi e 8 posti auto.Manutenzione ordinaria eseguita regolarmente.INTERESSANTE RENDIMENTO ATTUALE, FACILMENTE INCREMENTABILE !Suddivisione appartamenti: • tre 2 locali • tre 2,5 locali • sei 3,5 locali • tre 4,5 locali 4 negozi con superfici da 35 mq circa a 90 mq circa8 posti auto (6 in autorimessa)OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO SICURO E DI FACILE GESTIONECONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E LA BROCHURE DESCRITTIVA.

"Croce Bianca" - stabile con 2 appartamenti

"Croce Bianca" - palazzina con due appartamenti e locale commerciale al PT. Residenza primaria.Un edifico noto a tutti i locarnesi, oltre che per le caratteristiche architettoniche e l'ottima visibilità, è apprezzato soprattutto per il suo valore storico. Da più generazioni questo stabile denominato "Croce Bianca" fa ormai parte dell'immaginario collettivo di questa splendida regione.Lo stabile si sviluppa su cinque livelli:- il pianterreno che ospita l'attuale "Bar Doni"- il 1° piano dove si trova un appartamento di 4.5 locali quasi totalmente ristrutturato- il 2° piano con un appartamento di 4.5 locali da ristrutturare- il piano mansardato, anche quello da ristrutturare- il piano interrato con le caratteristiche cantine storicheL'intero pianterreno ospita lo spazio commerciale, attuale "Bar Doni", offre la massima visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada. Tramite una rampa di scale esterne direttamente collegata al bar, si accede al livello superiore dove si trova la grande terrazza con tavolini e zona lounge.Al secondo e terzo piano si trovano i due appartamenti di 4.5 locali, molto luminosi e con vista sul lago a partire dal secondo piano. Infine ledificio si compone di un piano mansardato dal grande potenziale.Per quel concerne gli esterni invece, al lato est, per il tramite di Via S. Carlo, si accede con l'auto sul retro, giungendo nel piazzale (nord) dove è anche presente un'altra entrata allo stabile.Nell'angolo nord-ovest è situato un garage, riservato al bar. Tutta la zona ovest infine è riservata allo spazioso terrazzo del bar.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=ySVfRdQwaXDTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-"Croce Bianca" - Gebäude mit 2 Wohnungen und Geschäftsraum im EG. Erstwohnsitz.Ein Gebäude, das allen Locarnesi nicht nur wegen seiner architektonischen Merkmale und seiner ervorragenden Sichtbarkeit, sondern auch wegen seines historischen Wertes bekannt ist. Seit mehreren Generationen ist dieses Gebäude, das als "Croce Bianca" bekannt ist, Teil der kollektiven Vorstellung von dieser schönen Region. Das Gebäude besteht aus fünf Stockwerken:- das Erdgeschoss mit der derzeitigen "Bar Doni"- der 1. Stock, wo sich eine vollständig renovierte 4.5 Zimmer-Wohnung befindet- der 2. Stock mit einer zu renovierenden 4.5 Zimmer-Wohnung- das Dachgeschoss, das ebenfalls zu renovieren ist- das Untergeschoss mit den charakteristischen historischen KellernDas gesamte Erdgeschoss beherbergt die Geschäftsräume, derzeit die "Bar Doni", die dank des direkten Blicks auf die Strasse maximale Sichtbarkeit bietet. Eine Treppe, die direkt mit der Bar verbunden ist, führt in die obere Etage, wo sich die grosse Terrasse mit Tischen und Lounge-Bereich befindet.zur zweiten und dritten Etage befinden sich die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sehr hell sind und auch vom zweiten Stock aus einen Seeblick haben. Darüber befindet sich ein Dachgeschoss mit grossem Potenzial.Aussenbereich und GarageAn der südöstlichen Ecke befindet sich das Gebäude, an der Ostseite kann man über die Via S. Carlo bis zur Rückseite fahren und gelangt so auf den Platz (Norden), wo sich auch ein weiterer Eingang zum Gebäude befindet. In der nordwestlichen Ecke befindet sich eine Garage, die für die Bar reserviert ist. Der gesamte westliche Bereich schliesslich ist für die grosszügige Terrasse der Bar reserviert.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ySVfRdQwaXDAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Spaziosa e comoda abitazione composta da 3 appartamenti di diverse dimensioni, ubicata in una zona residenziale dominante e tranquilla. Situata su una strada a basso traffico, questa dimora regala una vista panoramica mozzafiato che abbraccia gran parte del Mendrisiotto. Rimane a breve distanza da principali infrastrutture e servizi, tra cui scuole di ogni ordine e grado (dalla scuola materna all'università), strutture sportive e negozi. Quest'ampia casa offre una superficie abitabile totale di ca. 400 m2 e si trova su di un terreno terrazzato di ca. 600 m2. La proprietà dispone di un accogliente appartamento duplex composto da 6 ampi locali abbellito da una grande terrazza e con accesso diretto al giardino. Troviamo poi un accogliente appartamento bilocale con accesso al giardino e ad un bel portico. Inoltre, è presente un monolocale di ca. 40 m2 con un ingresso indipendente e separato che non interferisce nella privacy delle altre unità abitative. Per completare la proprietà, sono a disposizione un garage per 2 automobili e 3 posteggi esterni.Geräumiges und komfortables Haus mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Grösse, gelegen in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend. Das Anwesen befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über einen Grossteil des Mendrisiotto. Es liegt in der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen, darunter Schulen aller Stufen (vom Kindergarten bis zur Universität), Sporteinrichtungen und Geschäfte. Dies grosszügige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m2 und befindet sich auf einem terrassierten Grundstück von ca. 600 m2. Das Gebäude verfügt über ein gemütliches Duplex-Apartment mit 6 geräumigen Räumen, einer grossen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Ausserdem hat es eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und mit einer schönen Veranda. Darüber hinaus gibt es ein ca. 40 m2 grosses Studio-Apartment mit eigenem, separatem Eingang, das die Privatsphäre der anderen Wohneinheiten nicht beeinträchtigt. Ausserdem stehen eine Garage für 2 Autos und 3 Aussenstellplätze zur Verfügung.Spacious and comfortable house with 3 apartments of different sizes, located in a quiet and dominant residential area. The property is situated on a lightly trafficked street and offers breathtaking panoramic views over much of Mendrisiotto. It is conveniently close to essential infrastructure and services, including schools of all levels (from kindergarten to university), sports facilities and shops. This generous house boasts a total living area of approximately 400 m2 and is set on a terraced plot of about 600 m2. The property features a cozy duplex apartment with 6 spacious rooms, a large terrace and direct access to the garden. Then there is a charming two-bedroom apartment with access to the garden and a lovely porch. Additionally, there is a studio apartment of approximately 40 m2 with its own separate entrance, which can be rented without interfering with the privacy of the other residential units. To complete the property, there is a garage for 2 cars and 3 outdoor parking spaces.

Opportunità di investimento: palazzina con grande potenziale

La palazzina in vendita si trova a pochissima distanza da scuole e supermercati che sono raggiungibili a piedi. La fermata dell-autobus è sotto casa. La casa costruita nel 1907 è già suddivisa in proprietà per piani e oggetto di diverse ristrutturazioni tra il 1988 e il 2007. Porte, finestre, persiane, così come alcune cucine e sanitari sono stati sostituiti nel corso degli anni. Attualmente è composta da cinque unità abitative:1) Appartamento 2.5 locali al piano terreno composto da ingresso, cucina abitabile e soggiorno, bagno e camera;2) Appartamento 2.5 locali al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera bagno e balcone. Aria condizionata.3) Appartamento 1.5 locali al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere e bagno4) Appartamento 3.5 locali al secondo piano composto da soggiorno, ampia cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Aria condizionata.5) Appartamento 1.5 locali al secondo piano composto da unico locale con bagno.La casa dispone di un garage di proprietà al piano terra e usufruisce di 1/3 di proprietà coattiva del fondo di accesso che è uno spazioso cortile condiviso.Il riscaldamento è misto: in alcune unità c'è stufa a nafta, in altre stufa a pellet e radiatori elettrici. Da prevedere nell-ottica di una ristrutturazione è certamente la creazione di un impianto di riscaldamento. Questa interessante opportunità è ideale per chi voglia un investimento di facile gestione in una zona molto richiesta dato la vicinanza con l-ospedale di Mendrisio, l-accademia di Architettura e numerose aziende della zona.Contattatemi per ulteriori informazioni in merito.

Casa bifamiliare a Dongio

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/8XumInteressante casa in ottimo stato, con due appartamenti di 4.5 locali, comprendenti ognuno un grande soggiorno, cucina abitabile, una grande camera da letto matrimoniale e due camerette, un bagno con doccia e un bagno con vasca, diverse terrazze rifatte, con vista sul paese di Dongio e sulle montagne. Residenza primaria e secondaria.Al piano terra, con accesso al giardino e allangolo dellorto, troviamo la lavanderia comune, il grottino con camino, il locale hobby/magazzino, il locale per la cisterna della nafta e uno per la caldaia.A disposizione 3 parcheggi esterni.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Xum Attraktives Haus in sehr gutem Zustand, mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils ein grosses Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein grosses Doppelschlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne, mehrere neu gestaltete Terrassen, mit Blick auf das Dorf Dongio und die Berge umfassen. Erst- und Zweitwohnsitz.Im Erdgeschoss, mit Zugang zum Garten und Gemüsegarten, gibt es eine gemeinsame Waschküche, ein Grottino mit Kamin, ein Hobbyraum/Abstellraum, einen Raum für den Öltank und einen für den Heizkessel.Drei Aussenparkplätze sind vorhanden.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch