0 results - Multi-family house to buy in Botterens

Exceptionnel au pied des Gastlosen Chalet de 3 unités en duplex

Pour les amoureux de la nature ! Magnifique chalet neuf de 3 logements en duplex bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Gastlosen, un véritable havre de paix ! Construit dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et offrant beaucoup de cachet, ces trois unités avec entrée indépendante, disposent de très beaux espaces jour et nuit. Une place de parc couverte, une place extérieure ainsi que deux caves sont attribuées par appartement. Vous êtes intéressés ? une visite s'impose !Für Naturliebhaber! Wunderschönes neues Chalet mit 3 Maisonette-Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Gastlosenkette, eine Wohlfühloase! Diese drei Einheiten mit eigenem Eingang wurden mit hochwertigen Materialien gebaut und bieten viel Charakter. Sie verfügen über sehr schöne Tag- und Nachträume. Pro Wohnung sind ein gedeckter Parkplatz, ein Aussenparkplatz sowie zwei Kellerabteile zugeordnet. Sind Sie interessiert? ein Besuch ist ein Muss!

Grande maison de caractère

Grande maison familiale comportant trois appartements de 120 m2 et nombreuses dépendances.Excellente situation en périphérie de zone résidentielle à faible densité.Chauffage par pompe à chaleur. Ascenseur. 4 garages. Piscine.A 30 minutes de Lausanne, 20 minutes de Vevey, 35 minutes de Fribourg.Transports publics à 450 m (Bus et train).Dossier détaillé à disposition.

Ferme transformée en immeuble locatif

Ferme transformée en immeuble locatif (rendement 5.2%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Le voici !Sise sur une parcelle de plus de 4'800m2, à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette ancienne ferme transformée en immeuble locatif est composée de 2 appartements 3.5 pièces et 2x 2.5 pièces. La grange et la remise attenantes sont actuellement louées comme espace de stockage.La propriété bénéficie de 6 garages box et d'autant de places de parc extérieures. Les locataires peuvent profiter d'une grande place de jeux aménagée et clôturée, ainsi que d'un énorme jardin avec BBQ et maison d'été. Le bâtiment comprend une buanderie au sous-sol et des espaces de rangement pour chacun des locataires.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage, le toit de la ferme est neuf et 40 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2023.L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 97'080 (net de charges).À noter que l'immeuble situé sur la parcelle adjacente est également à vendre.Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations !

Immeuble de 5 lots

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 1950 à 2013, démontrant ainsi son entretien régulier et sa mise à jour aux normes. En 2010, les fenêtres ont été changées et en 1999 la toiture a été refaite et isolée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'immeuble. Les appartements ont également été partiellement rénovés après les années 2000 dès le départ des locataires (cuisine, salle de bains, isolation intérieure, peintures), à l'exception du 4.5 pièces du 2ème étage. Il reste une petite réserve locative en cas de rénovation et de départ futurs.De plus, la chaudière a été révisée en 2019. Il est à noter que les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.État locatif brut au 31 décembre 2023 inclus places de parc : 85'680CHFAu rez-de-chaussée :- 1 pièce- 3.5 pièces Au 1er étage :- 4.5 pièces - 3 pièces Au deuxième étage - 4.5 piècesA l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertesAu sous-sol :- une cave par appartement - Un local chaufferie. En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.Raphaël CoppolaThe building has undergone major renovations from 1950 to 2013, demonstrating its regular maintenance and updating to current standards. In 2010, the windows were replaced, and in 1999 the roof was re-roofed and insulated, improving the building's energy efficiency.The apartments were also partially renovated after the 2000s when the tenants left (kitchen, bathroom, interior insulation, paintwork), with the exception of the 4.5-room apartment on the 2nd floor. A small rental reserve remains in case of future renovations and departures.In addition, the boiler was overhauled in 2019. It should be noted, however, that the owners have already carried out the necessary work to connect the building to gas.Gross rental value at December 31, 2023 including parking spaces: 85,680CHFFirst floor :- 1 room- 3.5 rooms1st floor :- 4.5 rooms- 3 roomsSecond floor- 4.5 roomsOutside :- 4 parking spaces and 2 coveredBasement :- a cellar for each apartment - a boiler room.Should you be interested, please do not hesitate to contact us.Raphaël Coppola

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch