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Multi-family house to buy in Breganzona

Casa plurifamiliare con 3 appartamenti
9

CHF1,649,000.–

6932 Breganzona

Casa con annessi 3 appartamenti e un locale commerciale. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo, pur mantenendo ognuno la propria privacy e indipendenza, o per chi desidera fare un investimento immobiliare.La struttura consiste in una casa unifamiliare, in un edificio separato al momento suddiviso in 2 appartamentiognuno con ingresso indipendente e in un locale indipendente, utilizzabile anche come spazio commerciale.Labitazione principale di 3.5 locali si trova al primo piano e vi si accede da una corte privata. Gli ambienti sono così suddivisi: ingresso con spazio per un guardaroba, salone con camino, cucina separata, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con allaccio colonna lavatrice/asciugatrice. Allesterno è presente una terrazza abitabile.La casa è direttamente collegata al piano terra dove si trova un grande garage doppio e il locale tecnico.La seconda unità abitativa presenta al momento un appartamento di 2.5 locali al primo piano composto da soggiorno, cucinino separato, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende esternamente su una terrazza.Il piano terra, invece, ospita un appartamento 1.5 locali composto da spazioso soggiorno, cucina separata, bagno ed un piccolo ripostiglio.Il locale annesso ha un ingresso indipendente e si compone di un ambiente open-space, bagno e ripostiglio. Un corridoio lo collega al garage. Questo annesso può essere utilizzato come locale commerciale o locale hobby.La costruzione è degli anni 40 e si presenta in buono stato grazie agli ammodernamenti e ristrutturazioni svolti nel 2010. I serramenti sono in PVC, le persiane in alluminio termolaccato, i pavimenti in laminato, le cucine arredate. Il riscaldamento avviene con caloriferi collegati ad un impianto centralizzato a gas.Nel piazzale antistante il garage vi è disponibilità di ulteriori parcheggi scoperti.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo**molto ben servita.**A poca distanza, infatti, si trovano negozi, ristoranti, scuole, ufficio postale, attività commerciali e fermata del trasporto pubblico.MISUREAbitazione principale: 104.60 mqGarage: 111.71 mq2.5 locali al P1: 52.91 mq1.5 locali al PT: 61.66 mqLocale commerciale: 41.80 mqSuperficie totale fondo: 335 mq

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