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Immeuble locatif à vendre à Breganzona

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Palazzina residenziale completamente rinnovata in Lugano
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CHF 9’000’000.–

6900 Lugano

In lugano centro, a pochi minuti a piedi dall'università, dalla stazione dei treni, dagli ospedali e dal centro città pedonale, vendesi palazzina residenziale completamente rinnovavata. La proprietà è composta da 21 appartamenti micro-living. Superfici abitative di 25-55mq, distribuite su tre livelli, arredate con mobilio di medio/alto standing. Ogni unità abitativa ha la lavatrice e una piccola cantina. Giardino condominiale, 18 posti auto in autorimessa di cui un parcheggio per auto elettriche, biciclette elettriche ad uso eclusivo degli inquilini oltre ad un locale attico di 70mq arredato a disposizione degli inquilini. La palazzina è stata concepita per soddisfare le richieste di diverse tipologie di inquilini, dallo studente all'insegnante in trasferta, al single o ad una giovane coppia, oppure ad un medico, infermiere o un manager in trasferta per lavoro. Ulteriori dettagli in ufficio.

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CHF 8’000’000.–10pcs

6600 Locarno

Wir kennen den zukünftigen Besitzer Ihrer ImmobilieWarum einen Makler beauftragen für den Verkauf Ihrer Renditeliegenschaft ?Weil wir häufiger vermietete Liegenschaften verkaufen, und dadurch haben wir auch gute Kontakte zu Kapitalanlegern. Weil viele Kapitalanleger öfter vermietete Immobilien erwerben und somit einem Makler schon bekannt sein können. Wählen Sie daher einen Makler aus, der häufiger vermietete Immobilien veräussert!Es gibt Immobilienfonds, die Mehrfamilienhäuser kaufen. Es gibt auch vermögende Privatleute, die über ein Portfolio von mehreren Mehrfamilienhäusern verfügen und sich permanent nach Anlagemöglichkeiten umschauen.Wenn Sie Mehrfamilienhäuser besitzen in der Deutschschweiz oder im Tessin, und diese gerne veräussern möchten, dann kontaktieren Sie uns damit wir Ihnen den Käufer vorstellen können.Patrizia BiusoCharminghomes.ch076 413 94 46

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CHF 695’000.–202m2

Via Valserino 1, 6713 Malvaglia

Hier in diesem geschichtsträchtigen und vom Sonnenschein umarmten Dorf Malvaglia, verkaufen wir ein im Jahre 2011 renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Sonnenschein verwöhnt deshalb, da die Ausrichtung des Blenio-Tales (Valle del Sole) genau von Norden nach Süden verläuft und somit optimal besonnt wird. Das Dorf selbst war in früheren Zeiten eine der wichtigsten Routen zum Lukmanierpass und verband den Süden mit dem Norden. Durch den Bau der Gotthardstrecke hat sich das Dorf und die Gegend aber sehr beruhigt und so zieht es heute viele Wanderer und Biker aber auch Ski-Fahrer an, denen die ruhige und erholsame Lebensqualität zusagt. Nun aber begleiten Sie mich bitte auf eine kurze, virtuelle Tour. Eine romantische historische Pflasterstein-Strasse führt vom Dorf herkommend direkt am Haus vorbei und schon von weitem werden Sie von dem frischen und gepflegten Erscheinungsbild, mit «trompe-l’oeil-Ornamenten» verzierten Fenstern, dieser Liegenschaft begrüsst. Unter dem gedeckten Steingewölbe gelangen Sie zum Haus-Eingang und links in die erste der 3 Wohnungen. Hier leben zwei glückliche Mieter schon seit über 20 Jahren und haben auch weiterhin vor, Ihren Lebensabend hier zu verbringen. Diese 2 ½ Zimmer Wohnung hat den bescheidensten Standard von Allen, doch die Mieter sagen, dies sei für sie ausreichend und sie fühlen sich äusserst wohl im Ort, aber vor allem in diesem Haus. Über die Tessiner- Granitstein Treppe hinauf gelangt man zur zweiten, und meiner Meinung, schönsten Wohnung. Am Entrée vorbei geht es zur Linken, zum ersten Schlafzimmer und durch eine Türe geht es in das 2. Schlafzimmer oder Büro. Von hier aus schweift der Blick über den Dorfplatz oder aber über das Blenio-Tal. Auf der anderen Seite des Entrées ist, das mit viel Licht durchflutete, Wohn- und Esszimmer mit romantischem Cheminée. Die angrenzende moderne Küche bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche und man könnte hier einen Tisch stellen, so dass das Leben, wie es eben in dieser Kultur gelebt wird, in der Küche stattfindet. Das Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo, Bidet und Anschlüssen für den Waschturm öffnet sich auf einen kleinen «Romeo & Julia» Balkon. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist von der Grösse her fast identisch, hat aber eine klein weniger andere Aufteilung der Zimmer. Schauen Sie sich doch die Pläne bitte an. Und ganz zuoberst besteht für die Mieter die Möglichkeit, die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen und jedem steht ein Raum für seine persönlichen Sachen zur Verfügung. Im Keller befindet sich die bei der letzten Renovation ersetzten Öl-Heizung. Die Wärme wird in allen Wohnungen über Radiatoren verteilt. So, das war ein ganz kleiner Einblick in Ihr neues Zuhause. Die Bilder und Pläne werden Ihnen zusätzlichen «Appetit» zu dieser tollen Liegenschaft geben. Nach dem kürzlichen Auszug der Mieter im 1. und 2. Obergeschoss hat sich der Eigentümer aus familiären Gründen entschlossen, dieses besonders schöne Patrizierhaus zu verkaufen. Wir denken, dass der Käufer entweder neue Mieter für die Wohnungen sich selber auswählt und somit eine profitable Rendite erwirtschaftet oder aber er nutzt eine der Wohnung selbst als Feriendomizil und vermietet die andere. Somit würde er gratis hier leben und die «Dolce Vita» im Tessin geniessen können. Gerne beraten wir Sie bei diesen Optionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und können Ihnen weitere Informationen über die Gemeinde, Geschichte, Renovationen und Mieterspiegel zustellen.

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CHF 3’500’000.–218m2

6596 Gordola

ERSTWOHNSITZ - Moderne zweistöckige Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten (zwei 2 ½ und eine 4 ½ - Zimmerwohnung) am Hügel von Gordola in das ganze Jahr über sonniger Lage. Von jeder Wohnung hat man einen herrlichen Blick auf den See und die Region. Sie sind mit hochwerteigen Materialien ausgestattet und Dank der grossen Fensterfronten sehr hell. Jede Wohnung hat einen Gartenanteil, einen grossen Keller, die 4 ½ - Zimmerwohnung zusätzlich eine grosse Terrasse mit Whirlpool und einen Hobbyraum sowie eine eigene Waschküche. In den beiden kleineren Wohnungen gibt es einen Waschturm. Auf Strassenebene befinden sich die Gästeparkplätze sowie die Garage mit 4 Parkplätzen. Von dieser gelangt man bequem mit dem Lift direkt zu den einzelnen Wohnungseingängen. RESIDENZA PRIMARIA - Moderna casa di 3 appartamenti (due 2.5 locali e un 4.5 locali) distribuiti su due piani, in zona collinare e ben soleggiata tutto l’anno. Da ogni appartamento si gode di una splendida vista aperta sul lago e la regione. Le rifiniture sono di qualità superiore e grazie alle grandi vetrate i locali sono molto luminosi. Ad ogni appartamento appartengono un giardino e una spaziosa cantina; il 4 ½ locali dispone inoltre di un’ampia terrazza con Whirlpool, un grande locale hobby e una lavanderia privata. I 2 ½ locali sono provvisti di colonna lavasciuga nell’appartamento. A livello della strada, si trovano il posteggio esterno per gli ospiti e l’autorimessa con 4 posti auto, dalla quale, con un comodo ascensore, si raggiungono direttamente le entrate degli appartamenti.

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CHF 1’890’000.–

6900 Lugano

LuganoCasa plurifamiliare spendida vista lago e cittàLa proprietà è ubicata in zona residenziale in posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul lago, città e montagne circostanti.L'immobile è composto da 6 appartamenti e diversi posteggi esterni.Superficie fondo 1'189 mq:Terreno edificabile 920 mq Zona R2 intensiva Bosco 269 mqSuperficie totale immobile ca. 470 mqL'immobile edificato nel 1975 è composto da:1 appartamento di 3.5 locali attico con ampio terrazzo portico3 appartamento di 3.5 locali2 appartamenti di 2.5 localiDiversi posteggi esterni scopertiImpianto riscaldamento a gasolio con radiatoriPOSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERRENO ADIACENTE DI 894 MQ (664 mq edificabili , 230 mq bosco), zona R2 (i.s. 0.45, i.o. 30 %)al prezzo di CHF 800'000.--

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