0 results - Multi-family house to buy in Büttikon AG

Dreifamilienhaus / Generationenhaus in Villnachern zu verkaufen!

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

3 Mehrfamilienhäuser in Klingnau / 22 Wohnungen

In Klingnau und guter Lage mit unverbaubarer Aussicht werden 3 MFH verkauft. Die Objekte wurden laufend erhalten und sind in gutem Zustand. • 22 Einheiten • Parzelle 2822m2 / W2 • AZ 0.55 • vollvermietet • Fernwärmeverbundanschluss • Baujahr 2967 • Rendite 4% netto • Ausnutzungsreserve • unverbaubare Sicht Bei Interesse bitten um Kontaktaufnahme per Mail. Sie erhalten danach die Unterlagen zugestellt.KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT.

Vor den Toren von Baden: 2'007 m2 Bauland Wohnzone W3, AZ 0.6 mit drei vollvermieten Mehrfamilienhäusern

An optimaler Lage gelegen, angrenzend an die Stadt Baden, bieten diese drei Grundstücke die Möglichkeit einer Gesamtüberbauung. Die Parzellen mit gesamthaft 1'923 m² sind aktuell mit drei Mehrfamilienhäusern mit elf vermieteten Wohneinheiten bebaut. Zugunsten der Parzelle 1693 besteht ein AZ-Transfer über 84 m², womit die Mindestflächenanforderung für eine Arealbebauung von 2'000 m² erreicht wird. Die Ausnützungsziffer kann sich damit auf 0.7 erhöhen. Die seit Jahren sehr gut nachgefragten Wohneinheiten generieren während der gesamten Planungsphase eine gute Verzinsung des investierten Kapitals. Die Liegenschaften profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden, insbesondere auch bekannt durch die Badenfahrt, das Casino, das grossartige Kulturangebot, die wunderbare Altstadt und das umfangreiche Einkaufsangebot. Der Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Zürich, ZH-Flughafen, Bern und Basel ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 200 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

Mehrfamilienhaus - Familien und Mehrgenerationen Paradies

Ob als grosszügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - dieses idyllische und gepflegte Eigenheim deckt alle Bedürfnisse ab.Gelegen in einem gesuchten Suhrer Wohnquartier, erwarten Sie hier, im heutigen Ausbau, vier attraktive, gepflegte Wohnungen, welche die letzten Jahre sehr gut unterhalten und stetig erneuert wurden. Die Aufteilung ist wie folgt:EG: 4.5 Zimmer, 80 m2, Küche, Dusche/WC, Balkon1.OG West: 1.5 Zimmer, 35 m2, Küche, Bad/WC, Balkon1.OG Ost: 1.5 Zimmer, 28 m2, Küche, Bad/WC2.OG: 3 Zimmer, 70 m2, Küche, Dusche/WC, EstrichAktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet. Die Verträge können übernommen werden. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in gekündigtem Verhältnis.Im Untergeschoss finden sich ein Kellerraum mit drei Abteilen, ein beheizter Kellerraum (ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum), Technik, Waschküche, Naturkeller, Heizung und Entrée.Der idyllische Garten bietet Erholung im Freien und erfreut auch diejenigen mit grünem Daumen. Weiter verfügt die Liegenschaft über fünf Parkplätze und eine Doppelgarage.Gebäude- Bauweise: massiv- Fenster (2011): PVC mit Isolierglas- Türen: Holz- Läden: Rollläden- Dach (2018): Satteldach, Ziegel erneuertInnenausbau- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett- Wände: verputztKüchen- EG (2016): Fliesen, BO, KS, GS, GK- 1.OG West (2000): BO, KS, GK - 1.OG Ost (2000): BO, KS, GK- 2.OG (2000): BO, KS freistehend, GKLegende:BO - Backofen, KS - Kühlschrank, GS - Geschirrspüler, GK - Glaskeramik HerdNasszellen- EG (2016): Dusche, WC- 1.OG West (2000): Bad, WC - 1.OG Ost (2000): Bad, WC- 2.OG (2000-2016): Dusche, WCTechnik- Heizsystem (2008): Öl, Radiatoren- Öl-Tank: 7’500 Liter- Heisswasser (2008): Boiler 500 Liter Aussenbereich- Garten mit Sitzmöglichkeiten- Balkon bei Wohnung EG und 1.OG West- Garagengebäude und grosszügiger Parkplatz Parkplätze/Garagen- 1 Doppelgarage separat stehend- 5 Parkplätze Spezielles- Ruhige Lage nahe Zentrum, Schulen und Schwimmbad- Idyllischer Garten mit Sitzmöglichkeiten- Beheizter Kellerraum- Cheminée in Wohnung EG- Glasfaseranschluss- Das bestehende Wohnrecht wird im Grundbuch gelöschtZustand- Sehr gut unterhalten und stetig erneuert.