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Palazzina a reddito nel cuore di Lugano

Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 206 con finiture pregiate. Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.Rendita lorda: 3,42%Rendita netta: 3,20%PREZZO NON TRATTABILE!

Interessante stabile di tre unità, perfetto come soluzione di reddito.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall'attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante stabile di tre appartamenti.L'immobile si trova in affascinante piccola corte molto ben tenuta in posizione particolarmente comoda a tutti i servizi.L'offerta si prospetta particolarmente interessante soprattutto dal punto di vista della messa a reddito. Attualmente l'unità al piano rialzato e quella al primo piano risultano già affittate mentre quella al secondo piano è vacante. Sia qualora si decidesse di mantenere le locazioni aggiungendo un inquilino al piano superiore, sia che si effettuasse una piccola ristrutturazione per rivendere la residenza in una classica operazione di flipping, il ritorno sull'investimento si rivela particolarmente appetibile. Lo stabile, di edificazione d'epoca, ha ricevuto una completa opera di ristrutturazione negli anni '90 e, grazie alle continue attenzioni dei proprietari, risulta attualmente ben tenuto.La residenza dispone di un piccolo spazio verde comune e non è dotata di lift.Il riscaldamento è provvisto da un impianto a pellet privato per ognuna delle abitazioni, aiutato da serramenti in legno per gli interni e isolante vetrocamera. Ogni unità dispone del proprio boiler privato per la produzione di acqua termica sanitaria. La pavimentazione è in parquet laminato e piastrelle per i bagni.La residenza si compone di tre piccole unità 2,5 locali, disposte una per piano. Ognuna delle abitazioni misura 70 mq.Gli appartamenti hanno una composizione uniforme consistente in ingresso con armadi a muro, soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.Anche se attualmente non sono a disposizione della residenza posteggi privati, esiste la possibilità di acquisto di un altro pezzo di corte per la creazione di parcheggi, legata unicamente al rispetto del diritto di passo per il mappale adiacente.Per ulteriori informazioni in merito all'offerta non esitare a contattarci.UNA IMPERDIBILE SOLUZIONE DI REDDITO!!

Casa bifamiliare + depandance, Sementina

Spaziosa casa con grande giardino, zona residenziale soliva, a 2 passi da tutti i principali servizi. Al piano terreno nella casa principale, oltre alla lavanderia, al rifugio ed al locale riscaldamento/tank, troviamo un appartamento con entrata indipendente di 3,5 locali e servizio con doccia. Al primo piano troviamo invece uno spaziosissimo 4.5 locali, servizio con vasca ed ampia terrazza. Nella Depancance al piano terreno oltre al garage per 2 posti auto, troviamo un piacevole appartamento da 2.5 locali e servizio con doccia. Al piano -1 un ampio grottino con cucina ed una cantina vini. Diversi posti auto esterni, piacevole e curato giardino.

Edificio storico, con più appartamenti, nel cuore delle Centovalli.

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile al VERDE e al SILENZIO delle valli montane.L'edificio è ubicato nella piccola frazione di BORGNONE del comune di CENTOVALLI, difronte alla DOGANA SVIZZERA al confine con l'ITALIA.L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della valle. L'abitazione è circondata da un grande terreno e dal bosco che le garantisce molta RISERVATEZZA.La casa è attualmente suddivisa in: • 3/4 LOCALI a uso commerciale o ufficio; • 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali; • 3 MONOLOCALI nella parte mansardata. La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si addice a diverse DESTINAZIONI D'USO (da definire con il comune), come: • un piccolo condominio abbinato ad attività professionali; • un piccolo immobile a reddito. La proprietà è ACQUISTABILE ASSIEME a una seconda CASA PLURIFAMILIARE nella porzione di TERRENO ADIACENTE (vedasi dal sottostante link al SITO WEB).