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"Ein Tessiner Schatz: Historisches Haus mit drei Apartments und botanischem Garten"

Diese fantastische Gelegenheit ist ein wahres Juwel im Bereich des Immobilienmarktes im Tessin. Das historische Haus, das 2012 vollständig renoviert wurde, bietet nicht nur eine hochwertige Wohnumgebung, sondern auch eine Vielzahl einzigartiger Merkmale, die es zu einer äußerst verlockenden Gelegenheit machen.Hier ist ein Überblick über die Stärken dieser Immobilie:Spezielle Authentizität: Das Haus bewahrt die Authentizität der Tessiner Architektur, weckt überraschende Erinnerungen und bietet ein einzigartiges Erlebnis.Sichere Investition: Dank der soliden Struktur und seiner Einzigartigkeit stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition im Immobiliensektor dar.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Möglichkeit, Teile der Struktur für kommerzielle Zwecke zu nutzen, erhöht die Flexibilität der Investition und erweitert die Einkommensmöglichkeiten.Rustikaler Charakter: Der rustikale Grottenstil und die antiken Holzböden verleihen dem Interieur einen zeitlosen Charme.Botanischer Garten: Das Vorhandensein eines schönen botanischen Gartens mit Gewächshaus bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich und bietet einen grünen und regenerativen Raum.Die Aufteilung der Apartments ist ebenfalls interessant:Duplex im Erdgeschoss und 1. Stock: Mit einer Fläche von 100 m2 und 3,5 Zimmern bietet dieses Apartment großzügige Wohnräume auf zwei Etagen und ist ideal für eine Familie.Loft im 1. Stock: Mit 80 m2 offener Fläche bietet dieses Loft eine moderne und helle Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die zeitgenössisches Design schätzen.Enormes Dachgeschoss: Mit einer Fläche von 180 m2 auf zwei Ebenen bietet dieses Dachgeschoss großzügige Räume und die Möglichkeit zur Personalisierung.Die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben, erweitert ihr Potenzial weiter und bietet die Möglichkeit, dieses wundervolle Anwesen als Ferienrefugium oder Rückzugsort zu genießen.

: Investi in Comodità e Accessibilità: Palazzina Residenziale con Appartamenti da 3,5 e 2,5

Un'opportunità di investimento senza pari ti aspetta nella nostra nuova palazzina residenziale situata nel cuore di Cresciano. Con una composizione di 8 appartamenti, tra cui unità da 3,5 e 2,5 locali, e un ampio parcheggio sia in autorimessa che esterno, questa proprietà offre una combinazione ideale di comfort e praticità.Gli appartamenti sono stati progettati per soddisfare le esigenze di una vasta gamma di inquilini, offrendo spazi abitativi accoglienti e funzionali. Le unità da 3,5 locali offrono un'ampia metratura ideale per famiglie o chi desidera più spazio, mentre le unità da 2,5 locali sono perfette per coppie o singoli in cerca di una soluzione abitativa più compatta.Con un totale di 9 posteggi in autorimessa e 3 posteggi esterni, questa palazzina garantisce un'abbondanza di spazio per il parcheggio, assicurando comodità e facilità di accesso per gli inquilini e i loro ospiti.La posizione centrale della palazzina la rende altamente attraente, con tutti i principali servizi, negozi e trasporti pubblici a breve distanza. Inoltre, con la crescente popolarità di Cresciano come destinazione residenziale, questa proprietà rappresenta un investimento promettente per il futuro.Non perdere l'opportunità di investire in questa palazzina residenziale ben posizionata e adatta a soddisfare le esigenze del mercato immobiliare locale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni su come potresti diventare parte di questo affare unico.

Bellinzona, casa plurifamiliare ampia e soleggiata

Nella località di Belinzona centro-nord, in una zona molto soleggiata e vicina a numerose infrastrutture (asilo, farmacia, supermercato, fermata bus, posta, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare con 3 appartamenti di 3.5 locali da 112 m2 netti ognuno.La casa risale agli anni 50 e sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione:2008-2009:sostituzione impianto riscaldamento con sistema a gasolioSostituzione cucine con piano in granitoSostituzione bagniSostituzione pavimentiSostituzione termosifoni2018:Sostituzione finestre in PVC con tripli vetriSostituzione gelosie in alluminioTinteggio esternoIsolazione solaioOgni appartamento ha il suo boiler elettrico, ma è stata fatta la predisposizione per limpianto di acqua calda centralizzata.Sia la zona giorno (open space) che le 2 camere sono molto ampie e luminose.Gli appartamenti differiscono solo per pochi particolari:Appartamento al pianterreno rialzato: pavimento in piatrelle nella zona giorno, laminato nelle camere, piastrelle in bagno, doccia.Appartamento al 1. piano: tutti i pavimenti sono in laminato, tranne il bagno in piarelle, vasca da bagno. Larredamento completo viene lasciato se desiderato.Appartamento 2. piano: piastrelle in cucina e bagno, laminato nella zona giorno e camere, vasca da bagno, piccolo corridoio nella zona giorno.Concludono la proprietà una lavanderia comune e 2/3 posti auto esterni. A pochi passi sono disponibili numerosi posteggi comunali gratuiti senza alcuna difficoltà.Visite su appuntamento.

Über den Dächern von Melide / Sopra i tetti di Melide

ÜBER DEN DÄCHERN VON MELIDEMit dieser 2009 kernsanierten Liegenschaft an TOP LAGE im romantischen Melide, bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Mehrfamilienhaus in einer romantischen und ruhigen Gasse im sonnigen Süden.Ursprüngliches charmantes Tessiner Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer 3 ½ Zimmer Attika – Ferienwohnung im Dachgeschoss und zwei dauervermieteten 2 ½ Zimmer - Wohnungen (Mietverträge können übernommen werden). • Kernsanierte Liegenschaft, alle drei Wohnungen haben den gleich guten Ausbaustandard • 3 ½ Zimmer - Attika Ferienwohnung mit Privatsphäre und See- bzw. Aussicht • Tiefe Nebenkosten, Mieteinnahmen aus den beiden dauervermieteten Wohnungen ergeben einen attraktiven Anteil an den Kosten • Terrassierter Garten, der eigene Waldanteil ermöglicht herrlich erfrischende Brisen an heissen Sommerabenden, separates Casetta zur diversen Nutzung • Pergola mit See- und Aussicht, Aussen- und Innencheminée • Wärmepumpe, Bodenheizung, Gewölbekeller • Ideale Lage im Herzen vom sonnigen Melide, nur 20 Meter vom See und der Seepromenade entfernt Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Kommen Sie einfach auf mich zu, ich bin gerne für Sie da.************************************************************************************SOPRA I TETTI DI MELIDECon questo immobile in TOP LOCATION nella romantica Melide, completamente ristrutturato nel 2009, avete un'eccellente opportunità per un condominio in un vicolo romantico e tranquillo nel soleggiato sud.Originale e affascinante condominio ticinese, composto da un appartamento sulla terrazza di 3 ½ locali nel sottotetto e due appartamenti di 2 ½ locali affittati permanente. • Immobile completamente ristrutturato, tutti e tre gli appartamenti hanno lo stesso standard di alta qualità • Appartamento sulla terrazza di 3 ½ locali con privacy, tranquillo e vista lago • I bassi costi aggiuntivi e il reddito locativo dei due appartamenti affittati comportano una quota interessante dei costi • Giardino terrazzato, la propria area boschiva permette una brezza meravigliosamente rinfrescante nelle calde serate estive, casetta separata per vari usi Pergolato con vista lago, camino esterno ed interno • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ottima isolazione termica, grande cantina a volta • Posizione ideale nel cuore della soleggiata Melide, a soli 20 metri dal lago e dal lungolago Interessato? Sarò felice di rispondere a qualsiasi domanda o fornire ulteriori informazioni. Le visite possono essere organizzate individualmente. Mi contatti, sarò a sua disposizione.

Suggestiva villa storica nel nucleo di Torricella

Proponiamo in vendita caratteristica villa storica di 680mq nel nucleo di Torricella, in una zona privilegiata ben fornita da tutti i principali servizi.La costruzione della villa risale agli anni storici dell’epoca Medioevale, tutt’ora conserva tratti, aspetti e caratteristiche di quell’epoca.Inizialmente nasce come corte rurale un misto tra edifici residenziali e produttivi, successivamente trasformata in dimora padronale divisa su quattro livelli; l’originale corte interna è stata mantenuta negli anni e vi si accede tramite le quattro entrate disposte una per ogni lato, in quest’area tutt’oggi troviamo elementi peculiari tipici come: cantine in pietra, un magnifico pozzo ed un’antico torchio utilizzato per le noci.Attualmente è in parte ristrutturato ed i medesimi locali sono utilizzati come unità abitativa, ufficio di ingegneria, esposizione di opere d’arte, sala di registrazione ed una zona dedicata alla meditazione; è stato realizzato un progetto di ristrutturazione per creare 8 appartamenti di diversi tagli, 8 posti auto ed un’attività commerciale; interessante anche valutare la possibilità di adibire la dimora in tipico B&B, affittando quindi le singole camere.L’unicità della residenza, unita ai diversi aspetti come: la tranquillità del nucleo, la comodità dei posti auto all’interno della corte, la posizione sopraelevata e l’incredibile luminosità, rendono questa proprietà una soluzione impeccabile sotto ogni punto di vista.