Coldrerio
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Multi-family house to buy in Coldrerio

caratteristico complesso ticinese di nucleo da riattare, con propria corte interna e giardino
2

CHF 790,000.–

zona nucleo, 6877 Coldrerio

Interessante proprietà dalle dimensioni ottimali situata poco distante dalle comodità del centro paese, in un contesto di nucleo ma in posizione dominante ben soleggiata e con vista aperta Questo complesso abitativo con tipiche costruzioni accessorie (fienile, stalla, porticati, logge, ecc) da riattare, è impreziosito da una suggestiva corte interna privata e da un proprio terreno posto a monte della proprietà da adibire a piacevole giardino terrazzato. Ubicato in tipica zona di nucleo dal fascino antico, offre angoli caratteristici della tradizione contadina ticinese. Possibilità di ricavare interessanti e suggestivi spazi abitativi per più nuclei familiari coniugando tradizione ed esigenze della vita moderna. Complessivamente la superficie delle 3 particelle che compongono questa proprietà è di 1'219 mq, di cui ca. 800 mq adibita a prato e ca. 135 mq a corte interna Volume totale attuale (dato indicativo) ca. 2'350 mc Superficie abitativa attuale (dato indicativo) ca. 475 mq Altre foto visibili su www.corfida.com

Villa storica con terreno
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CHF 1,690,000.–440m211rm

6877 Coldrerio

Solida e caratteristica villa in stile liberty. La villa è situata in zona tranquilla e soleggiata con una bella vista aperta. Attualmente l'immobile è suddiviso in 3 appartamenti completamente indipendenti tra di loro. PIANO TERRA: Appartamento 4 locali (grande cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto e bagno). Cantina PRIMO PIANO: Appartamento 4 locali (cucina parzialmente separata, soggiorno,3 ampie camere da letto e bagno) SECONDO PIANO: Appartamento 3.5 locali (grande soggiorno con cucina parzialmente separata, bagno, 2 ampie camere da letto). MANSARDA: Locale deposito non abitabile La villa si presenta in buone condizioni ed è attualmente abitata. Negli ultimi anni sono stati rifatti completamente i serramenti (PVC-Alluminio) e il riscaldamento. La superficie della parcella misura 1631 m². Internamente alla proprietà vi è inoltre un bel rustico. LA villa potrebbe essere utilizzata anche come unica abitazione grazie alla scala interna che collega tutti i piani dell'immobile. Nelle immediate vicinanze vi sono numerosi posti auto e un bel parco giochi oltre che a tutti i principali servizi. Il terreno permette ancora l'edificazione di un ulteriore superfice pari a ca. 200 m² SUL. Prezzo di vendita: CHF 1,69 Mio.

Stupendo stabile d'epoca con tre unità e possibilità di ampliamento.
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CHF 1,790,000.–444m2

6877 Coldrerio

  A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall’attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante complesso residenziale. L’immobile si trova in ottima posizione molto tranquilla e soleggiata, nei suoi pressi possono inoltre essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi di cui si potrebbe necessitare. Il complesso ha a disposizione un bel giardino da sfruttare al meglio secondo le proprie esigenze. Grazie alla stupenda ubicazione dominante si può godere di una straordinaria visa aperta, aiutata dal bel parco giochi comunale prospiciente all’immobile, che rende ancora più ampio il panorama. Il mappale include un rustico molto carino che potrebbe essere ristrutturato per creare un’ulteriore unità abitativa così da massimizzare il profitto dell’investimento o magari per adibirlo ad abitazione primaria. Lo stabile principale ha ricevuto opere di ristrutturazione nel 2010 in cui sono stati sostituiti tutti i serramenti con pù moderni infissi in PVC, alluminio e vetrocamera mentre nel 2014 sono state rifatte la caldaia e tutto l’impianto di riscaldamento a gasolio. Punto di forza dell’offerta è la grande possibilità di ampliamento del mappale, infatti, oltre alla potenziale ristrutturazione del rustico, sarebbe possibile ingrandire lo stabile attuale od edificare nei suoi pressi un ulteriore edificio di ben 212 mq. L’offerta si profila perfetta in caso di una messa a reddito, disponendo infatti di tre unità abitative, attualmente con contratti di locazione già in essere, si potrà raggiungere un ottimo guadagno, aumentato ancor più qualora si decidesse di massimizzare la rendita ristrutturando il rustico e sfruttando al meglio il resto degli spazi in base agli indici del terreno. Lo stabile principale si compone attualmente di pianterreno che ospita un 3.5 locali più locali accessori, cantina e locale tecnico per 148 mq complessivi, primo piano che ospita un 4.5 locali per un totale sempre di 148 mq, un secondo piano uguale come metratura e composizione al primo piano ed un ampio solaio, anch’esso di 148 mq. A completare questa ottima offerta troviamo due/tre posteggi esterni mentre nelle vicinanze si può reperire un ampio posteggio comunale. IL TUO NUOVO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

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