Coldrerio
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Mehrfamilienhaus kaufen in Coldrerio

11

CHF 790’000.–

zona nucleo, 6877 Coldrerio

Interessante proprietà dalle dimensioni ottimali situata poco distante dalle comodità del centro paese, in un contesto di nucleo ma in posizione dominante ben soleggiata e con vista aperta Questo complesso abitativo con tipiche costruzioni accessorie (fienile, stalla, porticati, logge, ecc) da riattare, è impreziosito da una suggestiva corte interna privata e da un proprio terreno posto a monte della proprietà da adibire a piacevole giardino terrazzato. Ubicato in tipica zona di nucleo dal fascino antico, offre angoli caratteristici della tradizione contadina ticinese. Possibilità di ricavare interessanti e suggestivi spazi abitativi per più nuclei familiari coniugando tradizione ed esigenze della vita moderna. Complessivamente la superficie delle 3 particelle che compongono questa proprietà è di 1'219 mq, di cui ca. 800 mq adibita a prato e ca. 135 mq a corte interna Volume totale attuale (dato indicativo) ca. 2'350 mc Superficie abitativa attuale (dato indicativo) ca. 475 mq NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti

7

CHF 1’690’000.–440m211Zi

6877 Coldrerio

Solida e caratteristica villa in stile liberty. La villa è situata in zona tranquilla e soleggiata con una bella vista aperta. Attualmente l'immobile è suddiviso in 3 appartamenti completamente indipendenti tra di loro. PIANO TERRA: Appartamento 4 locali (grande cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto e bagno). Cantina PRIMO PIANO: Appartamento 4 locali (cucina parzialmente separata, soggiorno,3 ampie camere da letto e bagno) SECONDO PIANO: Appartamento 3.5 locali (grande soggiorno con cucina parzialmente separata, bagno, 2 ampie camere da letto). MANSARDA: Locale deposito non abitabile La villa si presenta in buone condizioni ed è attualmente abitata. Negli ultimi anni sono stati rifatti completamente i serramenti (PVC-Alluminio) e il riscaldamento. La superficie della parcella misura 1631 m². Internamente alla proprietà vi è inoltre un bel rustico. LA villa potrebbe essere utilizzata anche come unica abitazione grazie alla scala interna che collega tutti i piani dell'immobile. Nelle immediate vicinanze vi sono numerosi posti auto e un bel parco giochi oltre che a tutti i principali servizi. Il terreno permette ancora l'edificazione di un ulteriore superfice pari a ca. 200 m² SUL. Prezzo di vendita: CHF 1,69 Mio.

5

CHF 2’700’000.–900m2

6877 Coldrerio

Offriamo in vendita palazzina di reddito composta da 10 appartamenti e uno spazio commerciale al pian terreno. L’immobile è composto dal primo piano fino all'ultimo piano da 10 appartamenti di 3.5 locali (ogni appartamento ha ca. 80 mq). Tutto il pian terreno e una parte del semi interrato è affittato ad un negozio da ca. 20 anni, cioè, è uno spazio commerciale di ca.100 mq. L'immobile si trova in condizioni ottime di manutenzione e l'ubicazione è molto comoda, vicina a tutte le comodità della città, negozi, scuole, parco ginocchi, asili nido, parcheggio comunale, ecc. Sono stati rinnovati recentemente 8 appartamenti e sono rimasti da rinnovare ancora 2 appartamenti siti all’ultimo piano della palazzina. Tutti i serramenti sono in PVC e sono stati cambiati 10 anni fa. Il riscaldamento attualmente è a nafta, e ora si potrebbe cambiare a gas, siccome da qualche mese la condotta comunale passa davanti alla palazzina. La palazzina ha 5 posteggi coperti davanti entrata e 6 posteggi scoperti davanti al negozio. Il reddito netto attuale con tutti gli appartamenti affittati è di fr. 133’600.— cioè - 5% Gli affitti sono molto bassi siccome l’inquilini abitano da tanto tempo nella palazzina e i contratti d’affitto non sono mai stati aggiornati. Tutta la palazzina è affittata, non ci sono spessi cambiamenti degli inquilini.

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CHF 2’700’000.–900m2

6877 Coldrerio

Offriamo in vendita palazzina di reddito composta da 10 appartamenti e uno spazio commerciale al pian terreno. L’immobile è composto dal primo piano fino all'ultimo piano da 10 appartamenti di 3.5 locali (ogni appartamento ha ca. 80 mq). Tutto il pian terreno e una parte del semi interrato è affittato ad un negozio da ca. 20 anni, cioè, è uno spazio commerciale di ca.100 mq. L'immobile si trova in condizioni ottime di manutenzione e l'ubicazione è molto comoda, vicina a tutte le comodità della città, negozi, scuole, parco ginocchi, asili nido, parcheggio comunale, ecc. Sono stati rinnovati recentemente 8 appartamenti e sono rimasti da rinnovare ancora 2 appartamenti siti all’ultimo piano della palazzina. Tutti i serramenti sono in PVC e sono stati cambiati 10 anni fa. Il riscaldamento attualmente è a nafta, e ora si potrebbe cambiare a gas, siccome da qualche mese la condotta comunale passa davanti alla palazzina. La palazzina ha 5 posteggi coperti davanti entrata e 6 posteggi scoperti davanti al negozio. Il reddito netto attuale con tutti gli appartamenti affittati è di fr. 133’600.— cioè - 5% Gli affitti sono molto bassi siccome l’inquilini abitano da tanto tempo nella palazzina e i contratti d’affitto non sono mai stati aggiornati. Tutta la palazzina è affittata, non ci sono spessi cambiamenti degli inquilini.

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