Multi-family house to buy in Hohenrain

Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektiven

Investitionsmöglichkeit mit Raum für EntwicklungsideenDas Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reiden zählt zwei Wohnungen à 3- und 4.5-Zimmern auf ca. 145 m2 Nettowohnfläche sowie ein langjähriges Gewerbe im Erdgeschoss und eine Tankstelle. Die 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend unterhalten und bei Bedarf mit einzelnen Bauteilen erneuert. Sie profitiert vom ebenerdigen Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Cheminée ist ebenfalls Teil der Gemeinschaftsterrasse.Bei der 4.5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine renovierte Dachwohnung mit moderner Küche sowie einer Nasszellen mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Das Mehrfamilienhaus geniesst langjährige Mieterschaft und ist zu moderaten Mietzinsen voll vermietet.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung mit Heizkörpern. Die Revision des ÖlTanks erfolgte im Dezember 2021.Die Liegenschaft eignet sich als traditionelle Investitionsmöglichkeit mit monatlichstabilen Erträgen. Wer etwas Grösseres anstreben möchte, kann ein Entwicklungsprojekt in Betracht ziehen. Erste Gespräche dazu wurden bereits geführt. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Informationen. Konkrete Studien dazu wurden von der aktuellen Eigentümerschaft nicht lanciert.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.>Die Liegenschaft wird in zwei Angebotsrunden veräussert.

Bewilligtes Mehrfamilienhausprojekt

Bauparzelle in Kriens an bevorzugter AussichtslageAn bevorzugter Aussichtslage in Kriens verkaufen wir Bauland mit einem bewilligten Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus.Das Bauprojekt für eine Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Privatstrasse umgeben von unverbaubarer Landwirtschaftszone und unverbaubarer Aussicht. Das Projekt wartet nur noch auf seine Umsetzung.Für das bestehende Bauprojekt besteht keine Umsetzungsverpflichtung. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:EG mit vier gedeckten Abstellplätzen, Empfang mit Lift, Abstellraum für Kinderwagen und der Technikraum.1. OG: 2.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von welcher Sie Sicht auf Luzern haben und einen Kellerraum.2. OG: 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von welcher Sie Sicht auf Luzern haben und zwei Kellerräume.3. OG: 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse Richtung Pilatus und Panoramafenster mit Sicht auf Luzern.Alle Wohnungen sind direkt mit dem Lift erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.

Einzigartiges Zweifamilienhaus, sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail renoviert

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier diese komplett renovierte Liegenschaft an zentraler Lage in der beliebten Luzerner Wohngemeinde Rickenbach. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz und ausreichend Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 93 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Wohnküche, eine Nasszelle mit Dusche/WC und ein Reduit mit eigenem Waschturm (WM & TN) • Obergeschoss und Dachgeschoss: 7.5-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 224 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Küche, 2 Nasszellen (jeweils mit Dusche/WC), eine separate Toilette und einem Balkon. In der Wohnung gibt es ebenfalls einen Waschturm (WM & TN) Beiden Wohnungen steht im Untergeschoss jeweils ein separater Keller zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Sämtliche Elektroinstallationen und Leitungen wurden im Zuge der Total-Renovation ersetzt.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und sind bequem zu Fuss erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).