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Multi-family house to buy in Knoblisbühl

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Obertoggenburg: Blockhaus (4.5 zi) mit Einliegerwohnung (2,5 zi)
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CHF 440,000.–160m26rm

Bodenhüslistrasse, 607, 9651 Ennetbühl

Qualitativer Blockhausneubau, gut isoliert von "Strübi" Nesslau von 2014 auf altem Fundament und mit alten Grundmauern. (Baujahr ca 1945). Das alte Haus wurde abgerissen und der Zimmermann begutachtete das Fundament und die Grundmauern als gut genug.Altrechtliche Bestandsgarantie, es ist trotz vollem Kontingent (Zweitwohnungsinitiative) als Ferienhaus nutzbar. Wir beziehen uns auf Realwertschätzung beim Verkaufspreis. Es ist leicht renovationsbedürftig: Kellertüre, Kellerfenster. Kein Thermostat für Abwesenheit. Der Gusseisenofen (Schnellheizer) schliessen wir für die 2,5 Zi Einliegerwohnung noch an. (EF mit Einliegerwohnung) 4.5 Zi Hauptwohnung mit Specksteinofen, der bei oben offener Türe das ganze Haus heizen vermag. Die Einliegerwohnung könnte man auch abschaffen. Umgebung: Säntisblick, Kleiner Garten West- und Südseite, Region Obertoggenburg, bewilligter Wohnwagenabstellplatz. 5 Parkplätze.Im Winter Langlaufloipe vor dem Haus, Sommer wandern, biken. Öv in fünf Min. vom Haus, nächster Ort mit Läden, Bahnhof in 10 min mit PW. Grosse Fensterfront Süden, die wärmt. Schulbusse für Schüler vorhanden. Die Schule ist in Nesslau-Krummenau. NEGATIVE ASPEKTE: 6 Wochen Sonne erst ab 11.00 sonst ganzes Jahr rund um die Uhr besonnt. Tolles Panorama. Oft 1 Meter Schnee. Schneeräumung wird gemacht, Parkplätze reduzieren sich auf die eigene Kapazität, wie gut man freischaufeln kann.Steuersystem in den Sommermonaten 3 terminierte Raten, Vorausbesteuerung mit recht hohem Steuersatz.

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CHF 3,150,000.–

Ebnaterstrasse 57, 9642 Ebnat-Kappel

"Haus zur Krone" / renoviertes Mehrfamilienhaus an zentraler LageDas aus dem Jahr 1776 stammende "Haus zur Krone" hatte in den vergangenen Jahrhunderten verschiedenste Nutzungen.Neben einem Hotel- / Pensionsbetrieb befanden sich auch ein Post- und Telegraphenbüro, eine Bäckerei mit Konditorei und später eine Kleider- und Schürzenfabrikation im Gebäude. Danach beherbergte die Liegenschaft auch noch einen Gemüseladen und ein Elektro-Fachgeschäft. Im Jahr 2013 wurde das "Haus zur Krone" schliesslich in ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer) sowie 4 Einzelgaragen umgebaut.Im Zuge dieser Sanierung wurde auch ein Lift eingebaut, der alle Etagen erschliesst.Im Jahr 2019 wurde schliesslich die Fassade umfassend erneuert und den heutigen Wärmedämmanforderungen angepasst. Heute erstrahlt das Gebäude wieder in "altem" Glanz.Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage ca. 700 m vom eigentlichen Dorfkern (Bahnhof) entfernt.Alle örtlichen Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Haltestelle des Regionalbusses ist 2 - 3 Gehminuten entfernt.

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CHF 1,950,000.–Top

9500 Wil SG

Suchen Sie ein sorgenfreies Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial?Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:- zentrale Lage- Schlauer Wohnungsmix: 1 x 2 Zimmer, 4 x 3 Zimmer und 1 x 4 Zimmer- Moderate Mietzinse mit Erhöhungspotenzial- Niedriges Leerstandrisiko- Attraktives Anlagevolumen- Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten 12 Jahren- Solide BaustrukturDie Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 70'020.- pro Jahr. Dies entspricht einer BR von 3.60%. Es besteht jedoch Potenzial die Nettomietzinsen auf ca. CHF 78'000.- zu erhöhen. Dies entspricht dann einer BR von 4.0%.Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.Renovationen und Investitionen seit 20102010 wurde das Haus rundum renoviert. Es wurden folgende Erneuerungen gemacht:- Komplett neues Dach, Ziegel, Dachunterbau- Spengler Ersatz aller Kupferbleche, Dachtraufen, Ablaufrohre- Überarbeitung El. Installationen ganzes Haus- Sanierung von Bädern und Küchen- Neue Schliess-, Briefkastenanlage- Gesamte Fassade saniert- Neuer Fassadenputz Dachuntersichten- Malen und Gesamterneuerung Treppenhaus- Erneuerung aller Fenster, Innentüren, Hauseingängen- Laminat verlegen, div. Innenräume- Reparieren aller Fensterbänke- Gesamte Umgebung inkl. Parkplätze, Zäune etc.- Neue Wascheinrichtung- Storen und Wetterschutz- GaragentoreTotalkosten 2010 von 370'000.-2011 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:- Resterneuerung Küchen- Neue HeizanlageTotalkosten 2011 von 65'000.-2013 wurden die Heizkörper und Heizkörperventile saniert und montiert:Totalkosten 2013 von 8'500.-2020 Renovation Badezimmer 3 Zimmer-Wohnung, 2. OG rechtsTotalkosten 2020 von 13'500.-Zusätzlich Unterhalt und Reparaturkosten von 2015-2021 von ca. 60'000.-Total Investitionen seit 2010 von CHF 517'000.-

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CHF 6,500,000.–

7310 Bad Ragaz

Diese hoch interessante Liegenschaft mit Wohnungen und einem separaten Hotel befindet sich in der beliebten Region Prättigau, zwischen Bad Ragaz und Davos. Die Lage ist zentral und sehr sichtbar an einer Hauptstrasse. Das Hotel ist ständig sehr gut ausgelastet. Es ist oft über viele Monate im Voraus gebucht. Die Hotelzimmer werden nicht nur von Touristen, sondern vor allem auch von Geschäftsleuten und Firmenmitarbeitern belegt. Die Wohnungen sind ebenfalls alle Dauervermietet an Einheimische; es sind ganz normale Mietwohnungen. Die Eckdaten zu dieser Liegenschaft: - Das Hotel verfügt über 34 Zimmer - Zusätzlich hat es in einem separaten Wohnblock 9 vermietete Wohnungen (2.5 - 4.5 Zimmer), total 1'209 m2 - Eine sehr schöne und grosszügige Wirtewohnung (5.5 Zimmer) - Personalwohnungen - Separates Restaurant - Separate Pizzeria - Eine ganz neue, sehr grosse und extrem hochwertige Gastroküche - Die Grundstücksfläche beträgt 2'979 m2 - Und vieles mehr Das gesamte Hotel und die Restaurants befinden sich in einem schönen und renovierten Zustand. Der Eigentümer verkauft diese Immobilie, weil er in den Ruhestand geht. Es hat nichts mit der Pandemie zu tun, weil die Einnahmen auch während der Pandemie hoch ausfielen Zusätzliche Informationen erhalten Sie gegen einen Kapitalnachweis. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,290,000.–252m2

9230 Flawil

Vollvermietetes AnlageobjektInmitten von Flawil, nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und SBB Bahnhof, steht dieses einmalige komplett Kernsaniertes Haus mit drei Einheiten zum Kauf. Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Untergeschoss:Hier finden Sie einen Coiffeur-Salon. Dieser kann wieder zu einer 1.5 Zimmer- Wohnung umfunktioniert werden ohne grossen Aufwand.Im Weiteren finden Sie auf diesem Geschoss noch die Kellerräume sowie einen Raum für die Technik- und gemeinsames Waschen. Von aussen zugänglich stehen noch zwei Abstellräume zur Veerfügung. • Erdgeschoss:Hier finden Sie die 3.5 Zimmer-Wohnung mit Loggia. • Ober- und Dachgeschoss:Auf den oberen zwei Etagen befindet sich die grosse 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung, die folgende Aufteilung aufweist: im Obergeschoss sind die Schlafräume, sowie Dusche und WC und die Loggia untergebracht und im Dachgeschoss Wohnen, Essen und Kochen, eine Zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche, sowie ein weiters Zimmer. • Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Waschturm. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter : https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3302653Ihr Vorteil an dieser Liegenschaft ist, dass Sie in den nächsten Jahren keinen Investitionen tätigen müssen.Wollen Sie mehr dazu erfahren? Nehmen Sie mit mir Kontakt auf.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3302653Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

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