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Multi-family house to buy in Merlischachen

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RESERVIERT: Neubauprojekt I mit exklusivem Panorama
9

CHF 1,668,000.–

6442 Gersau

Thronen statt nur wohnen Sie über Gersau und geniessen Sie das unverbaubare Panorama.Jede der beiden Doppelhaushälften des Neubauprojekts steht auf ihrem eigenen Grundstück und Sie erwerben Ihre Doppelhaushälfte im Alleineigentum. In Bezug auf Heizung etc. sind die beiden Haushälften vollkommen autark.Durch bodentiefe Fensterfronten lassen Sonnenstrahlen von früh bis spat sämtliche Räume hell erstrahlen.Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen, auf denen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung stehen. Im Aussenbereich erwarten Sie zwei Sitzplätze und ein Balkon, auf denen sich eine entspannte Atmosphäre geniessen lässt.Optional können Sie sich für diese Annehmlichkeiten entscheiden:Aussenpool, Lift (teilweise), Sauna im Ensuite-BadezimmerGersau liegt in einer sonnigen und windgeschützten Mulde am Rigisüdhang auf 435 Meter über Meer an der Riviera des Vierwaldstättersees und profitiert von einem sehr milden Klima.Edelkastanienbäume sowie Palmen verleihen diesem hübschen Fleckchen Erde eine mediterrane Note.Seit Mitte des 19. Jahrhunderts ist Gersau ein bekannter Kur- und Ferienort mit einer ganzen Reihe von Restaurants und Hotels.Majestätisch thront das Doppeleinfamilienhaus oberhalb des Dorfes an ruhiger und exklusiver Lage.Von hier aus behalten Sie den Überblick. Sei es über das wunderschön gelegene Gersau, den Vierwaldstättersee zu Füssen, oder die grandiose Bergsilhouette auf der gegenüberliegenden Seite.Geniessen Sie den Luxus eines See- und Bergpanoramas, das seinesgleichen sucht.

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CHF 690,000.–112m2

Linthstrasse 24, 8856 Tuggen

Der ideale Standort für eine Kapitalanlage, Steuersitz, Wohnoffice, Investment mit schnell über attraktiven 4 %. Bei einer Vermietung dieser Wohnung für CHF 2'200.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz für CHF 150.- von jährlich ca. CHF 28'200.- kommen wir auf eine interessante Rendite von über 4.08%. Dank der top Infrastruktur und einem ausgedehnten Verkehrsaufkommen können Sie hier den optimalen Werbestandort, eine spannende Anlage und das Potential vollkommen ausschöpfen. Geniessen Sie in einer sonnenverwöhnten Umgebung ein ganz besonderes Arbeitsklima und profitieren Sie an dieser Anlage mit einem hohen Wiedererkennungswert. Folgende Einheiten können noch erworben werden:- Erdgeschoss 3.5 Zi. Whg. 112m2 CHF 690'000.- (Miete ca. CHF 2'350.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.08 % - Erdgeschoss 4.5 Zi. Whg. 122m2 CHF 730'000.- (Miete ca. CHF 2'500.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.1 %Ein charmanter Dorfkern wird mit einem neuen und sehr modernen Diamanten geschmückt – lassen Sie sich von einem hochwertigen Ausbau und eleganten Highlights überraschen. Grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein raffiniertes Grundrisskonzept werden Sie ins Staunen versetzen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und dank sorgfältig ausgewählten Materialien, präsentieren sich die Räume äusserst attraktiv. Ein Schritt in Richtung Zukunft oder als Kapitalanlage mit Gewinn und interessanter Rendite. Ausreichend Tiefgaragen- (à CHF 35'000.-) und Aussenabstellplätze (à CHF 15'000.-) stehen auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen und erwarten gerne Ihren Anruf für ein Treffen.Link: https://virtual.immosky.ch/tuggen/neubau_dmfh.mov

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