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Multi-family house to buy in Nesselnbach

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CHF2,150,000.–Top

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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2

CHF5,000,000.–730m217rm

5620 Bremgarten

In der Altstadt von Bremgarten, an der Hauptgeschäftsstrasse, sucht dieses MFH, mit Büroräumen und Ladenfläche, nach einem neuen Besitzer. Das Haus wurde ursprünglich zwischen 1300 und 1400 gebaut. 1627 wurde es durch eine bauliche Erweiterung zur heutigen Form umgebaut. 1999 wurde die letzte umfassende Renovation beendet. Bei dieser wurde sehr auf Langlebigkeit und Qualität geachtet. Der Altstadthaus-Charm hat das Objekt auch durch die Umbauten nicht verloren. Insgesamt besitzt das Objekt zwei Ladenflächen, zwei Büro/Praxisräume, vier Einstellhallenplätze (Nicht im Gebäude) und fünf Wohnungen.2.UG:Liftmotorenraum4 MieterkellerHeizung, Sanitärraum und ElektrozentraleDamen-WC, Herren-WCLadenfläche (55 m2)1.UG:Büro/Praxisraum (85 m2)EG:Laden (85 m2)Balkon1.OG:Büro/Praxisraum (98m2)Balkon2.OG:2,5 Zimmerwhg. (98m2) Balkon3.OG:Waschküche2 Zimmerdachwhg. 1, Wohnzimmer (28 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Wohnzimmer (32 m2) + Abstellraum2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnzimmer (18 m2) + Abstellraum2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnzimmer (18 m2) 4.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Wohnküche (21 m2)Bad/WC, Dachterrasse (10 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Wohnküche (25 m2)Bad/WC, Dachterrasse (10 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnküche (17 m2) Bad/WC2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnküche (16 m2)WC5.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Zimmer (16 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Zimmer (16 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Zimmer mit Galeriè (20 m2) 2,5 Zimmerdachwhg. 4, Zimmer mit Galeriè (18 m2) 6.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Abstellraum (9 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Abstellraum (9m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnbad (11 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnbad (10 m2) Umgebung:Hausvorplatz (ca. 30 m2) Bis auf eine Wohnung die für Besichtigungen frei ist sind alle Einheiten vermietet. 16 km westlich von Zürich liegt die beschauliche Kleinstadt Bremgarten AG. Besonders wohl fühlt man sich hier in der verkehrsberuhigten Altstadt, welche auf drei Seiten von der Reuss umarmt wird. Mit seinem überregional bekannten Christchindlimärt, zur Weihnachtszeit, Zieht Bremgarten immer wieder viele Touristen an. Diese bewundern dann die Vorzüge der traumhaften Umgebung und der charmanten Altstadt mit den Läden und Cafés, welche Anwohner, das ganze Jahr geniessen dürfen.Durch die guten Bahn/Bus Verbindungen und die angenehme Verkehrslage ist man schnell in Zürich, Aarau oder Luzern. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ Altstadtcharm+ Hauptgeschäftsstrasse+ Top gepflegt+ schöne Aussicht+ gut erschlossen+ ruhige Lage+ spezieller Grundriss+ einfache Vermietung+ und vieles mehrFür weitere Informationen und einen 360° Rundgang melden Sie sich bei mir. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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