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2

CHF 1,190,000.–

arts 9, 1450 Ste-Croix

Immeuble bien entretenu comprenant 4 appartements, tous loués, ainsi que 2 garages au centre du village de Sainte-Croix, proche des écoles et disposant d’un grand jardin. Les acomptes de charges sont facturés en sus pour un montant annuel de chf. 11'280.-- Les entrées totales brutes ascendent ainsi à chf. 64'920.-- L’immeuble est en bon état général, tout fonctionne bien, pas de travaux urgents à prévoir. Chauffage central à gaz (1996), distribution par radiateurs, fenêtres double vitrage datant de 1999. Les volets ont été changés en 2017. Les sols sont recouverts de carrelage dans les salles de bain et de parquet dans les chambres à coucher et pièces à vivres. Portes palières isolantes phoniquement. L’immeuble a été construit en 1884, construction traditionnelle, entretenu au fur et à mesure. Le bâtiment est au centre du village. Nombreuses places de parc en zones blanches autour du bâtiment. Zone de construction : village Le grand jardin permettrait la création plusieurs places de parc complémentaires pour augmenter le rendement, sans gêner de son utilisation. Il est actuellement équipé d’une petite cabane et d’une petite place de jeux. Une buanderie commune à disposition des locataires, avec monnayeur à carte. Chaque appartement possède sa cave. Bonne ambiance entre les locataires, peu de tournus. Disponible de suite. La maison est raccordée. Surface du terrain 1226m2 Place jardin 973 m2, habitation 177 m2, bâtiment industriel – garage 76 m2. Valeur ECA de l’immeuble et couvert à voitures : 1'258'240.— Cube bâtiment : 1’886 m3. Altitude : 1'100 m. env.

13

CHF 945,000.–

1325 Vaulion

Rare à la vente ! Bel immeuble de 4 appartements et une surface commerciale au centre du village de Vaulion L'immeuble est situé au centre du village de Vaulion et dispose actuellement de 4 appartements et d'une petite surface commerciale. Tous les appartements sont actuellement occupés par le vendeur. L'immeuble est en parfait état (chaudière 2009, toiture refaite, appartements et locaux impeccables) ; les combles permettraient de créer 1 appartement supplémentaire. Cet immeuble dispose de caves, d'un grand jardin et d'un garage box avec porte électrique. Surface de la parcelle de cet immeuble : 495 m2 environ Volume : 2'153 m3 Etat locatif annuel net projeté en l'état et avant agrandissement : CHF 66'000.-/année Prix de vente : CHF 945'000.- Rendement brut projeté: 7% Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! ----------------------------- Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Estimez le gratuitement et en quelques clics sur la homepage de notre site web : www.pdarboisimmobilier.ch -----------------------------