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Multi-family house to buy in Torricella

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Imperdibile opportunità
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CHF20,000,000.–

6517 Arbedo

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF4,486,000.–700m216rm

Lugano, 6900 Lugano

LUGANO; Grande potenziale, in posizione molto ben servita e centrale, vicino al futuro Polocentro vendiamo uno Stabile parzialmente sfitto da ristrutturare. Potenziale di creare ulteriori appartamenti di taglio piccolo.Sul mappale sono due Immobili, dunque l'ascensore e un unico riscaldamento (gas) servono entrambi i Palazzi. Cantine e lavanderia.Possibilita' di acquistare intero Mappale con totale 12 App. ( 2. Palazzo in PPP, ma con maggioranza). Intero Palazzo Attualmente 7 Appartamenti, di cui 2 andrebbero trasformati in appartamenti, collegamenti acqua presenti. 4 x 1.5 arredati. 3 x 4.5 4 posti auto esterni 2 Posti auto interniRendimento stimato annuale netto: CHF 108'780.- (senza lavori) Prezzo di vendita Intero Palazzo (7 App.) CHF 4'486'000.-Prezzo di entrambi i Palazzi totale 12 App. (uno intero e uno in PPP con maggioranza sullo stesso mappale) CHF 8'200'000.- La zona e' molto servita, ideale per chi desidera vivere centrale. Nelle immediate vicinanze; Migros, Coop, Diversi negozi, parrucchieri, farmacie, Fermata Bus, scuola, ecc... A pochi pass ci sara' il Futuro POLO CENTRO SPORTIVO, con centro commerciale, spazi verdi, ecc. Maggiori informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46 LUGANO: Sehr zentral gelegen mit viel Einkaufsmoeglichkeiten, Apotheke, Schulen, Bus Stationen, ecc...Ein komplettes Mehrfamilienhaus mit aktuell 7 Einheiten, zum umbauen, Potenzial ausschopefen und wieder vermieten. Das Gebaeude besteht auf einer Parzelle mit einem 2.Gebaeude im Stweg, die Heizung Gas und der Lift wird geteilt. Es besteht die Moeglichkeit die ganze Parzelle zu erwerben mit weiteren 5 Wohnungen, total 12 Wohnungen, Verkaufspreis der beiden CHF 8'200'000.-. ( Netto Jahresmieteinnahmen der beiden total: CHF 185'700.- ) Einzeln CHF 4'486'000.- ( CHF 108'780.-)Die Komplette Liegenschaft besteht aus;7 Wohnungen, groesster Teil zu vermieten, zwei davon aktuell als Buero, sind leer, zum umbauen. Wasser Anschluesse vorhanden.4 x 1.5 Zimmer Wohnungen moebiliert.3 x 4.5 Zimmer (von Buero zu Wohnungen umbauen) 4 externe Autoparkplaetze2 Interne AutoparkplaetzeCHF 4'486'000.-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46

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