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13

CHF 2,950,000.–

Aeschemerbündtenweg, 4313 Möhlin

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Möhlin. Kindergarten und Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 gebaut und erlaubt die Idee vom Mehrgenerationenhaus zu realisieren. Sie verfügt über drei autonomen Wohneinheiten mit eigenen Kellerabteilen sowie drei Garagenboxen. Das durchdacht gebaute Haus bietet sich optimal als Generationenhaus, Renditeobjekt oder gar für beides an. Die verschiedenen Wohnungen wurden individuell konzipiert und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette Einheiten über drei Stockwerke, mit drei Zimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss liegt eine weitere grosszügige Maisonettewohnung mit 4.5 Zimmer. Jede Einheit verfügt über einen spannenden Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandart. 1. Einheit W1 / 4.5 Zimmer Ein paar Treppenstufen führen Sie zur Haustür dieser Einheit. Im Eingangsbereich befinden sich grosse, weisse Einbaukästen. Ein paar Schritte weiter zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang in den Garten. Sie werden erkennen, dass diese Einheit sehr modern und in einem farblich passenden Farbkonzept ausgebaut wurde. Die moderne, offene Küche direkt Ihre Aufmerksamkeit erlangen. Ausgestattet mit einer Kochinsel, einem Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler sowie einem Backofen. Es wird Ihnen jeden Tag Freude bereiten Ihre Familie zu bekochen. Auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer mit einer Dusche und Doppellavabo, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss reihen sich die Waschküche und ein Hobbyraum an und ein direkter Zugang in Ihre Garage. 2. Einheit W2 / 3.5 Zimmer Diese Einheit finden Sie im rechten Teil der Liegenschaft. Ein geräumiger Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken versehen, führt Sie in die 3.5 Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss mit rund 75 qm2 ist aufgeteilt in den Wohnbereich, ein Gästezimmer/Büro und ein Badezimmer mit einer Duschkabine. Eine wunderschöne, offene Profiküche mit hochwertigen Küchengeräten und zwei Kühlschränken sowie den Essbereich. Es wurde viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt beim dem sehr eleganten Innenausbau. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne in der Sie sich vollkommen entspannen können. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Waschküche, einen Hobbyraum sowie den Zugang zur Garagenbox. 3. Einheit W3 / 4.5 Zimmer Der Eingang für die Maisonette Dachwohnung befindet an der Vorderseite der des Mehrfamilienhauses. Zur Haustür gelangen Sie über eine Treppe. Schon beim betreten dieser Wohnung wird Ihnen ein Wohlgefühl aufkommen. Ein grosszügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon wird Ihnen und Ihren Liebsten schöne Stunden versprechen. Im Anschluss befindet sich die Küche und der Essbereich. Auf diesem Stock haben Sie zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Etage, mit zwei, weiteren Zimmer und einem Badezimmer erreichen Sie, über eine moderne, offen Treppe die Ihnen ins Auge sticht rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Auch zu dieser Wohnung gehört, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ausserdem ein Estrich. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge sowie die Wohnmöglichkeiten bei einer Besichtigung.

6

CHF 5,600,000.–1,074m2

5727 Oberkulm

Neubau Renditeobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland - Schlüsselfertig im Frühling 2021 Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Wohnungsmix für beide MFH: 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen 6x 3.5-Zimmer-Wohnungen 4x 4.5 Zimmer-Wohnungen Parkmöglichkeiten: 17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 Besucherparkplätze Dies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 465'000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5'215.- inkl. Landanteil. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von über 4.5 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - langfristig interessante Wertanlage. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 2,200,000.–

5606 Dintikon

Dieses Mehrfamilienhaus steht an einer beliebten Lage und ist vollvermietet. Die Mietpreise sind sehr preiswert. Dies garantiert Ihnen, dass Ihr Anlageobjekt immer voll belegt ist und wenn ein Mieter mal umzieht, Sie sofort wieder einen neuen finden. Ideal für alle die Ihr Geld sicher anlegen wollen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: 1 x 2.5-Zimmerwohnung • 1 x 3.5-Zimmerwohnung • 1 x 4.5-Zimmerwohnung • 1 x 5.5-Zimmerwohnung • 1 x 7.5-Zimmerwohnung • 1 x Doppelgarage • 6 x Aussenparkplätze • 1 x Carport • Nettorendite 4 % • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

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CHF 495,000.–

5024 Küttigen

In Mitten Küttigen verkaufen wir das Mehrfamilienhaus welches vom Eigentümer zum Teil schon umgebaut wurde und nun auf jemand wartet welches mit Liebe und Zuneigung fertig stellt. Dieses freistehende Haus, mit zwei eingebauten Garagen, bietet momentan 2 Wohnungen auf zwei Stöcken und hätte Platz für weitere Wohnungen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1792 erbaut und 1980 das letzte mal komplett renoviert. Zudem bietet es viele Möglichkeiten Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Ob es nun mehrere Wohnungen sein sollen oder doch ein grosszügiges Einfamilienhaus entscheiden alleine Sie! Die Hauptstruktur des Gebäude ist Rissfrei und in einem guten Zustand, einzig der Estrich ist offen und sollte für eine andere Nutzung umgebaut werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum in Küttigen an zentraler Lage an der Dorfhauptstrasse. Die Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei und Coop) sind in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten und die Gemeindeschule sind in nächster Nähe. Die Sekundarschule ist zu Fuss in 8 Minuten, die Bezirksschule sowie die Kantonsschule in Aarau mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.