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Multi-family house to buy in Villnachern

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Oftringen
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CHF1,850,000.–446m2

4665 Oftringen

Investoren die Nachhaltige solide Objekte wünschen,werden gesucht!Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal.Salon) und erstreckt sich über 2 Etagen.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichenWohnquartier, an sonniger und zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.Das Objekt ist in einem soliden Zustand und hat eine kleine Erweiterung Möglichkeit,nämlich die Umnutzung des Ladenlokals zu eine 3 ½ Zimmerwohnung wurde bereitsbewilligt und somit, wäre gut möglich realisierbar.Die Mieterträge dieser Liegenschaft belaufen sich netto auf rund CHF 83376.-pro Jahr,welches eine Bruttorendite von 4.5 % ergibt.Der Wohnungsmix besteht aus 2. ½, 3. ½ und 5. ½ Zimmerwohnungen mit gutenGrundrissen.Die Wohnungen wirken sehr gross, die Bäder sowie die Küchen, sind hell gestaltet.Die vielen Fenster im Wohn-/Essbereich sowie ein grosser Balkon bieten ein nichtalltägliches Wohngefühl und einem sehr angenehmen sowie LichtdurchflutendenAmbiente an.Die Nasszellen und die sämtlichen Bodenbeläge sowie die Küchen sehen wie neue aus.Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Die zeitgemessenen Küchen und durchgehendes Laminat in den Wohnräumen rundenden positiven Gesamteindruck ab. Garagen und Parkplätze sind ebenfalls in derLiegenschaft vorhanden.Die Mietpreise der Wohnungen sind trotz der guten Lage und Verkehrsanbindungauf durchschnittlichem oder eher tiefem Niveau, daher sehr gut wieder vermietbar.Die Liegenschaft ist vollvermietet.Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhaltet und befindet sich somit in einemsoliden Allgemeinzustand.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle und der Dorfkern mit seinemländlichen Charme bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit sich persönlich von diesem Renditeobjekt zuüberzeugen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Price on request

Hauptstrasse 177, 5324 Full-Reuenthal

Das 3-Familienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Full in der Gemeinde Full-Reuenthal. Die Liegenschaft bietet zwei 4-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung, ebenso einen Estrich mit Auszugstreppe. Im Untergeschoss befindet sich die Heizung/Waschküche, ein Trocknungsraum sowie drei Kellerabteile (Kiesboden). Im Jahr 2000 wurden die Küchen und Bäder, die Bodenbeläge, die Fenster und Jalousien, die Spenglerarbeiten, äussere und innere Malerarbeiten sowie Sonnenstoren saniert und erneuert. Zur Parkierung dienen 3 Aussenabstellplätze. Eine Baulandreserve von 755 m2 gehört zur Parzelle.Ausgangspreis ist CHF 1'050'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie für mehr Details unsere Verkaufsdokumentation. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet. Tel. 056 269 60 60 / Mail: info@edelmanntv.ch

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CHF1,495,000.–

Usserdorfstrasse 1, 5312 Döttingen AG

Ich bin im Jahre 1803, als Mehrfamilienhaus, an der Usserdorfstrasse 1, in 5312 Döttigen AG, erbaut worden. In den Jahren 2017 und 2020 wurde ich renoviert. Nun biete ich Ihnen vier komplett ausgebaute 3.5-Zimmer Wohnungen, eine 2.5-Zimmer Wohnung und eine 5.5-Zimmer Wohnung, verteilt auf drei Stockwerke....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Naherholungsgebiet an der idyllischen Aare. Ich bin eine Liegenschaft mit viel Potenzial ob zum selbst nutzen oder vermieten.In unmittelbarer Nähe, an der Usserdorfstrasse 3, in Döttigen AG, befindet sich ebenfalls ein 7-Zimmer Reihenhaus. Erwerben Sie dieses für sich und vermieten Sie die sechs Wohnungen im Nachbargebäude, an der Usserdorfstrasse 1. Für beide Objekte besteht ein spezifisches Verkaufsdossier mit detaillierten Angaben und separatem Verkaufspreis. Alle Angaben dazu finden Sie auf passio.chVermieten, selbst bewohnen - Sie haben die Wahl und mit diesem resp. beiden Objekten eine einzigartige Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF549,000.–74m2

Gässli 4, 5703 Seon

3 ½ Zimmerwohnung im EG mit grosser Terrasse und viel Umschwung Im ersten Quartal des Jahr 2022 werden wir mit dem Neubau von einem MFH (3 Wohnungen) und einem Doppelhaus (2 Wohneinheiten) im Gässli 4 in Seon beginnen. Alle Liegenschaften werden als Fertighäuser in Holzbau mit baubiologischen Eigenschaften erstellt - für ein besseres Wohlgefühl - und bieten eine sehr hohe Qualität für ein langlebiges und energiesparendes Wohnen über Generationen. Die Aussenwandisolierung erfolgt mit nicht brennbarer Steinwolle - alle Schallschutznormen werden eingehalten bzw. noch übertroffen. Das Wichtigste in Kürze: • Niedrig-Energie Bauweise in einer Holzfachwerkbauweise – minergiefähig (ohne Komfortlüftung) • Trockenbauweise – keine Feuchtigkeitsprobleme – die Baute kann sofort nach Fertigstellung bezogen werden • Aussenwandisolierungen Fertighaus mit nicht brennbarer Steinwolle • fugenlos aufgebrachter Edelputz auf den Aussenwänden • hocheffizient arbeitende Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vorbereitung einer Photovoltaikanlage lt. Planzeichnung • in allen Räumen Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung • Installation eines Kühlmodules in der Wärmepumpe zur Temperaturabsenkung an heissen Sommertagen • Lift über alle Etagen • alle Rolladen/Storen mit Elektrobetrieb ausgestattet • 2 Nasszellen - ein Badezimmer, ein WC/Du. • ital. Duschanlagen mit ebenerdigem Zugang • alle Steckdosen werden als 3-fachdosen installiert, sodass überall genügend Einsteckmöglichkeiten vorhanden sind • Multimedia • Balkongeländer OG + ATTIKA mit Glasfüllungen Im Verkaufspreis von CHF 549'000.- für die EG Wohnung inkluiv Umschwung ist auch enthalten: ein Carport mit 2 Stellplätzen, 3 Veloplätze Zu jeder Wohnung gehört der im UG Plan dargestellte Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung im UG befinden sich der Trockenraum und Waschraum. Jede Wohnung erhält eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Das Budget für die Küche im EG beträgt CHF 18'500.- bei unserem Küchenpartner Alpnachküchen mit Siemens Geräten oder was Sie bei der Küchenbemusterung auswählen. Elektrogeräte von V-Zug stehen auch zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zu unserem Projekt im Gässli 4 in 5703 Seon.

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