Region Gösgen
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Multi-family house to buy in Region Gösgen

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CHF 1,695,000.–460m2

Dorfplatz 4, 5015 Erlinsbach SO

Es gibt Gelegenheiten, bei denen sollte man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen. Etwa bei diesem voll vermieteten Renditeobjekt an sehr attraktiver Lage. In diesem schmucken Stück Schweiz fühlt man sich noch so richtig nah an den Menschen und der Natur, und zwar ohne dabei auf den Komfort modernen Lebens zu verzichten. Das kernsanierte Renditeobjekt besticht mit seinem interessanten Mix, der ruhigen, zentralen Wohnlage und mit seiner Vollvermietung. Teilweise handelt es sich dabei um langjährige Mieter. Untergebracht sind hier vier Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäft, und zwar ein italienisches Ladenlokal. Auf drei Stockwerken verteilt sind dann die vier Wohneinheiten zu finden: eine Loftwohnung, zwei Etagenwohnungen sowie eine Dachwohnung. Alle vier Einheiten sind auf dem neusten Stand und werden modernsten Ansprüchen gerecht. Die Nasszellen etwa sind alle lichtdurchflutet, feinste Materialien und eine Topeinrichtung machen aus dem Blick in den Spiegel ein wahres Erlebnis. Zum Renditeobjekt gehörten selbstverständlich genügend Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze. 2015 wurde die gesamte Liegenschaft umgebaut und saniert; das Ladenlokal erhielt neue Elektroinstallationen. 2016 wurde das Flachdach saniert, das als Terrasse benutzt werden kann. 2017 wurde die neue Gasheizung installiert, heute ist auf allen Ebenen eine Bodenheizung eingerichtet. Auch von 2017 stammt der grosse Boiler und die Erneuerung der kompletten Haustechnik. Das erwartet Sie ausserdem: - Vollvermietung - Bruttomieteinnahmen pro Jahr CHF 91'080.-- - 4 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal - Lage im Dorfzentrum, Nähe zu Aarau - Attraktive Rendite - Ruhige, zentrale Wohnlage - Interessanter Wohnungsmix - Schöne, gut konzipierte Raumaufteilungen - Komplett saniert - Helle Räumlichkeiten - Moderne, offene Küchen mit Granitabdeckung - Neue Heizungsanlage - Fussbodenheizung - Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler - Neue Gasheizung - Neue Elektroinstallationen - Niedrige Nebenkosten - 3 Garagenplätze - Genügend Aussenparkplätze vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Die Talschaft Erlinsbach ist etwas Besonders, besteht sie doch immerhin aus zwei politischen Gemeinden: Erlinsbach AG und Erlinsbach SO. Die Talschaft verfügt über zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete. So erfahren Sie Wissenswertes im Waldlehrpfad oder lernen Ungeahntes zu Orchideen auf dem entsprechenden Lehrpfad. Erlinsbach AG ist etwa vier Kilometer von Aarau entfernt.

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Price on request

Büechlenstrasse 2, 4654 Lostorf

Die bewundernswerte Liegenschaft mit drei Wohnungen bietet sich u.a. als perfektes Mehrgenerationenhaus an. Das Wohnhaus verfügt über folgende Wohneinheiten: • 6½-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen • 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Weiter erwartet Sie ein grünes Paradies abseits der Strasse mit einem Biotop, Sträuchern, Gemüsegarten, Treibhaus, Obstbäumen etc. Es stehen Ihnen total drei Garagen für Personenwagen sowie Aussenparkplätze zur Verfügung. Ihre Gartengeräte und Ihre Stauwaren können Sie in den diversen Aussenräumen verräumen. Ihr handwerkliches Geschick können Sie in der eigenen Werkstatt unter Beweis stellen. Das Baujahr von diesem Wohngebäude ist vor 1900. Die Wohneinheiten sind in unterschiedlichen Jahren komplett erneuert worden. Der Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Einkaufmöglichkeiten (Migros/Denner), Bank, Post etc. erreichen Sie zu Fuss innert ca. 4 Minuten. Weiter beträgt der Kindergarten- und Schulweg Ihrer Kinder ca. 6 Minuten zu Fuss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unverbindlich die Verkaufsdokumentation mit näheren Details zur Prüfung.

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CHF 1,230,000.–178m29rm

5013 Niedergösgen

Wohnfläche: 178m² Grundstückfläche: 538m² Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter : https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2773106 Raumkonzept : UG: Keller 1 Keller 2 Hobbyraum Werkraum Waschküche Tankraum WC / Dusche EG: Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Eingang WC / Dusche Küche kleine Veranda unbeheizt grosser Balkon 1.OG: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Eingang WC / Dusche Küche kleine Veranda unbeheizt grosser Balkon 2.OG: Zimmer 1 Zimmer 2 grosser Balkon Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2773106 Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

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CHF 890,000.–

Baslerstrasse 61, 4632 Trimbach

Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum und in der Kernzone von Trimbach. In nächster Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungsbetriebe, Bank, Post, Restaurants und vieles mehr. Auch die Busststation ?Trimbach Zentrum? befindet sich lediglich zwei Minuten von der Liegenschaft entfernt. An dieser Lage lohnt es sich bestimmt, Geschäfte, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsbetriebe einzuplanen. Oder möchten Sie mit Ihrer Familie zusammen leben? Dann kann hier auch ein Generationenhaus entstehen. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten fünf Jahren bereits viele Renovationen, wie z.B. elektrische Installationen, sanitäre Leitungen, Gasheizung, Fassade u.v.m. getätigt. Dennoch sollte der Innenausbau ersetzt werden. Bei dieser Gelegenheit könnten Sie den Schopf und den Dachboden zu Nutz- oder Wohnraum umgestalten. Eckdaten zur Liegenschaft: - Zonen: K3, Wald- und Freihaltezone - Parzelle Total: 2'651 m2 (Anteile: Gebäude: 366 m2, Wald: 710 m2, Freihaltezone: 1'575 m2) - 1x 3.5-Zimmer WHG EG: ca. 60 m2 - 1x 2.5-Zimmer WHG OG: ca. 50 m2 - 1x 4.5-Zimmer WHG OG: ca. 66 m2 - Gesamte Nutzfläche: ca. 336 m2 - Garage : ca. 16 m - Baujahr: 1900 - Zustand: Bausubstanz: gut, Ausbau: zu erneuern Lassen Sie sich vor Ort von den Ausbaumöglichkeiten überzeugen. Gerne sende ich Ihnen vorab die detaillierte Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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