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Multi-family house to buy in Region Leventina

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CHF 360,000.–
7 rooms
Solàrio 2, 6743 Bodio TI

Casa bifamiliare

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://bit.ly/3Lr33gRQuesta casa con 2 appartamenti di 3,5 locali ciascuno, si trova a Bodio, in una zona molto strategica, direttamente di fronte alla fermata del bus, a pochi passi da servizi e Stazione FFS e di fronte alle Scuole Elementari.Gli appartamenti vengono riscaldati tramite una stufa a pellet e posseggono entrambi 2 piccoli balconi con laffaccio su entrambi i lati: da una parte la strada principale e dallaltra una bella vista sul verde e sulle montagne.Al PT è ubicata la lavanderia, mentre il grande spazio, con accesso diretto dalla strada, può essere adibito a negozio / ufficio.Lo stabile è completamente affittato, dunque ideale come investimento, ma potrebbe essere anche trasformato, tramite una ristrutturazione più ampia, in una casa monofamiliare su 2 piani con al PT lavanderia e garage.Tutte le informazioni sono senza garanzia Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3Lr33gRDieses Haus mit zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen befindet sich in Bodio, in einer sehr strategischen Gegend, direkt gegenüber der Bushaltestelle, in Gehweite von Dienstleistungen und dem FFS-Bahnhof und gegenüber den Grundschulen.Die Wohnungen werden mit einem Pelletofen beheizt und haben jeweils 2 kleine Balkone zu beiden Seiten: auf der einen Seite die Hauptstrasse und auf der anderen eine schöne Aussicht auf Grün und Berge.Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche, während der grosse Raum, mit direktem Zugang von der Strasse, als Laden/Büro genutzt werden kann.Das Gebäude ist komplett vermietet, daher ideal als Investition, könnte aber auch durch eine umfangreichere Renovierung in ein Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Waschküche und Garage auf dem Erdgeschoss umgewandelt werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 450,000.–
500m² living space
6760 Faido

Tessinerhaus mit 3 grossen Wohnungen und Laden / casa con tre grande appartamenti e negozio

6760 Faido, via Canton Uri 36Region: LeventinaNutzfläche: ca. 616m2Grundstückfläche: 279 m2Kubatur: 2150 m3Baujahr: 1582Renovationen:1960 e 1980Zustand: zu renovierenGeschosse: 5Heizung: keineKeller: 2Parkplätze: öffentliche vis à visLage: zentral, sonnigAussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 400möffentlicher Verkehr: 500 m BahnhofDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 2kmBeschreibungDas historische und älteste Dorfhaus aus dem Jahre 1582 liegt an zentraler Lage in Faido an der Via Canton Uri 36 in der Leventina. Das ?Casa Selvini? befindet sich in einem einfach bewohnbaren Zustand. Das 1582 erbaute Gebäude wurde mehrmals renoviert, letztmals zwei Wohnungen im 1960 und eine Wohneinheit im 1980. Das fünfgeschossige Haus besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, zwei grosse Kellern und dem ehemaligen Restaurant. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum, die Wohnküche, fünf Zimmer, die Waschküche, das Bad und ein Abstellraum eingebaut. Im 2. Obergeschoss auf gleicher Fläche gibt es noch zusätzlich eine Terrasse. Im 3. Obergeschoss befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Bad und eine Terrasse. Das Haus hat auch einen grossen Estrich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich gegen Osten und Norden auf die Berghänge der Leventina.Oeffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Haus. Zur Autobahn A2 sind es nur 2 km. Biasca ist in ca. 23km und Bellinzona in 40km zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Postautohaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die Bahnstation mit Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 500 entfernt. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 400m.HighlightsHistorisches Gebäudedrei grosse Wohnungen und Ladengeschäft oder Büro im EGzentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähegute Verbindungen mit dem OeVPosizione | Dintorni6760 Faido, via Uri 36Regione: LeventinaSpazio vitale lordo: circa. 616 m2Superficie terreno: 279 m2Cubatura: 2150 m3Anno di costruzione: 1582Ristrutturazioni: 1960 e 1980Condizione: da ristrutturareRiscaldamento: noCantina: 2Posti auto: comunali vis à visSituazione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: sì Shopping: 400mTrasporto pubblico: stazione a 500 mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileLa storica e più antica casa di paese del 1582 si trova in posizione centrale a Faido, in Via Canton Uri 36, in Leventina.La "Casa Selvini" è in condizioni semplicemente abitabili. L´edificio, costruito nel 1582, è stato ristrutturato più volte, due appartamenti nel 1960 e un appartamento nel 1980.La casa di cinque piani è composta al piano terra dall´ingresso, da due grandi cantine e dall´ex ristorante. Al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, cinque camere, la lavanderia, il bagno e un ripostiglio. Al 2° piano, nella stessa area, si trova un´ulteriore terrazza. Al 3° piano si trovano la cucina, cinque camere, un bagno e una terrazza. La casa dispone anche di un ampio sottotetto. Una splendida vista si estende a est e a nord sulle pendici montuose della Leventina.Il parcheggio pubblico è disponibile proprio di fronte alla casa. L´autostrada A2 dista solo 2 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 40 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi distano 45 minuti in auto. La fermata dell´autobus postale si trova proprio di fronte alla casa. La stazione ferroviaria con fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo si trova a 500 metri di distanza. Il centro di Faido, con scuole e vari negozi, si trova a 400 metri.HighlightsEdificio storicoTre grandi appartamenti e negozio o ufficio al piano terraPosizione centrale con numerose possibilità di shopping nelle immediate vicinanzebuoni collegamenti con l´OeV

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CHF 2,850,000.–
1,300m² living space
6743 Bodio TI

Mehrfamilienhaus mit 16 teilweise renovierten 3 1/2-Wohnungen / Casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 1/2 locali

6743 Bodio, via Somasèlva 2Region: LeventinaEinheiten: 16 x 3 ½-Zimmer Grundstückfläche: 1137m2Wohnfläche: 68.5m2 Balkon: 4m2Etagen: 4 Baujahr: ca. 1950 Renovationen: 6 Wohnungen Zustand: gut Heizung: Oelzentralheizung Keller: 16 Parkplatz: 9 Garagen und 11 AussenparkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt: 26kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDieses 16-Familienhaus mit 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Via Somasèlva 2 von Bodio. Das Gebäude wurde in den 50-Jahren erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Kürzlich wurden sechs Wohnungen erneuert. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss. Sie bestehen aus einem Atrio mit Korridor, einer Wohnküche, einem Wohnraum, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Ein Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und nach Westen ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft bietet ein grosses Renditepotenzial in den nächsten Jahren. Die heutigen Mietzinseinnahmen betragen rund Fr. 125?000.--. Es sind Mieten von Fr. 500.-- bis Fr. 750.--, die wesentlich erhöht werden können. Bodio ist ein grosses Entwicklungsgebiet, entstehend doch mehrere Tausend Arbeitsplätze bei einem total ausgetrockneten Wohnungsangebot. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 9 Garagen und 11 Aussenparkplätze. 400 mentfernt liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano. ? Highlights?Sehr ruhige, sonnige Lage?Grosse 3 ½-Zijmmer-Wohnungen mit praktischen Grundriss?teilweise renovierte Wohnungen?grosses Entwicklungspotenzial mit höheren Mieterträgen?künftig viele neue Arbeitsplätze mit grosser Wohnnachfrage?Nähe zum OeV und zur Autobahn A2 ? Posizione | Dintorni6743 Bodio, via Somasèlva 2Regione: BellinzonaUnità: 16 x 3 1/2Superficie della proprietà: ca. 1137m2Superficie appartamento: 68.5m2Balcone: 4m2Piani: 4Anno di costruzione: anni 50Condizione: buonoRistrutturazione: 6 appartamentiRiscaldamento: naftaCantina: 16Parcheggi: 9 garage e 11 esterniPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 400mDistanza dalla prossima città: 26kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, Via Somasèlva 2, nella Leventina meridionale.La casa costruita nei anni 50 è in buone condizioni, in buone condizioni. Sei appartamenti sono ristrutturati. Gli appartamenti comprendono un atrio con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e il bagno. Dal balcone si estende una bella vista nella valle e sulle montagne. Ogni appartamento ha una cantina.Questa proprietà ha un grande potenziale di reddito nel futuro. Gli affitti oggi sono moderati con Fr. 125´000.--. Gli inquilini pagano da Fr. 500.-- a Fr. 700.-- ma in futuro possono essere di più. A Bodio si fanno alcune mille posti i lavoro nei prossimi anni e appartamenti mancano.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 9 garage e 11 posti auto esterni. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del in 400m. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi. ? momenti salienti- posizione molto tranquilla e soleggiata- spaziosi appartamenti- Balcone con bella vista- Potenziale di reddito in futuro- sviluppo della zona- vicinanza dei mezzi pubblici

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CHF 560,000.–
500m² living space
6760 Faido

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial / casa plurifamilare con potenziale

6760 Faido, via Birreria 5Region: LeventinaWohnfläche MFH:ca. 500m2Nutzfläche Restaurant: ca. 750m2Grundstückfläche MFH: ca. 657m2Grundstückfläche Restaurant: 1135m2Grundstückfläche Bauland (PP): 1891m2Parkplätze: 90Lage: zentrale, sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 700möffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 1km? BeschreibungDas Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-geschossigen Mehrfamilienhaus liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das Restaurant befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ganzjährig geöffnet.Das Mehrfamilienhaus benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Der grosse Anbau in der Ecke der beiden Gebäude muss vollständig erneuert werden.Das Restaurant verfügt über eine grosse Gaststube, eine Bar mit mehreren Tischen, ein weiterer Saal sowie eine grosse Halle. Zusammen können rund 400 Personen bewirtet werden. Vorgelagert ist eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem grossflächigen Erdgeschoss mit heute Lager- und Abstellräumen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Dachraum über dem ganzen Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Dieses Haus hat zudem Kellerräume. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So können das Restaurant weiter betrieben und das Mehrfamilienhaus in mehrere Wohnung zu Renditezwecken ausgebaut werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Gaststätte mit Uebernachtungen und somit einer Pension zu betreiben. Der grosse Parkplatz liegt in der 3-geschossigen Wohnzone und könnte so auch für eine Wohnüberbauung genutzt werden. Die Restaurantliegenschaft verfügt über einen grossen Parkplatz über der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sindFr. 1?300?000.-- für das Restaurant und das angrenzende MehrfamilienhausFr. 740?000.-- für das Restaurant alleineFr. 560?000.-- für das Mehrfamilienhaus alleine? Highlights?Restaurant mit sehr vielen Sitzplätzen?Interessante Nutzung mit den grossen Gasträumen und der Aussenterrasse?Viele Parkplätze im Freien in der Bauzone R3?Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für Wohnungen oder Hotelzimmer?Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage? Posizione | Dintorni6760 Faido, via Birreria 5Regione: LeventinaSpazio vitale casa: circa 500m2Spazio vitale ristorante: circa 750m2Area della proprietà casa: circa 657m2Area della proprietà ristorante: circa 1135m2Area della proprietà terreno PP: circa 1891m2Posti auto: 90Situazione: posizione centrale, soleggiataVista: bella vistaScuole: sì Shopping: 700mTrasporto pubblico: 50mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 1kmDescrizione dell'immobileIl ristorante Birreria con l´annesso condominio di 3 piani è situato in una posizione soleggiata all´estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina. Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto ed è aperto tutto l´anno.Il condominio ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è parzialmente utilizzato. Il grande annesso nell´angolo dei due edifici deve essere completamente rinnovato.Il ristorante ha una grande sala, un bar con diversi tavoli, un´altra sala e una grande sala. Insieme, possono ospitare circa 400 persone. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli. L´edificio è composto da un grande piano terra con magazzini. Al 1° e 2° piano ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L´attico sopra l´intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, un appartamento di 4 stanze è utilizzabile. Questa casa ha anche delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Per esempio, il ristorante può continuare a funzionare e l´edificio dell´appartamento può essere convertito in diversi appartamenti a scopo di rendimento. C´è anche la possibilità di gestire un ristorante con pernottamento e quindi una pensione. Il grande parcheggio si trova nella zona residenziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale. La proprietà del ristorante ha un grande parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi si trova a pochi minuti a piedi. L´autostrada A2 si trova a 1 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 41 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono a 45 minuti di macchina.Le proprietà possono essere acquistate anche singolarmente. I prezzi di vendita sonoFr. 1´300´000.-- per il ristorante e l´annesso condominioFr. 740´000.-- solo per il ristoranteFr. 560´000.-- per il solo condominio? Highlights?Ristorante con 400 posti?Uso interessante come ristorante o albergo?Grande posteggio o terreno edificabile in zona R3?Casa plurifamiliare o uso come B + B?Buon prezzo e reddito interessante

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CHF 1,370,000.–
500m² living space
6743 Bodio TI

Mehrfamilienhaus mit Bar-Restaurant / casa plurifamiliare con un ristorante

6743 Bodio, via Stazione 28Region: Leventina Einheiten: Restaurant und 5 Whg. Grundstückfläche: ca. 1708m2Etagen: 3Zustand: gut Heizung: ÖlzentralheizungParkplätze: ca. 30 Aussenparkplätze + 10 GaragenboxenLage: zentrale, sonnige LageAussicht: sehr schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 25kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Bar-Restaurant liegt an zentraler Lage in Bodio. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Einige Wohnungen sind momentan vermietet und das Restaurant ist im Betreib. Die einzelnen Wohnungen wirken hell und wohnlich und verfügen über einen praktischen Grundriss mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Die schöne 4 ½-Zimmer-Wirte-Wohnung mit Cheminée, Balkon und grosser Aussichtsterrasse befindet sich im 2. OG. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss ist das Restaurant mit Bar und Pizzaofen, gut eingerichtete Küche, zwei separaten Speisesälen sowie zwei Aussenterrassen eingebaut. Die Auf dem grossen Parkplatz können ca. 30 Autos abgestellt werden. Zudem gibt es 10 Garagenboxen.Vis à vis befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Biasca dauert 10 Minuten, nach Bellinzona 20 Minunten und nach Locarno 40 Minuten. ? Highlights? zentrale, sonnige Lage? schöne Aussicht? viele Parkplätze? gemütliche Wohnungen mit Balkon/Terrasse und schönem Ausblick? Bar-Restaurant mit 2 Aussensterrassen und 2 separaten Speisesälen? Posizone | Dintorni6743 Bodio, via Stazione 28Regione: Leventina bassaUnità: Ristorante/Bar con 5 appartamenti Superficie del terreno: ca. 1708m2Piani: 3Condizione: buonaRiscaldamento: risc. centrale da olioReddito: ca. Fr. 74´000.--Posti: posti auto esterni ca. 30+ 10 box autoPosizione: centrale, posizione soleggiataVista: vista bella e ampiaScuole: siNegozi: siMezzi publici: 50mDistanza prossima città: 25kmDistanza autostrada: 10km? DescrizioneQuesta palazzina che ha 5 appartamenti e un ristorante e si trova in posizione centrale a Bodio.La proprietà è in buone condizioni e con buona manutenzione. Alcuni appartamenti sono attualmente in affito e il ristorante è ben funzionant e si trova all'incrocio delle Via Cantonale e Via IndustrieI singoli appartamenti sono luminosi e accoglienti e hanno una pratica planimetria con una scala comune. Il bellissimo appartamento del proprietario di 4 ½ locali con camino e grande terrazza panoramica si trova al 2° piano.Gli appartamenti hanno un balcone con una vista ampia. Al piano terra si trova il ristorante con bar e forno per pizza, cucina arredata, 2 sale da pranzo separate e due terrazze esterne. L´ampio parcheggio può ospitare circa 25 auto e 6 per gli appartamenti e 10 box auto .La fermata dell´autobus si trova di fronte. Il viaggio per Biasca dura 10 minuti, per Bellinzona 20 Minuti e per Locarno 40 minuti? Highlights? posizione centrale e soleggiata? bella e ampia vista ? molto posti auto? accoglienti appartamenti con balcone/terrazza e bella vista? Bar-Ristorante con 2 terrazze all´aperto e 2 sale da pranzo separate

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CHF 315,000.–
550m² living space
6772 Rodi-Fiesso

4-Familienhaus zum Ausbauen mit 6 Garagen / casa di 4 app. da ristrutturare con 6 garages

6772 Rodi-Fiesso, Strada della Stazione 6Region: LeventinaWohnfläche:ca. 400m2Grundstückfläche: ca. 642 m2Geschosse: 4Zustand: Innenrenovation nötigHeizung: keineKeller: diverseParkplätze: 6 Garagen & Aussenplätze Lage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: schöne AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 35kmDistanz Autobahn: 2 km? BeschreibungDieses grosse 4-Familienhaus zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Rodi Fiesso in der Leventina. Die Liegenschaft befindet sich in einem ansprechenden zu renovierenden Zustand. Die Mauern und das Dach sind intakt. Auf drei Stockwerken sind drei grosse 5-Zimmer-Wohnungen eingebaut. Mit separatem Eingang gibt es noch eine 2-Zimmer-Duplex-Wohnung. Der grosse Estrich kann zudem ausgebaut werden. Im Kellergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem grossen Platz mit sechs Garagen und weiteren Autoabstellmöglichkeiten. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. 200 m entfernt ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambrì ist 3 km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.? Highlights?ruhige und sonnige Lage mit schönem Ausblick?6 Garagen und viele Aussenparkplätze?Umbauliegenschaft mit Potenzial bzw. diversen Möglichkeiten der Nutzung?Nähe zur Autobahn A2 und Bushaltestelle in nächster Nähe. ? Posizione | Dintorni6772 Rodi-Fiesso, Strada della Stazione 6Regione: LeventinaSpazio vitale: circa 400m2Superficie del terreno: circa 642 m2Piani: 4Condizione: ristrutturazione interna necessariaRiscaldamento: nessunoCantina: variPosti auto: 6 garage e spazi esterniPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: sìshopping: sìtrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 35kmDistanza autostrada: 2kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa quadrifamiliare da ampliare si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Rodi Fiesso in Leventina. La proprietà è in una condizione attraente per essere rinnovata. I muri e il tetto sono intatti. Tre grandi appartamenti di 5 stanze sono costruiti su tre piani. C´è anche un bilocale duplex con ingresso separato. La grande soffitta può anche essere convertita. Nel seminterrato ci sono varie stanze della cantina. Una bella vista si estende alle montagne circostanti e nella valle.L´area esterna della proprietà consiste in un grande piazzale con sei garage e ulteriori possibilità di parcheggio. La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata dell´autopostale con collegamenti per Airolo e Faido si trova a 200 m. Le aree sciistiche di Airolo sono a circa 10 km di distanza. C´è anche un´area sciistica più piccola a Prato. La pista di pattinaggio di Ambrì è a 3 km. Nel villaggio ci sono scuole e una possibilità di shopping.? Highlights?posizione tranquilla e soleggiata con bella vista?6 garage e molti posti auto esterni?Proprietà di conversione con potenziale e varie possibilità di utilizzo.?Vicino all´autostrada A2 e alla fermata dell´autobus nelle immediate vicinanze.

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CHF 595,000.–
500m² living space
6760 Faido

3-Familienhaus mit 4-Zi-Wohnungen und 2 Lagergebäuden / casa con 3 app. di 4 locali e due locali commerciali

Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Cantonale 40Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 3 app. di 4 locali, laboratorio e due magazziniSuperficie terreno: ca. 1009 m2Anno di costruzione: 1920Rinnovazioni: 2022Piani: 4Terrasse: 1Posteggi: 6Scuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobile Questa proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti di 4 locali con grande spazio commerciale nel piano terra e un magazzino accanto. Si trova in posizione soleggiata nel nord del nucleo del comune di Faido alla Via Cantonale 40, nella bassa Leventina. L'edificio è del 1920 e si trova in buono stato. Al momento il comune ha ricevuto una domanda di costruzione per la ristrutturazione degli appartamenti con un nuovo riscaldamento centrale a pellet. Il reddito degli appartamenti senza i locali commerciali saranno ca. Fr. 36´000.-- Nel piano terra si trova una bottega di 95 m2 e un laboratorio di 96 m2 di una altezza di 3 m. Nel primo, secondo e terzo piano ci sono appartamenti con 4 locali. L'appartamento nel primo piano ha una terrazza di 96 m2. Accanto si trova un magazzino nord di 86 m2. Dietro si trova un altro magazzino di 66 m2 e nella parte sud un giardino.L'immobile è facilmente raggiungibile dal nord e dal sud. Ci sono sei posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Grazie alla galleria della NEAT il posto non è più rumoroso. ObjektangabenRegion: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen mit Werkraum und zwei LagergebäudenLage: sonnige, zentrale AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 1009 m2Baujahr: 1920Renovationen: 2022Geschosse: 4 Parkplätze: 6Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: 500mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmObjektbeschriebDieses 3-Familienhaus mit grossflächigem Gewerberaum und separater Werkstatt befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der LeventinaDas 1920 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde mehrmals renoviert. Zur Zeit läuft eine Baueingabe für die Renovation der Wohnungen sowie der Einbau einer Pelletzentralheizung. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36?000.-- ohne Einrechnung der Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden.Das Gebäude besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich.Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge.Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang. Ein Lagergebäude von 86 m2 Fläche mit sechs Parkplätzen befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und wird momentan vermietet. Ein weiteres, kleineres Werkstattgebäude von 66 m2 sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie

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CHF 585,000.–
425m² living space
6775 Ambrì

Teilweise renovierte Anlageimmobilie auf fünf Ebenen mit Renditepotenzial / Immobile d'investimento di 5 livelli con potenziale di rendimento

6675 Ambrí sotto 2Region: LeventinaStandort: sehr sonnigAussicht: schöne offene AussichtAussicht: schöne Aussicht auf die Berge und die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten etc.: 50 mKindergarten 250 mGrundschule 250 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2.3 kmEntfernung zur Autobahn: 2.5 kmBeschreibungDiese teilweise renovierte fünfstöckige Anlageimmobilie befindet sich im Dorfkern von Ambri-Sotto al Civico N° 2, in der schönen Region Leventina. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2013 wurde die Hälfte der Immobilie innen renoviert. In diesem Jahr wurde das Dach inspiziert, wobei der Dachfirst vorsorglich ersetzt wurde. Der Dachboden ist teilweise isoliert. Das Gebäude wird mit Pellets und Strom beheizt, jede Etage hat einen Zugang zu einem Schornstein. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Fensterläden. Das Gebäude ist zu 50 % renoviert, die Etagen 4 und 5 sind renovierungsbedürftig.Das Anwesen besteht aus fünf Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein Schönheitssalon, der derzeit für Fr. 400.-- pro Monat vermietet ist. Der erste Stock ist über eine Steintreppe zu erreichen und auf dieser Etage befindet sich: eine renovierte 5 1/5-Zimmer-Wohnung/Duplex, die derzeit ebenfalls zu Fr. 1000,- vermietet ist. Die Wohnung hat: 3 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon mit schönem Blick auf die Umgebung von Ambrì, Badezimmer mit Badewanne und WC, das Badezimmer verfügt u.a. über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, für diesen Raum wurde ein Pelletofen installiert, der jetzt eine gute wirtschaftliche Wahl ist. 4-5 Etagen führen zurück zum Treppenhaus, und auf diesen Etagen befinden sich 3-Zimmer-/Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnungen, Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, für die Überschwemmung wurde Vorsorge getroffen. Das Gebäude hat keine eigenen Parkplätze, aber neben dem Gebäude gibt es die Möglichkeit, auf den örtlichen Parkplätzen zu parken, oder es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz hinter dem Gebäude auf einem 70 m2 großen Baugrundstück anzulegen.Die Bushaltestelle ist nicht weit vom Gebäude entfernt, der Supermarkt Gobbi Ivo, die Post, das Restaurant/Hosteria La Montanara und der Bahnhof befinden sich im Dorf. Die Autobahn A2 ist ca. 2.5 km entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen gelangt man in 45 Minuten.HighlightsPotenzieller Ertrag50% des renovierten Gebäudesdie Möglichkeit, ein Parkplätze zu erstellenNähe zu OeV, Geschäften und SchulenUbicazione | Dintorni6675, Ambrí sotto 2Regione: LeventinaSuperficie totale: ca 500 m2Superficie abitabile: 425 m2Superficie del terreno edificabile: 70 m2Piani: 5Condizione: Il 50% dell'edificio è stato ristrutturato el'altro 50% ha bisogno di essere rinnovato. Balcone: 4Ristrutturazione: 2013Pavimento: in legno Riscaldamento: L'impianto di riscaldamento a pelletParcheggio: 4 posti auto davanti all'edificio o accantoall'edificio circa 4 posti auto, si possono realizzare 4posti auto dietro l'edificio Gesamtfläche: ca. 500 m2Wohnfläche: 425 m2Fläche des Baugrundstücks: 70 m2Etagen: 5Zustand: 50% des Gebäudes wurden renoviert und die anderen 50% sind renovierungsbedürftig. Zweites Haus: muss angefragt werdenBalkone: 4Renovierung: 2013Boden: Holz Dach: Das Dach ist mit Ziegeln gedecktHeizung: Das Heizsystem ist elektrisch und wird mit Pellets betriebenPosizione: molto soleggiataVista: bella vista apertaScuole: ad AmbriAcquisti: nelle vicinanzetrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: ca 2.5 kmDistanza autostrada: ca 2,5 kmDescrizione dell'immobileQuesta proprietà d'investimento a cinque piani, parzialmente ristrutturata, si trova nel nucleo di Ambri-Sotto al Civico N°2, nella splendida regione della Leventina. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e nel 2013 metà della proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione interna, in quell'anno il tetto è stato sottoposto ad un controllo, durante il quale il colmo è stato sostituito per precauzione. Il sottotetto è parzialmente isolato. L'edificio è riscaldato con il pellet e con l'elettrico, ogni piano ha accesso alla canna fumaria. Le finestre sono a doppio vetro con persiane. L'edificio è stato ristrutturato al 50%, i piani 4 e 5 devono essere rinnovati.La proprietà è composta da cinque piani, al piano terra si trova un salone di bellezza che attualmente è affittato a 400. - fr. al mese.Al primo piano si accede da una scala in pietra e su questo piano si trova: un appartamento/duplex ristrutturato con 5 1/5 locali, anch'esso attualmente affittato a Fr. 1000.-- mensili. L'appartamento dispone di: 3 camere, una delle quali ha un piccolo balcone con una splendida vista sui dintorni di Ambrì, bagno con vasca e WC, il bagno dispone, tra l'altro, di una lavatrice e di un'asciugatrice, per questo spazio è stata installata una stufa a pellet, che oggi rappresenta una buona scelta economica. 4-5 piani conducono nuovamente alle scale e in questi piani si trovano appartamenti di 3 locali/ solaio piano 2 locali, appartamenti che necessitano di essere rinnovati, è stata fatta predisposizione per allacciamenti. L'edificio non dispone di posti auto propri, ma accanto all'edificio c'è la possibilità di parcheggiare, nei posti auto comunali, oppure c'è la possibilità di realizzare dietro l'edificio un parcheggio su un terreno edificabile di 70 m2.La fermata dell'autobus si trova a breve distanza dall'edificio, il supermercato Gobbi Ivo, l'ufficio postale, il ristorante/osteria La Montanara e la stazione ferroviaria si trovano in paese. L'autostrada A2 dista circa 2.5 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti. HighlightsIl rendimento potenziale50% dell'edificio rinnovatola possibilità di realizzare un parcheggioaccessibilità agevole degli autobus, ufficio postale, supermercato, ristorante nelle vicinanze

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CHF 595,000.–
450m² living space
6760 Faido

Casa plurifamiliare di 3 app.a reddito con terrazzi e garage / 3-Familienhaus mit Balkon und Terrasse

6760 Faido, Via Kanton Uri 4Region: LeventinaLandfläche: ca. 182 m2Hausgröße: ca. 450 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2014Etagen: 3,5Heizung: OelheizungGarten: neinParkplätze: Garage + öffentl. nebenanLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in FaidoEinkäufe: in Faidoöffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 38 kmAutobahnentfernung: 2 km? BeschreibungDieses grosse 3-Familienhaus befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Leventina-Tal.Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und 1967 renoviert. Im Zeitraum 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie die Renovierung des Daches und der Fassaden, durchgeführt. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, das in eine kleine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4 1/2-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind bereits vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist vollständig renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller. Jede 4 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im ersten Stock) oder mit Dusche (im zweiten Stock) und großer Terrasse. Neben dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In Faido ist der Schnellzughalt der Gotthardbahn. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eislaufbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen sowie die Skiarena Airolo. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.? Highlights?zentrale, ruhige und sonnige Lage ?auch als Renditeobjekt?2 Wohnungen bereits vermietet?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6760 Faido, Via Canton Uri 4Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 182 m2Superficie casa: ca. 450 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2014Piani: 3,5Riscaldamento: naftaGiardino: noPosti auto: garage + PP accanto Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a FaidoAcquisti: a Faidotrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 38 kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Faido, nella valle Leventina.La casa è stata costruita nell'inizio 1900 e ristrutturata in 1967. Negli anni 2005-2014 sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione, come rinnovo del tetto e delle facciate. La casa ha tre piani e un solaio di vaste dimensioni che si può trasformare in un piccolo appartamento con ingresso indipendente. I due appartamenti di 4,5 loc. al primo e al secondo piano sono già affittati, ed essi si trovano in buono stato generale. L'appartamento al piano terra di 2,5 loc. invece dev'essere ristrutturato totalmente. Inoltre, al piano terra si trova lavanderia, locale tecnico e cantina. Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina-sala pranzo, bagno/doccia/WC con vasca (al primo piano) o con doccia (al secondo piano) e grande terrazza. Accanto all'ingresso principale si trova un garage. Dall'altro lato della casa si trovano tanti posteggi pubblici. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus si trova proprio di fronte alla casa. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, posta e farmacie. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e in 20 minuti si arriva a Carì con i suoi impianti sciistici e anche Airolo. L'autostrada A2 dista a 2 km, in 25 minuti si arriva a Bellinzona-Nord. ? Highlights?posizione centrale, tranquilla e soleggiata ?anche come casa a reddito ?2 appartamenti già affittati?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 550,000.–
250m² living space
6745 Giornico

3-Familienhaus mit Gartensitzplatz / casa di 3 appartamenti con giardino

Fr. 550?000.--Ubicazione Regione: LeventinaNAP/Località: 6745 Giornico, Via Cantonale 9Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa con tre appartamentiSuperficie terreno: ca. 338 m2Superficie abitabile: ca. 250 m2Balcone/terrazza: 1Ristrutturazione: 2018 - 2023Piani: 3Posteggi: 2Locali: 1 x 3, 1 x 4 e 1 x 5Bagno/WC: 3 Riscaldamento: elettrico e pellet Pavimentazione: varia Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata nel nucleo Vista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 kmDistanza autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobile Questa casa con tre appartamenti si trova in posizione soleggiata nel nucleo, nello storico comune di Giornico, nella bassa Leventina alla Via Cantonale 9. Il vecchio edificio è in buono stato. L'arredamento interno dell'appartamento piano terra è stato ristrutturato nel 2015. La casa a tre piani. Nel piano terra si trovano l'entrata della casa e un appartamento di 3 ½ locali con una camera separato. Nel primo piano c'è un appartamento con 2 ½ locale con una camera nel corridoio. Sotto tetto si trova un appartamento di 5 ½ locali. Due appartamenti sono affittati. Dietro la casa si trova un giardino. La casa ha anche una lavanderia e delle cantine. Il reddito lordo è Fr. 27´000.--.L'immobile è facilmente raggiungibile. La casa ha due posteggi propri. Vicino vi sono tanti posteggi comunali. L'autostrada A2 a Biasca o Faido è raggiungibile in 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. Vicinissimo si trovano un negozio di alimentari Denner, la posta, la scuola elementare e l'asilo. Sopra il paese si trova un centro scolastico. Objektangaben Region: LeventinaOrtschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9Objekt Typ: 3-Familienhaus mit Garten und SitzplatzEinheiten: 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 5 ½-Zimmer-WohnungenGrundstücksfläche: ca. 338 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Balkon: 1Sitzplatz: 1Renovationen: 2018 - 2023Zustand: ansprechendGeschosse: 3 Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Bad/WC: 3Heizung: Elektroheizung und PelletofenBodenbelag: Platten und ParkettLage: zentrale, sonnige Lage im DorfkernSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 50mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 10 KmDistanz Autobahn: 10 KmImmobilienbeschriebDieses 3-Familienhaus liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico in der Leventina. Das Haus verfügt drei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Zimmer neben dem Eingang, eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ? ebenfalls mit einem Zimmer beim Eingang, sowie einer 5 ½-Zimmer-Attika-Wohnung mit kleinem Balkon. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren die Wohnungen im EG und 1. OG vollständig renoviert sowie die Fassade erneuert. Der Bruttomietertrag beträgt Fr. 27?000.--.Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie einer Waschküche im Parterre. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum der Scuola Media.

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CHF 415,000.–
200m² living space
6747 Chironico

Casa con attibità commerciale trasformabile in 2 appartamenti / Haus mit 2 Wohnungen

6747 Chironico, Nucleo 34Region: LeventinaGrundstücksgröße: ca. 112 m2Wohn- und Gewerbefläche: ca. 200 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutZweites Haus: ja, möglichHeizung: Holzofen + elektrischGarten: Nutzungs- /KaufmöglichkeitParken: PP bei 20 MeternLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: jaSchulen: Chironico, Faido, GiornicoÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung von der nächsten Stadt: 33 kmEntfernung von der Autobahn: 7 kmBeschreibungDieses Haus mit etabliertem Betrieb befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorf Chironico in der Leventina, im Nucleo 34.Das Haus besteht aus zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil und im Obergeschoss die Wohnung Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren renoviert, isoliert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Arbeitsbereich, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett. Die Zimmer sind dank der vielen Fenster und Oberlichter sehr gemütlich und hell. Der gewerbliche Teil umfasst den Lebensmittelladen und das Postamt. Vor dem Eingang des Ladens gibt es genügend Platz, um einen Außenstand zu errichten.Das Geschäft kann leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück, das von der Gemeinde erworben werden kann.Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden. Hier befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder".Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Haus entfernt. In 35 Autominuten erreicht man Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno sind 50 Autominuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. ???????????????????????????????????????.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussichtsehr helles und gemütliches Hausgut eingeführte Geschäftstätigkeit Möglichkeit zum Umbau in ein Haus mit zwei Wohnungenhervorragende Anbindung an Autobahn und öffentliche VerkehrsmittelUbicazione | Dintorni 6747 Chironico, Nucleo 34Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca 112 m2Superficie immobile: ca 200 m2Piani: 2Condizione: molto buonaSeconda casa: si, possibileRiscaldamento: stufa a legna + elettricoGiardino: possibilità d'uso/acquistoParcheggio: PP a 20 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Negozio: siScuole: Chironico, Faido, GiornicoMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 33 kmDistanza dall´autostrada: 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa con attività commerciale ben avviata si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Chironico, in Leventina, Kern 34.La casa è composta da due piani, con due ingressi separati. Al piano terra si trova la parte commerciale e al primo piano ? l'abitazione. La casa è stata rinnovata e isolata circa 15 anni fa e si trova in stato molto buono. Al primo piano si trova unico grande ambiente di cucina-sala pranzo-soggiorno con angolo studio, bagno/doccia/WC con lavatrice e una grande camera da letto dove trovano spazio un letto matrimoniale ed un letto a castello. Gli ambienti sono molto accoglienti e luminosi grazie alle numerose finestre e lucernari. La parte commerciale comprende il negozio di alimentari e l'ufficio postale. Fuori dall'entrata del negozio c'è abbastanza spazio per allestire esposizione esterna.Il negozio si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 locali. Dietro la casa c'è un pezzo di giardino che può essere acquistato dal comune.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bicicletta. Qui si trova il famoso centro di arrampicata ?Chironico boulder?.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. L'autostrada A2 si trova a 7 km dalla casa. In 35 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno distano a 50 minuti di distanza. Esiste un collegamento con il bus alla stazione di Faido.??????????????????????????????????????..Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistacasa molto luminosa e accoglienteattività commerciale ben avviata possibilità di trasformare in una casa con due appartamentiottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 345,000.–
200m² living space
6772 Rodi-Fiesso

2-Familienhaus mit 3 1/2- und 7 1/2-Zimmer-Wohnungen / casa bifamiliare con app. di 3 e 7 locali

Ubicazione Regione: LeventinaLocalità: 6772 Rodì/Fiesso, Nucleo FiessoInformazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Casa bifamiliare Superficie abitabile: ca. 100 m2Ristrutturazione interno: 2017 e 2018 la facciataPiani: 4Balcone: noPosteggi: comunali gratuitiLocali: 3 e 7Affitto: Fr. 700.-- e Fr. 1´100.-- incl. speseBagno/WC: 2 Riscaldamento: pelletsPavimentazione: parquet Posizione: centrale Vista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 40 kmDistanza autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobile Questa casa bifamiliare con un appartamento di 3 ½ locali nel piano terra e un appartamento-duplex di 7 ½ locali è situata in una posizione soleggiata nel nucleo di Fiesso nel comune Prato/Rodì/Fiesso nell'alta Leventina. I' edificio è ancora in buono stato. Gli appartamenti sono ristrutturati nel 2017 e le facciate nel 2018. La casa ha 4 piani. Nel piano sottoterra si trovano due grandi cantine. Il piano terra consiste di un appartamento di 3 ½ locali. Nel primo e secondo piano con entrata separata si trova un appartamento duplex di 7 ½ locali. L'appartamento di 3 ½ locali ha un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e un bagno/WC. L'affitto è Fr. 700.-- incluse le spese. L'affitto per l'appartamento duplex è Fr. 1´100.-. La casa è affittata. Così è anche interessato per un investimento con un reddito di 6.25 %. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono posteggi comunali gratuiti davanti la casa. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. L'autostrada A2 a Quinto in distanza di 1 km. A Rodì ci sono un negozio e la scuola.OBJEKTANGABEN Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Nucleo Fiesso Region: LeventinaObjekt: 2-FamilienhausWohnfläche: ca.100 m2Stockwerke: 4Sitzplatz, Balkon: neinLage: zentrale LageInnenrenovationen: 2017 totale e 2018 la facciataZimmer: 3 + 7Bad/WC: 2Bodenbelag: ParkettHeizung: PelletsMiete: Fr. 700.-- und Fr. 1?100.-- inkl. NebenkostenSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentl. Verkehrsmittel: 10mDistanz zur nächsten Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 1kmDiese 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina. Das Gebäude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 vollständig erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Kellergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Das 1. und zweite Obergeschoss besteht aus einer 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohnraum, die Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1?100.--. Zur Zeit ist das Haus voll vermietet und somit auch inteessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6.25 %.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkplätze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichbar. Vor dem Haus ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambrì ist 3 km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.

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CHF 380,000.–
130m² living space
6745 Giornico

2-Familienhaus mit schönem Aussenbereich / casa bifamilare con grande cortile

6745 Giornico, Via San Gottardo 50Region: LeventinaWohnfläche: ca. 130 m2Grundfläche: ca. 204 m2Etagen: 2Zustand: gutBad/Dusche/WC: 2Heizung: ElektroZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: 2Parkplätze: 1 gedeckter ParkplatzLage: zentralAussicht: schöne AussichtSchulen: in GiornicoEinkaufen: in Giornicoöffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 27 kmAutobahnentfernung: 9 kmBeschreibungDieses Dorfhaus mit zwei 3 ½-Zimmern-Wohnungen liegt im Dorfzentrum der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 50, in der unteren Leventina.Das 2-Familienhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand, wobei beim älteren Teil Erneuerungsarbeiten anstehen. Die beiden Hausteile verfügen über separate Eingänge. Die beiden Wohnungen können aber auch zusammengelegt werden, wobei eine Verbindungstüre bereits besteht. Der Hausteil Nord verfügt im 1. Obergeschoss über eine Wohnküche, einen Wohnraum, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge. Dieser Hausteil verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola.Der südliche Hausteil besteht im 1. Obergeschoss aus einer sehr grossen Wohnküche, einem Zimmer und einer Dusche/WC mit obenliegender, grossflächigen Galerie, die als Wohnraum genutzt wird.Zum Grundstück gehören zwei grosse Gewölbekeller und einen gedeckten Parkplatz.Diese Liegenschaft kann ideal genutzt werden von einer Grossfamilie oder als Renditeobjekt erworben werden mit allfälliger Eigennutzung eines Hausteiles.Die Bushaltestelle, der Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 sowie das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Die Autobahnausfahrt Bodio wird in Kürze geöffnet. In 25 Minuten mit dem Auto sind Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano zu erreichen.Highlightssehr zentrale Lage mit schöner Aussichtgrosse Terrasse mit Pergola und kleinem Gartenvielseitige Nutzungsmöglichkeitsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / AutobahnPosizione | Dintorni6745 Giornico, Via alla Torre 17Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 130 m2Superficie del terreno: ca. 204 m2Piani: 2Condizioni: buoneBagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: elettricoSeconda casa: sì, possibilecantine: 2Posti auto: 1 posto auto copertoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a GiornicoAcquisti: a Giornicotrasporto pubblico: 200 mDistanza città successiva: 27 kmDistanza autostrada: 9 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di paese con due appartamenti di 3 ½ locali si trova nel centro del comune storico di Giornico in Via San Gottardo 50, nella bassa Leventina.La casa bifamiliare è in buone condizioni abitabili, ma la parte più vecchia ha bisogno di essere ristrutturata. Le due parti della casa hanno ingressi separati. Tuttavia, i due appartamenti possono anche essere uniti, in quanto esiste già una porta di collegamento. La parte settentrionale della casa è composta da una cucina, un soggiorno, due camere e un bagno/WC al primo piano. Davanti alla casa si trova un balcone con una splendida vista sul pittoresco villaggio e sulle montagne circostanti. Questa parte della casa dispone di un´ampia terrazza con pergolato.La parte meridionale della casa è composta al 1° piano da una cucina/soggiorno molto grande, una camera e una doccia/WC con un´ampia galleria sovrastante, utilizzata come soggiorno.La proprietà comprende due ampie cantine a volta e un posto auto coperto.Questa proprietà può essere idealmente utilizzata da una famiglia numerosa o acquisita come investimento immobiliare con la possibilità di occupare una parte della casa.La fermata dell´autobus, il supermercato Denner e le scuole si trovano nelle vicinanze. L´autostrada A2 e il paese di Biasca distano 9 km dalla casa. L´uscita autostradale di Bodio sarà aperta a breve. Bellinzona è raggiungibile in 25 minuti di auto e Locarno e Lugano in 45 minuti.Highlightsposizione molto centrale con bella vistaampia terrazza con pergola e piccolo giardinouso versatileottimo collegamento con i trasporti pubblici e l´autostrada

13
CHF 595,000.–
10.5 rooms 450m² living space
6760 Faido

Casa plurifamiliare di 3 app.a reddito con terrazzi e garage / 3-Familienhaus mit Balkon und Terrasse

6760 Faido, Via Kanton Uri 4Region: LeventinaLandfläche: ca. 182 m2Hausgröße: ca. 450 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2014Etagen: 3,5Heizung: OelheizungGarten: neinParkplätze: Garage + öffentl. nebenanLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in FaidoEinkäufe: in Faidoöffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 38 kmAutobahnentfernung: 2 km? BeschreibungDieses grosse 3-Familienhaus befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Leventina-Tal.Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und 1967 renoviert. Im Zeitraum 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie die Renovierung des Daches und der Fassaden, durchgeführt. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, das in eine kleine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4 1/2-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind bereits vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist vollständig renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller. Jede 4 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im ersten Stock) oder mit Dusche (im zweiten Stock) und großer Terrasse. Neben dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In Faido ist der Schnellzughalt der Gotthardbahn. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eislaufbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen sowie die Skiarena Airolo. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.? Highlights?zentrale, ruhige und sonnige Lage ?auch als Renditeobjekt?2 Wohnungen bereits vermietet?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6760 Faido, Via Canton Uri 4Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 182 m2Superficie casa: ca. 450 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2014Piani: 3,5Riscaldamento: naftaGiardino: noPosti auto: garage + PP accanto Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a FaidoAcquisti: a Faidotrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 38 kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Faido, nella valle Leventina.La casa è stata costruita nell'inizio 1900 e ristrutturata in 1967. Negli anni 2005-2014 sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione, come rinnovo del tetto e delle facciate. La casa ha tre piani e un solaio di vaste dimensioni che si può trasformare in un piccolo appartamento con ingresso indipendente. I due appartamenti di 4,5 loc. al primo e al secondo piano sono già affittati, ed essi si trovano in buono stato generale. L'appartamento al piano terra di 2,5 loc. invece dev'essere ristrutturato totalmente. Inoltre, al piano terra si trova lavanderia, locale tecnico e cantina. Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina-sala pranzo, bagno/doccia/WC con vasca (al primo piano) o con doccia (al secondo piano) e grande terrazza. Accanto all'ingresso principale si trova un garage. Dall'altro lato della casa si trovano tanti posteggi pubblici. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus si trova proprio di fronte alla casa. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, posta e farmacie. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e in 20 minuti si arriva a Carì con i suoi impianti sciistici e anche Airolo. L'autostrada A2 dista a 2 km, in 25 minuti si arriva a Bellinzona-Nord. ? Highlights?posizione centrale, tranquilla e soleggiata ?anche come casa a reddito ?2 appartamenti già affittati?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

13
CHF 585,000.–
14.5 rooms 425m² living space
6775 Ambrì

Teilweise renovierte Anlageimmobilie auf fünf Ebenen mit Renditepotenzial / Immobile d'investimento di 5 livelli con potenziale di rendimento

6675 Ambrí sotto 2Region: LeventinaStandort: sehr sonnigAussicht: schöne offene AussichtAussicht: schöne Aussicht auf die Berge und die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten etc.: 50 mKindergarten 250 mGrundschule 250 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2.3 kmEntfernung zur Autobahn: 2.5 kmBeschreibungDiese teilweise renovierte fünfstöckige Anlageimmobilie befindet sich im Dorfkern von Ambri-Sotto al Civico N° 2, in der schönen Region Leventina. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2013 wurde die Hälfte der Immobilie innen renoviert. In diesem Jahr wurde das Dach inspiziert, wobei der Dachfirst vorsorglich ersetzt wurde. Der Dachboden ist teilweise isoliert. Das Gebäude wird mit Pellets und Strom beheizt, jede Etage hat einen Zugang zu einem Schornstein. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Fensterläden. Das Gebäude ist zu 50 % renoviert, die Etagen 4 und 5 sind renovierungsbedürftig.Das Anwesen besteht aus fünf Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein Schönheitssalon, der derzeit für Fr. 400.-- pro Monat vermietet ist. Der erste Stock ist über eine Steintreppe zu erreichen und auf dieser Etage befindet sich: eine renovierte 5 1/5-Zimmer-Wohnung/Duplex, die derzeit ebenfalls zu Fr. 1000,- vermietet ist. Die Wohnung hat: 3 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon mit schönem Blick auf die Umgebung von Ambrì, Badezimmer mit Badewanne und WC, das Badezimmer verfügt u.a. über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, für diesen Raum wurde ein Pelletofen installiert, der jetzt eine gute wirtschaftliche Wahl ist. 4-5 Etagen führen zurück zum Treppenhaus, und auf diesen Etagen befinden sich 3-Zimmer-/Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnungen, Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, für die Überschwemmung wurde Vorsorge getroffen. Das Gebäude hat keine eigenen Parkplätze, aber neben dem Gebäude gibt es die Möglichkeit, auf den örtlichen Parkplätzen zu parken, oder es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz hinter dem Gebäude auf einem 70 m2 großen Baugrundstück anzulegen.Die Bushaltestelle ist nicht weit vom Gebäude entfernt, der Supermarkt Gobbi Ivo, die Post, das Restaurant/Hosteria La Montanara und der Bahnhof befinden sich im Dorf. Die Autobahn A2 ist ca. 2.5 km entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen gelangt man in 45 Minuten.HighlightsPotenzieller Ertrag50% des renovierten Gebäudesdie Möglichkeit, ein Parkplätze zu erstellenNähe zu OeV, Geschäften und SchulenUbicazione | Dintorni6675, Ambrí sotto 2Regione: LeventinaSuperficie totale: ca 500 m2Superficie abitabile: 425 m2Superficie del terreno edificabile: 70 m2Piani: 5Condizione: Il 50% dell'edificio è stato ristrutturato el'altro 50% ha bisogno di essere rinnovato. Balcone: 4Ristrutturazione: 2013Pavimento: in legno Riscaldamento: L'impianto di riscaldamento a pelletParcheggio: 4 posti auto davanti all'edificio o accantoall'edificio circa 4 posti auto, si possono realizzare 4posti auto dietro l'edificio Gesamtfläche: ca. 500 m2Wohnfläche: 425 m2Fläche des Baugrundstücks: 70 m2Etagen: 5Zustand: 50% des Gebäudes wurden renoviert und die anderen 50% sind renovierungsbedürftig. Zweites Haus: muss angefragt werdenBalkone: 4Renovierung: 2013Boden: Holz Dach: Das Dach ist mit Ziegeln gedecktHeizung: Das Heizsystem ist elektrisch und wird mit Pellets betriebenPosizione: molto soleggiataVista: bella vista apertaScuole: ad AmbriAcquisti: nelle vicinanzetrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: ca 2.5 kmDistanza autostrada: ca 2,5 kmDescrizione dell'immobileQuesta proprietà d'investimento a cinque piani, parzialmente ristrutturata, si trova nel nucleo di Ambri-Sotto al Civico N°2, nella splendida regione della Leventina. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e nel 2013 metà della proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione interna, in quell'anno il tetto è stato sottoposto ad un controllo, durante il quale il colmo è stato sostituito per precauzione. Il sottotetto è parzialmente isolato. L'edificio è riscaldato con il pellet e con l'elettrico, ogni piano ha accesso alla canna fumaria. Le finestre sono a doppio vetro con persiane. L'edificio è stato ristrutturato al 50%, i piani 4 e 5 devono essere rinnovati.La proprietà è composta da cinque piani, al piano terra si trova un salone di bellezza che attualmente è affittato a 400. - fr. al mese.Al primo piano si accede da una scala in pietra e su questo piano si trova: un appartamento/duplex ristrutturato con 5 1/5 locali, anch'esso attualmente affittato a Fr. 1000.-- mensili. L'appartamento dispone di: 3 camere, una delle quali ha un piccolo balcone con una splendida vista sui dintorni di Ambrì, bagno con vasca e WC, il bagno dispone, tra l'altro, di una lavatrice e di un'asciugatrice, per questo spazio è stata installata una stufa a pellet, che oggi rappresenta una buona scelta economica. 4-5 piani conducono nuovamente alle scale e in questi piani si trovano appartamenti di 3 locali/ solaio piano 2 locali, appartamenti che necessitano di essere rinnovati, è stata fatta predisposizione per allacciamenti. L'edificio non dispone di posti auto propri, ma accanto all'edificio c'è la possibilità di parcheggiare, nei posti auto comunali, oppure c'è la possibilità di realizzare dietro l'edificio un parcheggio su un terreno edificabile di 70 m2.La fermata dell'autobus si trova a breve distanza dall'edificio, il supermercato Gobbi Ivo, l'ufficio postale, il ristorante/osteria La Montanara e la stazione ferroviaria si trovano in paese. L'autostrada A2 dista circa 2.5 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti. HighlightsIl rendimento potenziale50% dell'edificio rinnovatola possibilità di realizzare un parcheggioaccessibilità agevole degli autobus, ufficio postale, supermercato, ristorante nelle vicinanze

13
CHF 550,000.–
250m² living space
6745 Giornico

3-Familienhaus mit Gartensitzplatz / casa di 3 appartamenti con giardino

Fr. 550?000.--Ubicazione Regione: LeventinaNAP/Località: 6745 Giornico, Via Cantonale 9Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa con tre appartamentiSuperficie terreno: ca. 338 m2Superficie abitabile: ca. 250 m2Balcone/terrazza: 1Ristrutturazione: 2018 - 2023Piani: 3Posteggi: 2Locali: 1 x 3, 1 x 4 e 1 x 5Bagno/WC: 3 Riscaldamento: elettrico e pellet Pavimentazione: varia Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata nel nucleo Vista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 kmDistanza autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobile Questa casa con tre appartamenti si trova in posizione soleggiata nel nucleo, nello storico comune di Giornico, nella bassa Leventina alla Via Cantonale 9. Il vecchio edificio è in buono stato. L'arredamento interno dell'appartamento piano terra è stato ristrutturato nel 2015. La casa a tre piani. Nel piano terra si trovano l'entrata della casa e un appartamento di 3 ½ locali con una camera separato. Nel primo piano c'è un appartamento con 2 ½ locale con una camera nel corridoio. Sotto tetto si trova un appartamento di 5 ½ locali. Due appartamenti sono affittati. Dietro la casa si trova un giardino. La casa ha anche una lavanderia e delle cantine. Il reddito lordo è Fr. 27´000.--.L'immobile è facilmente raggiungibile. La casa ha due posteggi propri. Vicino vi sono tanti posteggi comunali. L'autostrada A2 a Biasca o Faido è raggiungibile in 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. Vicinissimo si trovano un negozio di alimentari Denner, la posta, la scuola elementare e l'asilo. Sopra il paese si trova un centro scolastico. Objektangaben Region: LeventinaOrtschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9Objekt Typ: 3-Familienhaus mit Garten und SitzplatzEinheiten: 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 5 ½-Zimmer-WohnungenGrundstücksfläche: ca. 338 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Balkon: 1Sitzplatz: 1Renovationen: 2018 - 2023Zustand: ansprechendGeschosse: 3 Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Bad/WC: 3Heizung: Elektroheizung und PelletofenBodenbelag: Platten und ParkettLage: zentrale, sonnige Lage im DorfkernSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 50mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 10 KmDistanz Autobahn: 10 KmImmobilienbeschriebDieses 3-Familienhaus liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico in der Leventina. Das Haus verfügt drei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Zimmer neben dem Eingang, eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ? ebenfalls mit einem Zimmer beim Eingang, sowie einer 5 ½-Zimmer-Attika-Wohnung mit kleinem Balkon. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren die Wohnungen im EG und 1. OG vollständig renoviert sowie die Fassade erneuert. Der Bruttomietertrag beträgt Fr. 27?000.--.Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie einer Waschküche im Parterre. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum der Scuola Media.

11
CHF 395,000.–
500m² living space
6760 Faido

3-Familienhaus mit 4-Zi-Wohnungen und 2 Lagergebäuden

Ubicazione Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Cantonale 40Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 3 app. di 4 locali, laboratorio e due magazziniSuperficie terreno: ca. 1009 m2Anno di costruzione: 1920Rinnovazioni: 1957Piani: 2Terrassen: 2Posteggi: 4Scuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobile Questa proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti di 4 locali con labaratorio nel piano terra e un magazzino acanto. Si trova in posizione soleggiata nel nord del nucleo del comune di Faido alla Via Cantonale 40, nella bassa Leventina. L'edificio è del 1920 e si trova in buono stato. Al momento il comune ha ricevuto una domanda di costruzione per la ristrutturazione degli appartamenti. I costi sono ca. Fr. 150´000.-- incluso un riscaldamento centrale a pellet. Il reddito degli appartamenti senza i locali commerciali saranno ca. Fr. 36´000.-- Nel piano terra si trova una bottega di 95 m2 e un laboratorio di 96 m2 di una altezza di 3 m. Nel primo, secondo e terzo piano ci sono appartamenti con 4 locali. L'appartamento nel primo piano ha una terrazza di 96 m2. Accanto si trova un magazzino nord di 86 m2 e un magazzino sud di 66 m2. Sulla parte sud della parcella si può anche costruire un´altra casa.L'immobile è facilmente raggiungibile dal nord e dal sud. Ci sono quattro posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Grazie alla galleria della NEAT il posto non è più rumoroso. ObjektangabenRegion: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen mit Werkraum und zwei LagergebäudenLage: sonnige, zentrale AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 1009 m2Baujahr: 1920Renovationen: 1957Geschosse: 4 Parkplätze: 4Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: 500mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmObjektbeschriebDieses 3-Familienhaus mit Werkraum und separater Werkstatt befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der LeventinaDas 1920 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde mehrmals renoviert. Zur Zeit läuft eine Baueingabe für die Renovation der Wohnungen sowie der Einbau einer Pelletzentralheizung. Die Kosten werden sich auf ca. Fr. 150?000.-- belaufen. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36?000.-- ohne Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden.Es besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich.Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge.Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang. Ein Lagergebäude von 86 m2 Fläche mit vier Parkplätzen befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und wird momentan vermietet. Ein weiteres, kleineres Werkstattgebäude von 66 m2, ein offener Schuppen sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Auf dieser Parzelle könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie.

11
CHF 395,000.–
12.5 rooms 250m² living space
6760 Faido

3-Familienhaus mit drei 4-Zi-Wohnungen und 2 Lagergebäuden / casa plurifamiliare con tre app. di 4 loc. con due toio

Ubicazione Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Cantonale 40Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 3 app. di 4 locali, laboratorio e due magazziniSuperficie terreno: ca. 1009 m2Anno di costruzione: 1920Rinnovazioni: 1957Piani: 2Terrassen: 2Posteggi: 4Scuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobile Questa proprietà comprende una casa plurifamiliare con tre appartamenti di 4 locali con labaratorio nel piano terra e un magazzino acanto. Si trova in posizione soleggiata nel nord del nucleo del comune di Faido alla Via Cantonale 40, nella bassa Leventina. L'edificio è del 1920 e si trova in buono stato. Al momento il comune ha ricevuto una domanda di costruzione per la ristrutturazione degli appartamenti. I costi sono ca. Fr. 150´000.-- incluso un riscaldamento centrale a pellet. Il reddito degli appartamenti senza i locali commerciali saranno ca. Fr. 36´000.-- Nel piano terra si trova una bottega di 95 m2 e un laboratorio di 96 m2 di una altezza di 3 m. Nel primo, secondo e terzo piano ci sono appartamenti con 4 locali. L'appartamento nel primo piano ha una terrazza di 96 m2. Accanto si trova un magazzino nord di 86 m2 e un magazzino sud di 66 m2. Sulla parte sud della parcella si può anche costruire un´altra casa.L'immobile è facilmente raggiungibile dal nord e dal sud. Ci sono quattro posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Grazie alla galleria della NEAT il posto non è più rumoroso. ObjektangabenRegion: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen mit Werkraum und zwei LagergebäudenLage: sonnige, zentrale AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 1009 m2Baujahr: 1920Renovationen: 1957Geschosse: 4 Parkplätze: 4Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: 500mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmObjektbeschriebDieses 3-Familienhaus mit Werkraum und separater Werkstatt befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der LeventinaDas 1920 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde mehrmals renoviert. Zur Zeit läuft eine Baueingabe für die Renovation der Wohnungen sowie der Einbau einer Pelletzentralheizung. Die Kosten werden sich auf ca. Fr. 150?000.-- belaufen. Nachher kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36?000.-- ohne Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden.Es besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich.Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge.Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang. Ein Lagergebäude von 86 m2 Fläche mit vier Parkplätzen befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und wird momentan vermietet. Ein weiteres, kleineres Werkstattgebäude von 66 m2, ein offener Schuppen sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Auf dieser Parzelle könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie.

6
CHF 950,000.–
16.5 rooms 450m² living space
6743 Bodio TI

CASA DA 4 APPARTAMENTI

A Bodio, ridente località della Leventina, pittoresco paese caratterizzato da un patrimonio culturale e storico ricco di tradizioni, famoso come gioiello incastonato tra le Alpi, in grado di offrire panorami davvero mozzafiato, proponiamo alla vendita casa con 4 appartamenti, 3 da 4.5 locali da 120 m² e 1 da 3 locali da 90 m². La casa è stata ristrutturata nel 2016 (infissi, tubazioni, cucina, pavimenti, ecc.). A completare la casa ci sono la lavanderia, le cantine e i posti auto direttamente nella proprietà.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grandi spazi- ottimo investimento- lavori eseguiti negli anni- posteggi privati- soleggiata e luminosa- ecc., ecc., ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: buona esposizione al soleCondizione dell'oggetto: buone (fatto lavori di ristrutturazione nel 2016)Bagni / Docce: 4 (4 x WC / doccia) Riscaldamento: RadiatoriTrasporti pubblici: bus, 50 mScuole: elementari, 500 m Negozi: Coop / Migros / Manor / Lidl / Aldi, 3 km

6
CHF 495,000.–
10 rooms 260m² living space
6780 Airolo

OTTIMO INVESTIMENTO!!

L'immobile è perfetto per chi desidera un'abitazione spaziosa e centrale, in una posizione privilegiata ad Airolo. Con 10 camere e uno spazio abitativo di 260 m², offre ampi spazi per famiglie numerose. Inoltre, la sua ottima esposizione al sole e la vicinanza a servizi e negozi lo rendono un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla possibilità di ottenere un reddito stabile dagli affitti, è adatto anche a coloro che cercano un'entrata extra.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Spaziosa e Centrale- ottimo investimento- ottima esposizione al sole- vicinanza a servizi e negozi- un'ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di ottenere un reddito stabile dagli affitti.- adatta a famiglie numerose o a coloro che desiderano un reddito extra grazie agli affitti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: Ben tenutoBagni / Docce: 4 (4x WC/ 3 vasca, 1x doccia)Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolioTrasporti pubblici: Stazione ad Airolo, 200 mScuole: Scuola elementare, 3 min d'autoNegozi: Coop, Bar, Denner, Posta, Banca, 100 m

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