Multi-family house to buy in Region Sissach

Das 4-Parteien Altbau Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Böckten BL. 4.5% Bruttorendite. Und beinhaltet folgenden Einheiten Mix. 1 x 5.5 Zimmer Wohnung auf 3 Etagen mit Cheminee 2 x 3.5 Zimmer Wohnung 1 x 1.5 Zimmer Wohnung 6 x Aussenparkplätze Die 4 Einheiten waren die letzten Jahren immer voll vermietet und haben noch Mietzinspotential, das mittelfristig umgesetzt werden kann. Das 4-Parteien Renditeobjekt wurde in den letzten Jahren saniert und erneuert. Beim Haus wurden in den letzten Jahren die Technik im Bereich Warmwasser, das Heizsystem, und der Innenbereich der Wohnungen saniert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Aussenparkplätze die ebenso kapitalisiert werden könnten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Böckten liegt im mittleren Ergolztal zwischen den beiden grössten Nachbardörfern Sissach im Westen und Gelterkinden im Osten. Weitere Nachbargemeinden sind Thürnen und Rickenbach. Böcktens Dorfzentrum liegt auf 385 Meter über Meer. Bewaldete Gebiete der Gemeinde erstrecken sich auf bis rund 740 Meter. Das Siedlungsgebiet von Böckten ist im Verlauf der 1980er und 1990er Jahre mit jenem von Gelterkinden zusammengewachsen. Vom Siedlungsgebiet Sissachs ist es nach wie vor deutlich getrennt. Trotz dieser Tatsache ist Böckten administrativ dem Bezirkshauptort Sissach angegliedert, unter anderem in Bezug auf das Schul- und Kirchenwesen. Durch seine Lage direkt zwischen zwei grösseren Dörfern ist Böckten verkehrstechnisch gut an Zentren wie Basel und Liestal angebunden, besser als viele andere Dörfer vergleichbarer Grösse im Kanton. Obwohl an der Eisenbahnlinie BaselOlten gelegen, besitzt Böckten keinen Bahnhof. Jedoch liegt der Bahnhof von Gelterkinden nahe der Grenze zu Böckten. Der Bahnhof Sissach liegt etwas weiter entfernt. Dorthin führt eine Buslinie der BLT (Buslinie 105: Böckten-Sissach Bahnhof-Sissach Brüel). Der nächste Autobahnanschluss (an die A2) liegt ebenfalls in Sissach, in rund vier Kilometern Entfernung von Böckten. Distanzen / Fahrzeit: Böckten BL - Liestal = 11 Minuten Böckten BL - Pratteln = 16 Minuten Böckten BL - Basel = 26 Minuten+ Rendite Wohnhaus mit 4 Wohnungen + 4.5% Bruttorendite + grosszügiger Wohnraum + Gute Lage: ruhig und Nähe Dorfkern + großzügiger GartenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Renditeobjekt bei einer persönlichen Besichtigung!

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Böckten BL. Dieser charmante Altbau wird im Rohbau (entkernt) verkauft. Das bewilligte Bauprojekt beinhaltet einen Wohnungsmix von 5 Wohnungen (1x 1 Zimmer, 2x 2.5 Zimmer, 2x 3.5 Zimmer) und 7 Aussenparkplätzen. Das Mehrfamilienhaus kann auch in renoviertem Zustand für CHF 2.85 Mio. erworben werden. Mietzinseinnahmen nach Renovation CHF 117'500.- im Jahr.La propriété est située au centre du village de Böckten BL. Cette charmante bâtisse ancienne est vendue comme un gros oeuvre (éviscéré). Le projet de construction approuvé comprend un mix de 5 appartements (1x 1 pièce, 2x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces) et 7 emplacements de parking extérieurs. L'immeuble d'appartements peut également être acheté dans un état rénové pour CHF 2,85 millions. Revenu locatif après rénovation CHF 117'500 par an.The property is located in the village center of Böckten BL. This charming old building is being sold as a shell (gutted). The approved construction project includes a mix of 5 apartments (1x 1 room, 2x 2.5 rooms, 2x 3.5 rooms) and 7 outdoor parking spaces. The apartment building can also be purchased in a renovated condition for CHF 2.85 million. Rental income after renovation CHF 117,500 per year.

Sie suchen ein Haus für Ihre ganze Familie oder möchten in eine Renditeliegenschaft investieren? In Itingen BL steht genau diese Liegenschaft für Sie im Verkauf. Ein Mehrfamilienhaus mit der Gelegenheit dieses selber zu bewohnen oder drei Einheiten als Mietwohnungen anzubieten.Die Liegenschaft wurde laufend saniert und die Möglichkeit somit direkt einzuziehen besteht durchaus. Das Haus besteht aus folgenden Einheiten: Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist je eine 3.5 Zimmerwohnung und im 2. Obergeschoss eine 2.5 Zimmerwohnung. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen geräumigen Estrich und Keller. Zu dem Haus besteht ein gepflegter Garten mit Koiteich, ein Gartenhaus und ein grosser Schopf inklusive den Installationen des Teiches. So findet jeder Hausbewohner im Garten sein lauschiger Ecken. Die Parkmöglichkeiten mit vier Parkplätzen sind ebenfalls gegeben. Der Standort mit der Nähe zu Basel, Liestal und Pratteln ist optimal gelegen und das Naherholungsgebiet ist in nächster Umgebung. Es würde mich freuen Ihnen diese tolle Liegenschaft anlässlich eines Besichtigungstermins persönlich zu zeigen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde Känerkinden. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietet Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – nicht vermietet (aufgrund des Verkaufs) Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer-Wohnung OG/DG).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und nachisoliert werden.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

LiegenschaftsbeschriebDieses tolle Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen von Ormalingen und besteht aus drei individuellen Wohneinheiten (Gartenwohnung und zwei weitere Wohnungen im 1. OG). Es eignet sich ideal für eine grössere Familie als Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Es kann aber auch als Renditeobjekt erworben werden für eine durchschnittliche Nettomiete von CHF 65'000 pro Jahr für alle drei Wohnungen. Dies entspricht einer Nettorendite von 4,5%.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und folgende Renovationen wurden in den letzten 30 Jahren getätigt:- Kompletter Umbau EG Wohnung 1993- Fassade 1996- Carport 1996- Renovierung Wohnung 1. OG rechts 2011/2012- Solaranlage 2014- Elektro 1993/1996/2011/2012 und 2014- Heizung 2020Hier noch zusammengefasst das Raumprogramm der einzelnen Wohnungen und Etagen:4,5-Zimmer Gartenwohnung (W1) mit insgesamt 121m2 Nettowohnfläche:Windfang und Küche 12,70m2, Wohn/-Esszimmer 44,60m2, Vorplatz/Gang 6,50m2, Elternschlafzimmer mit Ankleide 20,20m2, zwei weitere Schlafzimmer 10,80m2 und 13,80m2 sowie Badezimmer 11,40m2 und separates WC mit Lavabo 1,60m2.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Garagenbox sowie eine grosszügige allgemeine Waschküche mit 14m2 für alle Parteien und der Technikraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Luftschutzkeller und der Oeltank.4,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG link (W2) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:Eingangsbereich/Gang 14,00m2, Wohnzimmer 25.00m2, separate Küche 9,60m2, drei Schlafzimmer (10,80m2, 10,80m2 und 14,80m2) sowie Badzimmer mit Dusche 4,80m2 und separates WC 2,10m2. 3,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG rechts (W3) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:Eingangsbereich/Gang 7,00m2, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche 52.00m2, Kinderzimmer 10,35m2, Elternzimmer inkl. offenes Bad 19,45m2 separates WC 2,10m2.Weitere 4-5 Abstellplätze befinden sich auf der Parzelle neben der Garage und dem Carport.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei PB ImmoFinance AG für einen Besichtigungstermin!