Multi-family house to buy in Region Willisau

«Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Projekt»

Die Liegenschaft ist zentral gelegen.Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Autoreparaturwerkstatt, Gewerbe- und Lagerraum, Halle mit Autounterstand, sowie Wohnhaus mit 6 Wohnungen in Menznau LU.Projekt-Planung: Erweiterung Wohnhaus von 2 Wohnungen auf 12Wohnungen1x 6.5 Zimmer-WHG (bestehend) 1x 5.5 Zimmer-WHG (bestehend) 3x 4.5 Zimmer-WHG4x 3.5 Zimmer-WHG 3x 2.5 Zimmer-WHG Die nötigen Dokumente und Pläne wurden beim Kanton Luzern und der Gemeinde Menznau zur Prüfung eingereicht.Interessiert? Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen per Mail

Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Das Mehrfamilienhaus mit Restaurant liegt ausserhalb der Gemeinde Ettiswil (Kottwil) und verfügt über einen grossen Umschwung und einer aussergewöhnlichen Gestaltung einem grossen Spielplatz. Einheiten • 1 x 4.5 Zimmerwohnung • 2 x 3.5 Zimmerwohnung • 3 x 2.5 Zimmerwohnung • Restaurant (Gewerbe) Rendite bei Vollvermietung (im Jahr)Bruttomietertrag: 5.41 %Nettomietertrag: 4.67 %Was spricht für die Liegenschaft: • Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Kinderspielplatz mit Autoscooter (Putschauto), einem Zug für die Kinder (Batteriebetrieben), mehreren Rutschbahnen, einer Schaukel und vielem mehr. • Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und wurde laufend erneuert. Die Wohnungen über dem Restaurant wurden im Jahr 2012 ausgebaut. (1 x 3.5 Zimmer und 2 x 2.5 Zimmer) • Das Restaurant wurde 20 Jahre lang bis Ende 2022 bewirtschaftet und ist betriebsbereit. • Im Aussenbereich befindet sich ein Zug, welcher nach beliebigen Wünschen ausgebaut werden kann • Die Wohnungen und das Restaurant verfügen über Kellerabteile und einem grossen Estrich. • Im Technikraum befindet sich die Ölheizung, der Boiler und die Entkalkungsanlage sowie der Waschraum • 4 gedeckte Parkplätze und mehrere Aussenparkplätze • 2 Gartenhäuser • 5 Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon • Holzfenster mit 2-fach Verglasung • Das Restaurant kann auch in eine Wohnung umgenutzt werden. Gerne können Sie über das Kontaktformular die ausführliche Verkaufsdokumentation anfordern.

Modernes Design trifft auf ländlichen Charme

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Luzerner Hinterland und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die pulsierenden Zentren Zürich, Luzern, Zug und Bern sind innert 30 bis 60 Min. erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- sowie Kulturmöglichkeiten. RAUMKONZEPT - 1 x 7.5-Zimmer Wohnung mit 213.4 m² - 4 x 5.5-Zimmer Wohnungen zwischen 134.1 m² und 161.5 m² - 2 x 4.5-Zimmer Wohnungen à 108.8 m² und 108.9 m² INHOUSE FREIZEIT-ANNEHMLICHKEITEN - Wellnessbereich 60.35 m² - Kino 26.48 m² - Bar 16.97 m² - Weinkeller 11.76 m² BESONDERHEITEN - Modernste Stallungen und eine grosse Pferdekoppel - Parkplätze für Gefährte ab 1 PS - Helle Räume mit hochwertigen Materialien ausgestattet - State-of-the-Art-Technik - Eigene Kellerabteile - Wärmepumpe mit Erdsonde - Bruttorendite 2.83% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Top MFH zentral in Willisau, voll vermietet und frisch saniert

Exklusives Mehrfamilienhaus in Willisau – Eine lohnende Kapitalanlage mit nachhaltigem Potential. Herzlich willkommen in Willisau - einem charmanten und wirtschaftlich aufstrebenden Ort im Herzen der Schweiz. Mit seinen rund 9'200 Einwohnern bietet Willisau eine idyllische und zugleich lebhafte Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch Zugezogenen sehr beliebt ist. Die Stadt ist geprägt von einer blühenden Wirtschaft, einer reichen Geschichte und einer herzlichen Gemeinschaft, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.Über Willisau: • Wirtschaftlich stabil: Die lokale Wirtschaft ist durch eine gesunde Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen gekennzeichnet. • Attraktivität der Gemeinde: Willisau punktet mit einer hohen Lebensqualität, ausgezeichneten lokalen Dienstleistungen und einer engen Gemeinschaft. • Vielseitige Möglichkeiten: Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Zum Verkauf steht ein außerordentlich attraktives Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage überzeugt, sondern auch durch eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage repräsentiert.Objekthighlights: • Kapitalanlage mit Potential: Mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind, stellt diese Immobilie eine stabile Einnahmequelle dar. • Nachhaltige Technik: Das Gebäude wurde saniert und ist unter anderem mit einem umweltfreundlichen und effizienten Pellet-Heizungssystem ausgestattet. • Raum zum Atmen: Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone und bieten somit private Freiräume im Freien sowie separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. • Attraktiver Wohnstandard: Bieten Sie Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld mit einem guten Wohnstandard und durchdachten Raumkonzepten. • Renditestark: Mit einer Bruttorendite von 4.2% präsentiert sich das Objekt als finanziell attraktive Investition. Potenzial und Sicherheit: Das Objekt birgt ein überzeugendes wirtschaftliches Potenzial, da die aktuellen Mietzinse unter dem Marktwert angesiedelt sind, was die Bruttorendite attraktiv gestaltet und Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit bietet. Geringer Verwaltungsaufwand rundet das Anlageprofil ab und erleichtert die Integration in bestehende Immobilienportfolios.Dieses Mehrfamilienhaus ist somit nicht nur eine Investition in eine materielle Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft und einen Standort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.Es eignet sich optimal als Erweiterung Ihres bestehenden Immobilienportfolios und stellt auch für Neueinsteiger eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit dar.Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und nutzen Sie die Chance, in eines der aufstrebenden Wohn- und Geschäftsobjekte Willisau's zu investieren.Für weiterführende Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorzustellen.Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine Immobilie, die nachhaltiges und profitables Wirtschaften vereint!

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten an zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit Nebenräume befindet sich im Zentrum von Wauwil, einer aufstrebenden Gemeinde nur zehn Autominuten von Sursee entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle an der SBB-Linie Basel-Luzern mit Halbstundentakt ist rund drei Minuten zu Fuss von der Liegenschaft entfernt. Mit den beiden A2-Anschlüssen in Dagmersellen und Sursee ist ein rascher Anschluss ans nationale Strassennetz gewährleistet. Zudem können sämtliche Grundschulen in Wauwil besucht werden. Nebst Einkaufsmöglichkeiten sind weitere Dienstleistungen in der Gemeinde vorhanden und bequem zu Fuss erreichbar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 gebaut und laufend instand gestellt. Im Jahr 1994 wurde die Fassade komplett erneuert. Technikräume sind im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich eine 4½-Zimmer-Wohnung sowie Lager, Büro- und Ladeflächen. In den oberen zwei Etagen hat es jeweils zwei 4½-Zimmer-Wohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Radiatoren. Die Garagen befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft und entlang der Hauptstrasse sind weitere Autoabstellplätze vorhanden. Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind vermietet und bringen aktuell einen Netto-Mietzins von total CHF 117'396.00 pro Jahr (Brutto-Rendite 4.2%). Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINEM Kopie

EINMALIGES ANGEBOT ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINEMIn einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich diese wunderschönen Einfamilienhäuser, welche zurzeit als Generationenhäuser dienen. Dieses Angebot umfasst, 1 x 5.5 Zimmer und 1 x 4.5 HausDas 5.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 1998 total kernsaniert, Die Raumteilung ist wie folgt: - Erdgschoss befinden sich Hobby- und Heizungsraum- 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, die grosse offene Küche, grosses Wohnzimmer mit zusätzlichen Anbau.- Dachgeschoss befinden sich 3 SchlafzimmerDas 4.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 2008 erstellt, da sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:- Erdgeschosse grosse Doppelgarage mit Technikraum- 1. Obergeschoss, offene Küche, Wohnzimmer ein grosses Badezimmer und ein Schlafzimmer- Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhig und Familienfreundliches Wohnquartier- 1 x 5.5 und 1 x4.5 Zimmer Haus - Zentral Lage- Schöner und gepflegter Umschwung - Möglichkeit für Ausbau- Grosse Doppelgarage - mehrere Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bewilligtes Neubauprojekt für zwei Mehrfamilienhäuser

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern, Haus B und Haus A. Es befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die eine entspannte Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften führt zu einer günstigen Lage für die Bewohner. Der Bahnhof Menznau liegt nur 500 Meter entfernt, und der Spar Supermarkt Menznau sowie andere Geschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gebäude zeichnen sich durch hochwertige Architektur aus, die hohen Standards entspricht und den höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnungen verfügen über einen modernen und durchdachten Grundriss, der effizientes Wohnen ermöglicht. Der Grundriss ist funktional und flexibel, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnzone 17 (W4) • Baurechtsdauer bis zum 1. Dezember 2101 • 28 x Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • HAUS A = 8 x WHG + 3 Disporaum (4x 4.5 / 4x 5.5) • HAUS B = 12 x WHG + 2 Disporaum (4x 2.5 / 7x 3.5 / 1x 5.5) • Ruhige und naturnahe Lage für entspannte Lebensqualität • Moderner und durchdachter Grundriss für effizientes Wohnen • Hochwertige Architektur nach hohen Standards • Günstige Lage in der Nähe von Bahnhof, Schulen und Geschäften • Neubau in ausgezeichnetem Zustand • Schulen und Geschäfte, einschliesslich Spar Supermarkt, nur 500m entfernt • Tiefgaragen- und Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze vorhanden • Funktionaler Grundriss für individuelle Bedürfnisse • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.